楊偉民：中國住宅空置率比日本還高 說明炒房的不少

• 2018年6月15日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州 313 13
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

由上海市政府和中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會、中國證監(jiān)會共同主辦的第十屆陸家嘴論壇于6月14日至15日在上海舉行。本屆論壇主題為“邁入新時代的上海國際金融中心建設(shè)”。

中國住宅空置率比日本還高，這說明了什么？

由上海市政府和中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會、中國證監(jiān)會共同主辦的第十屆陸家嘴論壇于6月14日至15日在上海舉行。本屆論壇主題為“邁入新時代的上海國際金融中心建設(shè)”。全國政協(xié)經(jīng)濟委員會副主任楊偉民出席并發(fā)表演講。楊偉民從實體經(jīng)濟、房地產(chǎn)、地方政府債務(wù)方面應(yīng)該做什么表達了自己的觀點。

楊偉民提出三點意見，一，實體經(jīng)濟要繼續(xù)深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革；二，房地產(chǎn)要加快建立新的住房制度和市場化調(diào)控機制。三，地方政府債務(wù)要嚴控增量。

談到房地產(chǎn)改革方向時，楊偉民提到，我國無論是城市、城鎮(zhèn)還是鄉(xiāng)村住宅的空置率都相當(dāng)高，比日本高度老齡化老子化城市化的國家還要高。這說明用來炒的房子還真不少，有關(guān)部門應(yīng)該進行制訂空置住宅標準，定期公布全國和各地的空置率引導(dǎo)預(yù)期。

以下為文字實錄：

楊偉民：大家下午好，我現(xiàn)在已經(jīng)不再是中財辦副主任了，為什么這么說呢，因為下邊講的跟中財辦沒有關(guān)系了，完全是我個人的意見。我講的題目是打好防范化解金融風(fēng)險攻堅戰(zhàn)，不僅是金融部門的任務(wù)，其他有關(guān)部門和各地區(qū)也要履職盡責(zé)，金融風(fēng)險要從兩面來看，一面是貨幣政策金融機構(gòu)，金融監(jiān)管等等方面的問題，另外一面是實體經(jīng)濟、房地產(chǎn)、地方政府債務(wù)等問題。如果處置僵尸企業(yè)繼續(xù)拖下去，如果房地產(chǎn)市場繼續(xù)亂象叢生，如果地方政府繼續(xù)變換花樣，你金融機構(gòu)再健康，金融監(jiān)管再嚴厲，也會出現(xiàn)金融風(fēng)險，所以說打好防范化解金融風(fēng)險這場攻堅戰(zhàn)，金融部門毫無疑義是主攻部隊，但是實體經(jīng)濟主管部門特別是國有資產(chǎn)監(jiān)管部門，房地產(chǎn)調(diào)控的管理部門，地方政府債務(wù)的管理部門，以及各級地方政府都要各負其責(zé)，同金融部門一起齊心協(xié)力，來打好這項輸不起的戰(zhàn)役，如果只是金融部門在孤軍奮戰(zhàn)，其他部門袖手旁觀，這場戰(zhàn)役是打不好的，所以下邊我主要是從實體經(jīng)濟房地產(chǎn)地方政府債務(wù)方面，應(yīng)該做什么，談點看法。完全是我個人的意見。

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