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  • 2023-2028年德陽市城市更新運作路徑分析及項目投資機會研究報告
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2023-2028年德陽市城市更新運作路徑分析及項目投資機會研究報告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

中文版價格:
¥
15500
英文版價格:
$
7500
報告編號:
1885227
寄送方式:
印刷版特快專遞,電子版發(fā)送郵箱
出版日期
2023年8月
報告頁碼
161
圖片數(shù)量
52
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《2023-2028年德陽市城市更新運作路徑分析及項目投資機會研究報告》由中研普華德陽市城市更新行業(yè)分析專家領銜撰寫,主要分析了德陽市城市更新行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景,同時對德陽市城市更新行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的德陽市城市更新行業(yè)數(shù)據(jù)分析,幫助客戶評估德陽市城市更新行業(yè)投資價值。

中研普華研究報告五大特色
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    第一章 城市發(fā)展創(chuàng)新趨勢分析

    第一節(jié) 城市開發(fā)創(chuàng)新思維分析

    一、導入創(chuàng)新視野:重新衡量國際城市

    二、城市創(chuàng)新緯度:智慧、協(xié)同與包容

    三、城市戰(zhàn)略創(chuàng)新:生態(tài)經濟城市

    四、城市經濟創(chuàng)新:跨越資本驅動時代

    五、城市社會創(chuàng)新:幸福定義國際城市新標桿

    六、城市文化創(chuàng)新:發(fā)揮創(chuàng)意能力的引領作用

    七、城市生態(tài)創(chuàng)新:如何充分釋放低碳發(fā)展成果

    八、城市治理創(chuàng)新:城市交通的全面解決方案

    九、城市空間創(chuàng)新:多重空間的創(chuàng)新響應

    第二節(jié) 創(chuàng)新型城市建設的基本模式

    一、工業(yè)創(chuàng)新主導型模式

    二、服務創(chuàng)新主導型模式

    三、文化創(chuàng)新主導型模式

    四、科技創(chuàng)新主導型模式

    五、機制創(chuàng)新主導型模式

    六、多驅聯(lián)動創(chuàng)新型模式

    第二章 中國城鎮(zhèn)化發(fā)展形勢分析

    第一節(jié) 中國城鎮(zhèn)化發(fā)展進程

    一、中國的城鎮(zhèn)化進程分析

    二、中國城市規(guī)模增長情況

    三、中國重點城市經濟指標

    四、中國各地區(qū)城市建設情況

    五、中國主要城市群發(fā)展情況

    六、城鎮(zhèn)化對國民經濟的貢獻

    第二節(jié) 中國城鎮(zhèn)化發(fā)展的質量分析

    一、城鎮(zhèn)化質量的內涵界定

    二、城鎮(zhèn)化質量評價指標體系

    三、中國城鎮(zhèn)化質量評定分析

    (一)主要城市城鎮(zhèn)化質量現(xiàn)狀

    (二)城鎮(zhèn)化質量評分指標情況

    第三節(jié) 中國城鎮(zhèn)化產生的問題分析

    一、中國城鎮(zhèn)化建設特征分析

    二、中國城鎮(zhèn)化建設誤區(qū)分析

    三、中國城鎮(zhèn)化模式困境分析

    (一)城市區(qū)域發(fā)展失衡

    (二)城市規(guī)模質量失衡

    (三)城市功能定位缺失

    (四)資源環(huán)境問題突出

    (五)城市治理能力滯后

    第四節(jié) 中國新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略解讀

    一、新型城鎮(zhèn)化要旨分析

    二、新型城鎮(zhèn)化特點和要求

    三、新型城鎮(zhèn)化的革新方向

    四、新型城鎮(zhèn)化的推動措施

    五、新型城鎮(zhèn)化改革突破口

    (一)土地流轉改革分析

    (二)戶籍制度改革分析

    (三)城市群發(fā)展戰(zhàn)略分析

    (四)新型城鎮(zhèn)化利益分配革新

    第三章 城市更新內涵理念分析

    第一節(jié) 城市更新的基本概念

    一、城市更新概念的內涵

    二、城市更新的主要內容

    (一)城市產業(yè)結構調整

    (二)城市功能定位調整

    (三)確定城市適宜人口

    (四)確定城市開發(fā)強度

    (五)城市空間形象定位

    (六)城市用地布局與結構調整

    (七)城市道路交通系統(tǒng)更新

    (八)城市文化復蘇與更新

    三、城市更新的目的

    四、城市更新的分類

    第二節(jié) 城市更新的起源

    一、城市更新的背景與發(fā)展階段

    二、城市更新的理論基礎

    三、中國城市更新興起的原因及背景

    第四章 2023年德陽市城市更新市場環(huán)境分析

    第一節(jié) 德陽市地域環(huán)境分析

    一、地理位置

    二、自然環(huán)境

    三、生態(tài)氣候

    四、資源分布

    第二節(jié) 2023年德陽市宏觀經濟環(huán)境分析

    一、德陽市gdp增長情況分析

    二、德陽市固定資產投資分析

    三、德陽市城鄉(xiāng)居民收支情況

    四、德陽市產業(yè)結構情況分析

    第三節(jié) 2023年德陽市房地產政策環(huán)境分析

    一、房地產政策環(huán)境綜述

    二、二三線城市購房政策

    三、德陽市房地產重要政策

    第四節(jié) 德陽市房地產行業(yè)社會環(huán)境分析

    一、人口數(shù)量分析

    二、消費市場分析

    三、招商引資情況

    四、居民住房情況

    第五章 2021-2023年德陽市土地市場分析

    第一節(jié) 德陽市城市規(guī)劃布局

    第二節(jié) 德陽市土地供應分析

    第三節(jié) 德陽市土地成交分析

    一、成交地塊規(guī)劃用途

    二、成交地塊用地面積

    三、成交地塊建筑面積

    四、成交地塊的容積率

    五、成交地塊受讓單位

    第四節(jié) 德陽市土地成交價格

    一、成交地塊的成交價

    二、地塊的成交樓面價

    第六章 德陽市城市更新投資機會研究

    第一節(jié) 德陽市房地產市場發(fā)展現(xiàn)狀

    一、德陽市房地產投資金額分析

    二、德陽市房地產市場供應規(guī)模

    三、德陽市商品房銷售面積分析

    四、德陽市商品房銷售金額分析

    五、德陽市商品房市場價格趨勢

    第二節(jié) 德陽市城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

    一、德陽市城市發(fā)展定位

    二、德陽市各區(qū)域定位

    三、德陽市城市發(fā)展目標

    四、德陽市城市發(fā)展政策指引

    五、德陽市城市發(fā)展布局

    (一)交通體系規(guī)劃

    (二)居住用地布局

    (三)工業(yè)用地布局

    (四)商業(yè)用地布局

    第三節(jié) 德陽市城市更新房地產企業(yè)機會分析

    一、德陽市城市更新項目發(fā)展歷程

    二、德陽市城市更新近期重點地區(qū)

    三、德陽市城市更新啟動項目大全

    四、德陽市城市更新市場競爭形勢

    五、德陽市城市更新項目成功范例

    第七章 德陽市城市更新項目開發(fā)運作要點

    第一節(jié) 城市更新項目

    一、城市更新項目價值鏈條

    二、城市更新土地運營階段

    (一)前期準備

    (二)拆遷實施

    (三)開發(fā)實施

    第二節(jié) 德陽市城市更新主要的運作模式對比

    一、城市發(fā)展基金模式

    二、mut模式

    三、sur模式

    四、idp模式

    第三節(jié) 城市更新項目盈利模式優(yōu)劣勢對比

    一、城投自主進行一級開發(fā)

    (一)模式運作流程

    (二)模式利弊分析

    二、城投尋求合作開發(fā),并約定投資回報率

    (一)模式運作流程

    (二)模式利弊分析

    三、城投謀求戰(zhàn)略性合作開發(fā),并按股分紅

    (一)模式運作流程

    (二)模式利弊分析

    四、城投取地自主進行二級開發(fā)

    (一)模式運作流程

    (二)模式利弊分析

    五、城投取地轉讓變現(xiàn)

    (一)模式運作流程

    (二)模式利弊分析

    六、合作取地進行二級開發(fā)

    (一)模式運作流程

    (二)模式利弊分析

    七、bot項目轉讓

    (一)模式運作流程

    (二)模式利弊分析

    第八章 全國舊城改造重點案例分析

    第一節(jié) “新天地”項目案例分析

    一、項目地塊特征

    二、項目開發(fā)特點

    三、項目開發(fā)成本

    四、項目整體策略

    (一)項目定位

    (二)項目規(guī)劃理念

    (三)項目整體框架

    五、“新天地”項目營銷藝術

    六、“新天地”項目成功效應

    第二節(jié) 中遠兩灣城項目案例分析

    一、項目地塊特征

    二、項目開發(fā)特點

    三、項目開發(fā)成本

    四、項目整體規(guī)劃

    五、項目開發(fā)策略

    六、項目經濟評價

    第三節(jié) 江南新苑項目案例分析

    一、項目地塊特征

    二、項目開發(fā)特點

    三、項目開發(fā)成本

    四、項目整體規(guī)劃

    五、項目開發(fā)策略

    六、項目經濟評價

    第四節(jié) 金色夏威夷項目案例分析

    一、項目地塊特征

    二、項目開發(fā)特點

    三、項目開發(fā)成本

    四、項目整體規(guī)劃

    五、項目開發(fā)策略

    六、項目經濟評價

    第九章 德陽市城市更新項目定位策略

    第一節(jié) 城市更新項目發(fā)展策略

    一、區(qū)域發(fā)展配合整體規(guī)劃

    二、打造城市形象,創(chuàng)立區(qū)域品牌

    三、保留傳統(tǒng)文化,傳承歷史文明

    四、市場為導向,建設新商業(yè)中心

    五、整合多種資源,促進旅游業(yè)發(fā)展

    第二節(jié) 城市更新項目區(qū)域戰(zhàn)略定位

    一、定位依據(jù)

    二、戰(zhàn)略定位

    三、定位描述

    四、實現(xiàn)方式

    五、效益評估

    第三節(jié) 區(qū)域形象定位

    一、定位思路

    二、形象因素

    三、定位闡述

    第四節(jié) 城市功能與產業(yè)設置原則

    一、區(qū)域特色原則

    二、適當多樣化原則

    三、相對集中原則

    四、互補發(fā)展原則

    第五節(jié) 區(qū)域城市功能與產業(yè)結構定位

    一、可發(fā)展的功能與產業(yè)

    (一)城市功能設置

    (二)產業(yè)設置

    二、功能與產業(yè)配置

    (一)基礎功能

    (二)核心功能

    (三)相關功能

    第十章 德陽市城市更新項目整體包裝及推廣策略

    第一節(jié) 招商引資策略

    一、總體策略

    二、策略具體分解

    (一)規(guī)劃為本、配套先行

    (二)改善環(huán)境、以地招商

    (三)外引內聯(lián)、項目促建

    (四)動開發(fā)、板塊出世

    三、招商操作要點

    第二節(jié) 整體包裝策略

    一、總體形象策略

    二、歷史文化概念包裝建議

    三、商業(yè)概念包裝建議

    四、現(xiàn)場包裝建議

    五、項目宣傳及推廣

    第三節(jié) 招商引資模式設計

    一、招商項目設定

    二、招商方式設定

    (一)傳統(tǒng)招商引資方式

    (二)現(xiàn)代主要招商引資方式

    (三)本項目主要的招商方式

    三、招商政策措施設定

    四、招商形象展示設定

    五、招商引資計劃

    (一)招商客戶目標鎖定

    (二)招商區(qū)域目標鎖定

    (三)招商引資步驟

    第四節(jié) 項目招商應注意的幾大問題

    一、招商引資政府角色扮演的問題

    二、“政策優(yōu)惠”不如誠信服務

    三、招商引資要有所選擇

    四、關注引資新變化

    圖表目錄

    圖表:2012-2023年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖

    圖表:2022年中國全部地級及以上城市數(shù)量一覽表

    圖表:2022年中國省會城市和計劃單列市主要經濟指標

    圖表:2022年中國各地區(qū)城市建設情況

    圖表:城鎮(zhèn)化質量評價指標體系

    圖表:政府+開發(fā)商模式運作流程

    圖表:開發(fā)商+社區(qū)模式運作流程圖

    圖表:開發(fā)商+社區(qū)模式改造效果圖

    圖表:政府+開發(fā)商+社區(qū)模式運作流程圖

    圖表:城市更新土地運營前期準備階段內容情況表

    圖表:城市更新前期準備工作流程圖

    圖表:城市更新土地運營拆遷實施階段內容情況表

    圖表:拆遷實施階段工作流程圖

    圖表:城市更新土地運營開發(fā)實施階段內容情況表

    圖表:開發(fā)實施階段工作流程圖

    圖表:城市發(fā)展基金模式圖

  2. 由于我國經濟遠超預期的增長速度,城市規(guī)模膨脹的速度十分驚人,甚至遠遠快于城鎮(zhèn)人口的增長速度,城市的快速粗放式膨脹,以及建設規(guī)劃的落后,導致我國各大城市出現(xiàn)了大量僅僅過了二三十年就需要重新改造的區(qū)域,城市擁堵,城市內欠缺區(qū)塊規(guī)劃,城市內部基礎建設滯后的問題近年來暴露無疑,以舊城區(qū)、舊廠房、城中村的改造為主的“城市更新”成為了各地政府著力推進的重點工作。

      近年來“城市病”問題也越來越嚴重,如何從傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)化轉變?yōu)橐匀藶楸镜某擎?zhèn)化成為了中國城鎮(zhèn)化關注的主題,“新型城鎮(zhèn)化”的概念由此而生,并在新一屆領導集體中,上升為全國性的發(fā)展戰(zhàn)略?!俺鞘懈隆闭菍崿F(xiàn)“新型城鎮(zhèn)化”對城市低碳、人本、智慧全方面要求的重要途徑,也越來越受到政府和社會的關注。

      從進入21世紀后,隨著我國經濟實力的快速增長和城市盲目擴張問題的暴露,我國的城市更新運動開始不斷加速,北京、上海、廣州、深圳為代表的一線城市紛紛制訂了大規(guī)模的城市更新規(guī)劃,一場盛大的城市更新運動在中國展開,大量舊改項目不僅大大改觀了城市面貌,市民的生活環(huán)境,也帶動了房地產行業(yè)的蓬勃發(fā)展,城市生活質量不斷提高?,F(xiàn)在,“城市更新”運動在全國不斷蔓延。南京、武漢、昆明、太原為代表的二線城市,城市更新的規(guī)模非常驚人,在對城市進行手術刀式革新的同時帶來了大量的投資機會,對于促進城市經濟發(fā)揮了積極作用。

      德陽市城市更新行業(yè)研究報告中的德陽市城市更新行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎,采用宏觀和微觀相結合的分析方式,利用科學的統(tǒng)計分析方法,在描述行業(yè)概貌的同時,對德陽市城市更新行業(yè)進行細化分析,包括產品總體狀況、產品生產情況、重點企業(yè)狀況、主要產品總產量、進出口情況等。報告中主要運用圖表及表格方式,直觀地闡明了行業(yè)的經濟類型構成、規(guī)模構成、經營效益比較、生產狀況及對外貿易情況等,是企業(yè)了解德陽市城市更新行業(yè)市場狀況必不可少的助手。在形式上,報告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主,突出文章的可讀性和可視性,避免套話和空話。報告附加了與行業(yè)相關的數(shù)據(jù)、政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及行業(yè)的大事記等,為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動的行業(yè)全景圖。

      本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫,在大量周密的市場調研基礎上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家發(fā)改委、國家經濟信息中心、國務院發(fā)展研究中心、國家海關總署、全國商業(yè)信息中心、中國經濟景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網、全國及海外相關報刊雜志的基礎信息以及德陽市城市更新行業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。報告對我國德陽市城市更新行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、子行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析,重點分析了國內外德陽市城市更新行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力,以及行業(yè)的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了德陽市城市更新行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài),對行業(yè)在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。報告對于德陽市城市更新產品生產企業(yè)、經銷商、行業(yè)管理部門以及擬進入該行業(yè)的投資者具有重要的參考價值,對于研究我國德陽市城市更新行業(yè)發(fā)展規(guī)律、提高企業(yè)的運營效率、促進企業(yè)的發(fā)展壯大有學術和實踐的雙重意義。

  3. 中研普華集團的研究報告著重幫助客戶解決以下問題:

    ♦ 項目有多大市場規(guī)模?發(fā)展前景如何?值不值得投資?

    ♦ 市場細分和企業(yè)定位是否準確?主要客戶群在哪里?營銷手段有哪些?

    ♦ 您與競爭對手企業(yè)的差距在哪里?競爭對手的戰(zhàn)略意圖在哪里?

    ♦ 保持領先或者超越對手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術有哪些?會有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)?

    ♦ 行業(yè)的最新變化有哪些?市場有哪些新的發(fā)展機遇與投資機會?

    ♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么?您應該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤?

    ♦ 行業(yè)內的成功案例、準入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機制......

    為什么要立即訂購行業(yè)研究報告的四大理由:

    ♦ 理由1:商業(yè)戰(zhàn)場上的失敗可以原諒,但是遭到競爭對手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經常困于競爭對手的市場策略而毫無還手之力,那么您需要比您企業(yè)的競爭對手知道得更多,請馬上訂購。

    ♦ 理由2:如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤倍增,獲得更好的業(yè)績表現(xiàn),您需要借助行業(yè)專家智囊團的智慧和建議,那么您不可不訂。

    ♦ 理由3:如果您的企業(yè)準備投資于某項新業(yè)務,需要周祥的商業(yè)計劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議,同時也不想為此付出大量的資源及調研時間,那么您非訂不可。

    ♦ 理由4:如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內資深經驗培養(yǎng)的行業(yè)洞察力,長期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關鍵數(shù)據(jù)支持,而無法準確把握市場,搶占最新商機的戰(zhàn)略制高點,那么請把這一切交給我們。

    數(shù)據(jù)支持

    權威數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、工信部、商務部、海關總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內外上萬種專業(yè)刊物。

    中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫:中研普華細分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經濟數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經濟數(shù)據(jù)庫、產品產銷數(shù)據(jù)庫、產品進出口數(shù)據(jù)庫。

    國際知名研究機構或商用數(shù)據(jù)庫:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。

    一手調研數(shù)據(jù):遍布全國31個省市及香港的專家顧問網絡,涉及政府統(tǒng)計部門、統(tǒng)計機構、生產廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國,中研普華集團擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網絡,在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。

    研發(fā)流程

    步驟1:設立研究小組,確定研究內容

    針對目標,設立由產業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關產業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項目研究小組,碩士以上學歷研究員擔任小組成員,共同確定該產業(yè)市場研究內容。

    步驟2:市場調查,獲取第一手資料

    ♦ 訪問有關政府主管部門、相關行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術人員等;

    ♦ 實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。

    步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源

    ♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種);

    ♦ 國內、國際行業(yè)協(xié)會出版物;

    ♦ 各種會議資料;

    ♦ 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計數(shù)字、年鑒、計劃等);

    ♦ 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個細分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫,規(guī)模最全);

    ♦ 企業(yè)內部刊物與宣傳資料。

    步驟4:核實來自各種信息源的信息

    ♦ 各種信息源之間相互核實;

    ♦ 同相關產業(yè)專家與銷售人員核實;

    ♦ 同有關政府主管部門核實。

    步驟5:進行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報告

    步驟6:核實檢查初步研究報告

    與有關政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。

    步驟7:撰寫完成最終研究報告

    該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉,分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報告(對行業(yè)盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統(tǒng)分析并完成報告)。

    步驟8:提供完善的售后服務

    對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關該行業(yè)的各種專題進行深入調查和項目咨詢。

    社會影響力

    中研普華集團是中國成立時間最長,擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實力最強的咨詢研究機構之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性,其研究結論、調研數(shù)據(jù)及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業(yè)采用。同時,中研普華的研究結論、調研數(shù)據(jù)及分析觀點也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網站轉載,如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財經、中國經濟信息網、商務部、國資委、發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心(國研網)等。

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出版日期:2023年8月

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