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  • 2024-2029年國內(nèi)商業(yè)體去庫存現(xiàn)狀分析與投資策略報(bào)告
  • 研究報(bào)告封底

2024-2029年國內(nèi)商業(yè)體去庫存現(xiàn)狀分析與投資策略報(bào)告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

中文版價(jià)格:
¥
18000
英文版價(jià)格:
$
8500
報(bào)告編號:
1906034
寄送方式:
印刷版特快專遞,電子版發(fā)送郵箱
出版日期
2024年4月
報(bào)告頁碼
103
圖片數(shù)量
35
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《2024-2029年國內(nèi)商業(yè)體去庫存現(xiàn)狀分析與投資策略報(bào)告》由中研普華商業(yè)體去庫存行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫,主要分析了商業(yè)體去庫存行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景,同時(shí)對商業(yè)體去庫存行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的商業(yè)體去庫存行業(yè)數(shù)據(jù)分析,幫助客戶評估商業(yè)體去庫存行業(yè)投資價(jià)值。

中研普華研究報(bào)告五大特色
我們的報(bào)告對您有何價(jià)值
  1. ? ?

    第一章 商業(yè)體去庫存概述????? 1

    第一節(jié) 相關(guān)概念? 1

    一、商業(yè)體??? 1

    二、去庫存??? 2

    三、商業(yè)體去庫存?????? 2

    第二節(jié) 商業(yè)體去庫存的背景與意義分析? 2

    一、商業(yè)體去庫存的背景分析??? 2

    二、商業(yè)體去庫存的意義分析??? 4

    第二章 國內(nèi)商業(yè)體去庫存相關(guān)政策分析???? 6

    第一節(jié) 國家相關(guān)政策分析? 6

    一、國家去庫存相關(guān)政策??? 6

    二、政策對市場影響分析??? 9

    第二節(jié) 各省市相關(guān)政策分析???? 11

    一、各省市去庫存相關(guān)政策?????? 11

    二、去庫存相關(guān)政策影響分析??? 13

    第三章 國內(nèi)商業(yè)體發(fā)展現(xiàn)狀與問題剖析???? 15

    第一節(jié) 國內(nèi)商業(yè)體發(fā)展現(xiàn)狀???? 15

    第二節(jié) 商業(yè)體去庫存情況分析? 19

    一、國內(nèi)商業(yè)體去庫存情況?????? 19

    二、國內(nèi)商業(yè)體去化周期分析??? 20

    第三節(jié) 商業(yè)體去庫存問題分析? 21

    一、商業(yè)體庫存高企原因分析??? 21

    二、商業(yè)體去庫存難度大??? 21

    第四章 湖南省商業(yè)體去庫存狀況? 23

    第一節(jié) 湖南省商業(yè)體庫存現(xiàn)狀? 23

    一、長沙市商業(yè)體庫存量與去化周期?????? 23

    二、湖南省內(nèi)其他城市商業(yè)體庫存情況??? 26

    第二節(jié) 去庫存政策與措施? 26

    一、省級去庫存政策分析??? 26

    二、長沙市去庫存政策與措施分析??? 27

    第三節(jié) 湖南省長沙市商業(yè)體去庫存效果分析? 31

    一、商業(yè)體去庫存效果分析?????? 31

    二、政策對市場影響分析??? 32

    三、存在的問題與挑戰(zhàn)分析?????? 32

    第五章 商業(yè)體去庫存的市場機(jī)制與策略分析??? 33

    第一節(jié) 市場自我調(diào)節(jié)機(jī)制? 33

    一、供需關(guān)系變動(dòng)與價(jià)格調(diào)節(jié) ? 33

    二、市場預(yù)期與消費(fèi)者行為?????? 35

    第二節(jié) 跨界融合與業(yè)態(tài)創(chuàng)新???? 37

    一、業(yè)態(tài)創(chuàng)新與服務(wù)升級??? 37

    二、商業(yè)+文化體育融合策略???? 38

    三、商業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)融合趨勢? 40

    第三節(jié) 新興業(yè)態(tài)發(fā)展與存量資產(chǎn)再利用? 41

    一、眾創(chuàng)空間與長租公寓發(fā)展??? 41

    二、商業(yè)體改造與城市更新?????? 47

    第六章 金融支持與資產(chǎn)證券化在去庫存中的作用??? 49

    第一節(jié) 金融政策對商業(yè)體去庫存的支持? 49

    一、信貸市場與商業(yè)體去庫存??? 49

    二、金融產(chǎn)品創(chuàng)新與服務(wù)模式??? 54

    第二節(jié) 房企資金狀況改善? 61

    一、商業(yè)銀行與項(xiàng)目對接??? 61

    二、房企供貨能力恢復(fù)與市場信心??? 63

    第三節(jié) 資產(chǎn)證券化在去庫存中的作用???? 65

    一、reits與cmbs在商業(yè)地產(chǎn)的應(yīng)用?? 65

    二、資產(chǎn)證券化推動(dòng)去庫存的案例分析??? 67

    第七章 商業(yè)體去庫存的效果評估與區(qū)域差異分析??? 69

    第一節(jié) 去庫存效果評估???? 69

    一、去化周期變化與庫存量減少?????? 69

    二、政策效果與市場響應(yīng)??? 69

    第二節(jié) 區(qū)域去庫存差異性分析? 70

    一、不同區(qū)域去庫存現(xiàn)狀分析??? 70

    二、區(qū)域去庫存策略與效果分析?????? 71

    第八章 去庫存與城市發(fā)展協(xié)調(diào)的關(guān)系 73

    第一節(jié) 去庫存與城市規(guī)劃? 73

    一、城市發(fā)展規(guī)劃與商業(yè)體布局?????? 73

    二、去庫存對城市規(guī)劃的影響??? 75

    第二節(jié) 去庫存與城市競爭力???? 76

    一、商業(yè)體去庫存與城市形象??? 76

    二、商業(yè)體去庫存與城市競爭力?????? 77

    第九章 國內(nèi)商業(yè)體去庫存案例研究與模式分析?????? 79

    第一節(jié) 成功去庫存案例分析???? 79

    一、典型成功案例梳理?????? 79

    二、成功因素與經(jīng)驗(yàn)總結(jié)??? 85

    第二節(jié) 去庫存模式與策略? 87

    一、有效去庫存模式分析??? 87

    二、策略創(chuàng)新與實(shí)踐應(yīng)用??? 88

    第十章 商業(yè)體去庫存的未來趨勢與政策建議??? 91

    第一節(jié) 去庫存未來發(fā)展趨勢???? 91

    一、短期與長期去庫存趨勢預(yù)測?????? 91

    二、新消費(fèi)場景對去庫存的推動(dòng)作用?????? 91

    第二節(jié) 政策建議與市場調(diào)控???? 92

    一、因城施策的深化與優(yōu)化?????? 92

    二、企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整與創(chuàng)新??? 93

    圖表目錄

    圖表:深圳海岸城商業(yè)綜合體??? 1

    圖表:2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速(%)????? 15

    圖表:2023年全國商品房銷售面積及銷售額增速(%)????? 16

    圖表:2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速(%)????? 17

    圖表:2021-2023年中國購物中心數(shù)量?? 18

    圖表:2023年長沙甲級寫字樓市場成交驅(qū)動(dòng)因素? 24

    圖表:2015-2023年長沙市優(yōu)質(zhì)零售市場表現(xiàn)?????? 25

    圖表:代表性企業(yè)“商業(yè)+”跨界融合動(dòng)向???? 39

    圖表:房企對大數(shù)據(jù)主要應(yīng)用方向??? 41

    圖表:2023年租賃企業(yè)已開業(yè)規(guī)模和出租率統(tǒng)計(jì)? 43

    圖表:2022-2023年租賃企業(yè)收入情況?? 44

    圖表:2022-2023年新增開業(yè)租賃項(xiàng)目數(shù)量對比?? 46

    圖表:2023年金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款規(guī)模? 50

    圖表:2023年不同期限企事業(yè)單位貸款規(guī)模? 51

    圖表:2023年人民幣貸款增加情況? 52

    圖表:2023年人民幣房地產(chǎn)貸款規(guī)模???? 53

    圖表:cmbs與經(jīng)營性物業(yè)貸的區(qū)別?????? 55

    圖表:reits與cmbs的比較分析?? 59

    圖表:我國商業(yè)銀行分類??? 61

    圖表:2023年國內(nèi)主要abs/cmbs項(xiàng)目?????? 67

    圖表:南昌萬達(dá)城基本概況?????? 79

    圖表:南昌萬達(dá)城六大項(xiàng)目業(yè)態(tài)?????? 80

    圖表:成都天府紅項(xiàng)目開業(yè)?????? 82

    圖表:深圳龍崗萬達(dá)廣場??? 83

    圖表:深圳領(lǐng)展中心城?????? 85

  2. 商業(yè)體是指進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的實(shí)體空間,如購物中心、商業(yè)街、百貨商場、寫字樓、商務(wù)公寓等,它們是商業(yè)地產(chǎn)的具體表現(xiàn)形式。隨著時(shí)代的發(fā)展,商業(yè)體早已不限于某一種單純的商業(yè)業(yè)態(tài),而是多種業(yè)態(tài)融合發(fā)展,即商業(yè)綜合體。

      2023年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積838364萬平方米,比2022年下降7.2%。其中,住宅施工面積589884萬平方米,下降7.7%。房屋新開工面積95376萬平方米,下降20.4%。其中,住宅新開工面積69286萬平方米,下降20.9%。房屋竣工面積99831萬平方米,增長17.0%。其中,住宅竣工面積72433萬平方米,增長17.2%。

      2023年,商品房銷售面積111735萬平方米,比2022年下降8.5%,其中住宅銷售面積下降8.2%。商品房銷售額116622億元,下降6.5%,其中住宅銷售額下降6.0%。2023年末,商品房待售面積67295萬平方米,比2022年增長19.0%。其中,住宅待售面積增長22.2%。

      據(jù)贏商大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì), 2022年全國迎來了366個(gè)購物中心,3268萬平方米體量的開業(yè)。據(jù)贏商大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),截止2022年12月31日,全國購物中心存量項(xiàng)目達(dá)5685個(gè),體量達(dá)5.03億平方米。2023年,商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)以新開394個(gè)商業(yè)項(xiàng)目(3萬方及以上購物中心/獨(dú)立百貨)結(jié)束。根據(jù)贏商大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),截至2023年12月底,國內(nèi)已開業(yè)購物中心5827個(gè),體量為5.17億平方米,存量增速放緩至6.8%。

      政府應(yīng)加強(qiáng)對商業(yè)體庫存的監(jiān)測和預(yù)警,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決庫存積壓問題。通過調(diào)整土地供應(yīng)、規(guī)劃審批等政策措施,合理控制商業(yè)體開發(fā)規(guī)模,避免過度競爭和供應(yīng)過剩。此外,政府還可以通過調(diào)整稅收政策、信貸政策等手段,引導(dǎo)商業(yè)體合理調(diào)整庫存結(jié)構(gòu),提高庫存周轉(zhuǎn)率。

      本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫,在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報(bào)紙雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù),客觀、多角度地對中國商業(yè)體去庫存市場進(jìn)行了分析研究。報(bào)告在總結(jié)中國商業(yè)體去庫存發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上,結(jié)合新時(shí)期的各方面因素,對中國商業(yè)體去庫存的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。報(bào)告資料詳實(shí),圖表豐富,既有深入的分析,又有直觀的比較,為商業(yè)體企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機(jī),能準(zhǔn)確及時(shí)的針對自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營策略。

  3. 中研普華集團(tuán)的研究報(bào)告著重幫助客戶解決以下問題:

    ♦ 項(xiàng)目有多大市場規(guī)模?發(fā)展前景如何?值不值得投資?

    ♦ 市場細(xì)分和企業(yè)定位是否準(zhǔn)確?主要客戶群在哪里?營銷手段有哪些?

    ♦ 您與競爭對手企業(yè)的差距在哪里?競爭對手的戰(zhàn)略意圖在哪里?

    ♦ 保持領(lǐng)先或者超越對手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些?會有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)?

    ♦ 行業(yè)的最新變化有哪些?市場有哪些新的發(fā)展機(jī)遇與投資機(jī)會?

    ♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么?您應(yīng)該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤?

    ♦ 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準(zhǔn)入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機(jī)制......

    為什么要立即訂購行業(yè)研究報(bào)告的四大理由:

    ♦ 理由1:商業(yè)戰(zhàn)場上的失敗可以原諒,但是遭到競爭對手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經(jīng)常困于競爭對手的市場策略而毫無還手之力,那么您需要比您企業(yè)的競爭對手知道得更多,請馬上訂購。

    ♦ 理由2:如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤倍增,獲得更好的業(yè)績表現(xiàn),您需要借助行業(yè)專家智囊團(tuán)的智慧和建議,那么您不可不訂。

    ♦ 理由3:如果您的企業(yè)準(zhǔn)備投資于某項(xiàng)新業(yè)務(wù),需要周祥的商業(yè)計(jì)劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議,同時(shí)也不想為此付出大量的資源及調(diào)研時(shí)間,那么您非訂不可。

    ♦ 理由4:如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內(nèi)資深經(jīng)驗(yàn)培養(yǎng)的行業(yè)洞察力,長期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)支持,而無法準(zhǔn)確把握市場,搶占最新商機(jī)的戰(zhàn)略制高點(diǎn),那么請把這一切交給我們。

    數(shù)據(jù)支持

    權(quán)威數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國家信息中心、國家稅務(wù)總局、國家工商總局、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個(gè)行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。

    中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫:中研普華細(xì)分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫。

    國際知名研究機(jī)構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。

    一手調(diào)研數(shù)據(jù):遍布全國31個(gè)省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò),涉及政府統(tǒng)計(jì)部門、統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國,中研普華集團(tuán)擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò),在研究項(xiàng)目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個(gè)城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個(gè)地區(qū)。

    研發(fā)流程

    步驟1:設(shè)立研究小組,確定研究內(nèi)容

    針對目標(biāo),設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項(xiàng)目研究小組,碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員,共同確定該產(chǎn)業(yè)市場研究內(nèi)容。

    步驟2:市場調(diào)查,獲取第一手資料

    ♦ 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術(shù)人員等;

    ♦ 實(shí)地調(diào)查各大廠家、運(yùn)營商、經(jīng)銷商與最終用戶。

    步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源

    ♦ 報(bào)紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達(dá)1500多種);

    ♦ 國內(nèi)、國際行業(yè)協(xié)會出版物;

    ♦ 各種會議資料;

    ♦ 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計(jì)數(shù)字、年鑒、計(jì)劃等);

    ♦ 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個(gè)細(xì)分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫,規(guī)模最全);

    ♦ 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。

    步驟4:核實(shí)來自各種信息源的信息

    ♦ 各種信息源之間相互核實(shí);

    ♦ 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實(shí);

    ♦ 同有關(guān)政府主管部門核實(shí)。

    步驟5:進(jìn)行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報(bào)告

    步驟6:核實(shí)檢查初步研究報(bào)告

    與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實(shí)初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。

    步驟7:撰寫完成最終研究報(bào)告

    該研究小組將來自各方的意見、建議及評價(jià)加以總結(jié)與提煉,分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報(bào)告(對行業(yè)盈利點(diǎn)、增長點(diǎn)、機(jī)會點(diǎn)、預(yù)警點(diǎn)等進(jìn)行系統(tǒng)分析并完成報(bào)告)。

    步驟8:提供完善的售后服務(wù)

    對用戶提出有關(guān)該報(bào)告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進(jìn)行深入調(diào)查和項(xiàng)目咨詢。

    社會影響力

    中研普華集團(tuán)是中國成立時(shí)間最長,擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)之一。中研普華始終堅(jiān)持研究的獨(dú)立性和公正性,其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)廣泛被電視媒體、報(bào)刊雜志及企業(yè)采用。同時(shí),中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載,如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財(cái)經(jīng)、中國經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、商務(wù)部、國資委、發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心(國研網(wǎng))等。

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    數(shù)據(jù)洞察,發(fā)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)趨勢

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