2018房?jī)r(jià)下降已成定局 2018兩會(huì)后房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？

• 2018年3月24日 GuoMeng來(lái)源：新華社 搜狐財(cái)經(jīng) 415 20
• 繁體

• 

  2018-2023年住宅產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  住宅行業(yè)研究報(bào)告中的住宅行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)住宅行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)企業(yè)狀況等...

今年在穩(wěn)定樓市方面除了繼續(xù)堅(jiān)持調(diào)控不放松、不動(dòng)搖外，將更加側(cè)重于住房基礎(chǔ)制度和長(zhǎng)效機(jī)制的建立完善。下一步，我們將深入貫徹落實(shí)十九大的精神，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。

2018兩會(huì)后房?jī)r(jià)會(huì)降嗎

聚焦兩會(huì)房產(chǎn)，把握2018房產(chǎn)“動(dòng)脈”。

王蒙徽：今年穩(wěn)樓市更側(cè)重制度機(jī)制建立完善

今年在穩(wěn)定樓市方面除了繼續(xù)堅(jiān)持調(diào)控不放松、不動(dòng)搖外，將更加側(cè)重于住房基礎(chǔ)制度和長(zhǎng)效機(jī)制的建立完善。下一步，我們將深入貫徹落實(shí)十九大的精神，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。加快住房制度的改革和房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。大力的加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，特別是要嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)的行為，確保人民的合法權(quán)益能夠得到保障。---《中國(guó)網(wǎng)》

史耀斌:正在抓緊起草和完善房地產(chǎn)稅法律草案

房地產(chǎn)稅問(wèn)題確實(shí)是目前社會(huì)非常關(guān)注的問(wèn)題，它關(guān)系到千家萬(wàn)戶(hù)，涉及到幾乎每個(gè)人的切身利益。中國(guó)共產(chǎn)黨十八屆三中全會(huì)決定里也提出要適時(shí)推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革，十九大報(bào)告也提出要加快建立地方稅體系，這些都為房地產(chǎn)稅改革作出了部署。按照中央的決策部署，目前全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)、財(cái)政部以及其他有關(guān)方面正在抓緊起草和完善房地產(chǎn)稅法律草案。---《新華網(wǎng)/中國(guó)政府網(wǎng)》

潘功勝:房貸利率是略有上升，但仍處于較低水平

房貸利率是略有上升，但仍處于較低水平。個(gè)人住房貸款目前雖然有所減少但仍然是比較快的增長(zhǎng)，可以滿足市場(chǎng)合理需要。會(huì)督促商業(yè)銀行落實(shí)差別化信貸政策，進(jìn)行差別化定價(jià)，支持居民購(gòu)買(mǎi)住房合理需求。

關(guān)于住房貸款， 2017年和今年的1月份個(gè)人住房貸款的增長(zhǎng)有所減少，但是它仍然是比較快的增長(zhǎng)，可以滿足市場(chǎng)的合理需要。關(guān)于房地產(chǎn)金融的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。人民銀行長(zhǎng)期以來(lái)一直堅(jiān)持審慎的房地產(chǎn)信貸政策，我國(guó)的房地產(chǎn)信貸質(zhì)量總體上良好，房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)是可控的。---《人民網(wǎng)》

王兆星:堅(jiān)持差別化住房信貸政策

銀監(jiān)會(huì)將始終堅(jiān)持差別化的住房信貸政策，對(duì)于基本的住房需求給予信貸支持。同時(shí)，為抑制房?jī)r(jià)上漲和房地產(chǎn)泡沫，銀監(jiān)會(huì)也將通過(guò)采取上浮最低首付比例、貸款利率等相關(guān)措施對(duì)投機(jī)炒房的貸款需求采取嚴(yán)格控制。待資管新規(guī)正式稿出臺(tái)后，銀監(jiān)會(huì)將抓緊制定相應(yīng)實(shí)施細(xì)則，加快完善相關(guān)文件，使銀行產(chǎn)品在金融體系中發(fā)揮健康作用。---《北京晨報(bào)》

李稻葵:房?jī)r(jià)一年漲20%到30%難再現(xiàn)

一線城市增加了租賃房用地的供給，一定程度緩解了房?jī)r(jià)上漲的壓力。從方向上看，租賃政策可以緩解房?jī)r(jià)上漲的壓力，但是很難預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)在什么時(shí)候出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。如果再過(guò)10年、15年，那時(shí)的年輕人認(rèn)為租房很酷、買(mǎi)房很傻，再有一個(gè)穩(wěn)定的租賃市場(chǎng)平臺(tái)，房?jī)r(jià)就有可能回調(diào)?！肮拯c(diǎn)”指的是房?jī)r(jià)不像以前那樣單邊上漲，一年漲20%到30%這樣的現(xiàn)象恐怕不會(huì)再現(xiàn)了。當(dāng)然，下跌也很難看到。---《新京報(bào)》

楊成長(zhǎng):房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)下跌的觀念要扭轉(zhuǎn)了

房?jī)r(jià)太高不好，房?jī)r(jià)太低也不好，價(jià)格應(yīng)該在市場(chǎng)中起著指揮棒的作用。目前我們國(guó)家人均占地、特別是人均占據(jù)住房的用地面積很少，靠什么來(lái)保持合適的居住面積?就是要靠市場(chǎng)機(jī)制下的價(jià)格因素?？傮w看，一線城市穩(wěn)中有降、二三線城市保持穩(wěn)定的格局。只要政策不發(fā)生太大的變化，短期看，未來(lái)兩三年內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大起大落式的大幅波動(dòng)。很多人認(rèn)為，股市有跌有漲，但房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)下跌，這種觀念要扭轉(zhuǎn)了。---《新京報(bào)》

楊偉民:房地產(chǎn)泡沫別主動(dòng)擠破也別繼續(xù)“吹大”

房地產(chǎn)與目前的金融風(fēng)險(xiǎn)密切相關(guān)，在房地產(chǎn)領(lǐng)域也要通過(guò)建立新的住房制度和長(zhǎng)效機(jī)制，來(lái)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫，包括一、二線城市和部分三、四線城市。楊偉民建議，房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫不要主動(dòng)去擠破，同時(shí)也不能讓泡沫繼續(xù)吹大，要通過(guò)建立租購(gòu)并舉的住房制度讓房地產(chǎn)逐步走上健康發(fā)展的道路。---《法制晚報(bào)》

張力:控制房?jī)r(jià)可從三方面入手

近幾年房地產(chǎn)過(guò)熱。前幾年是四線城市過(guò)熱，近兩年是二三線城市過(guò)熱。我國(guó)應(yīng)通過(guò)有效的經(jīng)濟(jì)政策來(lái)控制房?jī)r(jià)，而非行政干預(yù)。未來(lái)控制房?jī)r(jià)可以從三方面入手：一是征收房地產(chǎn)稅;二是在借貸方面進(jìn)行有序安排;三是開(kāi)放土地市場(chǎng)。應(yīng)合規(guī)、更加自由地進(jìn)行房地產(chǎn)交易。只要增加了土地交易量和供應(yīng)量，控制房?jī)r(jià)不是難題。房地產(chǎn)商暴利和房?jī)r(jià)過(guò)猛增長(zhǎng)的時(shí)代一去不復(fù)返?！蹦壳胺康禺a(chǎn)行業(yè)，不存在泡沫問(wèn)題。如果未來(lái)幾年控制好房?jī)r(jià)，行業(yè)將會(huì)平穩(wěn)發(fā)展。---《經(jīng)濟(jì)》雜志

胡景暉:房地產(chǎn)稅漸行漸近 租購(gòu)并舉有待細(xì)化

兩會(huì)的成果表明，未來(lái)房地產(chǎn)政策在整體上就是以“房子是用來(lái)住的，不是炒的”為基調(diào)，以長(zhǎng)效機(jī)制的建立為方向而鋪開(kāi)，其主要任務(wù)就是加快房地產(chǎn)稅的出臺(tái)和推進(jìn)并購(gòu)并舉的落實(shí)。如今，房地產(chǎn)稅正離我們?cè)絹?lái)越近，而租購(gòu)并舉也有望迎來(lái)更多細(xì)化的舉措。

房地產(chǎn)稅、租購(gòu)并舉都很難一蹴而就，房地產(chǎn)稅出臺(tái)涉及如何劃分征收范圍、如何確定征收標(biāo)準(zhǔn)、如何征收等系列問(wèn)題，租購(gòu)并舉也存在如何調(diào)動(dòng)地方政府積極性、如何對(duì)政策進(jìn)行落實(shí)細(xì)化、如何分配資源實(shí)現(xiàn)租購(gòu)?fù)瑱?quán)等問(wèn)題。兩會(huì)之后，相信在國(guó)家的大力推動(dòng)下，這些問(wèn)題有望逐步解決。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡