杭州上調(diào)新房限價(jià) 杭州房?jī)r(jià)上漲還是下跌 杭州房?jī)r(jià)限價(jià)政策解讀

• 2021年11月23日 zengyan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 715 42
• 繁體

2021年下半年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)開(kāi)始極速降溫，6月份成交量開(kāi)始下滑，9月全國(guó)商品房銷售面積同比下降15.6%，8-10月份的房地產(chǎn)成交量基本觸底。

2021年下半年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)開(kāi)始極速降溫，6月份成交量開(kāi)始下滑，9月全國(guó)商品房銷售面積同比下降15.6%，8-10月份的房地產(chǎn)成交量基本觸底。

杭州上調(diào)新房限價(jià)

杭州新房限價(jià)具體政策怎么樣?近日，杭州市規(guī)劃和自然資源局正式掛出了第三批集中出讓土地。杭州第三輪土拍降低門檻，上調(diào)新房限價(jià)。杭州的原有新房限價(jià)被打破，多個(gè)板塊限價(jià)普漲。

目前杭州樓市就出現(xiàn)了房?jī)r(jià)上漲的跡象，杭州多個(gè)板塊的新房限價(jià)都出現(xiàn)了上調(diào)。例如蕭山市北板塊就從最高限價(jià)37500元/平方米漲至39500元/平方米。每平米上漲了2000元，新版限價(jià)出來(lái)之后，一套房?jī)r(jià)下來(lái)起碼要貴上二三十萬(wàn)元

市場(chǎng)上不僅是新房限價(jià)出現(xiàn)了上漲，就連土拍門檻都出現(xiàn)了降低。例如杭州第三批集中供地就表示：房企不再需要繳納地價(jià)的10%作為“勾地金”即可獲得地塊的參拍資格。還有對(duì)土地溢價(jià)率上限也進(jìn)行了調(diào)整，這極大地減輕了開(kāi)發(fā)商的拿地壓力，有利于土地市場(chǎng)回歸穩(wěn)定。

據(jù)消息稱，提高限價(jià)跟降低土拍門檻，都會(huì)給樓市帶來(lái)利好支撐。但現(xiàn)在的樓市畢竟是一個(gè)房?jī)r(jià)虛高的樓市，在供應(yīng)過(guò)剩的大背景下，接下來(lái)杭州的房?jī)r(jià)根本就不可能出現(xiàn)大幅度的上漲。

杭州房?jī)r(jià)上漲還是下跌 10月杭州新房?jī)r(jià)格走勢(shì)分析

杭州上調(diào)新房限價(jià)，多個(gè)板塊新房限價(jià)普漲，有板塊每平米房?jī)r(jià)漲了2000元。此輪地塊公告后，杭州至少有13個(gè)板塊的新房限價(jià)上漲了。漲幅最高的板塊，每平米漲了2000元，比如：艮北牛田板塊，精裝房限價(jià)從42400元/平方米漲到了44400元/平方米;蕭山市北板塊，從37500元/平方米漲至39500元/平方米。

大江東板塊則漲了1500元/平方米，精裝房限價(jià)從19800元/平方米漲到了21300元/平方米，蕭山蜀山板塊從28300元/平方米漲至30000元/平方米，漲幅達(dá)到1700元/平方米。此外，還有不少板塊單價(jià)漲了數(shù)百元。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，此輪集中供地形成的新價(jià)格體系，或?qū)⒅厮芎贾輼鞘小?/p>

杭州房?jī)r(jià)限價(jià)政策解讀

經(jīng)歷了第二批集中供地超半數(shù)地塊流拍之后，杭州第三批集中供地從土地定價(jià)、房企準(zhǔn)入門檻等多方面調(diào)整土拍規(guī)則，其中包括重啟“勾地”、土地溢價(jià)率上限由15%下調(diào)為10%、提高新房限價(jià)、降低起拍價(jià)等。

截至11月18日，杭州共有29宗地塊有企業(yè)提交競(jìng)買申請(qǐng)。從第三批集中供地規(guī)則來(lái)看，杭州在吸引房企參與拿地方面可謂是誠(chéng)意滿滿。

11月20日，杭州市發(fā)布了2021年第三批集中供地出讓公告，其中涉及出讓地塊共35宗，總建筑面積416.1萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)712.9億元，將于12月21日集中出讓。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2021-2026年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。報(bào)告對(duì)行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的演變趨勢(shì)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)規(guī)模、潛在問(wèn)題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評(píng)估行業(yè)投資價(jià)值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見(jiàn)建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營(yíng)者提供參考依據(jù)。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2021-2026年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡