資料圖
日前，經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織(OECD)發(fā)布研究報(bào)告稱，部分發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體國家的房地產(chǎn)價格已經(jīng)升至危險水平，市場一旦過熱將導(dǎo)致房價大幅下跌的風(fēng)險上升。而在此前經(jīng)合組織就曾表示，如果投資者一直押注價格會因貨幣政策的支持而繼續(xù)上漲，那么高估的房地產(chǎn)市場初期出現(xiàn)的價格調(diào)整“可能被拋售行為放大”。
經(jīng)合組織首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家凱瑟琳·曼表示，過去幾年，加拿大、新西蘭和瑞典等發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體國家的房價迅速上漲。眼下包括加拿大和瑞典在內(nèi)的許多國家都出現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)和住宅價格非常高、“與穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場不一致”的情況。
凱瑟琳表示，由于預(yù)期2017年通脹率將上升，貨幣政策趨向分化，經(jīng)合組織正密切監(jiān)測“資產(chǎn)市場的漏洞”。
無獨(dú)有偶，歐盟金融風(fēng)險監(jiān)管機(jī)構(gòu)近期也警告稱，包括英國在內(nèi)的八個國家的房地產(chǎn)市場在低利率環(huán)境下有過熱的風(fēng)險。
另據(jù)美國房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow的最新數(shù)據(jù)，2016年美國住房總值增長至29.6萬億美元，較2015年增長近6%，創(chuàng)歷史新高。
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