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中研普華產業(yè)研究院研究報告

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  • 2020-2025年中國產業(yè)新城全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告
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2020-2025年中國產業(yè)新城全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

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《2020-2025年中國產業(yè)新城全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》由中研普華產業(yè)新城行業(yè)分析專家領銜撰寫,主要分析了產業(yè)新城行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景,同時對產業(yè)新城行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的產業(yè)新城行業(yè)數(shù)據(jù)分析,幫助客戶評估產業(yè)新城行業(yè)投資價值。

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  1. ?

    第一章 產業(yè)新城綜述?????? 1

    第一節(jié) 產業(yè)新城相關概述? 1

    一、產業(yè)新城定義?????? 1

    二、產業(yè)新城類型劃分?????? 2

    1、擴散型產業(yè)新城???? 2

    2、集聚型產業(yè)新城???? 3

    3、樞紐型產業(yè)新城???? 5

    三、產業(yè)新城與其他概念區(qū)別??? 6

    1、與開發(fā)區(qū)的區(qū)別???? 6

    2、與產業(yè)園的區(qū)別???? 6

    3、與特色小鎮(zhèn)的區(qū)別? 6

    4、與新型城鎮(zhèn)化的關系???? 7

    四、產業(yè)新城發(fā)展必備的支撐條件??? 8

    第二節(jié) 產業(yè)新城關鍵功能分析? 9

    一、產業(yè)新城生產功能分析?????? 9

    二、產業(yè)新城服務功能分析?????? 9

    三、產業(yè)新城消費功能分析?????? 9

    第三節(jié) 產業(yè)新城生命力體系分析???? 10

    一、城市地產綜合體??? 10

    二、城市配套綜合體??? 11

    三、產業(yè)地產綜合體??? 11

    第四節(jié) 產業(yè)新城形成路徑分析? 14

    一、產業(yè)園區(qū)化過程分析??? 14

    二、園區(qū)城市化過程分析??? 15

    三、城市現(xiàn)代化過程分析??? 17

    四、產城一體化過程分析??? 20

    第二章 產業(yè)新城發(fā)展環(huán)境及影響分析 23

    第一節(jié) 產業(yè)新城建設政策環(huán)境分析? 23

    一、城鎮(zhèn)化發(fā)展相關規(guī)劃??? 23

    二、“十三五”區(qū)域經濟發(fā)展規(guī)劃預測???? 55

    三、“十三五”產業(yè)發(fā)展規(guī)劃動態(tài)及形勢? 60

    第二節(jié) 產業(yè)新城建設經濟環(huán)境分析? 64

    一、產業(yè)新城建設與gdp增長的相關性? 64

    二、固定資產投資分析?????? 64

    三、宏觀經濟運行分析?????? 66

    第三節(jié) 產業(yè)新城建設用地狀況分析? 97

    一、全國土地利用總體狀況?????? 97

    二、全國土地市場基本狀況?????? 99

    三、不同類型用地價格分析?????? 100

    第三章 國際產業(yè)新城發(fā)展分析及經驗借鑒 102

    第一節(jié) 新城開發(fā)理論分析? 102

    一、新城開發(fā)背景?????? 102

    二、新城的定義??? 102

    三、新城的類型??? 103

    1、田園新城? 103

    2、邊緣新城? 104

    3、tod新城?????? 105

    4、產業(yè)新城? 105

    5、副中心城? 106

    6、機場城市? 107

    四、新城的發(fā)展階段??? 107

    1、臥城階段? 107

    2、半獨立衛(wèi)星城階段? 107

    3、邊緣新城階段? 108

    第二節(jié) 國內外新城建設比較分析???? 108

    一、開發(fā)模式比較?????? 108

    二、開發(fā)建設體制與組織機構比較??? 110

    三、新城建設重點比較?????? 112

    五、投融資策略比較??? 113

    六、城市運行管理機制比較?????? 114

    七、規(guī)劃與政策保障體系建設比較??? 114

    第三節(jié) 國際新城開發(fā)模式分析? 114

    一、英國新城開發(fā)模式?????? 114

    1、英國新城建設的背景???? 114

    2、英國新城建設的目標???? 116

    3、英國新城開發(fā)的階段???? 117

    4、英國新城開發(fā)的運作???? 118

    二、韓國新城開發(fā)模式?????? 119

    1、韓國新城開發(fā)的背景???? 119

    2、韓國新城開發(fā)的理念???? 120

    3、韓國新城開發(fā)的形式???? 120

    4、韓國新城開發(fā)的措施???? 121

    5、韓國新城開發(fā)的問題???? 122

    三、東京新城開發(fā)模式?????? 122

    1、東京新城開發(fā)的背景???? 122

    2、日本私營鐵路公司的業(yè)務范圍???? 123

    3、日本鐵路公司的土地運作???? 124

    4、日本政府的政策引導???? 124

    第四節(jié) 國外典型產業(yè)新城建設案例分析? 124

    一、日本筑波科學城建設案例??? 124

    1、筑波科學城發(fā)展簡況???? 124

    2、筑波科學城建設背景???? 125

    3、筑波科學城建設目標???? 125

    4、筑波科學城規(guī)劃方案???? 126

    5、筑波科學城成功要素???? 126

    6、筑波科學城存在的問題? 127

    二、美國爾灣市建設案例??? 127

    1、美國爾灣市發(fā)展簡況???? 127

    2、美國爾灣市建設背景???? 127

    3、美國爾灣市規(guī)劃方案???? 128

    4、美國爾灣市成功要素???? 130

    三、筑波與爾灣發(fā)展要點對比分析??? 130

    第四章 中國產業(yè)新城運行現(xiàn)狀分析???? 133

    第一節(jié) 中國產業(yè)新城發(fā)展狀況分析? 133

    一、中國產業(yè)新城發(fā)展階段?????? 133

    二、中國產業(yè)新城發(fā)展現(xiàn)狀?????? 134

    三、中國產業(yè)新城發(fā)展特點?????? 135

    四、中國產業(yè)新城發(fā)展規(guī)模?????? 136

    第二節(jié) 產業(yè)新城不同階段發(fā)展模式? 137

    一、生產要素集聚階段?????? 137

    二、產業(yè)主導階段?????? 138

    三、創(chuàng)新突破階段?????? 138

    四、財富凝聚階段?????? 138

    第三節(jié) 中國目前開發(fā)較為成熟的產業(yè)新城項目???? 138

    一、蘇州工業(yè)園區(qū)?????? 138

    二、上海張江高科技園區(qū)??? 142

    三、河北固安產業(yè)新城?????? 145

    四、江蘇溧水產業(yè)新城?????? 148

    五、嘉善產業(yè)新城?????? 149

    六、萬科杭州良渚產業(yè)小鎮(zhèn)?????? 151

    七、北京電子城朔州數(shù)碼港?????? 155

    第四節(jié) 中國產業(yè)新城運營商情況分析???? 156

    一、運營商類型??? 156

    1、專業(yè)運營商(國企與民企)? 156

    2、傳統(tǒng)房地產企業(yè)???? 156

    二、中國產業(yè)新城運營商實力排行榜?????? 158

    1、綜合實力排行榜???? 158

    2、產業(yè)培育與發(fā)展能力排行榜? 159

    3、城市建設和配套能力排行榜? 160

    4、可持續(xù)競爭力排行榜???? 161

    三、產業(yè)新城運營商模式分析??? 161

    1、典型模式一:"區(qū)域極"模式?? 161

    2、典型模式二:"輕資產"模式?? 162

    3、典型模式三:"生態(tài)圈"模式?? 162

    五、產業(yè)新城運營商的路徑選擇?????? 162

    1、選址環(huán)節(jié)? 162

    2、開發(fā)? 163

    3、運營? 163

    第五章 產業(yè)新城投融資模式與招商引資分析??? 164

    第一節(jié) 產業(yè)新城開發(fā)模式分析? 164

    一、產業(yè)新城開發(fā)成功標準?????? 164

    二、產業(yè)新城開發(fā)模式分析?????? 164

    1、政府完全主導模式? 164

    2、政府-市場協(xié)作模式?????? 166

    3、市場主導模式? 169

    第二節(jié) 產業(yè)新城項目投資與建設分析???? 171

    一、產業(yè)新城項目投資規(guī)模分析?????? 171

    二、國內產業(yè)新城建設項目分布?????? 171

    三、重點產業(yè)新城在建擬建項目?????? 172

    第三節(jié) 產業(yè)新城建設資金供求分析? 173

    一、新城建設融資規(guī)劃框架?????? 173

    二、新城建設資金供給分析?????? 174

    1、政府財政供給分析? 174

    2、開發(fā)性金融供給分析???? 175

    3、商業(yè)性金融供給分析???? 176

    三、新城建設資金需求分析?????? 177

    1、土地一級開發(fā)過程資金需求分析? 177

    2、新城二級開發(fā)過程資金需求分析? 177

    3、公共服務建設資金需求分析? 177

    第四節(jié) 產業(yè)新城建設融資路徑分析? 177

    一、公共服務領域融資路徑?????? 177

    二、市場化產業(yè)項目融資路徑??? 178

    1、先進制造業(yè)項目融資路徑???? 178

    2、高新技術產業(yè)項目融資路徑? 179

    三、融資路徑支撐體系分析?????? 179

    1、加強融資主體建設? 179

    2、搭建新城融資平臺? 180

    3、構建融資市場化體系???? 181

    4、實施金融人才戰(zhàn)略? 181

    第五節(jié) 產業(yè)新城建設融資模式分析? 182

    一、產業(yè)新城建設融資模式?????? 182

    1、債務式融資模式???? 182

    2、證券化融資模式???? 182

    3、基礎設施產業(yè)投資基金模式? 182

    4、不同融資模式對比分析? 183

    二、產業(yè)新城建設融資模式優(yōu)化分析?????? 184

    1、產業(yè)新城開發(fā)及其項目生命周期特點? 184

    2、產業(yè)新城開發(fā)的組合融資模式???? 185

    3、產業(yè)新城融資模式的風險防范???? 185

    三、產業(yè)新城建設融資模式結論及建議??? 186

    第六節(jié) 產業(yè)新城招商引資分析? 187

    一、產業(yè)新城招商引資現(xiàn)狀分析?????? 187

    二、產業(yè)新城招商引資模式分析?????? 187

    三、產業(yè)新城招商引資風險分析?????? 188

    四、產業(yè)新城招商引資趨勢分析?????? 188

    第六章 產業(yè)園區(qū)向產業(yè)新城轉型分析 189

    第一節(jié) 產業(yè)園區(qū)轉型模式概述? 189

    一、產業(yè)新城模式?????? 189

    二、產業(yè)綜合體模式??? 191

    三、專業(yè)產業(yè)園模式??? 192

    第二節(jié) 南海高新園區(qū)轉型案例分析? 192

    一、高度城市化地區(qū)的園區(qū)特征?????? 192

    1、鎮(zhèn)區(qū)園區(qū)化???? 192

    2、園區(qū)離散化???? 193

    3、園區(qū)升級化???? 193

    4、園區(qū)城區(qū)化???? 194

    二、產業(yè)園區(qū)向產業(yè)新城轉型的目標與定位??? 194

    1、從產業(yè)園到產業(yè)新城的趨勢? 194

    2、戰(zhàn)略目標? 195

    3、功能定位? 195

    三、產業(yè)園區(qū)向產業(yè)新城轉型的發(fā)展策略?????? 195

    1、區(qū)域服務強化戰(zhàn)略? 195

    2、城市品質提升戰(zhàn)略? 196

    3、科技創(chuàng)新引領戰(zhàn)略? 197

    四、南海高新園區(qū)轉型經驗總結?????? 199

    第三節(jié) 日照市北經濟開發(fā)區(qū)轉型案例分析???? 199

    一、開發(fā)區(qū)的轉型背景?????? 199

    二、開發(fā)園區(qū)向產業(yè)新城轉型規(guī)律??? 199

    三、日照市北經濟開發(fā)區(qū)發(fā)展概況??? 200

    四、日照市北經濟開發(fā)區(qū)存在的問題及原因??? 201

    1、產業(yè)結構問題? 201

    2、城市建設問題? 201

    3、原因判斷分析? 201

    五、日照市北經濟開發(fā)區(qū)發(fā)展定位和目標?????? 202

    1、發(fā)展定位? 202

    2、目標引導? 203

    六、日照市北經濟開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃分析??? 204

    1、規(guī)劃功能結構? 204

    2、產業(yè)空間布局? 204

    3、用地空間布局? 205

    4、分期建設指引? 206

    七、日照市北經濟開發(fā)區(qū)轉型經驗總結??? 206

    第四節(jié) 龍游工業(yè)園區(qū)轉型案例分析? 207

    一、龍游工業(yè)園區(qū)發(fā)展概況?????? 207

    1、龍游工業(yè)園區(qū)基本情況? 207

    2、龍游工業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程? 208

    二、龍游工業(yè)園區(qū)轉型動力機制?????? 209

    1、政府推動力???? 209

    2、企業(yè)推動力???? 210

    3、職工推動力???? 210

    三、龍游工業(yè)園區(qū)轉型路徑?????? 211

    四、龍游工業(yè)園區(qū)轉型經驗總結?????? 212

    第七章 重點產業(yè)園及開發(fā)區(qū)轉型可行性分析??? 214

    第一節(jié) 中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)? 214

    一、園區(qū)核心能力分析?????? 214

    1、資源整合能力分析? 214

    2、區(qū)域規(guī)劃能力分析? 214

    3、園區(qū)招商能力分析? 215

    二、園區(qū)轉型條件分析?????? 216

    1、園區(qū)價值鏈分析???? 216

    2、園區(qū)資源分析? 217

    3、周邊產業(yè)集群分析? 217

    第二節(jié) 中國五礦(營口)產業(yè)園???? 218

    一、園區(qū)核心能力分析?????? 218

    1、資源整合能力分析? 218

    2、區(qū)域規(guī)劃能力分析? 218

    3、園區(qū)招商能力分析? 219

    二、園區(qū)轉型條件分析?????? 219

    1、園區(qū)價值鏈分析???? 219

    2、園區(qū)資源分析? 220

    3、周邊產業(yè)集群分析? 221

    第三節(jié) 松山湖高新產業(yè)園? 222

    一、園區(qū)核心能力分析?????? 222

    1、資源整合能力分析? 222

    2、區(qū)域規(guī)劃能力分析? 222

    3、園區(qū)招商能力分析? 223

    二、園區(qū)轉型條件分析?????? 223

    1、園區(qū)價值鏈分析???? 223

    2、園區(qū)資源分析? 223

    3、周邊產業(yè)集群分析? 224

    第四節(jié) 天安?廣州番禺節(jié)能科技園?? 225

    一、園區(qū)核心能力分析?????? 225

    1、資源整合能力分析? 225

    2、區(qū)域規(guī)劃能力分析? 225

    3、園區(qū)招商能力分析? 226

    二、園區(qū)轉型條件分析?????? 226

    1、園區(qū)價值鏈分析???? 226

    2、園區(qū)資源分析? 226

    3、周邊產業(yè)集群分析? 227

    第五節(jié) 大廠潮白河工業(yè)區(qū)? 227

    一、園區(qū)核心能力分析?????? 227

    1、資源整合能力分析? 227

    2、區(qū)域規(guī)劃能力分析? 227

    3、園區(qū)招商能力分析? 227

    二、園區(qū)轉型條件分析?????? 228

    1、園區(qū)價值鏈分析???? 228

    2、園區(qū)資源分析? 228

    3、周邊產業(yè)集群分析? 229

    第六節(jié) 華南城(深圳)電子商務產業(yè)園? 229

    一、園區(qū)核心能力分析?????? 229

    1、資源整合能力分析? 229

    2、區(qū)域規(guī)劃能力分析? 230

    3、園區(qū)招商能力分析? 231

    二、園區(qū)轉型條件分析?????? 231

    1、園區(qū)價值鏈分析???? 231

    2、園區(qū)資源分析? 231

    3、周邊產業(yè)集群分析? 233

    第七節(jié) 蘇州工業(yè)園區(qū)? 233

    一、園區(qū)核心能力分析?????? 233

    1、資源整合能力分析? 233

    2、區(qū)域規(guī)劃能力分析? 234

    3、園區(qū)招商能力分析? 234

    二、園區(qū)轉型條件分析?????? 235

    1、園區(qū)價值鏈分析???? 235

    2、園區(qū)資源分析? 235

    3、周邊產業(yè)集群分析? 235

    第八節(jié) 武漢東湖高新技術開發(fā)區(qū)???? 236

    一、園區(qū)核心能力分析?????? 236

    1、資源整合能力分析? 236

    2、區(qū)域規(guī)劃能力分析? 237

    3、園區(qū)招商能力分析? 237

    二、園區(qū)轉型條件分析?????? 237

    1、園區(qū)價值鏈分析???? 237

    2、園區(qū)資源分析? 237

    3、周邊產業(yè)集群分析? 238

    第九節(jié) 大連生態(tài)科技創(chuàng)新城???? 240

    一、園區(qū)核心能力分析?????? 240

    1、資源整合能力分析? 240

    2、區(qū)域規(guī)劃能力分析? 240

    3、園區(qū)招商能力分析? 241

    二、園區(qū)轉型條件分析?????? 242

    1、園區(qū)價值鏈分析???? 242

    2、園區(qū)資源分析? 242

    3、周邊產業(yè)集群分析? 242

    第八章 產業(yè)新城與新型城鎮(zhèn)化發(fā)展分析???? 244

    第一節(jié) 新型城鎮(zhèn)化背景下產業(yè)新城促進城市發(fā)展現(xiàn)狀? 244

    一、城鎮(zhèn)化進程中制約我國城市科學發(fā)展的突出問題??? 244

    1、公共設施不配套???? 244

    2、公共服務跟不上???? 244

    3、社保體系不健全???? 245

    4、治理體系不完善???? 245

    5、生態(tài)環(huán)境污染嚴重? 245

    二、產業(yè)新城在解決我國城市發(fā)展問題上的獨特優(yōu)勢??? 246

    1、發(fā)展理念新???? 246

    2、運作市場化???? 246

    3、服務一體化???? 247

    三、產業(yè)新城模式促進我國城市科學發(fā)展的理論價值與實踐意義?????? 248

    1、創(chuàng)新城市發(fā)展模式? 248

    2、提升社會服務水平? 249

    3、完善民生社保體系? 249

    4、推動生態(tài)文明建設? 250

    第二節(jié) 新型城鎮(zhèn)化建設的金融路徑分析? 251

    一、新型城鎮(zhèn)化建設的金融支持現(xiàn)狀及問題??? 251

    1、金融對城鎮(zhèn)產業(yè)的支持欠缺? 251

    2、農村金融服務機構較少? 251

    3、資金供求的矛盾突出???? 251

    二、新型城鎮(zhèn)化建設的金融支持對策建議?????? 252

    1、加大對農業(yè)農村的金融支持力度? 252

    2、加大對園區(qū)產業(yè)的金融支持力度? 252

    3、完善農村金融市場服務體系? 252

    4、加大金融創(chuàng)新和金融服務力度???? 253

    第三節(jié) 產業(yè)新城與新型城鎮(zhèn)化發(fā)展分析? 253

    一、新型城鎮(zhèn)化背景下的產業(yè)新城發(fā)展模式分析??? 253

    1、政府主導下的事業(yè)化部門運營模式???? 253

    2、政府控股下的商業(yè)化開發(fā)模式???? 253

    3、民營資本為主的政府扶持模式???? 254

    二、新型城鎮(zhèn)化背景下的產業(yè)新城發(fā)展路徑設計??? 254

    1、充分發(fā)揮政府宏觀調控作用? 254

    2、創(chuàng)新產業(yè)新城規(guī)劃理念? 254

    3、重視優(yōu)化新城產業(yè)結構? 254

    三、新型城鎮(zhèn)化下的產業(yè)新城建設思路??? 255

    1、合理布局產業(yè)新城? 255

    2、大力培育服務業(yè)???? 255

    3、要強調產城一體???? 255

    第九章 產業(yè)新城區(qū)域市場分析????? 256

    第一節(jié) 產業(yè)新城建設區(qū)域發(fā)展狀況? 256

    一、長三角經濟圈?????? 256

    二、珠三角經濟圈?????? 259

    三、環(huán)首都經濟圈?????? 260

    四、環(huán)渤海經濟圈?????? 261

    五、大西南經濟圈?????? 262

    六、合肥經濟圈??? 263

    七、西三角經濟圈?????? 263

    八、海峽西岸經濟區(qū)??? 264

    第二節(jié) 北京市產業(yè)新城建設分析???? 264

    一、北京市政策推動因素分析??? 264

    二、北京市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況??? 264

    三、北京市城市開發(fā)建設規(guī)劃??? 264

    四、北京市產業(yè)新城項目分析??? 265

    第三節(jié) 上海市產業(yè)新城建設分析???? 265

    一、上海市政策推動因素分析??? 265

    二、上海市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況??? 265

    三、上海市城市開發(fā)建設規(guī)劃??? 266

    四、上海市產業(yè)新城項目分析??? 266

    第四節(jié) 天津市產業(yè)新城建設分析???? 266

    一、天津市政策推動因素分析??? 266

    二、天津市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況??? 267

    三、天津市城市開發(fā)建設規(guī)劃??? 268

    四、天津市產業(yè)新城項目分析??? 268

    第五節(jié) 重慶市產業(yè)新城建設分析???? 269

    一、重慶市政策推動因素分析??? 269

    二、重慶市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況??? 269

    三、重慶市城市開發(fā)建設規(guī)劃??? 269

    四、重慶市產業(yè)新城項目分析??? 270

    第六節(jié) 沈陽市產業(yè)新城建設分析???? 270

    一、沈陽市政策推動因素分析??? 270

    二、沈陽市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況??? 270

    三、沈陽市城市開發(fā)建設規(guī)劃??? 271

    四、沈陽市產業(yè)新城項目分析??? 272

    第七節(jié) 廣州市產業(yè)新城建設分析???? 274

    一、廣州市政策推動因素分析??? 274

    二、廣州市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況??? 274

    三、廣州市城市開發(fā)建設規(guī)劃??? 274

    四、廣州市產業(yè)新城項目分析??? 288

    第八節(jié) 西安市產業(yè)新城建設分析???? 291

    一、西安市政策推動因素分析??? 291

    二、西安市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況??? 292

    三、西安市城市開發(fā)建設規(guī)劃??? 293

    四、西安市產業(yè)新城項目分析??? 298

    第十章 2020-2025年產業(yè)新城領先企業(yè)經營形勢分析??? 299

    第一節(jié) 華夏幸福基業(yè)股份有限公司? 299

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 299

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 299

    三、企業(yè)經營情況?????? 304

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 305

    五、產業(yè)新城布局?????? 308

    第二節(jié) 北京中關村科技發(fā)展(控股)股份有限公司???? 308

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 308

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 309

    三、企業(yè)經營情況?????? 310

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 310

    五、產業(yè)新城布局?????? 311

    第三節(jié) 武漢東湖高新集團股份有限公司? 312

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 312

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 313

    三、企業(yè)經營情況?????? 315

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 316

    五、產業(yè)新城布局?????? 318

    第四節(jié) 華南城控股有限公司???? 318

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 318

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 318

    三、企業(yè)經營情況?????? 319

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 319

    五、產業(yè)新城布局?????? 320

    第五節(jié) 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司???? 320

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 320

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 321

    三、企業(yè)經營情況?????? 321

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 322

    五、產業(yè)新城布局?????? 323

    第六節(jié) 五礦(營口)產業(yè)園發(fā)展有限公司???? 328

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 328

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 328

    三、企業(yè)經營情況?????? 328

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 329

    五、產業(yè)新城布局?????? 329

    第七節(jié) 北京聯(lián)東投資(集團)有限公司? 331

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 331

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 332

    三、企業(yè)經營情況?????? 332

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 332

    五、產業(yè)新城布局?????? 333

    第八節(jié) 天安數(shù)碼城(集團)有限公司???? 333

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 333

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 333

    三、企業(yè)經營情況?????? 334

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 334

    五、產業(yè)新城布局?????? 335

    第九節(jié) 億達集團有限公司? 335

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 335

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 335

    三、企業(yè)經營情況?????? 336

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 337

    五、產業(yè)新城布局?????? 338

    第十節(jié) 重慶高科集團有限公司? 339

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 339

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 339

    三、企業(yè)經營情況?????? 339

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 340

    五、產業(yè)新城布局?????? 340

    第十一節(jié) 中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團股份有限公司???? 341

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 341

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 341

    三、企業(yè)經營情況?????? 342

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 343

    五、產業(yè)新城布局?????? 345

    第十二節(jié) 大連金港集團有限公司???? 346

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 346

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 347

    三、企業(yè)經營情況?????? 347

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 347

    五、產業(yè)新城布局?????? 347

    第十三節(jié) 東方今典集團有限公司???? 348

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 348

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 348

    三、企業(yè)經營情況?????? 348

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 348

    五、產業(yè)新城布局?????? 349

    第十四節(jié) 湖北百盟投資集團有限公司???? 349

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 349

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 349

    三、企業(yè)經營情況?????? 349

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 350

    五、產業(yè)新城布局?????? 351

    第十五節(jié) 卓達房地產集團有限公司? 351

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 351

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 351

    三、企業(yè)經營情況?????? 351

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 352

    五、產業(yè)新城布局?????? 353

    第十六節(jié) 百世金谷實業(yè)有限公司???? 353

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 353

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 353

    三、企業(yè)經營情況?????? 353

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 354

    五、產業(yè)新城布局?????? 354

    第十七節(jié) 上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司? 354

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 354

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 355

    三、企業(yè)經營情況?????? 355

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 356

    五、產業(yè)新城布局?????? 357

    第十八節(jié) 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司???? 357

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 357

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 358

    三、企業(yè)經營情況?????? 359

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 359

    五、產業(yè)新城布局?????? 360

    第十九節(jié) 榮盛興城投資有限責任公司???? 360

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 360

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 362

    三、企業(yè)經營情況?????? 363

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 363

    五、產業(yè)新城布局?????? 365

    第二十節(jié) 中天金融集團股份有限公司???? 366

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 366

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 367

    三、企業(yè)經營情況?????? 368

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 368

    五、產業(yè)新城布局?????? 369

    第二十一節(jié) 天津新華投資集團有限公司? 370

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 370

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 371

    三、企業(yè)經營情況?????? 371

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 372

    五、產業(yè)新城布局?????? 372

    第二十二節(jié) 天津泰達投資控股有限公司? 372

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 372

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 372

    三、企業(yè)經營情況?????? 373

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 374

    五、產業(yè)新城布局?????? 374

    第二十三節(jié) 珠海華發(fā)集團有限公司? 375

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 375

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 375

    三、企業(yè)經營情況?????? 376

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 378

    五、產業(yè)新城布局?????? 379

    第二十四節(jié) 聯(lián)美量子股份有限公司? 379

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 379

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 380

    三、企業(yè)經營情況?????? 381

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 381

    五、產業(yè)新城布局?????? 384

    第二十五節(jié) 深圳香江控股股份有限公司? 385

    一、企業(yè)發(fā)展簡況?????? 385

    二、企業(yè)業(yè)務結構?????? 388

    三、企業(yè)經營情況?????? 388

    四、企業(yè)競爭優(yōu)勢?????? 388

    五、產業(yè)新城布局?????? 390

    第十一章 2020-2025年產業(yè)新城前景及趨勢預測??? 392

    第一節(jié) 2020-2025年產業(yè)新城發(fā)展前景分析 392

    一、2020-2025年產業(yè)新城發(fā)展驅動因素?????? 392

    二、2020-2025年產業(yè)新城發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>?????? 395

    三、2020-2025年產業(yè)新城發(fā)展前景展望?????? 396

    第二節(jié) 2020-2025年產業(yè)新城發(fā)展趨勢預測 400

    一、2020-2025年產業(yè)新城發(fā)展趨勢?????? 400

    二、2020-2025年產業(yè)新城發(fā)展方向?????? 403

    第三節(jié) 2020-2025年中國產業(yè)新城規(guī)模預測 406

    一、2020-2025年產業(yè)園及開發(fā)區(qū)改造升級規(guī)模預測?? 406

    二、2020-2025年舊城區(qū)改造升級規(guī)模預測?? 408

    三、2020-2025年三四線城市產業(yè)新城新建規(guī)模預測?? 408

    第十二章 2020-2025年產業(yè)新城投資分析? 414

    第一節(jié) 2020-2025年產業(yè)新城投資機會分析 414

    一、城鎮(zhèn)化趨勢下產業(yè)新城投資機會?????? 414

    二、重點區(qū)域產業(yè)新城投資機會分析?????? 415

    三、2020-2025年產業(yè)新城投資機遇?????? 416

    第二節(jié) 2020-2025年產業(yè)新城投資風險分析 417

    一、產業(yè)新城建設的政策風險??? 417

    二、產業(yè)新城建設的經濟風險??? 418

    三、產業(yè)新城建設的競爭風險??? 418

    四、產業(yè)新城建設的運營風險??? 418

    第三節(jié) 2020-2025年產業(yè)新城投資建議分析 419

    一、產業(yè)新城創(chuàng)新規(guī)劃建議?????? 419

    二、產業(yè)新城平臺服務建議?????? 422

    三、產業(yè)新城運營管理建議?????? 424

    四、產業(yè)新城風險規(guī)避建議?????? 426

    第四節(jié) 2020-2025年產業(yè)新城投資戰(zhàn)略研究 428

    一、2020-2025年產業(yè)新城投資戰(zhàn)略?????? 428

    二、2020-2025年行業(yè)產業(yè)鏈投資戰(zhàn)略?? 430

    第十三章 2020-2025年產業(yè)新城規(guī)劃策略研究 431

    第一節(jié) 產業(yè)新城理論基礎? 431

    一、區(qū)域經濟理論?????? 431

    二、產業(yè)集群理論?????? 432

    三、有機生長理論?????? 433

    第二節(jié) 產業(yè)新城規(guī)劃方法? 434

    一、動態(tài)規(guī)劃的應用??? 434

    二、循環(huán)經濟的應用??? 435

    三、仿真技術的應用??? 435

    第三節(jié) 產業(yè)新城發(fā)展原則? 436

    一、區(qū)位優(yōu)勢原則?????? 436

    二、可持續(xù)發(fā)展原則??? 437

    三、空間引導原則?????? 438

    四、彈性控制原則?????? 438

    第四節(jié) 產業(yè)新城發(fā)展模式? 439

    一、一體化發(fā)展模式??? 439

    二、雙組團發(fā)展模式??? 439

    三、沿軸線發(fā)展模式??? 440

    第五節(jié) 產業(yè)新城規(guī)劃策略? 440

    一、總體布局規(guī)劃?????? 440

    二、空間組織規(guī)劃?????? 441

    三、用地功能規(guī)劃?????? 442

    四、產業(yè)功能規(guī)劃?????? 442

    五、交通體系規(guī)劃?????? 443

    六、實施保障機制?????? 443

    第十四章 產業(yè)新城案例分析研究? 446

    第一節(jié) 國內典型產業(yè)新城建設案例分析? 446

    一、上海浦東新區(qū)建設案例分析?????? 446

    1、浦東新區(qū)基本情況分析? 446

    2、浦東新區(qū)成功經驗分析? 447

    (1)新區(qū)優(yōu)惠政策支持???? 447

    (2)新區(qū)管理制度創(chuàng)新???? 448

    (3)行政審批改革經驗???? 449

    (4)市場要素構建經驗???? 449

    (5)新區(qū)功能分區(qū)及行業(yè)規(guī)劃? 449

    (6)新區(qū)區(qū)域規(guī)劃經驗???? 450

    (7)資金籌措方式創(chuàng)新???? 451

    二、天津濱海新區(qū)建設案例?????? 454

    1、濱海新區(qū)基本情況分析? 454

    2、濱海新區(qū)成功經驗分析? 455

    (1)新區(qū)優(yōu)惠政策支持???? 455

    (2)新區(qū)管理模式分析???? 456

    (3)新區(qū)功能分區(qū)及行業(yè)規(guī)劃? 458

    (4)新區(qū)投融資模式分析? 461

    三、固安工業(yè)園區(qū)建設案例?????? 462

    1、工業(yè)園區(qū)基本情況分析? 462

    2、工業(yè)園區(qū)成功經驗分析? 463

    (1)園區(qū)優(yōu)惠政策支持???? 463

    (2)園區(qū)管理模式分析???? 465

    (3)園區(qū)功能分區(qū)及行業(yè)規(guī)劃? 466

    (4)園區(qū)投融資模式分析? 468

    四、廣州市民營科技企業(yè)創(chuàng)新基地建設案例??? 469

    1、創(chuàng)新基地基本情況分析? 469

    (1)創(chuàng)新基地產業(yè)基礎???? 469

    (2)創(chuàng)新基地區(qū)位條件???? 469

    (3)創(chuàng)新基地生態(tài)環(huán)境???? 469

    (4)創(chuàng)新基地存量用地???? 470

    2、產業(yè)新城設計方案分析? 470

    (1)產業(yè)新城總體布局???? 470

    (2)產業(yè)新城地塊設計???? 471

    (3)產業(yè)新城地區(qū)特色???? 472

    (4)產業(yè)新城配套服務???? 472

    第二節(jié) 產業(yè)新城開發(fā)失敗案例分析? 473

    一、京津新城建設案例分析?????? 473

    1、京津新城發(fā)展現(xiàn)狀分析? 473

    2、京津新城失敗原因分析? 474

    二、北京市天通苑案例分析?????? 474

    1、北京市天通苑發(fā)展現(xiàn)狀? 474

    2、北京市天通苑失敗原因? 475

    三、嘉興特鋼新城建設案例分析?????? 476

    1、新城項目基本情況分析? 476

    (1)項目背景及概況分析? 476

    (2)產業(yè)新城發(fā)展條件分析???? 476

    2、產業(yè)新城空間策劃方案? 477

    (1)產業(yè)新城規(guī)劃架構???? 477

    (2)產業(yè)新城平面布局???? 478

    (3)新城街區(qū)空間策劃???? 479

    3、產業(yè)新城發(fā)展目標及現(xiàn)實差距???? 480

    第三節(jié) 產業(yè)新城開發(fā)模式案例分析? 484

    一、五礦綠色產業(yè)新城開發(fā)模式?????? 484

    二、五礦綠色產業(yè)新城開發(fā)目標?????? 486

    三、五礦綠色產業(yè)新城產業(yè)鏈分析??? 487

    1、技術鏈???? 487

    2、信息鏈???? 487

    3、空間鏈???? 487

    第四節(jié) “3t”產業(yè)新城城市設計案例分析???? 488

    一、“3t”產業(yè)新城的建設要素 488

    1、technology(科技)???? 488

    2、talent(人才)????? 488

    3、tolerance(包容)?????? 488

    二、廣州市民營科技企業(yè)創(chuàng)新基地建成產業(yè)新城的條件?????? 489

    1、產業(yè)基礎? 489

    2、區(qū)位條件? 489

    3、生態(tài)環(huán)境? 490

    4、用地規(guī)模? 490

    三、“3t”的核心區(qū)城市設計方案分析???? 491

    1、總體布局? 491

    2、地塊設計? 491

    3、地區(qū)特色與服務配套???? 492

    4、公共空間與交通方式構建???? 495

    第五節(jié) 產業(yè)新城的發(fā)展策劃案例分析???? 496

    一、項目背景及概況??? 496

    1、項目背景? 496

    2、項目概況? 497

    二、產業(yè)新城的復合發(fā)展??? 498

    1、產業(yè)新城發(fā)展條件? 498

    2、產業(yè)新城復合發(fā)展? 498

    三、產業(yè)新城空間策劃?????? 498

    1、規(guī)劃架構? 498

    2、平面布局? 499

    3、空間策劃? 500

    圖表目錄

    圖表:我國加工貿易產業(yè)梯度分布??? 3

    圖表:京津冀區(qū)域第二、三產業(yè)法人單位占比情況?????? 56

    圖表:京津冀區(qū)域法人單位占比排前六位的行業(yè)??? 57

    圖表:天津市區(qū)位熵較高行業(yè)??? 58

    圖表:河北省區(qū)位熵較高行業(yè)??? 59

    圖表:2015-2019年國內生產總值和增長速度(單位:億元,%)??? 66

    圖表:2015-2019年三次產業(yè)增加值占國內生產總值比重?? 67

    圖表:2015-2019年萬元國內生產總值能耗降低率?????? 67

    圖表:2015-2019年全員勞動生產率?????? 68

    圖表:2019年年末人口數(shù)及其構成? 68

    圖表:2015-2019年常住人口城鎮(zhèn)化率(單位:%)??? 69

    圖表:2015-2019年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)(單位:萬人)?????? 69

    圖表:2019年居民消費價格月度漲跌幅度(單位:%)????? 70

    圖表:2019年居民消費價格比2018年漲跌幅度?? 70

    圖表:2015-2019年年末國家外匯儲備(單位:億美元)?? 71

    圖表:2015-2019年年末全國農村貧困人口和貧困發(fā)生率(單位:萬人,%)?????? 72

    圖表:2015-2019年國內糧食產量(單位:萬噸)?????? 73

    圖表:2015-2019年全部工業(yè)增加值及其增長速度?????? 74

    圖表:2019年主要工業(yè)產品產量及其增長速度???? 75

    圖表:2015-2019年建筑業(yè)增加值及其增長速度?? 76

    圖表:2015-2019年服務業(yè)增加值及其增長速度?? 77

    圖表:2019年各種運輸方式完成貨物運輸量及其增長速度? 77

    圖表:2019年各種運輸方式完成旅客運輸量及其增長速度? 78

    圖表:2015-2019年快遞業(yè)務量及其增長速度(單位:億件,%)??? 79

    圖表:2015-2019年年末固定互聯(lián)網寬帶接入用戶數(shù)(單位:萬戶)?????? 79

    圖表:2015-2019年社會消費品零售總額(單位:億元)?? 80

    圖表:2019年三次產業(yè)投資占固定資產投資(不含農戶)比重? 81

    圖表:2019年分行業(yè)固定資產投資(不含農戶)增長速度? 81

    圖表:2019年固定資產投資新增主要生產與運營能力? 82

    圖表:2019年房地產開發(fā)和銷售主要指標及其增長速度???? 82

    圖表:2015-2019年貨物進出口總額(單位:億元)?? 83

    圖表:2019年貨物進出口總額及其增長速度? 83

    圖表:2019年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長速度? 84

    圖表:2019年主要商品進口數(shù)量、金額及其增長速度? 84

    圖表:2019年對主要國家和地區(qū)貨物進出口金額、增長速度及其比重???? 85

    圖表:2019年外商直接投資(不含銀行、證券、保險領域)及其增長速度???? 85

    圖表:2019年對外非金融類直接投資額及其增長速度? 86

    圖表:2015-2019年全國一般公共預算收入(單位:億元)?????? 87

    圖表:2019年年末全部金融機構本外幣存貸款余額及其增長速度???? 88

    圖表:2015-2019年全國居民人均可支配收入及其增長速度(單位:元,%)?????? 89

    圖表:2019年全國居民人均消費支出及其構成???? 90

    圖表:2015-2019年研究與試驗發(fā)展(r&d)經費支出及其增長速度(單位:億元,%)?? 91

    圖表:2019年專利申請、授權和有效專利情況???? 92

    圖表:2015-2019年普通本專科、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù)(單位:萬人)?? 93

    圖表:2015-2019年國內游客人次及其增長速度(單位:億人次,%)??? 94

    圖表:2015-2019年年末衛(wèi)生技術人員人數(shù)(單位:萬人)?????? 95

    圖表:2015-2019年清潔能源消費量占能源消費總量的比重(單位:%)?????? 96

    圖表:2015年全國農用地和建設用地利用情況???? 97

    圖表:2011—2015年全國耕地面積變化情況 98

    圖表:2011—2015年耕地增減變化情況 98

    圖表:2012—2016年全國土地整治情況 99

    圖表:全國土地市場成交情況??? 99

    圖表:全國地價指數(shù)??? 101

    圖表:新區(qū)開發(fā)建設模式比較??? 109

    圖表:筑波科學城規(guī)劃方案?????? 126

    圖表:中國產業(yè)新城綜合實力排行榜?????? 158

    圖表:產業(yè)培育與發(fā)展能力排行榜??? 159

    圖表:城市建設和配套能力排行榜??? 160

    圖表:可持續(xù)新城排行榜??? 161

    圖表:產業(yè)新城開發(fā)成功標準??? 164

    圖表:政府主導開發(fā)流程??? 165

    圖表:政府-市場主導開發(fā)模式? 167

    圖表:政府-企業(yè)合作模式關系圖????? 168

    圖表:市場主導模式開發(fā)運營流程??? 170

    圖表:2015-2019年7月我國產業(yè)新城ppp項目分地區(qū)統(tǒng)計圖? 171

    圖表:2015-2019年7月我國產業(yè)新城ppp項目規(guī)劃面積分地區(qū)統(tǒng)計???? 172

    圖表:融資規(guī)劃“機器人”模型?????? 174

    圖表:我國新城開發(fā)階段與對應的資金需求??? 175

    圖表:開發(fā)性融資對新城發(fā)展的促進性作用??? 176

    圖表:不同融資模式比較??? 183

    圖表:產業(yè)新城模式的選擇因素?????? 191

    圖表:科技園區(qū)技術創(chuàng)新體系結構圖?????? 198

    圖表:開發(fā)區(qū)的發(fā)展階段劃分及特征總結?????? 200

    圖表:日照市北經濟開發(fā)區(qū)分階段目標引導??? 204

    圖表:2018年底中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)企業(yè)數(shù)量? 215

    圖表:中國五礦產業(yè)園主導產業(yè)?????? 221

    圖表:華南城電子商務產業(yè)園優(yōu)勢??? 232

    圖表:360°全方位一站式服務平臺 232

    圖表:大連生態(tài)科技創(chuàng)新城智慧化服務全景??? 241

    圖表:2019年華夏幸福營業(yè)結構情況???? 304

    圖表:2017-2019年華夏幸福經營情況?? 305

    圖表:“3+3+n”戰(zhàn)略布局格局? 306

    圖表:2019年中關村業(yè)務結構情況? 309

    圖表:2017-2019年中關村企業(yè)經營情況?????? 310

    圖表:2019年東湖高新主營結構情況???? 315

    圖表:2017-2019年東湖高新經營情況?? 315

    圖表:2018-2019年華南城經營情況?????? 319

    圖表:2019年張江高科業(yè)務結構情況???? 321

    圖表:2017-2019年張江高科經營情況?? 322

    圖表:五礦(營口)產業(yè)園組織結構情況?????? 329

    圖表:天安數(shù)碼城組織結構情況?????? 333

    圖表:2017-2019年億達經營情況?? 336

    圖表:重慶高科集團有限公司組織情況??? 339

    圖表:2019年中新集團業(yè)務結構情況???? 341

    圖表:2017-2019年中新集團經營情況?? 342

    圖表:大連金港集團業(yè)務結構??? 347

    圖表:2019年浦東金橋業(yè)務結構情況???? 355

    圖表:2017-2019年浦東金橋企業(yè)經營情況?? 356

    圖表:2019年海泰發(fā)展業(yè)務構成情況???? 358

    圖表:2017-2019年海泰發(fā)展企業(yè)情況?? 359

    圖表:2019年榮盛發(fā)展業(yè)務結構情況???? 362

    圖表:2017-2019年榮盛發(fā)展企業(yè)經營情況?? 363

    圖表:2019年中天金融企業(yè)業(yè)務結構情況???? 367

    圖表:2017-2019年中天金融企業(yè)經營情況?? 368

    圖表:珠海華發(fā)集團企業(yè)布局??? 379

    圖表:2019年聯(lián)美控股業(yè)務結構情況???? 380

    圖表:2017-2019年聯(lián)美控股業(yè)務經營情況?? 381

    圖表:2019年香江控股企業(yè)業(yè)務結構情況???? 388

    圖表:2017-2019年香江控股企業(yè)經營情況?? 388

    圖表:2016-2018年全國人口流入流出地圖?? 410

    圖表:土地利用總體規(guī)劃情況??? 460

    圖表:地塊在固安縣工業(yè)園(南區(qū)片區(qū))控規(guī)中的位置?????? 468

    圖表:民科園規(guī)劃圖??? 472

    圖表:現(xiàn)代產業(yè)新城與傳統(tǒng)產業(yè)園區(qū)比較?????? 491

    圖表:核心區(qū)空間結構規(guī)劃圖??? 492

    圖表:核心區(qū)土地利用規(guī)劃圖??? 493

    圖表:“創(chuàng)新單元”設計示意圖? 493

    圖表:核心區(qū)綠色開敞空間系統(tǒng)規(guī)劃圖??? 494

    圖表:核心區(qū)公共服務設施規(guī)劃圖??? 495

    圖表:核心區(qū)城市設計總平面圖?????? 496

    圖表:道路現(xiàn)狀與規(guī)劃示意圖??? 499

    圖表:城市設計空間結構圖?????? 500

  2. 當前隨著我國產業(yè)轉型升級步伐的加快,創(chuàng)新驅動持續(xù)引領產業(yè)發(fā)展,新產業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式不斷催生,產業(yè)結構不斷得到優(yōu)化。此外,都市圈建設不斷推進,城市群作用日漸突出,區(qū)域間壁壘正逐步打破。產業(yè)新城作為承接產業(yè)轉型升級和新型城鎮(zhèn)化的重要載體,在未來中國經濟和社會發(fā)展中的作用將進一步凸顯。

      從綜合實力評價結果來看,行業(yè)競爭日益加劇,在新的行業(yè)參與主體加速涌入的同時,產業(yè)新城運營商積極探索新的發(fā)展模式與方向,在產業(yè)定位、招商、培育以及城市建設等方面有了新的成果。一些優(yōu)秀運營商堅持走“以人為本”的道路,不斷探索并創(chuàng)新城市建設和服務發(fā)展路徑,通過產業(yè)發(fā)展和城市服務的完善,提升城市吸引力,有效促進人才和產業(yè)導入,積極賦能區(qū)域經濟和社會發(fā)展。

      從產業(yè)新城的運營商在進行產業(yè)定位時,不僅通過與國際知名的產業(yè)研究機構進行合作,為其項目進行合理產業(yè)定位,而且越來越多的運營商通過自建產業(yè)研究平臺的形式,來持續(xù)跟蹤產業(yè)發(fā)展趨勢,以增強自身對產業(yè)的判斷力,從而更加熟悉產業(yè)發(fā)展脈絡。此外,產業(yè)新城項目對龍頭企業(yè)引進的關注度越來越高,這就更需要基于長期系統(tǒng)發(fā)展的角度來研究主導產業(yè),主導產業(yè)定位越準,項目對龍頭企業(yè)的吸引力就更強,這樣能更好地實現(xiàn)項目順利落地。

      招商方面,隨著產業(yè)新城的遍地開花,傳統(tǒng)全民招商、廣撒網式招商的方式效率日趨低下,運營商積極改變思維,依托自身資源優(yōu)勢,構建資深招商團隊;此外,運營商積極借助大數(shù)據(jù)平臺及合作伙伴,精準對接細分產業(yè),深入產業(yè)圈層,挖掘產業(yè)鏈關鍵節(jié)點的企業(yè),為載體和企業(yè)畫像,達到精準匹配。對于一些資源稟賦并不明顯的項目,運營商積極引進產業(yè)上下游企業(yè)入駐,來提前搭建良好的產業(yè)氛圍,以吸引龍頭企業(yè)入駐。

      本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫,在大量周密的市場調研基礎上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家發(fā)改委、國家經濟信息中心、國務院發(fā)展研究中心、國家海關總署、全國商業(yè)信息中心、中國經濟景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網以及國內外多種相關報刊雜志媒體提供的最新研究資料。本報告對國內外產業(yè)新城行業(yè)的發(fā)展狀況進行了深入透徹地分析,對我國行業(yè)市場情況、技術現(xiàn)狀、供需形勢作了詳盡研究,重點分析了國內外重點企業(yè)、行業(yè)發(fā)展趨勢以及行業(yè)投資情況,報告還對產業(yè)新城下游行業(yè)的發(fā)展進行了探討,是產業(yè)新城及相關企業(yè)、投資部門、研究機構準確了解目前中國市場發(fā)展動態(tài),把握產業(yè)新城行業(yè)發(fā)展方向,為企業(yè)經營決策提供重要參考的依據(jù)。

  3. 中研普華集團的研究報告著重幫助客戶解決以下問題:

    ♦ 項目有多大市場規(guī)模?發(fā)展前景如何?值不值得投資?

    ♦ 市場細分和企業(yè)定位是否準確?主要客戶群在哪里?營銷手段有哪些?

    ♦ 您與競爭對手企業(yè)的差距在哪里?競爭對手的戰(zhàn)略意圖在哪里?

    ♦ 保持領先或者超越對手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術有哪些?會有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)?

    ♦ 行業(yè)的最新變化有哪些?市場有哪些新的發(fā)展機遇與投資機會?

    ♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么?您應該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤?

    ♦ 行業(yè)內的成功案例、準入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機制......

    為什么要立即訂購行業(yè)研究報告的四大理由:

    ♦ 理由1:商業(yè)戰(zhàn)場上的失敗可以原諒,但是遭到競爭對手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經常困于競爭對手的市場策略而毫無還手之力,那么您需要比您企業(yè)的競爭對手知道得更多,請馬上訂購。

    ♦ 理由2:如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤倍增,獲得更好的業(yè)績表現(xiàn),您需要借助行業(yè)專家智囊團的智慧和建議,那么您不可不訂。

    ♦ 理由3:如果您的企業(yè)準備投資于某項新業(yè)務,需要周祥的商業(yè)計劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議,同時也不想為此付出大量的資源及調研時間,那么您非訂不可。

    ♦ 理由4:如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內資深經驗培養(yǎng)的行業(yè)洞察力,長期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關鍵數(shù)據(jù)支持,而無法準確把握市場,搶占最新商機的戰(zhàn)略制高點,那么請把這一切交給我們。

    數(shù)據(jù)支持

    權威數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、工信部、商務部、海關總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內外上萬種專業(yè)刊物。

    中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫:中研普華細分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經濟數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經濟數(shù)據(jù)庫、產品產銷數(shù)據(jù)庫、產品進出口數(shù)據(jù)庫。

    國際知名研究機構或商用數(shù)據(jù)庫:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。

    一手調研數(shù)據(jù):遍布全國31個省市及香港的專家顧問網絡,涉及政府統(tǒng)計部門、統(tǒng)計機構、生產廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國,中研普華集團擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網絡,在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。

    研發(fā)流程

    步驟1:設立研究小組,確定研究內容

    針對目標,設立由產業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關產業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項目研究小組,碩士以上學歷研究員擔任小組成員,共同確定該產業(yè)市場研究內容。

    步驟2:市場調查,獲取第一手資料

    ♦ 訪問有關政府主管部門、相關行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術人員等;

    ♦ 實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。

    步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源

    ♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種);

    ♦ 國內、國際行業(yè)協(xié)會出版物;

    ♦ 各種會議資料;

    ♦ 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計數(shù)字、年鑒、計劃等);

    ♦ 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個細分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫,規(guī)模最全);

    ♦ 企業(yè)內部刊物與宣傳資料。

    步驟4:核實來自各種信息源的信息

    ♦ 各種信息源之間相互核實;

    ♦ 同相關產業(yè)專家與銷售人員核實;

    ♦ 同有關政府主管部門核實。

    步驟5:進行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報告

    步驟6:核實檢查初步研究報告

    與有關政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。

    步驟7:撰寫完成最終研究報告

    該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉,分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報告(對行業(yè)盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統(tǒng)分析并完成報告)。

    步驟8:提供完善的售后服務

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