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第一部分 行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀

第一章 精品酒店行業(yè)研究背景????? 1

第一節(jié) 精品酒店的內(nèi)涵???? 1

一、酒店的主要類型??? 1

二、精品酒店的概念??? 2

三、精品酒店的特點(diǎn)??? 3

第二節(jié) 精品酒店主要類型分析? 5

一、按設(shè)計(jì)風(fēng)格劃分??? 5

1、主題型精品酒店???? 5

2、時(shí)尚型精品酒店???? 5

3、地域型精品酒店???? 5

4、歷史文化型精品酒店???? 6

5、家庭旅館式精品酒店???? 6

二、按經(jīng)營模式劃分??? 6

1、綜合集團(tuán)的精品酒店???? 6

2、專業(yè)集團(tuán)的精品酒店???? 6

3、單體獨(dú)立的精品酒店???? 6

第二章 國際精品酒店發(fā)展態(tài)勢(shì)與經(jīng)驗(yàn)借鑒 7

第一節(jié) 國際酒店行業(yè)運(yùn)營情況分析? 7

一、國際酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀?????? 7

1、國際酒店行業(yè)價(jià)格走勢(shì)? 7

2、不同類型酒店市場(chǎng)份額? 9

3、國際酒店行業(yè)競爭格局? 10

二、國際酒店經(jīng)營模式分析?????? 11

1、不同經(jīng)營模式市場(chǎng)份額? 11

2、酒店集團(tuán)體制特點(diǎn)? 11

三、國際酒店行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)?????? 12

第二節(jié) 國際精品酒店發(fā)展態(tài)勢(shì)分析? 13

一、國際精品酒店的興起??? 13

二、國際精品酒店發(fā)展現(xiàn)狀?????? 14

三、國際精品酒店發(fā)展特點(diǎn)?????? 14

1、發(fā)展速度快、分布廣???? 14

2、精品酒店類型不斷細(xì)分? 15

3、集團(tuán)化和連鎖化發(fā)展???? 15

4、主體呈現(xiàn)多元化態(tài)勢(shì)???? 15

5、客房數(shù)量兩級(jí)分化? 15

四、國際精品酒店發(fā)展態(tài)勢(shì)?????? 16

1、精品酒店連鎖化，連鎖酒店精品化???? 16

2、傳統(tǒng)酒店集團(tuán)進(jìn)入精品酒店市場(chǎng)? 16

3、房地產(chǎn)商進(jìn)入精品酒店市場(chǎng)? 16

第三節(jié) 國際典型精品酒店品牌發(fā)展分析? 17

一、喜達(dá)屋W酒店????? 17

1、酒店發(fā)展簡介? 17

2、酒店全球布局情況? 17

3、酒店經(jīng)營特色分析? 17

4、酒店在華投資布局? 18

5、酒店?duì)I銷策略分析? 18

6、酒店成功經(jīng)驗(yàn)借鑒? 19

二、柏悅酒店（ParkHyatt）????? 20

1、酒店發(fā)展簡介? 20

2、酒店市場(chǎng)定位分析? 20

3、酒店全球布局情況? 20

4、酒店經(jīng)營特色分析? 22

5、酒店在華投資布局? 22

6、酒店成功經(jīng)驗(yàn)借鑒? 25

三、巴黎拉瓦錫酒店（LeLavoisier）?????? 25

1、酒店發(fā)展簡介? 25

2、酒店配套設(shè)施情況? 25

3、酒店服務(wù)特色分析? 26

四、倫敦HighRoadHouse? 26

1、酒店發(fā)展簡介? 26

2、酒店配套設(shè)施情況? 26

3、酒店服務(wù)特色分析? 27

五、新加坡思樂酒店（TheScarletHotel）????? 28

1、酒店發(fā)展簡介? 28

2、酒店客房價(jià)位分析? 28

3、酒店經(jīng)營特色分析? 28

4、酒店配套設(shè)施分析? 28

六、國際精品酒店發(fā)展經(jīng)驗(yàn)總結(jié)?????? 29

第三章 中國精品酒店行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境分析???? 30

第一節(jié) 精品酒店行業(yè)政策環(huán)境? 30

一、《新版星級(jí)飯店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》? 30

二、《旅游飯店星級(jí)的劃分與評(píng)定》? 30

三、《關(guān)于規(guī)范酒店客房市場(chǎng)價(jià)格意見》? 31

第二節(jié) 精品酒店行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境? 35

一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境與行業(yè)相關(guān)性分析?????? 35

二、全球經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況?????? 35

1、美國經(jīng)濟(jì)整體情況? 35

2、歐洲經(jīng)濟(jì)整體情況? 36

3、日本經(jīng)濟(jì)整體情況? 37

三、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)分析?????? 38

1、GDP變動(dòng)分析?????? 38

2、物價(jià)指數(shù)分析? 39

3、宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)? 42

第三節(jié) 精品酒店行業(yè)社會(huì)環(huán)境? 51

一、人口發(fā)展環(huán)境分析?????? 51

1、人口規(guī)模變化趨勢(shì)? 51

2、對(duì)精品酒店的影響? 52

二、居民生活方式轉(zhuǎn)變?????? 52

1、休閑消費(fèi)呈上升趨勢(shì)???? 52

2、低碳消費(fèi)的生活方式???? 52

3、對(duì)精品酒店的影響? 53

三、假日制度影響分析?????? 53

1、節(jié)假日制度的變化? 53

2、對(duì)精品酒店的影響? 55

第四節(jié) 精品酒店行業(yè)消費(fèi)環(huán)境? 56

一、居民消費(fèi)能力分析?????? 56

1、我國居民收入水平? 56

2、居民酒店消費(fèi)現(xiàn)狀? 57

二、消費(fèi)人群及其特點(diǎn)?????? 59

1、行業(yè)主要消費(fèi)人群? 59

2、消費(fèi)群體消費(fèi)特點(diǎn)? 59

3、消費(fèi)需求特點(diǎn)分析? 60

三、用戶深度調(diào)研分析?????? 60

1、精品酒店認(rèn)知情況? 60

2、精品酒店入住情況? 61

3、精品酒店入住打算? 61

4、精品酒店選擇因素? 61

5、精品酒店價(jià)格接受程度? 61

6、精品酒店房費(fèi)支付者???? 62

第五節(jié) 精品酒店關(guān)聯(lián)行業(yè)分析? 63

一、旅游行業(yè)發(fā)展分析?????? 63

1、旅游行業(yè)對(duì)精品酒店發(fā)展的影響? 63

2、旅游市場(chǎng)運(yùn)營現(xiàn)狀? 63

3、旅游市場(chǎng)運(yùn)行預(yù)測(cè)? 65

二、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析??? 67

1、房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營情況???? 67

2、房地產(chǎn)對(duì)精品酒店發(fā)展的影響???? 72

第六節(jié) 中國發(fā)展精品酒店發(fā)展機(jī)遇與威脅分析???? 72

第二部分 行業(yè)發(fā)展分析

第四章 中國精品酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析???? 74

第一節(jié) 中國酒店行業(yè)運(yùn)營情況分析? 74

一、酒店行業(yè)發(fā)展規(guī)模?????? 74

1、酒店數(shù)量規(guī)模? 74

2、酒店結(jié)構(gòu)情況? 75

3、酒店經(jīng)營情況? 75

二、精品酒店行業(yè)品牌格局?????? 76

三、精品酒店行業(yè)品牌細(xì)化指數(shù)?????? 76

1、搜索指數(shù)? 76

2、媒體指數(shù)? 77

3、輿情指數(shù)? 78

4、運(yùn)營指數(shù)? 79

四、酒店行業(yè)發(fā)展變化?????? 80

1、酒店分銷渠道變化? 80

2、酒店價(jià)格體系變化? 83

五、在線酒店價(jià)格監(jiān)測(cè)分析?????? 84

1、主要在線旅游網(wǎng)站酒店返現(xiàn)占比? 84

2、主要在線旅游網(wǎng)站酒店價(jià)格監(jiān)測(cè)研究結(jié)果? 85

六、酒店行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)?????? 86

第二節(jié) 中國精品酒店發(fā)展態(tài)勢(shì)分析? 87

一、精品酒店興起背景分析?????? 87

二、精品酒店行業(yè)發(fā)展前景?????? 87

1、酒店行業(yè)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存???? 87

2、度假酒店發(fā)展前景廣闊? 95

3、小型酒店發(fā)展前景廣闊? 95

4、會(huì)展型酒店的發(fā)展前景? 95

三、精品酒店行業(yè)發(fā)展規(guī)模?????? 97

1、精品酒店數(shù)量規(guī)模? 97

3、精品酒店客房面積? 97

4、精品酒店員工配比? 98

5、精品酒店管理模式? 98

6、精品酒店建筑類型? 99

四、精品酒店行業(yè)運(yùn)營情況?????? 101

1、精品酒店入住率???? 101

2、精品酒店價(jià)格分析? 101

3、精品酒店客房收入? 101

4、精品酒店收入構(gòu)成? 101

五、精品酒店行業(yè)客源分析?????? 102

1、精品酒店客源國籍? 102

2、精品酒店客源結(jié)構(gòu)? 102

六、精品酒店行業(yè)品牌格局?????? 103

七、中外精品酒店發(fā)展對(duì)比?????? 103

第三節(jié) 中國精品酒店的競爭力分析? 106

一、精品酒店的核心競爭力?????? 106

二、星級(jí)酒店對(duì)精品酒店的威脅?????? 106

1、星級(jí)酒店發(fā)展現(xiàn)狀? 106

2、星級(jí)酒店出租率及平均房價(jià)? 107

三、主題酒店對(duì)精品酒店的威脅?????? 107

1、主題酒店的概念???? 107

2、主題酒店發(fā)展現(xiàn)狀? 108

3、精品酒店與主題酒店的競爭力對(duì)比???? 108

四、商務(wù)酒店對(duì)精品酒店的威脅?????? 109

1、商務(wù)酒店定義與分類???? 109

2、中國商務(wù)酒店發(fā)展現(xiàn)狀? 109

3、精品酒店與商務(wù)酒店的競爭力對(duì)比???? 110

第四節(jié) 中國精品酒店行業(yè)競爭強(qiáng)度? 110

一、潛在進(jìn)入者的威脅?????? 110

二、買方的議價(jià)能力??? 110

三、賣方的議價(jià)能力??? 110

四、替代品的威脅?????? 111

五、競爭強(qiáng)度總結(jié)?????? 111

第五節(jié) 中國精品酒店品牌分析? 111

一、業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的國內(nèi)精品酒店品牌分析??? 111

二、精品酒店品牌指數(shù)MBI?????? 112

第六節(jié) 中國精品酒店市場(chǎng)主流品牌實(shí)際運(yùn)營案例分析? 114

一、近三年精品酒店品牌運(yùn)營表現(xiàn)??? 114

二、花間堂、隱居、悅榕莊優(yōu)勢(shì)突出?????? 114

三、整體客群關(guān)注度周期性波動(dòng)、顧客口碑更加集中??? 115

四、發(fā)展階段不同精品酒店品牌媒體投放偏好不同?????? 116

第三部分 企業(yè)發(fā)展調(diào)研

第五章 中國精品酒店行業(yè)典型案例分析???? 118

第一節(jié) 北京頤和安縵酒店? 118

一、酒店基本情況?????? 118

二、酒店特色分析?????? 118

三、酒店配套設(shè)施?????? 118

四、酒店價(jià)位分析?????? 119

五、酒店市場(chǎng)定位?????? 120

六、酒店?duì)I銷策略?????? 120

七、酒店經(jīng)營情況?????? 120

第二節(jié) 北京長城腳下的公社???? 120

一、酒店基本情況?????? 120

二、酒店特色分析?????? 121

三、酒店配套設(shè)施?????? 121

四、酒店價(jià)位分析?????? 123

五、酒店市場(chǎng)定位?????? 123

六、酒店?duì)I銷策略?????? 123

七、酒店經(jīng)營情況?????? 123

第三節(jié) 北京皇家驛棧酒店? 124

一、酒店基本情況?????? 124

二、酒店特色分析?????? 124

三、酒店配套設(shè)施?????? 124

四、酒店價(jià)位分析?????? 124

五、酒店市場(chǎng)定位?????? 126

六、酒店?duì)I銷策略?????? 126

七、酒店經(jīng)營情況?????? 126

第四節(jié) 北京柏悅酒店? 126

一、酒店基本情況?????? 126

二、酒店特色分析?????? 127

三、酒店配套設(shè)施?????? 127

四、酒店價(jià)位分析?????? 128

五、酒店市場(chǎng)定位?????? 128

六、酒店?duì)I銷策略?????? 129

第五節(jié) 北京極棧酒店（HotelG）???? 129

一、酒店基本情況?????? 129

二、酒店特色分析?????? 130

三、酒店配套設(shè)施?????? 130

四、酒店價(jià)位分析?????? 131

五、酒店市場(chǎng)定位?????? 131

六、酒店?duì)I銷策略?????? 131

七、酒店經(jīng)營情況?????? 131

第六節(jié) 君亭酒店? 132

一、酒店基本情況?????? 132

二、酒店品牌分析?????? 132

1、酒店品牌定位? 132

2、酒店品牌知名度???? 132

3、酒店品牌拓展渠道? 132

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 133

四、酒店價(jià)位分析?????? 133

五、酒店經(jīng)營情況?????? 133

第七節(jié) 全季酒店? 133

一、酒店基本情況?????? 133

二、酒店品牌分析?????? 134

1、酒店品牌定位? 134

2、酒店品牌知名度???? 134

3、酒店品牌拓展渠道? 134

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 134

四、酒店價(jià)位分析?????? 135

五、酒店經(jīng)營情況?????? 135

第八節(jié) 康鉑酒店? 135

一、酒店基本情況?????? 135

二、酒店品牌分析?????? 136

1、酒店品牌定位? 136

2、酒店品牌知名度???? 136

3、酒店品牌拓展渠道? 136

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 136

四、酒店價(jià)位分析?????? 136

五、酒店經(jīng)營情況?????? 137

第九節(jié) 亞朵酒店? 137

一、酒店基本情況?????? 137

二、酒店品牌分析?????? 137

1、酒店品牌定位? 137

2、酒店品牌知名度???? 137

3、酒店品牌拓展渠道? 138

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 138

四、酒店價(jià)位分析?????? 138

五、酒店經(jīng)營情況?????? 138

第十節(jié) 錦江都城酒店? 139

一、酒店基本情況?????? 139

二、酒店品牌分析?????? 139

1、酒店品牌定位? 139

2、酒店品牌知名度???? 139

3、酒店品牌拓展渠道? 139

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 140

四、酒店價(jià)位分析?????? 140

五、酒店經(jīng)營情況?????? 140

第十一節(jié) 麗楓酒店???? 141

一、酒店基本情況?????? 141

二、酒店品牌分析?????? 141

1、酒店品牌定位? 141

2、酒店品牌知名度???? 141

3、酒店品牌拓展渠道? 141

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 141

四、酒店價(jià)位分析?????? 142

五、酒店經(jīng)營情況?????? 142

第十二節(jié) 維也納酒店? 142

一、酒店基本情況?????? 142

二、酒店品牌分析?????? 142

1、酒店品牌定位? 142

2、酒店品牌知名度???? 142

3、酒店品牌拓展渠道? 143

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 143

四、酒店價(jià)位分析?????? 143

五、酒店經(jīng)營情況?????? 143

第十三節(jié) 桔子水晶酒店???? 144

一、酒店基本情況?????? 144

二、酒店品牌分析?????? 144

1、酒店品牌定位? 144

2、酒店品牌知名度???? 144

3、酒店品牌拓展渠道? 144

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 145

四、酒店價(jià)位分析?????? 145

五、酒店經(jīng)營情況?????? 145

第十四節(jié) 柏高酒店???? 145

一、酒店基本情況?????? 145

二、酒店品牌分析?????? 145

1、酒店品牌定位? 145

2、酒店品牌知名度???? 146

3、酒店品牌拓展渠道? 146

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 146

四、酒店價(jià)位分析?????? 146

五、酒店經(jīng)營情況?????? 147

第十五節(jié) 希岸酒店???? 147

一、酒店基本情況?????? 147

二、酒店品牌分析?????? 148

1、酒店品牌定位? 148

2、酒店品牌知名度???? 149

3、酒店品牌拓展渠道? 149

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 149

四、酒店價(jià)位分析?????? 150

五、酒店經(jīng)營情況?????? 150

第十六節(jié) 希爾頓歡朋酒店? 151

一、酒店基本情況?????? 151

二、酒店品牌分析?????? 151

1、酒店品牌定位? 151

2、酒店品牌知名度???? 151

3、酒店品牌拓展渠道? 151

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 152

四、酒店價(jià)位分析?????? 152

五、酒店經(jīng)營情況?????? 152

第十七節(jié) 美豪酒店???? 153

一、酒店基本情況?????? 153

二、酒店品牌分析?????? 154

1、酒店品牌定位? 154

2、酒店品牌知名度???? 154

3、酒店品牌拓展渠道? 154

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 154

四、酒店價(jià)位分析?????? 155

五、酒店經(jīng)營情況?????? 155

第十八節(jié) 宜必思酒店? 156

一、酒店基本情況?????? 156

二、酒店品牌分析?????? 156

1、酒店品牌定位? 156

2、酒店品牌知名度???? 157

3、酒店品牌拓展渠道? 157

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 157

四、酒店價(jià)位分析?????? 158

五、酒店經(jīng)營情況?????? 158

第十九節(jié) 宜尚酒店???? 158

一、酒店基本情況?????? 158

二、酒店品牌分析?????? 158

1、酒店品牌定位? 158

2、酒店品牌知名度???? 159

3、酒店品牌拓展渠道? 159

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 159

四、酒店價(jià)位分析?????? 159

五、酒店經(jīng)營情況?????? 159

第二十節(jié) 洲際智選假日酒店???? 160

一、酒店基本情況?????? 160

二、酒店品牌分析?????? 161

1、酒店品牌定位? 161

2、酒店品牌知名度???? 161

3、酒店品牌拓展渠道? 161

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 161

四、酒店價(jià)位分析?????? 165

五、酒店經(jīng)營情況?????? 165

第二十一節(jié) 萬楓酒店? 166

一、酒店基本情況?????? 166

二、酒店品牌分析?????? 166

1、酒店品牌定位? 166

2、酒店品牌知名度???? 166

3、酒店品牌拓展渠道? 166

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 167

四、酒店價(jià)位分析?????? 167

五、酒店經(jīng)營情況?????? 167

第二十二節(jié) 尚客優(yōu)酒店???? 168

一、酒店基本情況?????? 168

二、酒店品牌分析?????? 168

1、酒店品牌定位? 168

2、酒店品牌知名度???? 168

3、酒店品牌拓展渠道? 168

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 169

四、酒店價(jià)位分析?????? 169

五、酒店經(jīng)營情況?????? 169

第二十三節(jié) 格林豪泰酒店? 170

一、酒店基本情況?????? 170

二、酒店品牌分析?????? 170

1、酒店品牌定位? 170

2、酒店品牌知名度???? 170

3、酒店品牌拓展渠道? 170

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 171

四、酒店價(jià)位分析?????? 171

五、酒店經(jīng)營情況?????? 171

第二十四節(jié) 上海首席公館酒店? 172

一、酒店基本情況?????? 172

二、酒店特色分析?????? 172

三、酒店配套設(shè)施?????? 173

四、酒店價(jià)位分析?????? 173

五、酒店市場(chǎng)定位?????? 173

六、酒店?duì)I銷策略?????? 174

第二十五節(jié) 上海88新天地酒店?????? 174

一、酒店基本情況?????? 174

二、酒店特色分析?????? 174

三、酒店配套設(shè)施?????? 175

四、酒店價(jià)位分析?????? 177

五、酒店市場(chǎng)定位?????? 177

六、酒店?duì)I銷策略?????? 177

第二十六節(jié) 上海璞邸精品酒店? 178

一、酒店基本情況?????? 178

二、酒店特色分析?????? 178

三、酒店配套設(shè)施?????? 179

四、酒店價(jià)位分析?????? 179

五、酒店市場(chǎng)定位?????? 179

六、酒店?duì)I銷策略?????? 180

第四部分 行業(yè)投資分析

第六章 重點(diǎn)地區(qū)精品酒店投資潛力分析???? 181

第一節(jié) 北京精品酒店投資潛力分析? 181

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 181

1、地區(qū)經(jīng)濟(jì)? 181

2、消費(fèi)市場(chǎng)情況? 182

3、自然人文資源? 183

二、精品酒店發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 184

三、精品酒店發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 187

1、旅游業(yè)發(fā)展帶來的機(jī)遇? 187

2、酒店業(yè)發(fā)展帶來的機(jī)遇? 188

第二節(jié) 上海精品酒店投資潛力分析? 193

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 193

1、地區(qū)經(jīng)濟(jì)? 193

2、消費(fèi)市場(chǎng)情況? 194

3、自然人文資源? 196

二、精品酒店發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 196

三、精品酒店發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 199

1、旅游業(yè)發(fā)展帶來的機(jī)遇? 199

2、酒店業(yè)發(fā)展帶來的機(jī)遇? 200

第三節(jié) 深圳精品酒店投資潛力分析? 201

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 201

1、地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況? 201

2、消費(fèi)市場(chǎng)情況? 203

二、精品酒店發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 204

三、精品酒店發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 204

1、旅游業(yè)發(fā)展帶來的機(jī)遇? 204

2、酒店業(yè)發(fā)展帶來的機(jī)遇? 205

第四節(jié) 江蘇精品酒店投資潛力分析? 205

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 205

1、地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況? 205

2、消費(fèi)市場(chǎng)情況? 206

三、精品酒店發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 206

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 206

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 206

第五節(jié) 云南精品酒店投資潛力分析? 207

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 207

1、地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況? 207

2、消費(fèi)市場(chǎng)情況? 211

二、精品酒店發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 212

三、精品酒店發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 212

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 212

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 213

第六節(jié) 杭州精品酒店投資潛力分析? 218

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 218

1、地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況? 218

2、消費(fèi)市場(chǎng)情況? 218

二、精品酒店發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 219

三、精品酒店發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 220

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 220

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 220

第七節(jié) 廈門精品酒店投資潛力分析? 221

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 221

1、地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況? 221

2、消費(fèi)市場(chǎng)情況? 225

二、精品酒店發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 228

三、精品酒店發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 229

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 229

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 229

第八節(jié) 天津精品酒店投資潛力分析? 230

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 230

1、地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況? 230

2、消費(fèi)市場(chǎng)情況? 230

二、精品酒店發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 231

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 231

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 231

第九節(jié) 南京精品酒店投資潛力分析? 233

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 233

1、地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況? 233

2、消費(fèi)市場(chǎng)情況? 234

二、精品酒店發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 235

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 235

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 235

第十節(jié) 山東精品酒店投資潛力分析? 237

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 237

1、地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況? 237

2、消費(fèi)市場(chǎng)情況? 238

二、精品酒店發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 238

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 238

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 239

第十一節(jié) 武漢精品酒店投資潛力分析???? 244

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 244

1、地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況? 244

2、消費(fèi)市場(chǎng)情況? 246

二、精品酒店發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 248

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 248

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 248

第十二節(jié) 成都精品酒店投資潛力分析???? 250

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 250

1、地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況? 250

2、消費(fèi)市場(chǎng)情況? 252

二、精品酒店發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 254

三、精品酒店發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 255

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 255

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 255

第十三節(jié) 廣東精品酒店投資潛力分析???? 256

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 256

1、地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況? 256

2、消費(fèi)市場(chǎng)情況? 262

二、精品酒店發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 265

三、精品酒店發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 265

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 265

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 266

第十四節(jié) 東莞精品酒店投資潛力分析???? 267

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 267

1、地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況? 267

2、消費(fèi)市場(chǎng)情況? 271

二、精品酒店發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 272

三、精品酒店發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 273

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 273

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 273

第十五節(jié) 香港精品酒店投資潛力分析???? 274

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 274

1、地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況? 274

2、消費(fèi)市場(chǎng)情況? 275

二、精品酒店發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 277

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 277

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 277

第十六節(jié) 廣州精品酒店投資潛力分析???? 278

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 278

1、地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況? 278

2、消費(fèi)市場(chǎng)情況? 278

二、精品酒店發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 279

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 279

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 280

第十七節(jié) 西安精品酒店投資潛力分析???? 280

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 280

1、地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況? 280

2、消費(fèi)市場(chǎng)情況? 281

二、精品酒店發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 282

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 282

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 282

第十八節(jié) 澳門精品酒店投資潛力分析???? 283

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 283

1、地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況? 283

2、消費(fèi)市場(chǎng)情況? 283

二、精品酒店發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 284

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 284

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 284

第十九節(jié) 海南精品酒店投資潛力分析???? 285

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 285

1、地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況? 285

2、消費(fèi)市場(chǎng)情況? 286

二、精品酒店發(fā)展機(jī)會(huì)分析?????? 287

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 287

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 287

第五部分 行業(yè)投資建議

第七章 中國精品酒店行業(yè)投資建議分析???? 288

第一節(jié) 精品酒店行業(yè)發(fā)展方向? 288

一、精品酒店的國際化經(jīng)營?????? 288

1、集團(tuán)化經(jīng)營???? 288

2、合作化經(jīng)營???? 288

3、品牌化經(jīng)營???? 288

4、個(gè)性化服務(wù)???? 288

二、精品酒店的信息化建設(shè)?????? 289

三、精品酒店的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化?????? 289

四、精品酒店經(jīng)營管理模式創(chuàng)新?????? 291

1、主題定位創(chuàng)新? 291

2、銷售模式創(chuàng)新? 292

3、服務(wù)模式創(chuàng)新? 293

第二節(jié) 精品酒店行業(yè)投資要素? 294

一、酒店行業(yè)投融資分析??? 294

二、最新品牌酒店發(fā)展動(dòng)向?????? 295

1、首旅酒店? 295

2、錦江酒店? 295

三、精品酒店投融資模式分析??? 296

四、精品酒店成長性分析??? 297

第三節(jié) 精品酒店投資影響因素分析? 298

一、各種因素對(duì)投資回報(bào)的影響（盡可能選取足夠多的重要因素）??? 298

二、各品牌在各因素上偏重情況的對(duì)比（選取重要且表現(xiàn)出色的品牌）??? 300

第四節(jié) 精品酒店行業(yè)投資建議? 304

一、精品酒店投資價(jià)值?????? 304

二、精品酒店投資機(jī)會(huì)?????? 305

1、消費(fèi)群體不斷擴(kuò)大? 305

2、具備獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì)???? 305

三、精品酒店投資建議?????? 305

第八章 中國精品酒店行業(yè)經(jīng)營策略分析???? 307

第一節(jié) 精品酒店的選址與設(shè)計(jì)? 307

一、精品酒店的選址原則??? 307

二、精品酒店的客房規(guī)模??? 309

三、精品酒店的功能配套??? 309

四、精品酒店的客房標(biāo)準(zhǔn)??? 309

五、精品酒店的設(shè)計(jì)案例??? 309

第二節(jié) 精品酒店定位策略分析? 313

一、精品酒店戰(zhàn)略定位?????? 313

二、精品酒店市場(chǎng)定位?????? 313

三、精品酒店品牌定位?????? 314

第三節(jié) 精品酒店管理模式分析? 315

一、資源外包策略?????? 315

二、管家式服務(wù)模式??? 315

三、創(chuàng)新的經(jīng)營理念??? 316

第四節(jié) 精品酒店?duì)I銷策略分析? 318

一、酒店?duì)I銷宣傳策略?????? 318

二、酒店?duì)I銷方式分析?????? 318

三、酒店網(wǎng)絡(luò)營銷分析?????? 318

第五節(jié) 精品酒店客戶關(guān)系管理? 319

一、客戶關(guān)系管理特殊性??? 319

二、客戶關(guān)系管理的保障??? 319

三、客戶關(guān)系管理基本思路?????? 320

第六節(jié) 精品酒店品牌文化建設(shè)? 323

一、歷史文化型品牌建設(shè)??? 323

二、地域文化型品牌建設(shè)??? 323

三、現(xiàn)代文化型品牌建設(shè)??? 324

圖表目錄

圖表：2017年第二季度全球其他主要城市酒店住宿的平均價(jià)格（元/間夜）??? 8

圖表：2017年第二季度亞太主要城市酒店住宿的平均價(jià)格（元/間夜）??? 9

圖表：2016年不同類型酒店市場(chǎng)份額???? 9

圖表：2016年不同經(jīng)營模式酒店市場(chǎng)份額???? 11

圖表：《新版星級(jí)飯店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》???? 30

圖表：2015-2017年我國GDP增速情況 39

圖表：2016-2017年全國居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅?????? 40

圖表：2017年7月份居民消費(fèi)價(jià)格分類別同比漲跌幅? 41

圖表：2017年7月份居民消費(fèi)價(jià)格分類別環(huán)比漲跌幅? 42

圖表：2016年年末人口數(shù)及其構(gòu)成? 51

圖表：2012-2016年我國人口數(shù)量及其增速?? 52

圖表：2017年1-6月居民人均可支配收入情況????? 57

圖表：精品酒店選擇目的分析??? 61

圖表：精品酒店價(jià)格接受程度調(diào)查??? 62

圖表：2014-2017年國內(nèi)旅游人數(shù)及其增速?? 63

圖表：2014-2017年國內(nèi)旅游人數(shù)及其增速?? 64

圖表：2014-2017年國內(nèi)旅游人數(shù)及其增速?? 64

圖表：2016-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速?????? 68

圖表：2016-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速?????? 69

圖表：2016-2017年全國商品房銷售面積及銷售額增速?????? 70

圖表：2016-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速?????? 71

圖表：2016-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)景氣指數(shù)?????? 71

圖表：中國精品酒店行業(yè)發(fā)展機(jī)遇分析??? 72

圖表：中國精品酒店行業(yè)發(fā)展威脅分析??? 73

圖表：2016年全國十大城市酒店數(shù)量排行???? 74

圖表：2016年我國酒店數(shù)量結(jié)構(gòu)???? 75

圖表：2012-2016年我國酒店行業(yè)營業(yè)收入及增速情況?????? 75

圖表：2016年我國主要城市精品酒店數(shù)量top10?? 76

圖表：2017年8月份搜索指數(shù)TOP10榜單?? 77

圖表：2017年8月份媒體指數(shù)TOP10榜單?? 78

圖表：2017年8月份輿情指數(shù)TOP10榜單?? 79

圖表：2017年8月份運(yùn)營指數(shù)TOP10榜單?? 80

圖表：2016年主要在線旅游網(wǎng)站常規(guī)酒店預(yù)定返現(xiàn)指數(shù)???? 85

圖表：2016年主要在線旅游網(wǎng)站常規(guī)酒店預(yù)定價(jià)格指數(shù)???? 86

圖表：2012-2016年我國精品酒店數(shù)量?? 97

圖表：2012-2016年我國精品酒店客房面積?? 98

圖表：2016年我國精品酒店收入構(gòu)成???? 101

圖表：2016年我國精品酒店客源國籍分布???? 102

圖表：2017年8月精品酒店品牌風(fēng)云榜TOP10??? 103

圖表：2016年我國星級(jí)酒店數(shù)量及營業(yè)收入情況? 107

圖表：2016年我國星級(jí)酒店出租率及平均房價(jià)???? 107

圖表：精品酒店與主題酒店的競爭力對(duì)比?????? 108

圖表：精品酒店與商務(wù)酒店的競爭力對(duì)比?????? 110

圖表：業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的國內(nèi)精品酒店品牌分析?????? 112

圖表：2017年8月精品酒店品牌指數(shù)MBI前二十名???? 113

圖表：近三年精品酒店品牌MBI變化趨勢(shì)????? 114

圖表：2016年精品品牌酒店占有率? 115

圖表：近三年精品酒店整體客群關(guān)注度??? 115

圖表：2015-2016年精品酒店市場(chǎng)主流品牌在不同OTA上的輿情指數(shù)???? 116

圖表：近三年精品酒店市場(chǎng)主流品牌媒體新聞投放分布?????? 117

圖表：2017年9月北京長城腳下的公社酒店房間價(jià)位? 123

圖表：北京柏悅酒店房間價(jià)位??? 128

圖表：北京極棧酒店房間價(jià)位??? 131

圖表：2016年我國旅游酒店住宿業(yè)“創(chuàng)新”品牌一覽表???? 149

圖表：2017年上半年希岸酒店各項(xiàng)數(shù)據(jù)示意圖???? 150

圖表：2017年希爾頓歡朋酒店房間價(jià)格定位? 152

圖表：2017中國新銳酒店品牌前十? 154

圖表：2017年美豪酒店房間價(jià)格定位???? 155

圖表：2016-2017年上半年美豪酒店盈利能力?????? 155

圖表：2016-2017年上半年美豪酒店償債能力?????? 156

圖表：2017中國連鎖店酒店品牌前八???? 157

圖表：2017年我國部分省市宜必思酒店數(shù)量? 157

圖表：2017年宜必思酒店房間價(jià)格定位? 158

圖表：2017年7月中國有限服務(wù)中檔品牌環(huán)比上升前五???? 159

圖表：2017年宜尚酒店房間價(jià)格定位???? 159

圖表：2017年宜必思酒店房間價(jià)格定位? 165

圖表：2017年萬楓酒店房間價(jià)格定位???? 167

圖表：2017年宜必思酒店房間價(jià)格定位? 169

圖表：格林豪泰酒店管理集團(tuán)四大品牌對(duì)比??? 170

圖表：2017上半年十大酒店品牌排行榜? 170

圖表：上海首席公館酒店房間價(jià)位??? 173

圖表：上海88新天地酒店房間價(jià)位? 177

圖表：上海璞邸精品酒店房間價(jià)位??? 179

圖表：2016-2017年北京市規(guī)模以上工業(yè)增加值增速?? 182

圖表：2015-2017年北京市社會(huì)消費(fèi)品零售總額累計(jì)增速（%）?????? 183

圖表：2015-2017年北京市居民消費(fèi)價(jià)格當(dāng)月同比漲跌幅度(%) 183

圖表：2017年1-3月北京市旅游住宿業(yè)概況? 188

圖表：2017年1-3月北京市旅游住宿接待情況????? 189

圖表：2017年1-3月北京市星級(jí)酒店住宿接待情況????? 190

圖表：2017年1-3月北京市星級(jí)酒店平均房價(jià)????? 190

圖表：2017年1-3月北京市星級(jí)酒店平均入住率? 191

圖表：2017年1-3月北京市星級(jí)酒店收入分布????? 192

圖表：2017年1-3月北京市不同類型酒店收入????? 193

圖表：2017年上海市規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值同比增長速度???? 194

圖表：2017年上海市社會(huì)消費(fèi)品零售總額商品類別占比???? 195

圖表：2016年8月-2017年8月上海居民消費(fèi)價(jià)格同、環(huán)比走勢(shì)????? 195

圖表：2012~2016年國際旅游入境人數(shù)? 200

圖表：2016年上海市旅游設(shè)施情況? 201

圖表：2010-2016年云南省五星級(jí)酒店平均房價(jià)趨勢(shì)圖?????? 213

圖表：2010-2016年云南省五星級(jí)酒店出租率變動(dòng)趨勢(shì)圖?? 214

圖表：2010-2016年云南省五星級(jí)酒店REVPAR變動(dòng)趨勢(shì)圖???? 214

圖表：2010-2016年云南省四星級(jí)酒店平均房價(jià)趨勢(shì)圖?????? 215

圖表：2010-2016年云南省四星級(jí)酒店出租率變動(dòng)趨勢(shì)圖?? 215

圖表：2010-2016年云南省四星級(jí)酒店REVPAR變動(dòng)趨勢(shì)圖???? 216

圖表：2010-2016年云南省三星級(jí)酒店平均房價(jià)趨勢(shì)圖?????? 216

圖表：2010-2016年云南省三星級(jí)酒店出租率變動(dòng)趨勢(shì)圖?? 217

圖表：2010-2016年云南省三星級(jí)酒店REVPAR變動(dòng)趨勢(shì)圖???? 217

圖表：2016-2017年廈門市工業(yè)增加值與工業(yè)用電量增速?? 223

圖表：2016-2017年廈門市固定資產(chǎn)投資總量及增速?? 224

圖表：2016-2017年廈門市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速?? 224

圖表：2016-2017年廈門市外貿(mào)進(jìn)出口增速?? 225

圖表：2016-2017年廈門社會(huì)消費(fèi)品零售總額累計(jì)增幅走勢(shì)圖?? 226

圖表：廈門市分區(qū)銷售額及零售額情況??? 228

圖表：2010-2016年天津市星級(jí)酒店平均房價(jià)情況?????? 232

圖表：2010-2016年天津市星級(jí)酒店出租率情況?? 233

圖表：2010-2016年山東省五星級(jí)酒店平均房價(jià)趨勢(shì)圖?????? 239

圖表：2010-2016年山東省五星級(jí)酒店出租率變動(dòng)趨勢(shì)圖?? 240

圖表：2010-2016年山東省五星級(jí)酒店REVPAR變動(dòng)趨勢(shì)圖???? 240

圖表：2010-2016年山東省四星級(jí)酒店平均房價(jià)趨勢(shì)圖?????? 241

圖表：2010-2016年山東省四星級(jí)酒店出租率變動(dòng)趨勢(shì)圖?? 242

圖表：2010-2016年山東省四星級(jí)酒店REVPAR變動(dòng)趨勢(shì)圖???? 242

圖表：2010-2016年山東省三星級(jí)酒店平均房價(jià)趨勢(shì)圖?????? 243

圖表：2010-2016年山東省三星級(jí)酒店出租率變動(dòng)趨勢(shì)圖?? 243

圖表：2010-2016年山東省三星級(jí)酒店REVPAR變動(dòng)趨勢(shì)圖???? 244

圖表：2017年1-7月武漢市規(guī)模以上工業(yè)分行業(yè)累計(jì)增加值及增速（億元，%）?? 245

圖表：2017年1-7月武漢市固定資產(chǎn)投資、工業(yè)投資、房地產(chǎn)投資增速（%）????? 246

圖表：2017年1-7月武漢市社會(huì)消費(fèi)品零售總額累計(jì)增速（%）????? 247

圖表：2010-2016年武漢市星級(jí)酒店平均房價(jià)情況?????? 249

圖表：2010-2016年武漢市星級(jí)酒店出租率情況?? 250

圖表：2017年上半年成都市社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成情況表???? 252

圖表：2017年上半年廣東主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比情況表???? 257

圖表：2017年上半年全國和粵、蘇、魯、浙主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速對(duì)比? 258

圖表：2017年上半年分區(qū)域主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)情況???? 261

圖表：2016-2017年廣東社會(huì)消費(fèi)品零售總額月度增速?????? 263

圖表：2017年8月東莞居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)???? 272

圖表：2012-2016年廣州地區(qū)生產(chǎn)總值及其增長速度?? 278

圖表：2012-2016年廣州市社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增長速度?? 279