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第一章 酒店式公寓產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)闡述

第一節(jié) 酒店式公寓的定義及特征

一、酒店式公寓的概念

二、酒店式公寓目標(biāo)客戶群的類型

三、酒店式公寓的服務(wù)概況

第二節(jié) 酒店式公寓的特征

一、完善的服務(wù)和管理

二、家庭式的居住布局

第三節(jié) 酒店式公寓的分類

一、商務(wù)酒店式公寓

二、商住酒店式公寓

三、新生代酒店式公寓

第四節(jié) 酒店式公寓的區(qū)別分析

一、產(chǎn)權(quán)式公寓

二、酒店公寓

三、酒店式公寓

四、公寓式酒店

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第二章 2015-2017年中國(guó)酒店業(yè)的發(fā)展形勢(shì)綜述

第一節(jié) 中國(guó)酒店業(yè)的發(fā)展綜述

一、中國(guó)酒店業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的戰(zhàn)略定位

二、中國(guó)現(xiàn)代酒店業(yè)的特點(diǎn)分析

三、建國(guó)60年中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展概述

四、中國(guó)酒店業(yè)與國(guó)際一流酒店業(yè)的差距

第二節(jié) 2015-2017年中國(guó)星級(jí)酒店開業(yè)狀況

一、整體概況

二、區(qū)域分布

三、星級(jí)分布

四、品牌分布

第三節(jié) 中國(guó)酒店業(yè)面臨的問題

一、中國(guó)酒店業(yè)存在的主要問題

二、中國(guó)酒店業(yè)的“軟肋”

三、中國(guó)酒店業(yè)市場(chǎng)的壁壘分析

四、中國(guó)酒店業(yè)面臨的挑戰(zhàn)

五、中國(guó)酒店業(yè)的質(zhì)量問題

第四節(jié) 中國(guó)酒店業(yè)的發(fā)展策略

一、中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展的政策取向

二、中國(guó)酒店業(yè)質(zhì)量問題的發(fā)展對(duì)策

三、中國(guó)本土酒店的發(fā)展建議

四、促進(jìn)中國(guó)酒店企業(yè)發(fā)展的策略

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第三章 2015-2017年中國(guó)酒店式公寓行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 2015-2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況GDP(季度更新)

二、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI、PPI（按月度更新）

三、全國(guó)居民收入情況（季度更新）

四、恩格爾系數(shù)（年度更新）

第二節(jié) 2015-2017年中國(guó)酒店式公寓行業(yè)政策環(huán)境分析

一、《中國(guó)旅游飯店行業(yè)規(guī)范》

二、《旅游飯店星級(jí)的劃分及評(píng)定》

三、《旅游飯店星級(jí)的劃分與評(píng)定》實(shí)施辦法

四、《中華人民共和國(guó)旅店業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》

五、《綠色飯店管理規(guī)定》

六、《商務(wù)部關(guān)于加快住宿業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》

第三節(jié) 2015-2017年中國(guó)酒店式公寓行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

一、人口環(huán)境分析

二、教育環(huán)境分析

三、文化環(huán)境分析

四、生態(tài)環(huán)境分析

五、中國(guó)城鎮(zhèn)化率

六、居民的各種消費(fèi)觀念和習(xí)慣

第四節(jié) 2015-2017年中國(guó)酒店式公寓行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析

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第四章 2015-2017年中國(guó)酒店式公寓行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析

第一節(jié) 酒店式公寓發(fā)展概述

一、酒店式公寓在中國(guó)的發(fā)展

二、酒店式公寓成酒店業(yè)的新寵

三、限購(gòu)政策下的酒店式公寓市場(chǎng)銷售現(xiàn)狀及理性思考

四、酒店式公寓漸成普通投資者住宅投資新寵

第二節(jié) 酒店式公寓的產(chǎn)品開發(fā)

一、項(xiàng)目選址策略

二、目標(biāo)消費(fèi)群定位

三、產(chǎn)品設(shè)計(jì)策略

四、產(chǎn)品銷售策略

五、銷售成本控制策略

六、經(jīng)營(yíng)管理策略

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第五章 2015-2017年中國(guó)酒店式公寓的推廣與營(yíng)銷戰(zhàn)略研究

第一節(jié) 酒店式服務(wù)公寓產(chǎn)品的消費(fèi)者分析

一、住宅產(chǎn)品功能（效用、消費(fèi)規(guī)律

二、購(gòu)買酒店式公寓產(chǎn)品的客戶群分析

第二節(jié) 酒店式公寓產(chǎn)品的產(chǎn)品定位

一、產(chǎn)品定位的基本依據(jù)是目標(biāo)客戶群體的鎖定

二、酒店式公寓產(chǎn)品定位的硬件要求

三、酒店式公寓產(chǎn)品定位的軟件支持

第三節(jié) 酒店式公寓類產(chǎn)品的策劃與銷售要點(diǎn)

一、購(gòu)買酒店式公寓的客戶是一個(gè)特殊的群體

二、尋找購(gòu)買酒店式公寓的客戶群

三、對(duì)于酒店式公寓的銷售來說

第四節(jié) 酒店式公寓產(chǎn)品傳播推廣的特點(diǎn)

一、選擇 “ 快熱型 ” 媒體

二、報(bào)廣傳播策略應(yīng)采用密集型發(fā)布策略

三、酒店式公寓的推廣應(yīng)加大軟文的投入力度

四、項(xiàng)目的傳播營(yíng)銷推廣上

第五節(jié) 酒店式公寓類產(chǎn)品的營(yíng)銷推廣戰(zhàn)略

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第六章 2015-2017年深圳酒店式公寓市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析

第一節(jié) 深圳酒店式公寓的概況

第二節(jié) 深圳酒店式公寓的特點(diǎn)

一、房型及面積

二、戶型結(jié)構(gòu)及設(shè)計(jì)要素

三、功能配套方面

四、裝修標(biāo)準(zhǔn)

五、銷售價(jià)格

六、客源分析

第三節(jié) 案例分析

一、優(yōu)點(diǎn)

二、缺點(diǎn)

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第七章 2015-2017年上海酒店式公寓市場(chǎng)深度調(diào)研

第一節(jié) 2015-2017年上海酒店式公寓動(dòng)態(tài)分析

一、酒店式公寓在中國(guó)的興起

二、上海市酒店式公寓調(diào)查研究

三、2015-2017年初上海酒店式公寓市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

四、上海酒店式公寓的發(fā)展趨勢(shì)

第二節(jié) 2015-2017年上海酒店式公寓物業(yè)特征分析

一、區(qū)域分布——集中在城市CBD區(qū)域

二、經(jīng)營(yíng)管理——物業(yè)的靈魂

三、物業(yè)規(guī)?！飿I(yè)品質(zhì)的集約體現(xiàn)

四、房型——功能齊全，布局合理

第三節(jié) 2015-2017年上海酒店式公寓市場(chǎng)特征分析

一、供應(yīng)市場(chǎng)——新型物業(yè)推陳出新

二、需求市場(chǎng)——金字塔頂端的消費(fèi)者

三、租金——適應(yīng)高層次客戶的高端價(jià)位

四、出租率——直接反映出區(qū)域版塊的活躍程度

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第八章 2015-2017年北京酒店式公寓市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)分析

第一節(jié) 2015-2017年北京酒店式公寓市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析

一、北京市公寓式酒店的特點(diǎn)

二、北京酒店式公寓的供需狀況

三、北京酒店式公寓供給現(xiàn)狀

四、北京市公寓式酒店的需求分析

五、北京市公寓式酒店的市場(chǎng)預(yù)期

第二節(jié) 2015-2017年北京酒店式公寓市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)分析

一、北京公寓式酒店市場(chǎng)交易特點(diǎn)

二、酒店式公寓的客群定位

三、酒店式公寓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目需求

四、酒店式公寓租金及售價(jià)

五、酒店式公寓戶型

六、酒店式公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)

七、酒店式公寓家電家具配置

八、酒店式公寓配套設(shè)施

第三節(jié) 北京酒店式公寓發(fā)展中的問題與對(duì)策

第四節(jié) 酒店式公寓面臨新的發(fā)展機(jī)遇

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第九章 2015-2017年中國(guó)其他城市酒店式公寓運(yùn)行分析

第一節(jié) 杭州酒店式公寓

一、杭州酒店式公寓的發(fā)展綜述

二、杭州酒店式公寓走俏市場(chǎng)

三、杭州酒店式公寓面臨開發(fā)高潮

四、杭州酒店式公寓發(fā)展存在三大隱憂

第二節(jié) 其他城市分析

一、天津酒店式公寓資料

二、西安租務(wù)市場(chǎng)物業(yè)品種資料

三、南京市酒店式公寓

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第十章 2015-2017年中國(guó)主要酒店式公寓競(jìng)爭(zhēng)力分析

第一節(jié) 深圳主要酒店式公寓

一、丹楓白露酒店公寓

二、深圳京華酒店公寓

三、東方銀座酒店

四、京基東方華都

五、置地?逸軒

第二節(jié) 北京酒店式公寓

一、東方廣場(chǎng)

二、國(guó)貿(mào)公寓

三、賓斯基

四、金宸國(guó)際公寓

五、匯園國(guó)際公寓

六、金橋國(guó)際公寓

七、雅詩(shī)閣

八、晶都國(guó)際 Hoter Park

九、世界城

第三節(jié) 天津酒店式公寓

一、誠(chéng)基中心國(guó)際公寓

二、非常公館

三、煥日線

四、天津富力城

五、天津奧林匹克大廈

六、天津國(guó)際大廈

第四節(jié) 上海酒店式公寓分析

一、協(xié)和麗豪酒店式公寓

二、巴黎時(shí)韻

三、東方時(shí)空

四、淮海晶華

五、帝景苑

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第十一章 中國(guó)酒店式公寓發(fā)展前景展望分析

第一節(jié) 酒店服務(wù)式公寓迅速崛起的宏觀經(jīng)濟(jì)背景

一、商務(wù)旅游性人口的增加

二、儲(chǔ)蓄的保值、增值功能弱化和證券收益的起伏不定

第二節(jié) 2018-2023年中國(guó)酒店式公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

一、需求預(yù)測(cè)

二、酒店式公寓設(shè)計(jì)的新趨勢(shì)

三、房產(chǎn)新政下酒店式公寓投資前景全析

四、成功開發(fā)酒店式公寓的四要素

第三節(jié) 2018-2023年中國(guó)酒店式公寓發(fā)展盈利預(yù)測(cè)分析

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第十二章 2018-2023年中國(guó)酒店式公寓投資價(jià)值與風(fēng)險(xiǎn)分析

第一節(jié) 2018-2023年中國(guó)酒店市公寓投資價(jià)值分析

一、酒店式公寓的投資回報(bào)模式探討

二、酒店式公寓的投資價(jià)值優(yōu)異

三、酒店式公寓的市場(chǎng)投資潛力分析

第二節(jié) 2018-2023年中國(guó)酒店式公寓的投資風(fēng)險(xiǎn)分析

一、五大隱性成本

二、非住宅稅費(fèi)

三、房屋土地性質(zhì)

四、投資實(shí)力

五、避免扎堆出租

第三節(jié) 專家建議

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圖表目錄

圖表：國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)速度

圖表：2015-2017年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值

圖表：規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）（%）

圖表：2015-2017年居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅度

圖表：2017年居民消費(fèi)價(jià)格比上年漲跌幅度（%）

圖表：社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速（月度同比）（%）

圖表：進(jìn)出口總額（億美元）

圖表：廣義貨幣（M2）增長(zhǎng)速度（%）

圖表：工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比上漲情況（%）

圖表：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度（%）

圖表：農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長(zhǎng)速度

圖表：人口及其自然增長(zhǎng)率變化情況

圖表：2017年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速（%）

圖表：2017年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速（%）

圖表：2018年中國(guó)GDP增長(zhǎng)預(yù)測(cè)

圖表：上海酒店式公寓發(fā)展分析

圖表：深圳酒店式公寓發(fā)展分析

圖表：北京酒店式公寓發(fā)展分析

圖表：杭州酒店式公寓發(fā)展分析