商業(yè)物業(yè)行業(yè)現(xiàn)狀分析與前景研究：預(yù)計(jì)2026年全球IFM收入達(dá)到204.7億美元

• 吳亞楠 2024年1月30日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1196 77
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根據(jù)德勤發(fā)布的《2023年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)展望》，2022年全球商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模約為6.8萬(wàn)億元人民幣，預(yù)計(jì)2023年將達(dá)到7.5萬(wàn)億元人民幣，年增長(zhǎng)率為10.3%。盡管增速相較于前些年有所放緩，但仍保持了穩(wěn)定的增長(zhǎng)。

近日國(guó)家發(fā)改委發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2024年本)》中，以辦公樓、寫字樓、學(xué)校、醫(yī)院、場(chǎng)館、酒店、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體等場(chǎng)景構(gòu)成的非住宅物業(yè)管理，被擺在與住宅物業(yè)管理并列的位置，并被納入到“鼓勵(lì)類-商務(wù)服務(wù)業(yè)”之中。

事實(shí)上，產(chǎn)業(yè)興起方興未艾，行業(yè)內(nèi)的頭部玩家已激戰(zhàn)正酣。2023年，龍湖智創(chuàng)生活繼續(xù)著眼于商服領(lǐng)域發(fā)力并頗有建樹，與京東、阿里、華為等大廠加深合作，同時(shí)亦入駐服務(wù)于政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)，持續(xù)擴(kuò)大商服業(yè)務(wù)半徑。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，商服面向企業(yè)端的能力延展，是物業(yè)企業(yè)的機(jī)遇，更是一項(xiàng)對(duì)舊有能力的挑戰(zhàn)。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2024-2029年中國(guó)商業(yè)物業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈供需布局與招商發(fā)展策略深度研究報(bào)告》顯示：

商業(yè)物業(yè)行業(yè)現(xiàn)狀分析與前景研究

近年來(lái)，以IFM為代表的商寫服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模正在快速成長(zhǎng)，成為企業(yè)業(yè)務(wù)突破的重要增長(zhǎng)極。

根據(jù)Global Info Research發(fā)布的《2021年全球綜合設(shè)施管理(IFM)行業(yè)調(diào)研及趨勢(shì)分析報(bào)告》，2020年全球IFM收入約159.9億美元，預(yù)計(jì)2026年達(dá)到204.7億美元。在2021年至2026年期間，市場(chǎng)規(guī)模的年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到了6.4%。

物業(yè)行業(yè)內(nèi)，龍湖智創(chuàng)生活是較早進(jìn)入商服領(lǐng)域的玩家之一。目前，龍湖智創(chuàng)生活的能力面板除基礎(chǔ)物管服務(wù)外，亦包含禮賓接待、活動(dòng)策劃、行政采買、企業(yè)搬遷、團(tuán)餐、空間改造、工程咨詢等多元化定制服務(wù)，并已簽約服務(wù)華為、阿里、網(wǎng)易、京東、小米、字節(jié)跳動(dòng)、滴滴等知名企業(yè)。

商業(yè)物業(yè)是除住宅物業(yè)以外的非住宅物業(yè)，包括辦公物業(yè)、酒店物業(yè)等。商業(yè)物業(yè)的用途主要是用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如寫字樓、商鋪、酒店等。商業(yè)物業(yè)管理是對(duì)各類型商業(yè)樓宇及附屬設(shè)施、設(shè)備的管理，是物業(yè)管理行業(yè)的主要關(guān)注方向。商業(yè)物業(yè)管理具有經(jīng)營(yíng)性、公眾性和服務(wù)型的特點(diǎn)，其目標(biāo)是營(yíng)造良好的營(yíng)業(yè)環(huán)境，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時(shí)增加商業(yè)物業(yè)的附加值和吸引力。

商業(yè)物業(yè)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和前景是一個(gè)復(fù)雜的話題，受到多種因素的影響。商業(yè)物業(yè)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模在持續(xù)增長(zhǎng)。受城市化進(jìn)程加快和房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)迅速發(fā)展的推動(dòng)，商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)呈現(xiàn)出蓬勃的發(fā)展態(tài)勢(shì)。根據(jù)德勤發(fā)布的《2023年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)展望》，2022年全球商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模約為6.8萬(wàn)億元人民幣，預(yù)計(jì)2023年將達(dá)到7.5萬(wàn)億元人民幣，年增長(zhǎng)率為10.3%。盡管增速相較于前些年有所放緩，但仍保持了穩(wěn)定的增長(zhǎng)。

新冠疫情對(duì)全球商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)造成了巨大的沖擊，導(dǎo)致了消費(fèi)者需求下降、租戶違約、資金緊張等問(wèn)題。盡管疫苗接種和防控措施有所改善，但疫情仍然存在不確定性和反復(fù)性，給商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)和投資帶來(lái)了挑戰(zhàn)。

此外，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度不斷加大，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和交易受到了一定的限制。例如，《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》和《關(guān)于進(jìn)一步完善住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制的意見(jiàn)》等政策文件明確規(guī)定了對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和交易的限制措施。

商業(yè)物業(yè)行業(yè)正面臨著深刻的變革。隨著科技創(chuàng)新和消費(fèi)升級(jí)的推動(dòng)，商業(yè)物業(yè)需要不斷適應(yīng)和滿足消費(fèi)者的多元化和個(gè)性化需求。電子商務(wù)和社交媒體的發(fā)展給傳統(tǒng)的線下零售帶來(lái)了巨大的競(jìng)爭(zhēng)壓力，促使商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)型為體驗(yàn)式、社交式、智慧式的綜合服務(wù)平臺(tái)。數(shù)字技術(shù)和智能設(shè)備的應(yīng)用給商業(yè)物業(yè)的管理和運(yùn)營(yíng)帶來(lái)了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，促使商業(yè)物業(yè)提高效率和品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)和智能化。

物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

隨著物業(yè)管理行業(yè)的高速擴(kuò)張，大型物業(yè)管理公司通過(guò)內(nèi)生增長(zhǎng)及收購(gòu)方式積極加快擴(kuò)張步伐，市場(chǎng)集中度逐漸提高。同時(shí)，物業(yè)管理公司開始整合各類專業(yè)服務(wù)，如保安、消防、綠化、保潔等，以提高管理效率。在管理手段上，趨向信息化和智能化，通過(guò)“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)”融合線上資源，對(duì)各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行云端管理，提升服務(wù)品質(zhì)和效率。

總的來(lái)說(shuō)，商業(yè)物業(yè)行業(yè)的發(fā)展前景與國(guó)家政策、市場(chǎng)需求、科技創(chuàng)新等因素密切相關(guān)。未來(lái)幾年，商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)規(guī)模仍將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，但增速可能會(huì)有所放緩。在激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，物業(yè)管理公司需要不斷改革和創(chuàng)新，提升服務(wù)品質(zhì)和管理效率，以滿足客戶需求。

商業(yè)物業(yè)發(fā)展前景

科技的快速發(fā)展和應(yīng)用將對(duì)商業(yè)物業(yè)行業(yè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。例如，智能化的物業(yè)管理、數(shù)字化營(yíng)銷和在線支付等技術(shù)的運(yùn)用，將提升商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率和消費(fèi)者滿意度。隨著環(huán)保意識(shí)的提高，商業(yè)物業(yè)將更加注重可持續(xù)發(fā)展的理念。這包括節(jié)能減排、綠色建筑設(shè)計(jì)和可再生能源的利用等方面。

此外，政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策將對(duì)商業(yè)物業(yè)行業(yè)產(chǎn)生重要影響。例如，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的土地供應(yīng)、稅收政策等都將對(duì)行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生影響。

跨國(guó)合作和國(guó)際化：隨著全球化的加速，商業(yè)物業(yè)企業(yè)將面臨更多的跨國(guó)合作和國(guó)際化機(jī)會(huì)。這不僅包括與國(guó)際企業(yè)的合作，也包括在海外市場(chǎng)的拓展。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。中研網(wǎng)撰寫的商業(yè)物業(yè)行業(yè)報(bào)告對(duì)中國(guó)商業(yè)物業(yè)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。同時(shí)揭示了市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門也具有極大的參考價(jià)值。

想了解關(guān)于更多商業(yè)物業(yè)行業(yè)專業(yè)分析，可點(diǎn)擊查看中研普華研究院撰寫的《2024-2029年中國(guó)商業(yè)物業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈供需布局與招商發(fā)展策略深度研究報(bào)告》。同時(shí)本報(bào)告還包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價(jià)值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。

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  2024-2029年中國(guó)商業(yè)物業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈供需布局與招商發(fā)展策略深度研究報(bào)告

  商業(yè)物業(yè)是指除住宅物業(yè)以外的非住宅物業(yè)，包括辦公物業(yè)、酒店物業(yè)等。商業(yè)物業(yè)的用途主要是用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如寫字樓、商鋪、酒店等。商業(yè)物業(yè)管理是對(duì)各類型商業(yè)樓宇及附屬設(shè)施、設(shè)備的管理...

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