2023建筑裝飾行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析報(bào)告：建筑裝飾行業(yè)正在城市更新等新興細(xì)分賽道上乘風(fēng)破浪

• 陳觀秋 2023年4月13日 來(lái)源：中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào) 1350 89
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當(dāng)前，大部分城市建設(shè)已經(jīng)從增量時(shí)代進(jìn)入存量時(shí)代，建設(shè)的重點(diǎn)由大拆大建轉(zhuǎn)型以更新、改造為主。在傳統(tǒng)裝修業(yè)務(wù)業(yè)績(jī)承壓背景下，建筑裝飾行業(yè)正在城市更新等新興細(xì)分賽道上乘風(fēng)破浪。

2022年，房企融資及地產(chǎn)銷售利好政策不斷推出，且力度不斷增大，帶動(dòng)建筑裝飾行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

建筑裝飾行業(yè)的性質(zhì)是將建筑材料經(jīng)過加工附著到建筑物上，主要的上游就是建筑材料供應(yīng)商，包括石材、鋼材、油漆、實(shí)木等建筑材料的供應(yīng)商。

建筑裝飾公司從這些供應(yīng)商處采購(gòu)原料后，首先是由建筑裝飾設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，然后由裝飾工程施工公司開展工程項(xiàng)目，工程項(xiàng)目主要可分為公共裝飾、住宅裝飾、幕墻三大塊，最后供應(yīng)下游的政府機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)商、酒店等行業(yè)使用。

建筑裝飾行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

在建筑裝飾行業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，規(guī)范行業(yè)發(fā)展的一系列法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)陸續(xù)制定并出臺(tái)實(shí)施，對(duì)規(guī)范我國(guó)建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展起到了積極作用。從我國(guó)建筑裝飾行業(yè)的專利技術(shù)結(jié)構(gòu)來(lái)看，主要以E04F13/00類技術(shù)為主，其技術(shù)專利數(shù)量為19件，占比達(dá)到37.3%，其他技術(shù)專利均在10%以下。

建筑裝飾行業(yè)的性質(zhì)是將建筑材料經(jīng)過加工附著到建筑物上，主要的上游就是建筑材料供應(yīng)商，包括石材、鋼材、油漆、實(shí)木等建筑材料的供應(yīng)商。建筑裝飾公司從這些供應(yīng)商處采購(gòu)原料后，首先是由建筑裝飾設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，然后由裝飾工程施工公司開展工程項(xiàng)目，工程項(xiàng)目主要可分為公共裝飾、住宅裝飾、幕墻三大塊，最后供應(yīng)下游的政府機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)商、酒店等行業(yè)使用。

國(guó)外全裝修行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 在歐洲和，住宅一般都是全裝修的，基本上一次性到位。的商品住宅是經(jīng)過基本裝修的商品，基本裝修包括墻體、天花板、地板、地面等室內(nèi)表面及維護(hù)體，門窗等制品，電氣、換氣、給排水等設(shè)備，廚房、衛(wèi)生間熱水系統(tǒng)等。

受上游房地產(chǎn)行業(yè)低景氣度影響，建筑裝飾行業(yè)正面臨著業(yè)績(jī)下滑和轉(zhuǎn)型變革的雙重考驗(yàn)。

據(jù)上海全筑控股集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“全筑股份”，603030.SH)披露的2022年半年報(bào)數(shù)據(jù)，2022上半年，全筑股份實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤(rùn)約虧損6.6億元，較2021年同期下降約255.84%。

另一建筑裝飾巨頭蘇州金螳螂建筑裝飾有限公司(以下簡(jiǎn)稱“金螳螂”，002081.SZ)8月31日發(fā)布的2022年半年度報(bào)告也顯示，2022上半年，公司歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤(rùn)約為6.1億元，較2021年同期下降約4成。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年建筑裝飾行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》分析：

在傳統(tǒng)裝修業(yè)務(wù)業(yè)績(jī)承壓背景下，建筑裝飾行業(yè)正在城市更新等新興細(xì)分賽道上乘風(fēng)破浪。

當(dāng)前，大部分城市建設(shè)已經(jīng)從增量時(shí)代進(jìn)入存量時(shí)代，建設(shè)的重點(diǎn)由大拆大建轉(zhuǎn)型以更新、改造為主。

建筑裝飾企業(yè)紛紛加速進(jìn)軍城市更新領(lǐng)域背后，這一全新賽道蘊(yùn)藏著10萬(wàn)億元市場(chǎng)規(guī)模的“新藍(lán)?！薄！都颜讟I(yè)2021年全國(guó)城市更新報(bào)告》顯示，目前，我國(guó)的城市更新市場(chǎng)空間大，且規(guī)模日益擴(kuò)大，目前存量總市值為500萬(wàn)億元。按年城市更新速率2%計(jì)算，城市更新市場(chǎng)每年將釋放出10萬(wàn)億元的價(jià)值。

在城市更新行動(dòng)方面，城市化率較高的大城市已先行一步。據(jù)克而瑞城市更新中心數(shù)據(jù)，截至2020年，上海市在城市更新領(lǐng)域就已累計(jì)征收了超過1億平方米，而由此釋放出的城市更新建筑面積預(yù)計(jì)將達(dá)到1.5億平方米。

建筑裝飾行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

隨著建筑裝飾行業(yè)對(duì)設(shè)計(jì)、造價(jià)、施工、維護(hù)等流程工序及各類信息的可視化要求越來(lái)越高，BIM已經(jīng)成為建筑業(yè)的一個(gè)技術(shù)象征和中國(guó)建筑裝飾行業(yè)未來(lái)轉(zhuǎn)型的技術(shù)方向。

在綠色環(huán)保、健康裝飾的趨勢(shì)之下，建筑裝飾行業(yè)的工業(yè)化、智能化、數(shù)字化必將是未來(lái)發(fā)展方向，裝配式裝修必將成為大勢(shì)所趨。

2021年10月，國(guó)務(wù)院印發(fā)《2030年前碳達(dá)峰行動(dòng)方案》，提出“加快推進(jìn)新型建筑工業(yè)化，大力發(fā)展裝配式建筑，推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅”。同期，國(guó)務(wù)院《關(guān)于推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的意見》中再次強(qiáng)調(diào)“重點(diǎn)推動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)”。

海南省大力推廣裝配式建筑以來(lái)，海南省裝配式建筑政策、標(biāo)準(zhǔn)體系不斷健全完善，產(chǎn)業(yè)培育初具規(guī)模，裝配式產(chǎn)業(yè)鏈開始向上下游延伸，現(xiàn)階段已處于發(fā)展黃金時(shí)期?！逗Ｄ鲜〗ㄖI(yè)“十四五”發(fā)展規(guī)劃》中提出，到2025年，海南省建筑裝飾占新建建筑的比例要達(dá)到80%，這充分表明了海南建筑工業(yè)化轉(zhuǎn)型和建筑高質(zhì)量發(fā)展的決心。

從建筑裝飾市場(chǎng)規(guī)?？矗陙?lái)，總體市場(chǎng)規(guī)模也呈現(xiàn)出增速下調(diào)的趨勢(shì)。建筑市場(chǎng)的發(fā)展正從以建筑數(shù)量、面積迅速擴(kuò)張為核心訴求的粗放增長(zhǎng)模式向提升單體建筑使用效率、使用質(zhì)量的可持續(xù)發(fā)展模式改變。中短期內(nèi)，建筑裝飾增量將維持平穩(wěn)，增長(zhǎng)速度有限。

隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，首先直接拉動(dòng)了建筑業(yè)，同時(shí)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，工業(yè)化發(fā)展也會(huì)帶來(lái)工業(yè)建筑的裝飾裝修需求，目前已有建筑的裝飾改造市場(chǎng)也非常大。伴隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，各級(jí)政府在交通、市政等基礎(chǔ)配套設(shè)施以及醫(yī)療、教育、體育等公共福利方面的投資，也將為建筑裝飾業(yè)帶來(lái)巨大市場(chǎng)。

總體來(lái)看，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，我國(guó)建筑裝飾市場(chǎng)的未來(lái)前景依然十分廣闊，尤其是近年以來(lái)人們對(duì)于住宅、商業(yè)建筑、公共建筑的審美和舒適度要求不斷提升，對(duì)于建筑裝飾業(yè)的設(shè)計(jì)水平、施工水平的要求也越來(lái)越高，一些水平不足的建筑裝飾公司很容易被市場(chǎng)所淘汰，所以在投資時(shí)盡量選擇有知名項(xiàng)目或者體量足夠的建筑裝飾業(yè)公司就是非常重要的了。

想要了解更多建筑裝飾行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2023-2028年建筑裝飾行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。對(duì)我國(guó)建筑裝飾的行業(yè)現(xiàn)狀、市場(chǎng)各類經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的情況、重點(diǎn)企業(yè)狀況、區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展情況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對(duì)建筑裝飾業(yè)務(wù)的發(fā)展進(jìn)行詳盡深入的分析，并根據(jù)建筑裝飾行業(yè)的政策經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境對(duì)建筑裝飾行業(yè)潛在的風(fēng)險(xiǎn)和防范建議進(jìn)行分析。最后提出研究者對(duì)建筑裝飾行業(yè)的研究觀點(diǎn)，以供投資決策者參考。

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  2023-2028年建筑裝飾行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告

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