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2024-2029年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局及未來發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

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2024年1月
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《2024-2029年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局及未來發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》由中研普華養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫,主要分析了養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景,同時(shí)對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析,幫助客戶評(píng)估養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資價(jià)值。

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    第一章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

    第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)定義及分類

    一、行業(yè)定義

    二、行業(yè)主要產(chǎn)品分類

    三、行業(yè)特性及在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位

    第二節(jié) 最近-年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

    一、贏利性

    二、成長(zhǎng)速度

    三、附加值的提升空間

    四、進(jìn)入壁壘/退出機(jī)制

    五、風(fēng)險(xiǎn)性

    六、行業(yè)周期

    七、競(jìng)爭(zhēng)激烈程度

    八、行業(yè)成熟度分析

    第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析

    一、主要環(huán)節(jié)的增值空間

    二、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性

    三、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游相關(guān)行業(yè)分析

    1、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響

    2、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展及其影響

    3、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)狀況及影響

    第二章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境及影響分析(pest)

    第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)政治法律環(huán)境(p)

    一、行業(yè)管理體制分析

    二、行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)

    1、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》

    2、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》

    三、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃

    1、《社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃》

    2、《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》

    四、政策環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響

    第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析(e)

    一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

    1、國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

    2、國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

    3、產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

    二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析

    1、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇對(duì)行業(yè)的影響

    2、貨幣政策對(duì)行業(yè)的影響

    3、區(qū)域規(guī)劃對(duì)行業(yè)的影響

    第三節(jié) 行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析(s)

    一、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境

    1、人口環(huán)境分析

    2、中國(guó)城鎮(zhèn)化率

    二、社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響

    三、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)社會(huì)發(fā)展的影響

    第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析(t)

    一、養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)項(xiàng)目的產(chǎn)品分析

    二、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品的功能、設(shè)計(jì)與內(nèi)涵

    1、養(yǎng)老地產(chǎn)住宅設(shè)計(jì)的功能

    2、養(yǎng)老地產(chǎn)住宅的設(shè)計(jì)與內(nèi)涵

    三、《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》簡(jiǎn)介及內(nèi)容

    1、《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》簡(jiǎn)介

    2、《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》內(nèi)容

    第三章 2019-2023年國(guó)際養(yǎng)老地產(chǎn)所屬行業(yè)運(yùn)行狀況分析

    第一節(jié) 2019-2023年國(guó)際養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析

    一、世界人口總數(shù)和分布

    二、世界人口老齡化現(xiàn)狀

    三、世界養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)政策分析

    第二節(jié) 2019-2023年國(guó)外養(yǎng)老模式理論及模式分析

    一、西方國(guó)家養(yǎng)老模式理論分析

    二、美國(guó)養(yǎng)老模式及運(yùn)行機(jī)制分析

    三、英國(guó)社區(qū)照顧養(yǎng)老模式及特點(diǎn)

    四、日本養(yǎng)老模式的多樣化分析

    五、國(guó)外集中養(yǎng)老模式比較及借鑒

    六、國(guó)外其他養(yǎng)老模式簡(jiǎn)單介紹

    第三節(jié) 2019-2023年世界主要國(guó)家養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展分析

    一、發(fā)達(dá)國(guó)家養(yǎng)老地產(chǎn)概述

    二、美國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展情況

    三、日本養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展情況

    四、歐洲養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展情況

    第四節(jié) 2019-2023年國(guó)外老年住宅典型案例分析

    一、美國(guó)太陽城中心

    二、日本的港北新城

    三、澳大利亞退休村莊

    第五節(jié) 2024-2029年世界養(yǎng)老地產(chǎn)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

    第四章 2019-2023年我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)所屬行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析

    第一節(jié) 我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)所屬行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

    一、我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段

    二、我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體概況

    三、我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式與盈利模式

    第二節(jié) 2019-2023年養(yǎng)老地產(chǎn)所屬行業(yè)發(fā)展規(guī)模

    一、2019-2023年我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

    二、2019-2023年我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)規(guī)模

    三、2019-2023年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目規(guī)模

    第三節(jié) 2019-2023年養(yǎng)老地產(chǎn)所屬行業(yè)市場(chǎng)情況分析

    一、2019-2023年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)總體概況

    二、2019-2023年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展分析

    第五章 我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展模式分析

    第一節(jié) 家庭養(yǎng)老

    第二節(jié) 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老

    一、案例

    二、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的盈虧分析

    三、模式點(diǎn)評(píng)

    第三節(jié) 社區(qū)居家養(yǎng)老

    一、案例

    二、模式點(diǎn)評(píng)

    第四節(jié) 新興的養(yǎng)老模式

    一、養(yǎng)生文化村

    1、案例

    2、模式點(diǎn)評(píng)

    二、大型綜合性服務(wù)機(jī)構(gòu)

    1、案例

    2、模式點(diǎn)評(píng)

    三、以房養(yǎng)老

    1、案例

    2、模式點(diǎn)評(píng)

    四、異地養(yǎng)老

    1、異地購(gòu)房

    2、“候鳥式”養(yǎng)老

    3、“季節(jié)性”養(yǎng)老

    4、海外華人回國(guó)養(yǎng)老

    五、度假養(yǎng)老基地連鎖

    1、案例

    2、模式點(diǎn)評(píng)

    六、分時(shí)度假式養(yǎng)老

    1、案例

    2、模式點(diǎn)評(píng)

    七、連鎖養(yǎng)老超市

    1、案例

    2、模式點(diǎn)評(píng)

    第五節(jié) 我國(guó)養(yǎng)老模式案例總結(jié)

    一、“社區(qū)+醫(yī)院+地產(chǎn)”模式

    二、會(huì)籍制的養(yǎng)老俱樂部

    三、以房養(yǎng)老

    四、異地養(yǎng)老

    五、度假基地連鎖

    六、度假基地連鎖

    六、度假基地連鎖

    第六節(jié) 創(chuàng)新養(yǎng)老模式的建議

    一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須走社會(huì)化的道路

    二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須走產(chǎn)業(yè)化的道路

    三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須走專業(yè)化的道路

    四、老年社區(qū)應(yīng)構(gòu)建科學(xué)的選址模型

    五、老年社區(qū)為核心的人群復(fù)合化發(fā)展

    六、老年社區(qū)應(yīng)滿足需求的多樣化

    七、養(yǎng)老地產(chǎn)與政府部門合作營(yíng)銷

    八、具有多功能養(yǎng)老地產(chǎn)是發(fā)展趨勢(shì)

    九、在養(yǎng)老地產(chǎn)的基礎(chǔ)之上發(fā)展養(yǎng)生社區(qū)

    第六章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式分析

    第一節(jié) 與社區(qū)共同建設(shè)

    一、專門建設(shè)綜合型養(yǎng)老社區(qū)

    二、新建大型社區(qū)的同時(shí)開發(fā)養(yǎng)老組團(tuán)

    三、普通社區(qū)中配建各類養(yǎng)老產(chǎn)品

    四、成熟社區(qū)周邊插建多功能老年服務(wù)設(shè)施

    第二節(jié) 與相關(guān)設(shè)施并設(shè)

    一、與醫(yī)療機(jī)構(gòu)結(jié)合

    二、養(yǎng)老設(shè)施與幼兒園并設(shè)

    三、與教育設(shè)施結(jié)合

    第三節(jié) 與旅游或商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合

    一、在旅游風(fēng)景區(qū)中開發(fā)養(yǎng)老居住產(chǎn)品

    二、與商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合而開發(fā)老年公寓

    第四節(jié) 與國(guó)際品牌接軌

    一、建世界型連鎖老年設(shè)施

    二、與國(guó)際知名養(yǎng)老品牌共同開發(fā)

    第五節(jié) 以其他方式轉(zhuǎn)型

    一、利用險(xiǎn)資投資養(yǎng)老地產(chǎn)

    二、與護(hù)理服務(wù)業(yè)結(jié)合

    三、利用自身獨(dú)特資源轉(zhuǎn)型

    四、將舊的國(guó)有資產(chǎn)盤活

    第七章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析

    第一節(jié) 政府、慈善機(jī)構(gòu)合作經(jīng)營(yíng)模式

    一、純福利性質(zhì)的養(yǎng)老院

    二、民辦養(yǎng)老院

    第二節(jié) 專業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理-老年公寓

    一、老年公寓的類型與特點(diǎn)

    二、老年人輔助生活機(jī)構(gòu)

    三、老年公寓經(jīng)營(yíng)應(yīng)遵循的策略

    第三節(jié) 住宅建設(shè)與管理相分離的經(jīng)營(yíng)模式

    第八章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目分析

    第一節(jié) 北京東方太陽城

    一、北京東方太陽城簡(jiǎn)介

    二、北京東方太陽城老年住宅設(shè)計(jì)

    第二節(jié) 三亞清平樂

    一、三亞清平樂簡(jiǎn)介

    二、老年社區(qū)的環(huán)境-三亞

    三、三亞清平樂老年社區(qū)建設(shè)情況

    第三節(jié) 北京通州華龍老年公寓

    一、北京通州華龍老年公寓簡(jiǎn)介

    二、華龍老年公寓建筑配套及其服務(wù)

    第四節(jié) 榮成老年公寓

    一、榮成老年公寓簡(jiǎn)介

    二、榮成老年公寓建筑配套及服務(wù)

    三、榮成老年公寓發(fā)展情況及規(guī)劃

    第五節(jié) 十大養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目介紹

    一、西塘——保利西塘越

    二、天津——永泰紅磡陽光幸福村

    三、天津——濱海雲(yún)杉鎮(zhèn)

    四、青島——新華錦國(guó)際頤養(yǎng)中心

    五、上?!獜?fù)星星堡中環(huán)

    六、宜興——中大九如城

    七、杭州——萬科隨園嘉樹

    八、長(zhǎng)沙——康乃馨國(guó)際老年生活示范區(qū)

    九、北京——萬科幸福匯

    十、沈陽——蔚藍(lán)聽雨觀瀾林溪公館

    第九章 2024-2029年養(yǎng)老地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研

    第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研

    一、個(gè)人情況調(diào)研概要

    二、入住老年公寓意愿

    三、設(shè)施服務(wù)需求方面

    四、經(jīng)濟(jì)承受能力方面

    五、社會(huì)行為方面調(diào)研

    六、目標(biāo)消費(fèi)者調(diào)研總結(jié)

    第二節(jié) 老年人心態(tài)分析

    一、心理特征

    二、消費(fèi)特征

    1、消費(fèi)行為的習(xí)慣性

    2、消費(fèi)決策的理智性

    3、消費(fèi)目標(biāo)的便利性

    第三節(jié) 目標(biāo)消費(fèi)者消費(fèi)方式

    一、以租換租

    二、以舊換新

    三、倒按揭

    第十章 2024-2029年養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)及策略

    第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析

    一、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析

    1、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)

    2、潛在進(jìn)入者分析

    3、替代品威脅分析

    4、供應(yīng)商議價(jià)能力

    5、客戶議價(jià)能力

    二、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析

    三、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)swot分析

    1、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勢(shì)分析

    2、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)劣勢(shì)分析

    3、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)機(jī)會(huì)分析

    4、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)威脅分析

    第二節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述

    一、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)概況

    1、養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)未來競(jìng)爭(zhēng)格局和特點(diǎn)

    2、養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析

    二、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析

    1、投資方競(jìng)爭(zhēng)力分析

    2、開發(fā)方競(jìng)爭(zhēng)力分析

    3、運(yùn)營(yíng)商競(jìng)爭(zhēng)力分析

    第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

    一、養(yǎng)老配套服務(wù)是核心競(jìng)爭(zhēng)力

    二、養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略建議

    第十一章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)分析

    第一節(jié) 保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司

    一、企業(yè)概況

    二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析

    三、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目

    四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略和發(fā)展戰(zhàn)略

    第二節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司

    一、企業(yè)概況

    二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析

    三、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目

    四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略和發(fā)展戰(zhàn)略

    第三節(jié) 金成房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

    一、企業(yè)概況

    二、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目

    三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略和發(fā)展戰(zhàn)略

    第四節(jié) 盛世天頤投資(集團(tuán))股份有限公司

    一、企業(yè)概況

    二、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目

    三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略和發(fā)展戰(zhàn)略

    第五節(jié) 親和源股份有限公司

    一、企業(yè)概況

    二、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目

    三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略和發(fā)展戰(zhàn)略

    第十二章 2024-2029年養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境及對(duì)策

    第一節(jié) 2024年養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境

    一、政策優(yōu)惠無保障

    二、新興市場(chǎng)不穩(wěn)定

    三、投資額高

    四、回收期長(zhǎng)

    五、后期物業(yè)管理要求高

    第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境及對(duì)策

    一、養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境

    1、技術(shù)的障礙

    2、開發(fā)主體結(jié)構(gòu)單一

    3、開發(fā)模式不夠吸引

    4、土地成本高

    二、養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的對(duì)策

    1、地產(chǎn)資本跨界進(jìn)入專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域

    2、政策允許下的商業(yè)模式探索

    3、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的升級(jí)

    第三節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展建議

    一、對(duì)政府的建議

    二、對(duì)開發(fā)商的建議

    1、抓住養(yǎng)老政策帶來的機(jī)遇

    2、開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)應(yīng)慎之又慎

    3、可考慮合作開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)

    4、在已建項(xiàng)目或擬開發(fā)項(xiàng)目上建設(shè)日托(養(yǎng)老)站

    第十三章 2024-2029年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)分析

    第一節(jié) 2024-2029年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析

    一、養(yǎng)老地產(chǎn)建設(shè)發(fā)展趨勢(shì)

    二、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)

    三、養(yǎng)老地產(chǎn)消費(fèi)發(fā)展趨勢(shì)

    四、養(yǎng)老地產(chǎn)總體發(fā)展趨勢(shì)

    第二節(jié) 2024-2029年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析

    一、養(yǎng)老地產(chǎn)將成為房地產(chǎn)新增長(zhǎng)點(diǎn)

    二、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景分析

    三、老年公寓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)與前景

    第三節(jié) 未來中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展問題及瓶頸分析

    一、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問題

    1、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)存在的主要問題

    2、開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)需要解決的問題

    二、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展面臨的問題

    1、消費(fèi)主體潛在需求難以激發(fā)成為有效需求

    2、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)成本高利潤(rùn)低風(fēng)險(xiǎn)大

    3、政府對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)的政策和資金援助不夠

    第四節(jié) 2024-2029年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展策略及建議

    一、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)策略與建議

    二、養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者發(fā)展戰(zhàn)略分析

    三、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展對(duì)策與建議

    第十四章 2024-2029年養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)防范

    第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)融資分析

    一、國(guó)內(nèi)行業(yè)融資分析

    二、國(guó)際行業(yè)融資分析

    第二節(jié) 2024-2029年養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)

    一、養(yǎng)老型地產(chǎn)投資成行業(yè)新寵

    二、國(guó)際資本在華投資老年住宅

    三、保險(xiǎn)資金探路中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)

    四、養(yǎng)老地產(chǎn)區(qū)域投資潛力分析

    第三節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

    一、新興市場(chǎng)不穩(wěn)定

    二、政策優(yōu)惠無保障

    三、開發(fā)模式需創(chuàng)新

    四、投入資金額較高

    五、投資回收周期長(zhǎng)

    六、后期物業(yè)管理難

    第十五章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

    第一節(jié) 對(duì)我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略思考

    一、市場(chǎng)定位及有效需求與供給

    二、資源的獲取整合與有效利用

    三、能力培育與創(chuàng)新

    四、利益關(guān)系及共生共長(zhǎng)

    第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)規(guī)劃研究

    一、規(guī)劃選址要求

    1、基礎(chǔ)型養(yǎng)老社區(qū)

    2、高端型養(yǎng)老社區(qū)

    二、對(duì)環(huán)境景觀要求

    1、好景配好房

    2、高綠地率

    3、高供氧綠植組合

    三、對(duì)交通的要求

    1、人車分流系統(tǒng)是最低要求

    2、結(jié)合景觀體系打造慢生活步行系統(tǒng)

    四、對(duì)規(guī)劃尺度的要求

    1、控制建筑高度和密度

    2、宜人的活動(dòng)場(chǎng)所尺度

    3、適合老年人出行的服務(wù)設(shè)施設(shè)置半徑

    五、老年社區(qū)對(duì)日照通風(fēng)衛(wèi)生要求

    六、老年社區(qū)對(duì)公共服務(wù)設(shè)施的要求

    1、無障礙道路系統(tǒng)為強(qiáng)制性建設(shè)內(nèi)容

    2、入戶式和隨身式急救護(hù)理系統(tǒng)

    3、醫(yī)療體檢康復(fù)中心

    七、養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃選址綜述

    第三節(jié) 2024-2029年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)投資策略與建議

    一、產(chǎn)品設(shè)計(jì)研究

    二、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略

    三、市場(chǎng)細(xì)分策略

    四、國(guó)外經(jīng)驗(yàn)借鑒

    五、行業(yè)投資建議

    圖表目錄

    圖表:養(yǎng)老地產(chǎn)的混合開發(fā)模式

    圖表:2019-2023年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度

    圖表:2023年gdp核算數(shù)據(jù)按產(chǎn)業(yè)分析

    圖表:2019-2023年gdp環(huán)比增長(zhǎng)速度

    圖表:2019-2023年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)分析

    圖表:2019-2023年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值與全部就業(yè)人員比率

    圖表:2023年居民消費(fèi)價(jià)格月度漲跌幅度

    圖表:2023年居民消費(fèi)價(jià)格比上年漲跌幅度

    圖表:2019-2023年農(nóng)村居民人均純收入

    圖表:2019-2023年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入

    圖表:2019-2023年中國(guó)人口及其自然增長(zhǎng)率變化情況

    圖表:2023年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比全國(guó)統(tǒng)計(jì)

  2. 養(yǎng)老地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了品質(zhì)地產(chǎn)和優(yōu)良健管家服務(wù)的有機(jī)結(jié)合,從護(hù)理、醫(yī)療、康復(fù)、健康管理、文體活動(dòng)、餐飲服務(wù)到日常起居呵護(hù),增加設(shè)施設(shè)備和精心打造專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。養(yǎng)老地產(chǎn)主要的產(chǎn)品形態(tài)包括:保險(xiǎn)資金推出的升級(jí)版的養(yǎng)老機(jī)構(gòu),如養(yǎng)老院,把養(yǎng)老地產(chǎn)視做商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng);開發(fā)商推出的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。

      從廣義的角度來看,養(yǎng)老地產(chǎn)具有的居住功能、服務(wù)功能、養(yǎng)老保險(xiǎn)的保障功能和反向融資功能。養(yǎng)老地產(chǎn),從建筑設(shè)計(jì)、園林規(guī)劃到裝修設(shè)計(jì),這些建筑產(chǎn)品的發(fā)展都是符合高檔住宅的發(fā)展規(guī)律,其創(chuàng)新的關(guān)鍵是設(shè)計(jì)的適老性。

      在未來,老年人數(shù)量的增長(zhǎng)將會(huì)促進(jìn)我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。

      按照“十四五”的發(fā)展規(guī)劃,到2025年,全國(guó)將扶持300家康復(fù)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)槠栈蒺B(yǎng)老機(jī)構(gòu),1000家公立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)增設(shè)護(hù)理型病床,支持城市依托基層醫(yī)療衛(wèi)生資源建設(shè)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合設(shè)施。加強(qiáng)對(duì)老年癡呆患者的培訓(xùn),擴(kuò)大其病床供應(yīng),使其病床比例達(dá)到55%,更好地滿足老年失能失智老人的護(hù)理服務(wù)需求。

      預(yù)計(jì)未來,隨著需求的升級(jí),養(yǎng)老地產(chǎn)將迎來更加完善的紅利政策扶持。未來會(huì)吸引一波又一波的資本企業(yè)布局,行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇,預(yù)計(jì)未來趨勢(shì)有望持續(xù)上升。

      伴隨著養(yǎng)老需求的變化,對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)提出更高要求,養(yǎng)老地產(chǎn)不在僅僅局限于居住養(yǎng)老功能,而是要求其功能要趨于多樣化,且預(yù)計(jì)隨著老年需求不斷升級(jí),未來養(yǎng)老地產(chǎn)會(huì)迸發(fā)出更加多樣化的功能設(shè)施。

      本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫,在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家海關(guān)總署、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料以及對(duì)行業(yè)內(nèi)企業(yè)調(diào)研訪察所獲得的大量第一手?jǐn)?shù)據(jù),對(duì)我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r、供需狀況、競(jìng)爭(zhēng)格局、贏利水平、發(fā)展趨勢(shì)等進(jìn)行了分析。報(bào)告重點(diǎn)分析了養(yǎng)老地產(chǎn)前十大企業(yè)的研發(fā)、產(chǎn)銷、戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)狀況等。報(bào)告還對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了預(yù)測(cè),為養(yǎng)老地產(chǎn)生產(chǎn)廠家、流通企業(yè)以及零售商提供了新的投資機(jī)會(huì)和可借鑒的操作模式,對(duì)欲在養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)從事資本運(yùn)作的經(jīng)濟(jì)實(shí)體等單位準(zhǔn)確了解目前中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài),把握企業(yè)定位和發(fā)展方向有重要參考價(jià)值。

  3. 中研普華集團(tuán)的研究報(bào)告著重幫助客戶解決以下問題:

    ♦ 項(xiàng)目有多大市場(chǎng)規(guī)模?發(fā)展前景如何?值不值得投資?

    ♦ 市場(chǎng)細(xì)分和企業(yè)定位是否準(zhǔn)確?主要客戶群在哪里?營(yíng)銷手段有哪些?

    ♦ 您與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手企業(yè)的差距在哪里?競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的戰(zhàn)略意圖在哪里?

    ♦ 保持領(lǐng)先或者超越對(duì)手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些?會(huì)有哪些優(yōu)劣勢(shì)和挑戰(zhàn)?

    ♦ 行業(yè)的最新變化有哪些?市場(chǎng)有哪些新的發(fā)展機(jī)遇與投資機(jī)會(huì)?

    ♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)是什么?您應(yīng)該如何把握大趨勢(shì)并從中獲得商業(yè)利潤(rùn)?

    ♦ 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準(zhǔn)入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機(jī)制......

    為什么要立即訂購(gòu)行業(yè)研究報(bào)告的四大理由:

    ♦ 理由1:商業(yè)戰(zhàn)場(chǎng)上的失敗可以原諒,但是遭到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經(jīng)常困于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)策略而毫無還手之力,那么您需要比您企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手知道得更多,請(qǐng)馬上訂購(gòu)。

    ♦ 理由2:如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤(rùn)倍增,獲得更好的業(yè)績(jī)表現(xiàn),您需要借助行業(yè)專家智囊團(tuán)的智慧和建議,那么您不可不訂。

    ♦ 理由3:如果您的企業(yè)準(zhǔn)備投資于某項(xiàng)新業(yè)務(wù),需要周祥的商業(yè)計(jì)劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議,同時(shí)也不想為此付出大量的資源及調(diào)研時(shí)間,那么您非訂不可。

    ♦ 理由4:如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內(nèi)資深經(jīng)驗(yàn)培養(yǎng)的行業(yè)洞察力,長(zhǎng)期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)支持,而無法準(zhǔn)確把握市場(chǎng),搶占最新商機(jī)的戰(zhàn)略制高點(diǎn),那么請(qǐng)把這一切交給我們。

    數(shù)據(jù)支持

    權(quán)威數(shù)據(jù)來源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國(guó)家信息中心、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家工商總局、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家圖書館、全國(guó)200多個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。

    中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫(kù):中研普華細(xì)分行業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫(kù)、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫(kù)、產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫(kù)。

    國(guó)際知名研究機(jī)構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫(kù):如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。

    一手調(diào)研數(shù)據(jù):遍布全國(guó)31個(gè)省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò),涉及政府統(tǒng)計(jì)部門、統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。在中國(guó),中研普華集團(tuán)擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò),在研究項(xiàng)目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個(gè)城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個(gè)地區(qū)。

    研發(fā)流程

    步驟1:設(shè)立研究小組,確定研究?jī)?nèi)容

    針對(duì)目標(biāo),設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)作專家組成項(xiàng)目研究小組,碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員,共同確定該產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究?jī)?nèi)容。

    步驟2:市場(chǎng)調(diào)查,獲取第一手資料

    ♦ 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、公司銷售人員與技術(shù)人員等;

    ♦ 實(shí)地調(diào)查各大廠家、運(yùn)營(yíng)商、經(jīng)銷商與最終用戶。

    步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源

    ♦ 報(bào)紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達(dá)1500多種);

    ♦ 國(guó)內(nèi)、國(guó)際行業(yè)協(xié)會(huì)出版物;

    ♦ 各種會(huì)議資料;

    ♦ 中國(guó)及外國(guó)政府出版物(統(tǒng)計(jì)數(shù)字、年鑒、計(jì)劃等);

    ♦ 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)(中研普華建立了3000多個(gè)細(xì)分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫(kù),規(guī)模最全);

    ♦ 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。

    步驟4:核實(shí)來自各種信息源的信息

    ♦ 各種信息源之間相互核實(shí);

    ♦ 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實(shí);

    ♦ 同有關(guān)政府主管部門核實(shí)。

    步驟5:進(jìn)行數(shù)據(jù)建模、市場(chǎng)分析并起草初步研究報(bào)告

    步驟6:核實(shí)檢查初步研究報(bào)告

    與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實(shí)初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。

    步驟7:撰寫完成最終研究報(bào)告

    該研究小組將來自各方的意見、建議及評(píng)價(jià)加以總結(jié)與提煉,分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報(bào)告(對(duì)行業(yè)盈利點(diǎn)、增長(zhǎng)點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、預(yù)警點(diǎn)等進(jìn)行系統(tǒng)分析并完成報(bào)告)。

    步驟8:提供完善的售后服務(wù)

    對(duì)用戶提出有關(guān)該報(bào)告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進(jìn)行深入調(diào)查和項(xiàng)目咨詢。

    社會(huì)影響力

    中研普華集團(tuán)是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng),擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)之一。中研普華始終堅(jiān)持研究的獨(dú)立性和公正性,其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)廣泛被電視媒體、報(bào)刊雜志及企業(yè)采用。同時(shí),中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)也大量被國(guó)家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載,如中央電視臺(tái)、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財(cái)經(jīng)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、商務(wù)部、國(guó)資委、發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心(國(guó)研網(wǎng))等。

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中研普華公司是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng),擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu),公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此,我們誠(chéng)意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。

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    數(shù)據(jù)洞察,發(fā)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)

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