研究報告 可研報告 商業(yè)計劃 市場調(diào)研 兼并重組 上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū) 國家規(guī)劃 投資銀行 產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略
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《2017-2022年中國舊城改造市場現(xiàn)狀及投資模式調(diào)研報告》由中研普華舊城改造行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了舊城改造行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對舊城改造行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的舊城改造行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估舊城改造行業(yè)投資價值。
本報告所有內(nèi)容受法律保護(hù)。國家統(tǒng)計局授予中研普華公司，中華人民共和國涉外調(diào)查許可證：國統(tǒng)涉外證字第1226號。
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第一章 舊城改造相關(guān)概述
第一節(jié) 舊城改造的界定
一、舊城改造的概念
二、舊城改造的內(nèi)容
第二節(jié) 舊城改造的原因及類型
一、舊城改造的原因
二、舊城改造的類型
第三節(jié) 舊城改造與新區(qū)開發(fā)的對比
一、舊城改造與新區(qū)開發(fā)的區(qū)別
二、舊城改造與新區(qū)開發(fā)的基本要求
第二章 國外舊城改造概況及經(jīng)驗借鑒
第一節(jié) 國外舊城改造的理論依據(jù)
一、有機疏散論
二、有機更新論
三、城市活力論
第二節(jié) 國外舊城改造的主要模式
一、全盤改變
二、完善舊城功能
三、局部修葺
四、更換外表材質(zhì)
第三節(jié) 全球主要城市舊城改造模式分析
一、美國紐約
二、英國倫敦
三、新加坡
四、中國香港
第四節(jié) 國外城市舊城改造的主要經(jīng)驗
一、規(guī)劃為先導(dǎo)
二、專門機構(gòu)負(fù)責(zé)
三、法律保證
四、居民權(quán)益保障
五、嚴(yán)格的程序和標(biāo)準(zhǔn)
六、注重歷史文化的保護(hù)
七、多方籌集資金
第四節(jié) 國外城市舊城改造領(lǐng)先設(shè)計單位調(diào)研
一、行業(yè)領(lǐng)先機構(gòu)排名
二、各機構(gòu)單位舊城改造設(shè)計案例
三、各機構(gòu)單位舊改技術(shù)綜合對比
第三章 城市規(guī)劃設(shè)計市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 國際城市規(guī)劃發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、主要發(fā)達(dá)國家城市規(guī)劃現(xiàn)狀分析
二、主要發(fā)達(dá)國家城市規(guī)劃設(shè)計資源分析
三、主要發(fā)達(dá)國家城市規(guī)劃經(jīng)驗借鑒
第二節(jié) 我國城市規(guī)劃發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、我國城市規(guī)劃發(fā)展現(xiàn)狀分析
二、我國城市規(guī)劃中存在的問題
三、城市規(guī)劃設(shè)計資源分析
四、典型城市規(guī)劃設(shè)計方案分析
第三節(jié) 面向舊城改造的城市規(guī)劃策略分析
一、舊城改造中城市規(guī)劃的作用及其影響
1、城市規(guī)劃角色錯位下的舊城改造困境
2、舊城改造中的城市規(guī)劃角色錯位分析
3、舊城改造中現(xiàn)有城市規(guī)劃理論與方法的不足
二、現(xiàn)有舊城改造規(guī)劃經(jīng)驗借鑒
1、從“合作規(guī)劃”理論中得到的啟示
2、舊城改造中城市規(guī)劃角色與作用的相關(guān)研究
3、現(xiàn)有舊城改造規(guī)劃經(jīng)驗借鑒
三、城市規(guī)劃設(shè)計院發(fā)展情況
1、主要城市規(guī)劃設(shè)計院
2、近年來城市規(guī)劃設(shè)計院服務(wù)情況分析
四、國外城市規(guī)劃咨詢單位在國內(nèi)發(fā)展情況調(diào)研
1、主要品牌及案例
2、舊改技術(shù)競爭實力分析
第四章 2012-2016年中國舊城改造的環(huán)境背景分析
第一節(jié) 中國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展
一、國內(nèi)生產(chǎn)總值（gdp）增長
二、城鄉(xiāng)居民收入分析
三、居民消費價格分析
四、消費品市場分析
五、固定資產(chǎn)投資分析
六、進(jìn)出口形勢分析
第二節(jié) 中國城市化進(jìn)程
一、城市化水平
二、城市化模式轉(zhuǎn)變
三、城市化發(fā)展趨向
第三節(jié) 舊城改造的現(xiàn)實意義
一、為城市帶來經(jīng)濟(jì)和社會效益
二、促進(jìn)空間資源的可持續(xù)利用
三、提高城市土地資源利用效率
第五章 2012-2016年中國舊城改造總體分析
第一節(jié) 中國舊城改造的狀況分析
一、現(xiàn)狀概述
二、主要特征
三、政策依據(jù)
四、面臨形勢
第二節(jié) 我國舊城改造的模式對比分析
一、破舊立新
二、協(xié)調(diào)規(guī)劃
三、復(fù)興舊城
四、對比分析
第三節(jié) 我國不同類型舊城改造項目的比較分析
一、城市中心區(qū)
二、歷史文化區(qū)
三、混合居住區(qū)
四、城市邊緣區(qū)
五、工業(yè)聚集區(qū)
第四節(jié) 我國舊城改造運營模式研究分析
一、土地權(quán)利問題分析
二、土地權(quán)利解決途徑
三、運營策略分析研究
第五節(jié) 中國舊城改造存在的主要問題
一、圍繞拆遷事宜的非合作博弈
二、gdp與傳統(tǒng)文化的得失
三、規(guī)劃粗糙帶來的后遺癥
第六節(jié) 中國舊城改造的對策及建議
一、應(yīng)遵循的原則和措施
二、模式創(chuàng)新的對策建議
三、必須注意的問題
四、實施生態(tài)先行戰(zhàn)略
第七節(jié) 國內(nèi)城市舊城改造領(lǐng)先設(shè)計單位調(diào)研
一、行業(yè)領(lǐng)先機構(gòu)排名
二、主要機構(gòu)單位舊城改造設(shè)計案例
三、各機構(gòu)單位舊改技術(shù)綜合對比
第八節(jié) 中國特色舊建筑改造最新項目方案介紹
第六章 2012-2016年重點省市舊城改造進(jìn)程分析
第一節(jié) 北京
一、改造現(xiàn)狀
二、熱點分析
三、政策解析
四、未來規(guī)劃
第二節(jié) 上海
一、改造現(xiàn)狀
二、熱點分析
三、政策解析
四、未來規(guī)劃
第三節(jié) 廣州
一、改造現(xiàn)狀
二、熱點分析
三、政策解析
四、未來規(guī)劃
第四節(jié) 深圳
一、改造現(xiàn)狀
二、熱點分析
三、政策解析
四、未來規(guī)劃
第五節(jié) 重慶
一、改造現(xiàn)狀
二、熱點分析
三、政策解析
四、未來規(guī)劃
第六節(jié) 成都
一、改造現(xiàn)狀
二、熱點分析
三、政策解析
四、未來規(guī)劃
第七節(jié) 江蘇
一、改造現(xiàn)狀
二、熱點分析
三、政策解析
四、未來規(guī)劃
第八節(jié) 浙江
一、改造現(xiàn)狀
二、熱點分析
三、政策解析
四、未來規(guī)劃
第九節(jié) 山東
一、改造現(xiàn)狀
二、熱點分析
三、政策解析
四、未來規(guī)劃
第十節(jié) 湖北
一、改造現(xiàn)狀
二、熱點分析
三、政策解析
四、未來規(guī)劃
第十一節(jié) 其他
一、福州
二、南昌
三、貴陽
第七章 國外舊城改造經(jīng)典案例分析
第一節(jié) 莎德泰晤士（shadthames）
一、項目簡介
二、更新機構(gòu)
三、設(shè)計方案
四、改造成效
第二節(jié) 羅斯蒙特三角地塊（rosemonttriangle）
一、項目簡介
二、更新機構(gòu)
三、設(shè)計方案
四、改造成效
第三節(jié) 城市路船塢（cityroadbasin）
一、項目簡介
二、更新機構(gòu)
三、設(shè)計方案
四、改造成效
第四節(jié) 本斯海姆和索爾特維爾（benshamandsaltwell）
一、項目簡介
二、更新機構(gòu)
三、設(shè)計方案
四、改造成效
第五節(jié) 安科斯（ancoats）
一、項目簡介
二、更新機構(gòu)
三、設(shè)計方案
四、改造成效
第六節(jié) 斯皮塔菲爾德（spitalfields）
一、項目簡介
二、更新機構(gòu)
三、設(shè)計方案
四、改造成效
第八章 國內(nèi)舊城改造成功案例分析
第一節(jié) 大規(guī)模改造為主的案例
一、項目背景
二、更新機構(gòu)
三、更新方式
四、改造成效
第二節(jié) 老特色居住區(qū)的改造案例
一、項目背景
二、更新方式
三、方法創(chuàng)新
四、改造成效
第三節(jié) 老工業(yè)區(qū)功能更新與再利用案例
一、項目背景
二、更新方式
三、改造成效
第四節(jié) 老商業(yè)歷史街區(qū)的復(fù)興案例
一、項目背景
二、更新方式
三、改造成效
第五節(jié) 舊城改造土地運作案例分析
一、“捆綁式”模式
二、“修舊如舊”模式
三、“不動遷”模式
四、市場化運作為主與政府組織結(jié)合模式
五、土地運作案例對比分析
第九章 舊城改造領(lǐng)域重點房企發(fā)展分析
第一節(jié) 佳兆業(yè)
一、舊改項目進(jìn)展
二、經(jīng)驗及優(yōu)勢
三、運作模式解析
四、典型案例分析
第二節(jié) 新鴻基地產(chǎn)
一、舊改項目進(jìn)展
二、優(yōu)勢及經(jīng)驗
三、運作模式解析
四、典型案例分析
第三節(jié) 瑞安房地產(chǎn)
一、舊改項目進(jìn)展
二、優(yōu)勢及經(jīng)驗
三、運作模式解析
四、典型案例分析
第四節(jié) 金地集團(tuán)
一、舊改項目進(jìn)展
二、優(yōu)勢及經(jīng)驗
三、運作模式解析
四、典型案例分析
第五節(jié) 其他領(lǐng)先舊改規(guī)劃設(shè)計單位能力分析
第十章 2014-2016年中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特征綜述
第二節(jié) 2014-2016年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
一、開發(fā)狀況
二、行業(yè)運行
三、發(fā)展特征
四、熱點回顧
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗
一、當(dāng)前需注意的問題
二、行業(yè)面臨的危機
三、市場供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
四、回升過快或?qū)聿焕绊?/SPAN>
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議
一、主要對策分析
二、市場調(diào)控應(yīng)走法制化道路
三、制度改革和市場發(fā)展的對策
四、規(guī)范稅收管理的對策
第十一章 中國舊城改造投資分析
第一節(jié) 投資機遇分析
一、投資機會
二、投資收益
三、投資優(yōu)勢
四、投資趨勢
第二節(jié) 投資現(xiàn)狀分析
一、投資態(tài)勢
二、投資原因
三、投資特性
四、投資主體
第三節(jié) 投資分析
一、政策風(fēng)險
二、社會風(fēng)險
三、資金風(fēng)險
四、通貨膨脹風(fēng)險
第十二章 中國舊城改造的前景分析
第一節(jié) 宏觀環(huán)境未來形勢
一、中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢分析
二、土地市場發(fā)展趨勢分析
三、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第二節(jié) 舊城改造的前景展望
一、政策導(dǎo)向
二、發(fā)展契機
三、城市化需求
四、房企發(fā)展需求
2016年，國家棚戶區(qū)改造進(jìn)入關(guān)鍵性的一年，各種優(yōu)惠政策頻出。2016年11月,上海市虹口區(qū)嘉興路街道完成對張橋居民開展舊城區(qū)改建的第一輪意愿征詢,同意率超95%,舊城改造工作將陸續(xù)啟動。最近，深圳市城市更新“十三五”規(guī)劃發(fā)布了最新通知；舊城改造是一項重大的民生工程和發(fā)展工程。十多年來，各地城市一直沒有停下改革的腳步，舊城改造從一線城市向二三線城市蔓延。
舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動、生活服務(wù)和休息等條件。既反映城市的發(fā)展過程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會福利設(shè)施的完善過程；又表示物質(zhì)成果，反映當(dāng)時的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。
中研普華發(fā)布的《2017-2022年中國舊城改造市場現(xiàn)狀及投資模式調(diào)研報告》。首先介紹了舊城改造相關(guān)概念及發(fā)展環(huán)境，接著分析了中國舊城改造規(guī)模及消費，然后對中國舊城改造市場運行態(tài)勢進(jìn)行了重點分析，最后分析了中國舊城改造面臨的機遇及發(fā)展前景。您若想對中國舊城改造有個系統(tǒng)的了解或者想投資該行業(yè)，本報告將是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
♦ 項目有多大市場規(guī)模？發(fā)展前景如何？值不值得投資？
♦ 市場細(xì)分和企業(yè)定位是否準(zhǔn)確？主要客戶群在哪里？營銷手段有哪些？
♦ 您與競爭對手企業(yè)的差距在哪里？競爭對手的戰(zhàn)略意圖在哪里？
♦ 保持領(lǐng)先或者超越對手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些？會有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)？
♦ 行業(yè)的最新變化有哪些？市場有哪些新的發(fā)展機遇與投資機會？
♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么？您應(yīng)該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤？
♦ 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準(zhǔn)入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機制......
♦ 理由1：商業(yè)戰(zhàn)場上的失敗可以原諒，但是遭到競爭對手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經(jīng)常困于競爭對手的市場策略而毫無還手之力，那么您需要比您企業(yè)的競爭對手知道得更多，請馬上訂購。
♦ 理由2：如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤倍增，獲得更好的業(yè)績表現(xiàn)，您需要借助行業(yè)專家智囊團(tuán)的智慧和建議，那么您不可不訂。
♦ 理由3：如果您的企業(yè)準(zhǔn)備投資于某項新業(yè)務(wù)，需要周祥的商業(yè)計劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議，同時也不想為此付出大量的資源及調(diào)研時間，那么您非訂不可。
♦ 理由4：如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內(nèi)資深經(jīng)驗培養(yǎng)的行業(yè)洞察力，長期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)支持，而無法準(zhǔn)確把握市場，搶占最新商機的戰(zhàn)略制高點，那么請把這一切交給我們。
權(quán)威數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國家信息中心、國家稅務(wù)總局、國家工商總局、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫：中研普華細(xì)分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫。
國際知名研究機構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù)：遍布全國31個省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò)，涉及政府統(tǒng)計部門、統(tǒng)計機構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國，中研普華集團(tuán)擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò)，在研究項目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。
步驟1：設(shè)立研究小組，確定研究內(nèi)容
針對目標(biāo)，設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項目研究小組，碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員，共同確定該產(chǎn)業(yè)市場研究內(nèi)容。
步驟2：市場調(diào)查，獲取第一手資料
♦ 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術(shù)人員等；
♦ 實地調(diào)查各大廠家、運營商、經(jīng)銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達(dá)1500多種)；
♦ 國內(nèi)、國際行業(yè)協(xié)會出版物；
♦ 各種會議資料；
♦ 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計數(shù)字、年鑒、計劃等)；
♦ 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個細(xì)分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫，規(guī)模最全)；
♦ 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實來自各種信息源的信息
♦ 各種信息源之間相互核實；
♦ 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實；
♦ 同有關(guān)政府主管部門核實。
步驟5：進(jìn)行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報告
步驟6：核實檢查初步研究報告
與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7：撰寫完成最終研究報告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結(jié)與提煉，分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報告（對行業(yè)盈利點、增長點、機會點、預(yù)警點等進(jìn)行系統(tǒng)分析并完成報告）。
步驟8：提供完善的售后服務(wù)
對用戶提出有關(guān)該報告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進(jìn)行深入調(diào)查和項目咨詢。
中研普華集團(tuán)是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性，其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業(yè)采用。同時，中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財經(jīng)、中國經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、商務(wù)部、國資委、發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心(國研網(wǎng))等。
專項市場研究 產(chǎn)品營銷研究 品牌調(diào)查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調(diào)查 消費者研究 重點業(yè)務(wù)領(lǐng)域 調(diào)查執(zhí)行技術(shù) 公司實力鑒證 關(guān)于中研普華 中研普華優(yōu)勢 服務(wù)流程管理
中央電視臺采訪中研普華高級研究員
中央電視臺采訪中研普華高級研究員
中央電視臺采訪中研普華高級研究員
中央電視臺采訪中研普華高級研究員
權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級研究員
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權(quán)威電視媒體采訪中研普華高級研究員
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