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精裝房走俏 家裝行業(yè)競爭進一步加大

  • 2017年10月27日 YaoEnHua來源:九正建材網(wǎng) 661 38
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精裝房作為一種快捷、方便的住房模式已經(jīng)逐漸被大家認可。面對“精裝住宅”這一未來住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向,大量精裝房的出現(xiàn)又將給家居行業(yè)帶來怎樣的影響。

精裝房

精裝房作為一種快捷、方便的住房模式已經(jīng)逐漸被大家認可。面對“精裝住宅”這一未來住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向,大量精裝房的出現(xiàn)又將給家居行業(yè)帶來怎樣的影響,下游產(chǎn)業(yè)又將如何轉型?貴陽業(yè)界普遍認為,這將給家居裝修市場帶來新的挑戰(zhàn)。

商家:轉變思路 積極應對開發(fā)商開發(fā)成品住宅的硬性規(guī)定,家裝公司與建材行業(yè)受影響首當其沖。記者了解到,目前貴陽家裝市場一部分是整體裝修,包括家裝、建材及后期軟裝配飾“一條龍”;一部分是傳統(tǒng)家裝,即僅負責硬裝環(huán)節(jié),甚至不包括建材。

業(yè)內人士認為,若按照成品房發(fā)展趨勢,未來的家裝與建材兩大主體行業(yè)勢必出現(xiàn)裂變,即實力品牌走源頭與開發(fā)商合作,設計工作室或針對高端住宅的裝修公司將瓜分其余市場,沒有特色的建材產(chǎn)品絕對被市場淘汰。

據(jù)悉,近年來隨著精裝房趨勢的發(fā)展,一些本土大型家裝集團也逐漸針對市場優(yōu)化格局,提前對接“成品時代”。貴陽東美裝飾企劃部負責人表示,未來不見得所有的開發(fā)商都會做精裝,做精裝的也不會都有自己的裝修部門,因而部分開發(fā)商會外包給有實力的裝修公司。未來貴陽的裝修公司如果在綜合競爭能力上無法突破,生存環(huán)境就會非常惡劣。想要在“成品時代”分一杯羹,就要提高設計和施工能力,更要有集成家居生成基地,這種對接才是比較完整的產(chǎn)業(yè)鏈對接。

貴陽金煌裝飾相關負責人也表示,目前國家在推廣精裝房過程中出現(xiàn)了諸多問題,如裝修工程所用的材料品牌不詳、質量無法判定、工程質量也不穩(wěn)定,以及設計品味眾口難調等,都難以滿足消費者需求。當然,不能說家裝業(yè)務越來越窄,只能說進行規(guī)模化運作才會更符合發(fā)展規(guī)律。

記者采訪發(fā)現(xiàn),也有家裝公司表示不必過于憂慮,因為內地可消費資金遠低于北京、上海、深圳等沿海城市,成品房的大量上市意味著挑戰(zhàn)全民消費習慣,近期不會形成氣候。成品精裝已經(jīng)提了許多年,但到目前為止對貴陽市場業(yè)務量影響也不大,未來市場還有不確定因素。

趨勢:競爭加劇 仍有生存空間精裝房的增多對家居行業(yè)帶來不小沖擊,業(yè)內人士認為,這一個領域還有變數(shù)。利尚家居設計總監(jiān)劉巖表示,“對家具和軟裝企業(yè)影響不大,相反會更刺激消費者通過購買更多具有特色的產(chǎn)品來營造個性居室,這必然催生更多有創(chuàng)意的企業(yè),而這也就意味著現(xiàn)有家居企業(yè)間的競爭壓力更大?!?/p>

隨著未來成品房市場井噴式增長,龍頭家居企業(yè)與開發(fā)商合作的深度加深、合作模式的不斷完善,市場份額將不斷被集中,家居行業(yè)洗牌進程也勢必加速,具有持續(xù)創(chuàng)新力的企業(yè)才會被市場與消費者認可。值得一提的是,除品牌之間競爭壓力更甚外,想要與成品房開發(fā)商合作的家居企業(yè),也必須承擔更多壓力。

貴陽環(huán)美家居營銷經(jīng)理胡正認為,家居建材企業(yè)可以與房企直接合作,在成本管控上省掉了流通環(huán)節(jié)的一部分成本,但想中標必然也要壓低產(chǎn)品價格,利潤反而被攤薄了,因為其中有很多潛在成本,而這些潛在成本中就包括高昂的資金成本。

記者了解到,一般參與成品房的家居建材企業(yè)中標后供貨給房企后,房企不會收貨即付款,多數(shù)開發(fā)商是在房屋交付給業(yè)主之后,再付款給家居建材產(chǎn)品的供應商,這種付款方式對家居建材企業(yè)考驗也非常大,因此墊資也會是企業(yè)的又一挑戰(zhàn)。

專家:健康環(huán)保 就會受歡迎貴陽裝飾協(xié)會張會長認為,以前各家居品牌比的是價格、網(wǎng)點密度,而今后比拼的將是資金實力、管理能力和資源整合能力。尤其是成品住宅時代,家居建材品牌想要在未來獲得更穩(wěn)定的大發(fā)展,必然都會由集團總部直接與地產(chǎn)商簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,各地的代理商也許就負責安裝及售后服務,而購買市場上六成以上成品房的消費者,也會從以前的買材料轉為買服務。

當然,在合適的時候選擇合適的精裝是未來趨勢,精裝房一定時間內不可能一統(tǒng)天下,毛坯房或許還會生存很長的時間,但也許會成某種消費層面的對比,對于消費者而言,其實也是一件好事。畢竟想要獲得更大的市場,房地產(chǎn)行業(yè)、家居建材產(chǎn)業(yè)必然需要符合市場規(guī)律的轉型,迎合消費需求就是重中之重,除優(yōu)質服務外,產(chǎn)品本身安全環(huán)保有新意,就是可持續(xù)發(fā)展不可或缺的元素。

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