2022年養(yǎng)老項(xiàng)目總體定位分析以及市場前景

• 洪前進(jìn) 2023年6月25日 來源：中研網(wǎng) 395 19
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目前養(yǎng)老市場兩極分化，一種是高端養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目不符合多數(shù)人群需要，另一端是當(dāng)前大部分的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)交通不便，服務(wù)質(zhì)量不高，不符合對中檔養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求。因此面對消費(fèi)升級的變化和健康需求的轉(zhuǎn)型，更需要多樣化、專業(yè)化、針對性的市場開發(fā)。

當(dāng)前中國部分行業(yè)已開始涉足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，在北京、上海、深圳、江蘇、東北等多地已經(jīng)具備部分高端養(yǎng)老項(xiàng)目在運(yùn)營，且日本、美國等國多家護(hù)理、醫(yī)療企業(yè)等養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)公司開始向中國市場拓展，中國亦有多家上市公司開始涉足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。對中國經(jīng)濟(jì)而言，養(yǎng)老可謂為數(shù)不多的朝陽產(chǎn)業(yè)之一。

目前，中國已有上市公司涉足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。養(yǎng)老地產(chǎn)：世聯(lián)地產(chǎn)、天辰股份、上海三毛、金陵飯店等;醫(yī)療護(hù)理：天士力、恒瑞醫(yī)藥、康緣藥業(yè)、利德曼、樂普醫(yī)療等;老年食品及日常用品：湯臣倍健、光明乳業(yè)、承德露露、海南椰島、克明棉業(yè)、上海家化、衛(wèi)星石化等;養(yǎng)老服務(wù)與用品：雙箭股份、奧維通信、大族激光、蒙發(fā)利;養(yǎng)老保險(xiǎn)：中國平安等。

目前養(yǎng)老市場兩極分化，一種是高端養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目不符合多數(shù)人群需要，另一端是當(dāng)前大部分的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)交通不便，服務(wù)質(zhì)量不高，不符合對中檔養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求。因此面對消費(fèi)升級的變化和健康需求的轉(zhuǎn)型，更需要多樣化、專業(yè)化、針對性的市場開發(fā)。

中共中央、國務(wù)院印發(fā)了《"健康中國2030"規(guī)劃綱要》(以下簡稱《綱要》)，以"共建共享、全民健康"為戰(zhàn)略主題，提出了建設(shè)健康中國的新路徑和新目標(biāo)，提出到2030年，健康產(chǎn)業(yè)規(guī)模將顯著擴(kuò)大。同時(shí)，要大力發(fā)展與老年人有關(guān)的保健品市場，以及醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。老年人對與健康有關(guān)的各種產(chǎn)品與服務(wù)具有最急切的需求，也具有比較強(qiáng)的購買支付能力。對現(xiàn)有的與老年人有關(guān)的各類保健品市場要嚴(yán)格監(jiān)督，促使其規(guī)范。

瞄準(zhǔn)老齡人群的現(xiàn)實(shí)需求，提供個(gè)人化、多元化的產(chǎn)品和服務(wù)。養(yǎng)老模式反映的是老年人和其他社會(huì)主體的關(guān)系，主要體現(xiàn)在老年人的需求、社會(huì)主體所能提供給老人的資源和服務(wù)以及如何將社會(huì)主體的資源和服務(wù)提供給老年人三個(gè)內(nèi)容。傳統(tǒng)養(yǎng)老模式主要提供物質(zhì)保障，容易忽視其精神層次的需求，便捷性和靈活性較差。智慧養(yǎng)老則突破了時(shí)間和空間的限制，是化解養(yǎng)老資源供需不對稱，供需服務(wù)適應(yīng)性差矛盾的重要手段。充分發(fā)揮信息技術(shù)對智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的提質(zhì)增效支撐作用，符合老齡人群的現(xiàn)實(shí)需求。

增強(qiáng)老年人的自主性，關(guān)注老年人的精神需求。借助信息手段將老年人與醫(yī)療機(jī)構(gòu)、家屬、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心連接起來，實(shí)現(xiàn)老人的健康監(jiān)測數(shù)據(jù)、醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)、家屬數(shù)據(jù)同步更新，便于服務(wù)主體根據(jù)老年人的生活習(xí)性、興趣愛好等特點(diǎn)進(jìn)行分類施策，包括安全監(jiān)護(hù)、適老化智能家居、精神牽伴、社交、文娛等服務(wù)內(nèi)容。除提供送餐、打掃衛(wèi)生等生活照料外，也能滿足老年人在健康護(hù)理和精神慰籍等方面的需求。比如通過關(guān)注微信公眾號(hào)獲取健康數(shù)據(jù)，觀看短視頻精準(zhǔn)獲取科普知識(shí)。為老人安裝智能安防設(shè)備，增強(qiáng)其日?；顒?dòng)的自主性。

提升養(yǎng)老資源的配置效率，降低養(yǎng)老服務(wù)成本，規(guī)避機(jī)構(gòu)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。信息技術(shù)助力線上與線下平臺(tái)相結(jié)合，整合醫(yī)療和養(yǎng)老資源，為老年人提供精準(zhǔn)服務(wù)。中國普天針對老人日常照護(hù)的需求，提出日夜兩種照護(hù)方式，建立"智能硬件+平臺(tái)+服務(wù)"的模式，通過定位一卡通收集老人數(shù)據(jù)信息，做出及時(shí)響應(yīng)和有效反饋，實(shí)現(xiàn)行為異常自動(dòng)識(shí)別，減少照護(hù)工作的人力物力投入。以智慧化手段應(yīng)對老人突發(fā)狀況，不僅能提高護(hù)理效率，對有疾病風(fēng)險(xiǎn)的老人重點(diǎn)看護(hù)，還在化解健康風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，降低了機(jī)構(gòu)運(yùn)營的風(fēng)險(xiǎn)。

圖表：2020-2022年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模

數(shù)據(jù)來源：中研普華研究院

根據(jù)中研研究院《2023-2027年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》分析得知，隨著中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程推進(jìn)、家庭小型化、人口老齡化、三孩政策等社會(huì)變遷因素為家政服務(wù)業(yè)提供潛在的消費(fèi)需求，加上居民購買力提升的影響，中國家政行業(yè)市場規(guī)模持?jǐn)U大。而在我國人口老齡化趨勢明顯的背景下，老年人的陪護(hù)需求快速增長，老年人養(yǎng)老需求成為我國家政服務(wù)行業(yè)重點(diǎn)關(guān)注的領(lǐng)域。自2020年以來，中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模始終在擴(kuò)大，2022年該產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模將突破10萬億元關(guān)口，達(dá)到10.35萬億元。

我國智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)體系即將建成、頂層設(shè)計(jì)上，推動(dòng)智慧養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策設(shè)計(jì)在不斷完善，規(guī)范產(chǎn)業(yè)發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)體系及監(jiān)管政策也陸續(xù)出臺(tái)。明確了智慧養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)體系的框架，標(biāo)志著我國智慧養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入了黃金期。為了整合資源，形成工作合力，《關(guān)于同意建立養(yǎng)老服務(wù)部際聯(lián)席會(huì)議制度的函》提出建立養(yǎng)老服務(wù)部際聯(lián)席會(huì)議制度。截至目前。國家先后組織開展了四批智慧健康養(yǎng)老應(yīng)用試點(diǎn)示范的評選工作。共創(chuàng)建了167家示范企業(yè)、297個(gè)示范街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))和69個(gè)示范基地。教育部修訂了《中等職業(yè)學(xué)校專業(yè)目錄》(2010年修訂)。于2019年增設(shè)了智能養(yǎng)老服務(wù)專業(yè)，鼓勵(lì)引導(dǎo)有條件的職業(yè)院校辦學(xué)。逐步完善智瑟健康養(yǎng)老人才培訓(xùn)體系。2020年11月底。國家發(fā)布了《關(guān)于切實(shí)解決老年人運(yùn)用智能技術(shù)困難的實(shí)施方案》，要求解決老年人在日常交通出行、就醫(yī)，消費(fèi)等方面遇到的困難，幫助老年人融入智慧社會(huì)。

一、中國.深圳.養(yǎng)老產(chǎn)品項(xiàng)目總體定位

1.立足深圳，放眼全球的“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)展覽中心”

中國.深圳養(yǎng)老產(chǎn)品集散中心項(xiàng)目將圍繞國家、省、深圳市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策導(dǎo)向，聚焦養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，開發(fā)全市、全省乃至全國養(yǎng)老服務(wù)市場需求，匯集全省乃至國內(nèi)外養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先企業(yè)，為全市乃至全球養(yǎng)老機(jī)構(gòu)及廣大老年人帶來國內(nèi)外養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)新的產(chǎn)品、技術(shù)和服務(wù)，同時(shí)促進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，致力于打造成國內(nèi)外養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)交流和招商引資超一流平臺(tái)。未來項(xiàng)目企業(yè)在自身業(yè)務(wù)發(fā)展較為成熟后，通過上市來借助外源融資渠道，吸引國內(nèi)外資本投身于該項(xiàng)目中來，促進(jìn)項(xiàng)目通過積極擴(kuò)大業(yè)務(wù)發(fā)展鏈條及規(guī)模加速發(fā)展。

2.創(chuàng)新融合，打造深圳養(yǎng)老多元化業(yè)態(tài)發(fā)展新格局

中國.深圳.養(yǎng)老產(chǎn)品集散中心項(xiàng)目將積極推進(jìn)“養(yǎng)老+”融合發(fā)展，促進(jìn)廣東省健康養(yǎng)老、休閑健身、健康信息化等領(lǐng)域新業(yè)態(tài)新模式蓬勃發(fā)展，同時(shí)進(jìn)一步帶動(dòng)地區(qū)醫(yī)藥工業(yè)、海洋生物醫(yī)藥、健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、體育產(chǎn)業(yè)等標(biāo)志性產(chǎn)業(yè)市場需求擴(kuò)容，項(xiàng)目通過創(chuàng)新融合，最終形成中國.深圳.養(yǎng)老多元化業(yè)態(tài)發(fā)展新格局。

3.整合資源，搭建最具有影響力的一站式養(yǎng)老產(chǎn)品產(chǎn)、銷、服務(wù)平臺(tái)

中國.深圳養(yǎng)老產(chǎn)品集散中心項(xiàng)目通過發(fā)揮深圳市區(qū)位優(yōu)勢，積極疏解廣東省健康養(yǎng)老功能，按照“醫(yī)、護(hù)、養(yǎng)、學(xué)、研”一體化建設(shè)目標(biāo)，建立一批醫(yī)養(yǎng)結(jié)合機(jī)構(gòu)，打造環(huán)山東省養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。加快形成一批養(yǎng)老行業(yè)關(guān)鍵技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。建立智慧養(yǎng)老平臺(tái)。推動(dòng)信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，構(gòu)建“互聯(lián)網(wǎng)+養(yǎng)老”產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，形成“立足當(dāng)?shù)?、服?wù)全省、輻射全國、放眼全球的智慧養(yǎng)老公共服務(wù)模式。未來項(xiàng)目企業(yè)還將通過開展對外貿(mào)易等業(yè)務(wù)，致力于打造成為最具影響力的國際化一站式養(yǎng)老產(chǎn)品產(chǎn)、銷、服平臺(tái)。

積極推動(dòng)信息技術(shù)與健康養(yǎng)老理念深度融合，優(yōu)化智慧養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。國家積極鼓勵(lì)養(yǎng)老服務(wù)模式、技術(shù)和管理模式等方面實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新與突破，推動(dòng)整個(gè)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，發(fā)展智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)?！笆奈濉逼陂g，發(fā)展養(yǎng)老眼務(wù)的重點(diǎn)是必須改變以前“重機(jī)構(gòu)”“輕居家”的現(xiàn)狀，推講適老化改造，滿足老年人居家養(yǎng)老服務(wù)的觀實(shí)需求。制度設(shè)計(jì)上。智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將涵蓋照護(hù)服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、便民求助、文體娛樂、教育、健廉用品及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域。

智慧養(yǎng)老技術(shù)領(lǐng)域取得了些突破，產(chǎn)品和服務(wù)供給更加多元化，示范企業(yè)基于智能硬件收集的致?lián)?，積極探索新的服務(wù)模式，開發(fā)了更多人性化的養(yǎng)老服務(wù)。智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)品種類將目泡穿設(shè)備，檢測康復(fù)輔實(shí)智能機(jī)器人等產(chǎn)品將廣泛講入老年人生活，成為助老年人生活的重要工具。老年人可以擺脫多個(gè)不同功能的智能設(shè)備為其帶來的困擾。僅使用一個(gè)或很少的兒個(gè)智能設(shè)備完成對血壓、血氧、血糖、心率、運(yùn)動(dòng)、睡眠等健康指標(biāo)的監(jiān)測或?qū)σ?、食、住、行等生活的輔助、隨著信息技術(shù)的快速發(fā)展，智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)品的智能化水平、集成度、準(zhǔn)確性都將有大幅提升、《依托公共服務(wù)信息化平臺(tái)。整合資源，推動(dòng)智慧養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)現(xiàn)效用最大化，需要養(yǎng)老資源與供給服務(wù)需求的優(yōu)化匹配。老年人的養(yǎng)老需求具有明顯的差異性和多層次性，養(yǎng)老服務(wù)供給也應(yīng)具有相應(yīng)的特征。運(yùn)用信息技術(shù)將“智慧”“醫(yī)療”“養(yǎng)護(hù)”三個(gè)部分打通，將原本聚集于醫(yī)療機(jī)構(gòu)的老年群體分散到基層社區(qū)，將原本分散的投資主體聚集起來，將基層養(yǎng)老機(jī)構(gòu)串聯(lián)起來，加大智能居家養(yǎng)老模式的普及。此外，為應(yīng)對養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)人員短缺的重要舉措，養(yǎng)老服務(wù)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)應(yīng)運(yùn)面生。

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  2023-2028年中國養(yǎng)老服務(wù)中心行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測分析報(bào)告

  養(yǎng)老服務(wù)中心行業(yè)研究報(bào)告旨在從國家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析養(yǎng)老服務(wù)中心未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘養(yǎng)老服務(wù)中心行業(yè)的市場潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場領(lǐng)域的深度研究，提供...

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