落宗難題不止燕郊獨有，北京一小區(qū)房產(chǎn)證十幾年如“廢紙”。在2月10日燕郊給出未落宗小區(qū)不動產(chǎn)登記的解決辦法之后，其他城市也陸續(xù)發(fā)出落宗問題的反饋，其中北京平谷金鄉(xiāng)西小區(qū)業(yè)主反映的房屋產(chǎn)權(quán)問題，與燕郊未落宗小區(qū)遇到的難題如出一轍。據(jù)了解，自2008年開始，平谷住建委認(rèn)為金鄉(xiāng)小區(qū)1998年之前發(fā)的房產(chǎn)證不合法，自那時起多位業(yè)主就開始為自己的房產(chǎn)證“正名”，一晃就是十多年。

　　去年金鄉(xiāng)小區(qū)居民將此事上升到法院層面，一度將北京市國土資源局告上法院，并在年底等來了結(jié)果，但最終卻是“勝訴不勝房”，雖然法院判決國土資源局對業(yè)主的房產(chǎn)證申請重新作出答復(fù)，但這些業(yè)主卻依然無法獲得不動產(chǎn)權(quán)證。

　　1600戶居民“無證”居住

　　“金鄉(xiāng)小區(qū)在上個世紀(jì)90年代開發(fā)建設(shè)，一共24棟樓，約有1600戶家庭，其中713戶辦了房產(chǎn)證，現(xiàn)在不論是辦了房產(chǎn)證還是沒有辦理的，都不被當(dāng)?shù)刈〗ㄎJ(rèn)可。”平谷區(qū)金鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主蘭女士(化名)表示。

　　據(jù)其表述的內(nèi)容，北京市平谷區(qū)金鄉(xiāng)西小區(qū)是在1994年前后開始建造，其中有兩棟是當(dāng)時的平谷水泥總廠的家屬樓，并約定每平米價格700元，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，五年內(nèi)不得出售;五年后出售的，個人所得不能高于個人所交放開占房屋總價的比例，全款購買者不受前述五年限售期和出售房屋所得收益比例的限制。

　　這原本是一項惠民的政策，但是卻在后來的發(fā)展中發(fā)生了變化。

　　首先是關(guān)于房產(chǎn)證的發(fā)放，以1998年為分水嶺，1998年之前，當(dāng)?shù)胤抗芫职戳鞒剔k理了房產(chǎn)登記手續(xù)，并頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證;1998年之后，房管部門就停止辦理金鄉(xiāng)小區(qū)所有房屋登記手續(xù)了，自那時起在金鄉(xiāng)西小區(qū)買房的老百姓(603883,股吧)至今都沒有拿到房產(chǎn)證。

　　其次是對房產(chǎn)證的認(rèn)定，以2008年為界，2008年之前，上述小區(qū)的房產(chǎn)證還沒有問題，但是2008年10月之后，平谷區(qū)住建委就表示不再認(rèn)定已經(jīng)頒發(fā)過的房產(chǎn)證是合法有效的，理由是該小區(qū)是有爭議的房產(chǎn)，爭議具體內(nèi)容和燕郊未落宗小區(qū)一樣，都是土地性質(zhì)與地面建筑不一致，也就說在非住宅用地上蓋了住宅。

　　拿了十幾年的房本，突然就變成廢紙了，房子不一定是自己的了，這和不久前河北燕郊的小區(qū)未落宗現(xiàn)象十分類似，只不過早了七八年就被政府否定。

　　但不同的是結(jié)果，燕郊未落宗小區(qū)在經(jīng)過兩天的維權(quán)活動之后，就收到政府下發(fā)的文件，表示有房產(chǎn)證的都可以落宗，而平谷金鄉(xiāng)區(qū)的房產(chǎn)認(rèn)證卻十多年了仍未解決。