建筑工程行業(yè)投資現(xiàn)狀分析：房地產(chǎn)業(yè)務仍是工程建設企業(yè)由傳統(tǒng)施工向投資業(yè)務

• 李芬珍子 2023年11月6日 來源：中研網(wǎng) 953 60
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建筑工程行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

1、2020-2021年建筑工程行業(yè)投資狀況回顧

(1)城市綜合開發(fā)業(yè)務

當前，多數(shù)工程建設企業(yè)均將城市綜合開發(fā)業(yè)務定位為“十四五”重要戰(zhàn)略發(fā)展方向。通過投資進入城市綜合開發(fā)業(yè)務領域，成為城市綜合開發(fā)項目的操盤者，一方面可以使得工程建設企業(yè)在城市開發(fā)建設相關的業(yè)務生態(tài)中占據(jù)較為有利的位置，充分帶動傳統(tǒng)主業(yè)發(fā)展，從而提升工程建設企業(yè)的整體競爭能力;另一方面，在實施城市綜合開發(fā)項目的過程中，通過開展政企協(xié)同建設、聯(lián)動招商、干部交流等活動，促進產(chǎn)業(yè)招商引資和城市配套功能完善，將為工程建設企業(yè)帶來更大的市場機會，有助于工程建設企業(yè)融入地方經(jīng)濟，實現(xiàn)區(qū)域深耕發(fā)展。

(2)基礎設施業(yè)務

投資一直以來均為工程建設企業(yè)進入基礎設施領域、獲取優(yōu)質(zhì)項目的重要手段。根據(jù)“十四五”建設相關文件和中央經(jīng)濟工作會議精神，基礎設施建設仍將是“十四五”規(guī)劃期間的重要建設內(nèi)容，主要建設領域包括“兩新一重”(新型基礎設施建設，新型城鎮(zhèn)化建設，交通、水利等重大工程建設)、區(qū)域一體化、生態(tài)園林建設等。

(3)房地產(chǎn)業(yè)務

房地產(chǎn)業(yè)務在過去相當一段時間內(nèi)成為很多工程建設企業(yè)重要的利潤來源。然而隨著國家房地產(chǎn)政策不斷收緊，房地產(chǎn)業(yè)務“步履維艱”，但房地產(chǎn)業(yè)務仍是工程建設企業(yè)由傳統(tǒng)施工向投資業(yè)務、城市綜合建設轉型升級的重要方向。

(4)股權投資與并購

股權投資與并購是企業(yè)快速進入新業(yè)務與新市場、形成競爭優(yōu)勢、培育新的產(chǎn)業(yè)增長極的關鍵手段。

2、2020-2022年中國建筑工程行業(yè)風險投資狀況

建筑施工工程項目的投資風險是指在建筑工程確定施工項目的落實階段中，存在的全部不確定事件和因素對投資項目產(chǎn)生不利影響的總和，是能夠衡量偏離既定指標的程度概括。

建筑工程項目的投資風險主要涵蓋了融資渠道中的資金來源和實際到賬數(shù)量、提供資金的時間和誤差等融資風險;施工過程中的原料、動力、燃料及材料費用，勞動力費用及各種人力管理團隊等運營成本費用;建筑施工項目購置土地的費用、租賃施工場地的費用、人工費用、施工設備及材料的價格等建筑風險費用;施工項目應繳納的稅率和利率、可能出現(xiàn)的綜合性通貨膨脹率及金融危機導致的國家政策風險;工程施工產(chǎn)出量與預期評估價格的項目經(jīng)濟效益風險。

3、2020-2022年我國建筑工程行業(yè)的投資態(tài)勢

1、深化建筑業(yè)“放管服”改革。弱化企業(yè)資質(zhì)，強化個人執(zhí)業(yè)資格。加快修訂企業(yè)資質(zhì)標準和管理規(guī)定，簡化企業(yè)資質(zhì)類別和等級設置，減少不必要的資質(zhì)認定。

2、推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。鼓勵企業(yè)進行工廠化制造、裝配化施工。大力發(fā)展鋼結構建筑，引導新建公共建筑優(yōu)先采用鋼結構，積極穩(wěn)妥推廣鋼結構住宅。

3、促進建筑業(yè)企業(yè)轉型升級。全面完成建筑業(yè)營業(yè)稅改增值稅改革，加強調(diào)查研究和跟蹤分析，完善相關政策，保證行業(yè)稅負只減不增。逐步推行工程款支付擔保、預付款擔保、履約擔保、維修金擔保等制度。

4、深化建筑業(yè)體制機制改革?？s小并嚴格界定必須進行招標的工程建設項目范圍，放寬有關規(guī)模標準。民間投資的房屋建筑工程，試行由建設單位自主決定發(fā)包方式。

5、發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)工人隊伍。鼓勵建筑業(yè)企業(yè)培養(yǎng)和吸收一定數(shù)量自有技術工人。支持勞務班組成立木工、電工、砌筑、鋼筋制作等以作業(yè)為主的專業(yè)企業(yè)，鼓勵現(xiàn)有專業(yè)企業(yè)做專做精。

6、積極開拓國際市場。鼓勵中央企業(yè)和地方企業(yè)合作，大型企業(yè)和中小型企業(yè)合作，共同有序開拓國際市場。

7、提高工程質(zhì)量安全水平。嚴格執(zhí)行工程質(zhì)量終身責任書面承諾制、永久性標牌制、質(zhì)量信息檔案等制度。加大在企業(yè)資質(zhì)、人員資格、限制從業(yè)等方面的處罰力度，強化責任追究。

8、推進建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展。政府投資辦公建筑、學校、醫(yī)院、文化等公益性公共建筑、保障性住房要率先執(zhí)行綠色建筑標準，鼓勵有條件地區(qū)全面執(zhí)行綠色建筑標準。

在社會不斷進步與發(fā)展的過程中，建筑行業(yè)的工程技術也在快速的完善著，建筑工程的技術水平在很大程度上得到了提高，同時，人們對建筑的作用進行很大的擴展。目前，我國的建筑在原來滿足社會發(fā)展需要的基礎之上，更大空間的滿足人們生產(chǎn)生活的需求，不僅僅能夠滿足現(xiàn)代人們的正常居住的要求，更能夠為人們提供茶余飯后的消遣會所，使其具備了較高的舒適度，以及建筑節(jié)能、環(huán)保等要求，打破了原本單一、落后的傳統(tǒng)建筑模式的局限性。在現(xiàn)代社會的發(fā)展中，現(xiàn)代建筑技術越來越呈現(xiàn)出多元化、多樣化的特點，在現(xiàn)代建筑的建設中，需要有更多的科學技術作為支撐。例如：在現(xiàn)代建筑技術中，融入綠色建筑技術、生態(tài)建筑技術、以及智能建筑技術，不僅僅提高了現(xiàn)代建筑的建設水平，還能夠在很大程度上豐富人們的生活，提高人們生活質(zhì)量。

隨著我國城鎮(zhèn)化進程邁入中后期階段，城市群作為新型城鎮(zhèn)化主體形態(tài)的輪廓更加清晰。在中心城市承載能力提升方面，重點關注民生工程“補短板”、公共服務類項目的建設、人居環(huán)境的打造，以及一、二線城市的新區(qū)建設和特大工業(yè)鎮(zhèn)的發(fā)展;在城市群內(nèi)部連接網(wǎng)絡完善方面，重點關注長三角、粵港澳大灣區(qū)、京津冀等區(qū)域的城際軌道交通網(wǎng)建設。目前，數(shù)字經(jīng)濟進入快速發(fā)展階段，需要一套完整的數(shù)字化基礎設施作為支撐。在龐大的應用需求和國家政策的支持下，新基建未來建設前景廣闊。

《2023-2028年中國建筑工程行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告》由中研普華建筑工程行業(yè)分析專家領銜撰寫，主要分析了建筑工程行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對建筑工程行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的建筑工程行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估建筑工程行業(yè)投資價值。

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