第一章 新產(chǎn)品入市調(diào)查方案? 1

第一節(jié) 調(diào)查項(xiàng)目概述? 1

一、市場調(diào)查目的?????? 1

二、市場調(diào)研背景?????? 1

三、市場調(diào)查對象?????? 1

四、市場調(diào)查內(nèi)容?????? 1

五、市場調(diào)查程序?????? 2

第二節(jié) 調(diào)查研究方法? 3

一、調(diào)查研究方法?????? 3

二、樣本抽取方法?????? 3

三、問卷設(shè)計方法?????? 3

四、數(shù)據(jù)收集方法?????? 4

五、數(shù)據(jù)分析技術(shù)?????? 5

第二章 新產(chǎn)品初步市場描述? 7

第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)新產(chǎn)品構(gòu)思? 7

一、主要功能?????? 7

二、產(chǎn)品開發(fā)?????? 8

三、目標(biāo)群體?????? 9

四、銷售模式?????? 9

第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)新產(chǎn)品初步市場描述? 10

一、產(chǎn)品包裝?????? 10

二、產(chǎn)品理念?????? 11

三、產(chǎn)品價格?????? 12

四、產(chǎn)品定位?????? 12

五、目標(biāo)市場?????? 13

六、消費(fèi)特征?????? 14

七、市場供需?????? 15

第三章 新產(chǎn)品目標(biāo)市場調(diào)查? 16

第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)新產(chǎn)品的目標(biāo)市場現(xiàn)狀???? 16

一、市場增長率??? 16

二、市場前景?????? 20

第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)新產(chǎn)品的目標(biāo)市場調(diào)查???? 23

一、新產(chǎn)品目標(biāo)市場調(diào)查??? 23

二、目標(biāo)市場的供需調(diào)查??? 24

三、市場總額與份額調(diào)查??? 25

四、目標(biāo)市場政策調(diào)查?????? 25

第三節(jié) 中研普華總結(jié)? 26

第四章 新產(chǎn)品用戶行為調(diào)查? 28

第一節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)品的功能及消費(fèi)者關(guān)注的因素???? 28

一、房地產(chǎn)產(chǎn)品功能??? 28

二、消費(fèi)者關(guān)注因素??? 28

三、價格敏感度??? 29

第二節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)品的目標(biāo)市場終端消費(fèi)者調(diào)查???? 30

一、消費(fèi)動機(jī)?????? 30

二、消費(fèi)心理?????? 31

三、使用習(xí)慣及態(tài)度??? 32

四、消費(fèi)偏好?????? 33

五、信息來源及傳播狀況??? 34

第三節(jié) 購買行為與消費(fèi)者的影響因素???? 35

一、消費(fèi)者需求與狀態(tài)?????? 35

二、個人因素與購買行為??? 35

三、地域因素（產(chǎn)地因素）與購買行為??? 36

四、文化因素與購買行為??? 37

五、社會影響與購買行為??? 38

六、消費(fèi)者的購買決策?????? 39

第四節(jié) 重點(diǎn)區(qū)域市場調(diào)查? 40

第五節(jié) 消費(fèi)者的需求與建議???? 41

第五章 新產(chǎn)品渠道調(diào)查?? 43

第一節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)品的新產(chǎn)品渠道狀況調(diào)查???? 43

一、渠道的建設(shè)規(guī)劃??? 43

二、合作態(tài)度?????? 43

三、渠道實(shí)力?????? 44

四、渠道控制能力?????? 44

第二節(jié) 競爭品和互補(bǔ)品的渠道調(diào)研? 45

第三節(jié) 渠道策略? 46

一、新產(chǎn)品渠道設(shè)計要點(diǎn)??? 46

二、渠道設(shè)計的基本原則??? 47

三、新產(chǎn)品渠道整合策略??? 47

四、新產(chǎn)品渠道推進(jìn)步驟??? 48

第六章 新產(chǎn)品競爭狀況調(diào)查? 49

第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)同類產(chǎn)品調(diào)查???? 49

一、市場格局?????? 49

二、同類產(chǎn)品功能?????? 49

三、同類產(chǎn)品質(zhì)量?????? 49

四、同類產(chǎn)品價格?????? 49

五、同類產(chǎn)品優(yōu)缺點(diǎn)??? 50

第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)競爭對手調(diào)查???? 50

一、主要競爭對手?????? 50

二、競爭對手銷售收入及份額??? 51

三、競爭對手研發(fā)實(shí)力?????? 51

四、競爭對手渠道實(shí)力?????? 51

五、競爭對手品牌實(shí)力?????? 52

六、競爭對手的優(yōu)劣勢?????? 52

第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略研究???? 52

一、競爭品的市場定位?????? 52

二、新產(chǎn)品與競爭品存在的共性和差異性?????? 53

三、競爭對手的實(shí)力和各個層面的競爭反擊??? 53

四、市場介入機(jī)會與威脅??? 53

五、新產(chǎn)品的市場定位?????? 54

六、新產(chǎn)品的競爭策略?????? 54

第七章 市場調(diào)查數(shù)據(jù)分析????? 55

第一節(jié) 調(diào)查的主要統(tǒng)計結(jié)果???? 55

第二節(jié) 調(diào)研數(shù)據(jù)及其分析? 55

第八章 產(chǎn)品評估研究?????? 58

第一節(jié) 產(chǎn)品與市場需求契合度? 58

第二節(jié) 產(chǎn)品定位研究? 59

一、產(chǎn)品的定位??? 59

二、產(chǎn)品的戰(zhàn)略使命??? 60

三、在企業(yè)產(chǎn)品群中的地位?????? 60

第三節(jié) 產(chǎn)品的資源匹配度? 60

一、資源配置?????? 60

二、渠道匹配度??? 61

三、推廣費(fèi)用、宣傳費(fèi)用??? 61

第九章 市場評估研究?????? 63

第一節(jié) 市場潛力? 63

第二節(jié) 市場資源? 64

第三節(jié) 市場能否打造為樣板市場、明星市場? 65

第十章 渠道商評估研究?? 66

第一節(jié) 渠道商的經(jīng)營能力? 66

第二節(jié) 渠道商的經(jīng)營重點(diǎn)? 67

第三節(jié) 渠道商的經(jīng)營理念? 68

第十一章 營銷團(tuán)隊(duì)評估研究? 69

第一節(jié) 新產(chǎn)品推廣經(jīng)驗(yàn)???? 69

第二節(jié) 營銷團(tuán)隊(duì)考核? 70

第三節(jié) 團(tuán)隊(duì)是否有沖勁???? 72

第四節(jié) 團(tuán)隊(duì)人員優(yōu)勢互補(bǔ)情況? 73

第十二章 綜合分析?? 76

第一節(jié) 新產(chǎn)品入市檢驗(yàn)調(diào)查???? 76

第二節(jié) 評判因素的評語級別???? 77

第三節(jié) 模糊綜合評判方法? 79

第四節(jié) 風(fēng)險與對策???? 80

第五節(jié) 綜合評判? 81

第十三章 結(jié)論與建議?????? 83

第一節(jié) 調(diào)查研究結(jié)論? 83

第二節(jié) 中研普華建議? 84

一、建議?????? 84

二、方案?????? 85

三、步驟?????? 85

圖表目錄

圖表：不同收入水平消費(fèi)者偏好調(diào)查

圖表：不同年齡的消費(fèi)者偏好調(diào)查

圖表：不同性別的消費(fèi)者偏好調(diào)查

圖表：不同地區(qū)的消費(fèi)者偏好調(diào)查

圖表：不同性別的消費(fèi)者偏好調(diào)查

圖表：房地產(chǎn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析

圖表：房地產(chǎn)消費(fèi)的市場變化

圖表：消費(fèi)者對行業(yè)品牌認(rèn)知度宏觀調(diào)查

圖表：消費(fèi)者對行業(yè)產(chǎn)品的品牌偏好調(diào)查

圖表：消費(fèi)者對行業(yè)品牌的首要認(rèn)知渠道

圖表：消費(fèi)者經(jīng)常購買的品牌調(diào)查

圖表：房地產(chǎn)行業(yè)品牌忠誠度調(diào)查

圖表：房地產(chǎn)行業(yè)品牌市場占有率調(diào)查