第一章 中國產業(yè)地產行業(yè)宏觀發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 產業(yè)地產建設政策環(huán)境分析

一、國務院“城鎮(zhèn)化”相關思路

二、“十三五”區(qū)域經濟發(fā)展規(guī)劃

三、“十三五”產業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析

四、土地政策分析

第二節(jié) 產業(yè)地產建設經濟環(huán)境分析

一、產業(yè)地產建設與gdp增長的相關性

二、固定資產投資變動軌跡分析

第三節(jié) 產業(yè)地產建設用地狀況分析

一、全國土地利用總體狀況

二、全國土地市場基本狀況

三、不同類型用地價格分析

1、不同類型用地價格水平分析

2、不同類型用地區(qū)域價格差異

3、不同類型用地價格變化趨勢

四、土地市場形勢預測

第四節(jié) 國內區(qū)域產業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

一、國內重點發(fā)展產業(yè)分析

二、國內產業(yè)集群現狀分析

三、區(qū)域產業(yè)結構調整分析

四、區(qū)域產業(yè)轉移趨勢分析

五、重點產業(yè)生命周期分析

第二章 中國產業(yè)地產行業(yè)規(guī)模與經營效益分析

第一節(jié) 中國產業(yè)地產行業(yè)發(fā)展狀況分析

一、中國產業(yè)地產行業(yè)發(fā)展階段

二、中國產業(yè)地產行業(yè)發(fā)展特點

三、中國產業(yè)地產行業(yè)發(fā)展規(guī)模

四、中國產業(yè)地產行業(yè)市場結構

五、中國產業(yè)地產行業(yè)市場主體

六、中國產業(yè)地產行業(yè)增長速度

第二節(jié) 中國產業(yè)地產行業(yè)價值實現途徑

一、土地增值-價值實現途徑分析

二、物業(yè)租售-價值實現途徑分析

三、物業(yè)經營-價值實現途徑分析

四、資產融資-價值實現途徑分析

第三節(jié) 中國產業(yè)地產經營效益分析

一、中國產業(yè)園區(qū)盈利模式分析

1、中國產業(yè)園區(qū)盈利點分析

2、中國產業(yè)園區(qū)盈利模式分析

3、中國產業(yè)園區(qū)盈利方式對比

二、中國產業(yè)園區(qū)工業(yè)產值分析

三、中國產業(yè)園區(qū)投資收益分析

第三章 中國產業(yè)地產行業(yè)競爭與投資風險分析

第一節(jié) 中國產業(yè)地產行業(yè)進入壁壘分析

一、中國產業(yè)地產行業(yè)資金壁壘

二、中國產業(yè)地產行業(yè)經營管理壁壘

三、中國產業(yè)地產行業(yè)人才壁壘

四、中國產業(yè)地產行業(yè)政策壁壘

第二節(jié) 中國產業(yè)地產行業(yè)競爭強度分析

一、中國產業(yè)地產行業(yè)現有企業(yè)間競爭

二、中國產業(yè)地產行業(yè)潛在進入者分析

三、中國產業(yè)地產行業(yè)替代品威脅分析

四、中國產業(yè)地產行業(yè)供應商議價能力

五、中國產業(yè)地產行業(yè)的客戶議價能力

第三節(jié) 中國產業(yè)地產項目開發(fā)模式與特點分析

一、產業(yè)地產項目開發(fā)模式分析

1、產業(yè)地產項目開發(fā)模式

2、產業(yè)地產項目開發(fā)流程

二、產業(yè)地產項目開發(fā)特點分析

1、政府政策主導性強

2、產業(yè)規(guī)劃專業(yè)性強

3、項目投資回收期長

4、自身具備增值性

第四節(jié) 中國產業(yè)地產行業(yè)投資風險分析

一、中國產業(yè)地產行業(yè)的土地風險

二、中國產業(yè)地產行業(yè)的政策風險

三、中國產業(yè)地產行業(yè)的資金風險

四、中國產業(yè)地產行業(yè)的開發(fā)經營風險

五、中國產業(yè)地產行業(yè)的管理風險

第四章 中國產業(yè)地產主要產品形態(tài)投資機會分析

第一節(jié) 產業(yè)園發(fā)展模式與投資機會分析

一、中國產業(yè)園發(fā)展規(guī)模分析

二、中國產業(yè)園產品形態(tài)與特征分析

三、中國產業(yè)園發(fā)展階段分析

四、中國產業(yè)園主要發(fā)展模式分析

五、中國產業(yè)園典型項目案例分析

1、中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)

2、上海張江高科技園區(qū)

六、中國產業(yè)園發(fā)展趨勢與投資機會

第二節(jié) 創(chuàng)意產業(yè)地產發(fā)展模式與投資機會分析

一、中國創(chuàng)意產業(yè)地產發(fā)展現狀分析

二、中國創(chuàng)意產業(yè)地產開發(fā)模式分析

三、中國創(chuàng)意產業(yè)地產盈利模式分析

四、中國創(chuàng)意產業(yè)地產主要發(fā)展問題分析

五、國際創(chuàng)意產業(yè)地產主要發(fā)展模式借鑒

六、中國創(chuàng)意產業(yè)地產典型項目案例分析

七、中國創(chuàng)意產業(yè)地產發(fā)展趨勢與投資機會

第三節(jié) 物流產業(yè)地產發(fā)展模式與投資機會分析

一、物流產業(yè)地產發(fā)展現狀分析

二、物流產業(yè)地產主要開發(fā)模式分析

三、物流產業(yè)地產主要運營模式分析

四、物流產業(yè)地產主要盈利模式分析

五、物流產業(yè)地產主要投資風險分析

六、物流產業(yè)地產發(fā)展趨勢分析

第四節(jié) 生物醫(yī)藥產業(yè)地產發(fā)展模式與投資機會分析

一、生物醫(yī)藥產業(yè)地產開發(fā)模式分析

二、生物醫(yī)藥產業(yè)地產發(fā)展特點分析

三、生物醫(yī)藥產業(yè)地產建設現狀分析

四、生物醫(yī)藥產業(yè)地產的發(fā)展對策分析

五、生物醫(yī)藥產業(yè)地產典型項目案例分析

六、生物醫(yī)藥產業(yè)地產發(fā)展趨勢與投資機會

第五節(jié) 汽車產業(yè)地產發(fā)展模式與投資機會分析

一、汽車產業(yè)地產開發(fā)模式分析

二、汽車產業(yè)地產發(fā)展特點分析

三、汽車產業(yè)地產建設現狀分析

四、汽車產業(yè)地產的發(fā)展對策分析

五、汽車產業(yè)地產典型項目案例分析

六、汽車產業(yè)地產發(fā)展趨勢與投資機會

第五章 中國汽車產業(yè)地產重點區(qū)域項目情況分析

第一節(jié) 華東地區(qū)

一、華東地區(qū)土地利用現狀及規(guī)劃分析

二、華東地區(qū)地產投資環(huán)境分析

三、華東地區(qū)汽車產業(yè)地產項目分析

四、華東地區(qū)汽車產業(yè)地產項目投資規(guī)模

五、華東地區(qū)汽車產業(yè)地產發(fā)展現狀

六、華東地區(qū)汽車產業(yè)地產投資機會分析

第二節(jié) 華南地區(qū)

一、華南地區(qū)土地利用現狀及規(guī)劃分析

二、華南地區(qū)地產投資環(huán)境分析

三、華南地區(qū)汽車產業(yè)地產項目分析

四、華南地區(qū)汽車產業(yè)地產項目投資規(guī)模

五、華南地區(qū)汽車產業(yè)地產發(fā)展現狀

六、華南地區(qū)汽車產業(yè)地產投資機會分析

第三節(jié) 華北地區(qū)

一、華北地區(qū)土地利用現狀及規(guī)劃分析

二、華北地區(qū)地產投資環(huán)境分析

三、華北地區(qū)汽車產業(yè)地產項目分析

四、華北地區(qū)汽車產業(yè)地產項目投資規(guī)模

五、華北地區(qū)汽車產業(yè)地產發(fā)展現狀

六、華北地區(qū)汽車產業(yè)地產投資機會分析

第四節(jié) 華中地區(qū)

一、華中地區(qū)土地利用現狀及規(guī)劃分析

二、華中地區(qū)地產投資環(huán)境分析

三、華中地區(qū)汽車產業(yè)地產項目分析

四、華中地區(qū)汽車產業(yè)地產項目投資規(guī)模

五、華中地區(qū)汽車產業(yè)地產發(fā)展現狀

六、華中地區(qū)汽車產業(yè)地產投資機會分析

第五節(jié) 東北地區(qū)

一、東北地區(qū)土地利用現狀及規(guī)劃分析

二、東北地區(qū)地產投資環(huán)境分析

三、東北地區(qū)汽車產業(yè)地產項目分析

四、東北地區(qū)汽車產業(yè)地產項目投資規(guī)模

五、東北地區(qū)汽車產業(yè)地產發(fā)展現狀

六、東北地區(qū)汽車產業(yè)地產投資機會分析

第六節(jié) 西部地區(qū)

一、西部地區(qū)土地利用現狀及規(guī)劃分析

二、西部地區(qū)地產投資環(huán)境分析

三、西部地區(qū)汽車產業(yè)地產項目分析

四、西部地區(qū)汽車產業(yè)地產項目投資規(guī)模

五、西部地區(qū)汽車產業(yè)地產發(fā)展現狀

六、西部地區(qū)汽車產業(yè)地產投資機會分析

六、鄭州市產業(yè)地產市場投資機會

第七節(jié) 重慶市汽車產業(yè)地產競爭項目分析

第六章 中國產業(yè)地產行業(yè)領先企業(yè)經營狀況分析

第一節(jié) 中國產業(yè)地產標桿運營企業(yè)分析

一、上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司經營情況分析

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、主要經濟指標分析

3、企業(yè)盈利能力分析

4、企業(yè)運營能力分析

5、企業(yè)償債能力分析

6、企業(yè)發(fā)展能力分析

7、企業(yè)產品結構及新產品動向

8、企業(yè)銷售渠道與網絡

9、企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析

二、北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司經營情況分析

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、主要經濟指標分析

3、企業(yè)盈利能力分析

4、企業(yè)運營能力分析

5、企業(yè)償債能力分析

6、企業(yè)發(fā)展能力分析

7、企業(yè)重點園區(qū)項目

（1）項目概況

（2）經營情況

（3）園區(qū)產業(yè)

（4）園區(qū)規(guī)劃

（5）園區(qū)政策

（6）園區(qū)服務

（7）入駐企業(yè)

（8）園區(qū)競爭力

8、企業(yè)組織架構分析

9、企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

三、聯美控股股份有限公司經營情況分析

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、主要經濟指標分析

3、企業(yè)盈利能力分析

4、企業(yè)運營能力分析

5、企業(yè)償債能力分析

6、企業(yè)發(fā)展能力分析

7、企業(yè)產品結構及新產品動向

8、企業(yè)銷售渠道與網絡

9、企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析

四、深圳香江控股股份有限公司經營情況分析

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、主要經濟指標分析

3、企業(yè)盈利能力分析

4、企業(yè)運營能力分析

5、企業(yè)償債能力分析

6、企業(yè)發(fā)展能力分析

7、企業(yè)產品結構及新產品動向

8、企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析

五、上海多媒體產業(yè)園創(chuàng)業(yè)有限公司經營情況分析

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、企業(yè)經營情況分析

3、企業(yè)主營業(yè)務分析

4、企業(yè)重點園區(qū)項目

（1）項目概況

（2）經營情況

（3）園區(qū)產業(yè)

（4）園區(qū)規(guī)劃

（5）園區(qū)政策

（6）園區(qū)服務

（7）入駐企業(yè)

（8）園區(qū)競爭力

5、企業(yè)組織架構分析

6、企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

六、北京空港科技園區(qū)股份有限公司經營情況分析

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、主要經濟指標分析

3、企業(yè)盈利能力分析

4、企業(yè)運營能力分析

5、企業(yè)償債能力分析

6、企業(yè)發(fā)展能力分析

7、企業(yè)產品結構及新產品動向

8、企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析

七、蘇州新區(qū)高新技術產業(yè)股份有限公司經營情況分析

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、主要經濟指標分析

3、企業(yè)盈利能力分析

4、企業(yè)運營能力分析

5、企業(yè)償債能力分析

6、企業(yè)發(fā)展能力分析

7、企業(yè)產品結構及新產品動向

8、企業(yè)銷售渠道與網絡

9、企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析

八、南京高科股份有限公司經營情況分析

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、主要經濟指標分析

3、企業(yè)盈利能力分析

4、企業(yè)運營能力分析

5、企業(yè)償債能力分析

6、企業(yè)發(fā)展能力分析

7、企業(yè)產品結構及新產品動向

8、企業(yè)銷售渠道與網絡

9、企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析

（10）企業(yè)投資兼并與重組分析

九、五礦（營口）產業(yè)園發(fā)展有限公司經營情況分析

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、企業(yè)經營情況分析

3、企業(yè)重點園區(qū)項目

（1）項目概況

（2）經營情況

（3）園區(qū)產業(yè)

（4）園區(qū)規(guī)劃

（5）園區(qū)政策

（6）園區(qū)服務

（7）入駐企業(yè)

（8）園區(qū)競爭力

4、企業(yè)組織架構分析

5、企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

十、上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司經營情況分析

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、企業(yè)經營情況分析

3、企業(yè)主營業(yè)務分析

4、企業(yè)產品結構及新產品動向

5、企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析

第二節(jié) 中國產業(yè)地產行業(yè)領先開發(fā)企業(yè)分析

一、中天金融集團股份有限公司經營情況分析

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、主要經濟指標分析

3、企業(yè)盈利能力分析

4、企業(yè)運營能力分析

5、企業(yè)償債能力分析

6、企業(yè)發(fā)展能力分析

7、企業(yè)產品結構及新產品動向

8、企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析

9、企業(yè)投資兼并與重組分析

二、金地（集團）股份有限公司經營情況分析

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、主要經濟指標分析

3、企業(yè)盈利能力分析

4、企業(yè)運營能力分析

5、企業(yè)償債能力分析

6、企業(yè)發(fā)展能力分析

7、企業(yè)銷售渠道與網絡

8、企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析

三、復地（集團）股份有限公司經營情況分析

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、企業(yè)經營情況分析

3、企業(yè)主營業(yè)務分析

4、企業(yè)銷售渠道與網絡

5、企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析

四、廣州富力地產股份有限公司經營情況分析

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、主要經濟指標分析

3、企業(yè)盈利能力分析

4、企業(yè)運營能力分析

5、企業(yè)償債能力分析

6、企業(yè)發(fā)展能力分析

7、企業(yè)產品結構及新產品動向

8、企業(yè)銷售渠道與網絡

9、企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析

（10）企業(yè)組織架構分析

（1（1）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

五、上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司經營情況分析

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、主要經濟指標分析

3、企業(yè)盈利能力分析

4、企業(yè)運營能力分析

5、企業(yè)償債能力分析

6、企業(yè)發(fā)展能力分析

7、企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析

8、企業(yè)產品結構及新產品動向

9、企業(yè)銷售渠道與網絡

第七章 未來中國產業(yè)地產發(fā)展路徑與機遇分析

第一節(jié) 中國產業(yè)地產發(fā)展路徑分析

一、大都市城區(qū)中心的綜合體模式

1、產業(yè)綜合體模式定義

2、產業(yè)綜合體路徑發(fā)展背景

3、產業(yè)綜合體路徑功能作用

4、產業(yè)綜合體路徑五大特色

二、遠郊區(qū)的“產城融合”模式

1、“產城融合”模式定義

2、“產城融合”路徑發(fā)展背景

3、“產城融合”路徑功能作用

4、“產城融合”路徑發(fā)展關鍵

第二節(jié) 新型城鎮(zhèn)化來的產業(yè)地產發(fā)展機遇

一、城鎮(zhèn)化進程下的產業(yè)結構轉型要求

二、不同程度城鎮(zhèn)化進程對應的產業(yè)地產模式

三、新型城鎮(zhèn)化進程與產業(yè)地產發(fā)展的相互促進

圖表目錄

圖表：國務院促進城鎮(zhèn)化健康發(fā)展的戰(zhàn)略重點

圖表：中國歷來區(qū)域經濟發(fā)展規(guī)劃

圖表：“十三五”產業(yè)發(fā)展規(guī)劃目標

圖表：2017年土地政策回顧

圖表：2017年土地利用規(guī)劃計劃政策分析

圖表：2017年耕地保護政策分析

圖表：2017年節(jié)約集約用地政策分析

圖表：2017年不動產統(tǒng)一登記政策分析

圖表：2017年支持產業(yè)和經濟社會發(fā)展的用地政策分析

圖表：2015-2018年城鎮(zhèn)化率及第三產業(yè)占全國gdp比重趨勢圖（單位：%）

圖表：2015-2018年我國全社會固定資產投資變化趨勢（單位：億元）

圖表：2017年我國全社會固定資產投資區(qū)域構成（單位：%）

圖表：2017年按領域分固定資產（不含農戶）及其占比（單位：億元，%）

圖表：全國土地利用現狀（單位：%）

圖表：2010-2017年全國耕地面積變化趨勢（單位：萬公頃，億畝）

圖表：2015-2018年批準建設用地情況（單位：萬公頃）

圖表：批準建設用地結構（單位：%）

圖表：2015-2018年國有建設用地供應變化情況（單位：萬公頃）

圖表：國有建設用地供應結構（單位：%）

圖表：2015-2018年國有建設用地出讓面積和出讓價款變化情況（單位：萬公頃，億元）

圖表：2015-2018年全國主要城市監(jiān)測地價環(huán)比增長率變化情況（單位：%）

圖表：2015-2018年84個重點城市土地抵押變化情況（單位：萬公頃，億元）

圖表：2017年第四季度全國主要監(jiān)測城市不同類型用地價格水平（單位：元/平方米）

圖表：2017年第四季度三大重點區(qū)域地價水平值（單位：元/平方米）

圖表：2017年第四季度三大重點區(qū)域綜合地價增長率（單位：%）

圖表：戰(zhàn)略新型產業(yè)重點發(fā)展方向

圖表：國內產業(yè)集群行業(yè)分布

圖表：區(qū)域產業(yè)結構調整優(yōu)化目標

圖表：“十三五”規(guī)劃產業(yè)結構調整的四個定量指標

圖表：我國現階段產業(yè)結構調整方向

圖表：各地區(qū)重點承接產業(yè)列表

圖表：行業(yè)所處生命周期

圖表：中國產業(yè)地產行業(yè)發(fā)展階段

圖表：中國產業(yè)地產行業(yè)發(fā)展特點

圖表：2015-2018年國家級經濟技術開發(fā)區(qū)地區(qū)生產總值變化情況（單位：萬億元，%）

圖表36：2017年百強產業(yè)園區(qū)數量區(qū)域分布結構圖（單位：%）

圖表37：2015-2018年國家級經濟技術開發(fā)區(qū)固定資產投資變化情況（單位：萬億元，%）

圖表：我國產業(yè)地產行業(yè)市場的主體構成

圖表：四種產業(yè)地產價值實現方式

圖表：產業(yè)地產的物業(yè)經營管理模式

圖表：產業(yè)地產的資產融資方式

圖表：產業(yè)園區(qū)盈利點分布情況

圖表：產業(yè)園區(qū)盈利模式類型

圖表：產業(yè)園區(qū)盈利方式比較

圖表：2017年國家級經濟技術開發(fā)區(qū)主要經濟指標情況（單位：億元，%）

圖表：2015-2018年國內主要園區(qū)開發(fā)企業(yè)園區(qū)板塊經營情況（單位：億元，%）

圖表：產業(yè)地產行業(yè)現有企業(yè)的競爭分析

圖表：產業(yè)地產行業(yè)潛在進入者威脅分析

圖表：我國產業(yè)地產行業(yè)對政府供應商的議價能力分析