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養(yǎng)老項目投資規(guī)劃 養(yǎng)老產(chǎn)品入市調(diào)研及投資分析

如今,老年人不可逆轉(zhuǎn)地成為全球社會的主要人口,深度老齡化趨勢改變了人口結(jié)構(gòu)、疾病發(fā)病率和死亡,引起健康轉(zhuǎn)型的質(zhì)變。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為新的發(fā)展熱點,養(yǎng)老體系建設(shè)面臨難得的政策機(jī)遇。

養(yǎng)老市場投資態(tài)勢如何?如今,老年人不可逆轉(zhuǎn)地成為全球社會的主要人口,深度老齡化趨勢改變了人口結(jié)構(gòu)、疾病發(fā)病率和死亡,引起健康轉(zhuǎn)型的質(zhì)變。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為新的發(fā)展熱點,養(yǎng)老體系建設(shè)面臨難得的政策機(jī)遇。目前,我國推行的養(yǎng)老模式是以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)、社區(qū)養(yǎng)老為依托、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補充的"9073"模式,即90%的老年人口在家養(yǎng)老,7%的老年人口得到社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的支持,3%的老年人口在機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2022-2027年版養(yǎng)老產(chǎn)品入市調(diào)查研究報告》顯示:

養(yǎng)老產(chǎn)品入市調(diào)研及投資分析

隨著60后進(jìn)入老年,他們的受教育程度、財富水平較現(xiàn)在的老年人會有明顯提高。目前小學(xué)及以下學(xué)歷的老年人占比55%,未來會降到20%。經(jīng)濟(jì)水平也明顯提升,養(yǎng)老觀念和消費方式會發(fā)生轉(zhuǎn)變,老人壽命越來越長,需求會更加多元化。養(yǎng)老將不再是一個單純消耗社會資源的困境,而是一個匯集相當(dāng)比例人口需求的市場機(jī)會。

同時,養(yǎng)老行業(yè)"國進(jìn)民退"的現(xiàn)象越來越明顯,作為民生行業(yè),國有企業(yè)需要承擔(dān)一定的職能,提供長期穩(wěn)定的服務(wù)。但政府的職責(zé)是?;荆S著養(yǎng)老壓力越來越大、需求越來越多元化,中國的養(yǎng)老行業(yè)會是多層次的,各種形態(tài)的企業(yè)都會有相應(yīng)的發(fā)揮空間。

伴隨著老齡服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展,養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)內(nèi)部的競爭將會加劇,擁有土地、房產(chǎn)等資產(chǎn)的服務(wù)機(jī)構(gòu)成本投入過大,一方面迫使其只能面向高端人群,無法抓住市場上占據(jù)多數(shù)的中低端需求,另一方面使其難以有足夠資金提高其服務(wù)范圍和質(zhì)量,限制了其發(fā)展的空間和靈活性。

而采取輕資產(chǎn)策略的養(yǎng)老機(jī)構(gòu),由于其固定成本較低,能夠?qū)①Y金和精力放在提高服務(wù)質(zhì)量上,同時可以快速擴(kuò)展,搶占市場份額。輕資產(chǎn)、高服務(wù)的模式將在未來市場競爭中占據(jù)有利地位。

目前60-70歲的低齡老人占55%;其中60-65歲達(dá)7814萬占35%,該群體具有旺盛的養(yǎng)老需求和較強(qiáng)的消費能力?,F(xiàn)在全國老年人旅游人數(shù)已占總?cè)藬?shù)的20%,平均4次/年/人??傮w而言,隨著中國老年人的不斷加多,未來中國養(yǎng)老市場需求也將會世界上最大的,中國養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展情景是非常深遠(yuǎn)廣闊的。

養(yǎng)老產(chǎn)品投資方向

近年來,老齡服務(wù)業(yè)迅速發(fā)展,諸多市場資金介入養(yǎng)老行業(yè),但多數(shù)資金流入了高端養(yǎng)老市場,采取諸如養(yǎng)老地產(chǎn)等模式,然而其高成本導(dǎo)致的高收費使得多數(shù)老年人特別是中端市場的需求得不到解決。雖然,目前老齡服務(wù)的產(chǎn)業(yè)和事業(yè)邊界不清,政府介入過多,服務(wù)提供的準(zhǔn)入門檻較高,服務(wù)的競爭市場難以形成,中端服務(wù)市場社會資本介入較少。

但隨著老年人對機(jī)構(gòu)養(yǎng)老需求的快速增長,國家政策層面上的大力支持以及非必要的管制逐步減少,機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)的中端需求會隨之進(jìn)一步釋放,中端服務(wù)市場將是未來老齡服務(wù)行業(yè)的主體力量。

養(yǎng)老項目投資規(guī)劃

老齡化程度的日益加深,老年人口將是40后剛需老人、50后未富先老人群和60后邊富邊老人群并存的局面。面對55歲以上的活力型老人,尤其是富裕老人,由于他們對醫(yī)療依賴度不高,對治未病健康管理體系、生活服務(wù)與精神文化等需求高,為其提供優(yōu)質(zhì)生活和健康的低齡康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)將迅速發(fā)展。80歲以上的高齡老人嚴(yán)重依賴醫(yī)療照護(hù)服務(wù),醫(yī)療護(hù)理成為剛需產(chǎn)品。重點聚焦康復(fù)、護(hù)理、認(rèn)知癥障礙等的高品質(zhì)服務(wù)型產(chǎn)業(yè)將呈現(xiàn)井噴。

智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展

智慧養(yǎng)老作為新型養(yǎng)老模式,為應(yīng)對人口老齡化和失能化提供了新思路。2022年2月國務(wù)院發(fā)布的《“十四五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務(wù)體系規(guī)劃》明確指出,要建設(shè)兼顧老年人需求的智慧社會,長效解決“數(shù)字鴻溝”問題。新的國家規(guī)劃為智慧養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展指引了方向,在發(fā)展過程中,正確審視產(chǎn)業(yè)所處宏觀環(huán)境,明確發(fā)展困境,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展是對國家政策的積極響應(yīng)。

康養(yǎng)行業(yè)包括各種醫(yī)療和養(yǎng)老服務(wù),例如醫(yī)療服務(wù)、養(yǎng)老院、醫(yī)療旅游業(yè)、康養(yǎng)社區(qū)等。這些服務(wù)可以讓人們得到醫(yī)療、護(hù)理和精神心理支持等方面的需求,同時也可以提高自己的健康水平、改善生活質(zhì)量。目前中國人口老齡化程度加深,也就意味著康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的市場很大,發(fā)展前景很好。但隨著需求的不斷增加,在促進(jìn)市場規(guī)模的同時也提升了競爭環(huán)境,導(dǎo)致康養(yǎng)行業(yè)面臨一定的挑戰(zhàn),如康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投入大,見效慢,不像互聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)一樣發(fā)展迅猛。

當(dāng)前我國智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)仍處在市場開拓階段,大多數(shù)項目還沒有形成清晰的商業(yè)模式,但隨著政策支持、技術(shù)革新以及消費觀念的轉(zhuǎn)變,未來5-10年智慧健康養(yǎng)老市場將迎來全面爆發(fā)。

養(yǎng)老險發(fā)展現(xiàn)狀

平安養(yǎng)老險持續(xù)建立并完善可持續(xù)保險產(chǎn)品體系,擴(kuò)大長護(hù)險試點服務(wù)范圍至江蘇、河南、貴州、廣西等多個省市,筑實民生基底;推出“一城一策”定制商業(yè)醫(yī)療保險,踐行人民金融,積極履行“老有所養(yǎng)、病有所醫(yī)、貧有所助”的企業(yè)使命。同時,平安養(yǎng)老險積極運用數(shù)字化技術(shù)賦能保險服務(wù),其自主研發(fā)線上服務(wù)平臺——“平安好福利APP”,已為2,700萬人提供100多項線上個人服務(wù)。

平安養(yǎng)老險積極響應(yīng)國家“碳達(dá)峰、碳中和”目標(biāo)號召,通過提高能源使用效率,低碳出行、減少電子廢棄物,深化數(shù)字服務(wù)創(chuàng)新等方面提升員工環(huán)保意識,強(qiáng)化綠色運營管理水平,并將持續(xù)探索企業(yè)零碳發(fā)展路線。2022年,平安養(yǎng)老險溫室氣體排放總量(范圍一、二、三)為3,619.76噸二氧化碳當(dāng)量,同比下降22.5%;固體廢棄物產(chǎn)生量208噸,同比減少近20%。此外,根據(jù)集團(tuán)碳盤查結(jié)果,平安養(yǎng)老險2022年度運營層面碳排放(即范圍一、范圍二排放)為2,874.06噸,占平安集團(tuán)整體碳排放(約30萬噸)的比重不到1%。

隨著中國式現(xiàn)代化進(jìn)程不斷推進(jìn),為實現(xiàn)長期價值與短期價值的辯證統(tǒng)一,更好地應(yīng)對氣候變化,綠色發(fā)展作為國家戰(zhàn)略被正式提出,發(fā)展綠色金融已成為政策監(jiān)管的要求。

養(yǎng)老產(chǎn)品行業(yè)報告對中國養(yǎng)老產(chǎn)品行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進(jìn)行了具體分析,并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點分析了重點企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局,并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。

本報告同時揭示了養(yǎng)老產(chǎn)品市場潛在需求與潛在機(jī)會,為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù),同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來,養(yǎng)老產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析,請點擊《2022-2027年版養(yǎng)老產(chǎn)品入市調(diào)查研究報告》。

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