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第一部分 南通市商品房環(huán)境監(jiān)測

第一章 2014-2015年南通市商品房經(jīng)濟(jì)環(huán)境監(jiān)測

第一節(jié) 2014-2015年中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、中國GDP增長情況分析

二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢分析

三、社會固定資產(chǎn)投資分析

四、全社會消費(fèi)品零售總額

五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析

六、居民消費(fèi)價(jià)格變化分析

七、對外貿(mào)易發(fā)展形勢分析

第二節(jié) 2014-2015年南通市宏觀經(jīng)濟(jì)分析

一、南通市GDP增長情況分析

二、南通市工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢

三、南通市固定資產(chǎn)投資分析

四、南通市社會消費(fèi)品零售額

五、南通市城鄉(xiāng)居民收入情況

第二章 2014-2015年南通市商品房政策環(huán)境監(jiān)測

第一節(jié) 2014-2015年中國房地產(chǎn)業(yè)政策深度分析

一、土地政策研究分析

二、房價(jià)及政策調(diào)控情況

第二節(jié) 2014-2015年南通市商品房政策解讀

一、南通市商品房政策要點(diǎn)解析

二、南通市新政盤點(diǎn)及專家點(diǎn)評

第三章 2014-2015年南通市商品房消費(fèi)環(huán)境監(jiān)測

第一節(jié) 南通市商品房消費(fèi)市場環(huán)境分析

一、南通市商品房消費(fèi)意向調(diào)研

二、南通市商品房消費(fèi)者信心指數(shù)

三、南通市商品房消費(fèi)市場驅(qū)動因素

第二節(jié) 南通市房產(chǎn)消費(fèi)社會環(huán)境分析

一、人口環(huán)境分析

二、教育環(huán)境分析

三、生態(tài)環(huán)境分析

第四章 2014-2015年南通市房地產(chǎn)整體發(fā)展態(tài)勢剖析

第一節(jié) 南通市土地市場研究

一、南通市土地市場供給逐漸升溫

二、南通市成房企土地儲備主戰(zhàn)場

三、地產(chǎn)開發(fā)商加快南通市拿地速度

第二節(jié) 南通市房地產(chǎn)市場調(diào)考察

一、三四線房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r

二、南通市房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r

三、南通市房地產(chǎn)發(fā)展的驅(qū)動因素

四、南通一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)重整

第三節(jié) 南通市房地產(chǎn)市場的開發(fā)模式

一、城市綜合體的模式

二、城市發(fā)展運(yùn)營商的模式

三、城投的模式研究

四、城中村模式探討

第二部分 南通市商品房實(shí)地調(diào)研

第五章 2014-2015年南通市土地儲備與開發(fā)利用現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 南通市土地開發(fā)流程

第二節(jié) 南通市土地開發(fā)模式

一、土地一級開發(fā)模式

二、土地二級開發(fā)模式

第三節(jié) 南通市土地開發(fā)市場供應(yīng)現(xiàn)狀深度分析

一、南通市建設(shè)用地供應(yīng)分析

二、南通市住房用地供應(yīng)分析

三、南通市商業(yè)用地供應(yīng)分析

第四節(jié) 2014-2015年南通土地開發(fā)市場需求分析

一、南通市縣土地成交情況分析

二、南通市區(qū)土地成交情況分析

三、南通土地區(qū)域成交對比分析

四、南通土地月度成交對比分析

五、南通土地成交地塊排名情況

第五節(jié) 2014-2015年南通土地開發(fā)市場需求分析

一、南通市縣土地成交情況分析

二、南通市區(qū)土地成交情況分析

三、南通土地區(qū)域成交對比分析

四、南通土地月度成交對比分析

第六節(jié) 2014-2015年南通市地價(jià)調(diào)查分析

一、南通市地價(jià)情況

二、南通市地價(jià)情況

第六章 2014-2015年城市發(fā)展與規(guī)劃研究

第一節(jié) 南通市城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析

第二節(jié) 南通市城市發(fā)展總目標(biāo)

第三節(jié) 南通市人口和城市化水平預(yù)測

第四節(jié) 南通市規(guī)劃對土地的影響透析

第五節(jié) 南通市規(guī)劃對房地產(chǎn)業(yè)的影響透析

第七章 2014-2015年南通市商品房市場數(shù)據(jù)監(jiān)測及同比分析

第一節(jié) 商品房產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述

一、商品房產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)及分類

二、商品房的價(jià)格構(gòu)成分析

第二節(jié) 2014-2015年南通房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況

一、南通房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

二、南通市商品房施工面積情況

三、南通市商品房竣工面積情況

四、南通市商品房銷售面積情況

五、南通市房地產(chǎn)開發(fā)銷售結(jié)構(gòu)

（一）商品房銷售面積結(jié)構(gòu)

（二）現(xiàn)房銷售面積結(jié)構(gòu)

（三）期房銷售面積結(jié)構(gòu)

（四）商品房銷售額結(jié)構(gòu)

（五）現(xiàn)房銷售額結(jié)構(gòu)

（六）期房銷售額結(jié)構(gòu)

第三節(jié) 2014-2015年商品房成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

一、商品房成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

二、商品房成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

三、商品房成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

第四節(jié) 2014-2015年商品房細(xì)分市場成交統(tǒng)計(jì)

一、商品房細(xì)分市場成交統(tǒng)計(jì)

（一）住宅成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

（二）別墅成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

（三）商業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

（四）寫字樓成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

二、商品房細(xì)分市場成交統(tǒng)計(jì)

（一）住宅成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

（二）商業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

（三）寫字樓成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

三、商品房細(xì)分市場成交統(tǒng)計(jì)

（一）住宅成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

（二）別墅成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

（三）商業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

（四）寫字樓成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

第五節(jié) 2014-2015年南通市保障房建設(shè)分析

一、南通保障房建設(shè)情況

二、南通保障房建設(shè)情況

第八章 南通市商品房消費(fèi)者購買實(shí)地調(diào)研結(jié)果

第一節(jié) 南通市與全國房地產(chǎn)市場對比分析

一、房地產(chǎn)投資額對比

二、商品房開發(fā)面積對比

三、商品房銷售面積對比

第二節(jié) 南通市商品房購房者行為剖析

一、購房者置業(yè)需求因素分析

二、購房者區(qū)域選擇偏好分析

三、購房者房產(chǎn)面積偏好分析

四、購房者房產(chǎn)戶型偏好分析

五、購房者樓盤類型偏好分析

六、購房者物業(yè)類型偏好分析

第三節(jié) 南通市購房者對房價(jià)滿意度研究

一、購房者對房價(jià)看法分析

二、購房者房價(jià)滿意度分析

三、購房者對房價(jià)預(yù)算分析

第九章 2014-2015年南通市房價(jià)考察調(diào)研指數(shù)及未來價(jià)格走勢

第一節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成要素及影響房地產(chǎn)價(jià)格因素分析

第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的定價(jià)方法分析

一、市場導(dǎo)向定價(jià)

二、成本導(dǎo)向定價(jià)

三、競爭導(dǎo)向定價(jià)

四、消費(fèi)者導(dǎo)向定價(jià)

第三節(jié) 南通市商品房市場價(jià)格監(jiān)測

一、南通商品房價(jià)格分析

（一）南通商品房月度價(jià)格走勢

（二）南通漲價(jià)樓盤區(qū)域分布

（三）南通降價(jià)樓盤區(qū)域分布

（四）南通主要漲跌樓盤價(jià)格

二、南通商品房價(jià)格分析

（一）南通商品房月度價(jià)格走勢

（二）南通漲價(jià)樓盤區(qū)域分布

（三）南通降價(jià)樓盤區(qū)域分布

第四節(jié) 南通市商品房市場價(jià)格走勢預(yù)測

第十章 2014-2015年南通市商品房熱點(diǎn)樓盤實(shí)地調(diào)研及景氣指數(shù)排名

第一節(jié) 2014-2015年南通市商品房各樓盤銷售價(jià)格指數(shù)

一、南通市各樓盤銷售價(jià)格

二、南通市各樓盤銷售面積

三、南通市各樓盤銷售銷售額

四、南通市各樓盤成交套數(shù)

第二節(jié) 2014-2015年南通市商品房銷售排名統(tǒng)計(jì)

一、住宅銷售排行統(tǒng)計(jì)

二、商鋪銷售排行統(tǒng)計(jì)

三、寫字樓銷售排行統(tǒng)計(jì)

第三節(jié) 2014-2015年南通市商品房熱銷樓盤排名統(tǒng)計(jì)

一、南通市商品房主要熱銷樓盤

二、南通市商品房主要熱銷樓盤

第四節(jié) 2014-2015年南通市優(yōu)惠樓盤市場調(diào)研

一、南通市主要優(yōu)惠樓盤

二、南通市主要優(yōu)惠樓盤

第三部分 南通市商品房資金鏈及投融資專家指導(dǎo)

第十一章 南通市商品房開發(fā)商及資金鏈內(nèi)部調(diào)查

第一節(jié) 南通市房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)狀調(diào)查

一、房地產(chǎn)開發(fā)商角逐南通市商品房分析

二、南通市重點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)商分析

三、南通市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營情況統(tǒng)計(jì)

第二節(jié) 南通市房地產(chǎn)開發(fā)資金來源分析

一、南通市房地產(chǎn)開發(fā)到位資金情況

二、南通市房地產(chǎn)開發(fā)資金來源渠道

（一）國內(nèi)貸款資金來源分析

（二）自籌資金來源分析

（三）利用外資來源分析

（四）其他資金來源分析

第三節(jié) 南通市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額統(tǒng)計(jì)

一、南通市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額

二、南通市房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)

（一）住宅開發(fā)投資額

（二）辦公樓開發(fā)投資額

（三）商業(yè)營業(yè)用房投資額

（四）其他房地產(chǎn)開發(fā)投資額

第十二章 2014-2015年中國房地產(chǎn)市場融資考察與專家研判結(jié)論

第一節(jié) 2014-2015年房地產(chǎn)企業(yè)資金來源類型

一、國內(nèi)貸款資金

二、企業(yè)自籌資金

三、個人按揭貸款

四、定金及預(yù)收款

五、外資及其他資金

第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)主要融資方式分析

一、國內(nèi)銀行貸款

二、國外銀行貸款

三、發(fā)行債券融資

四、民間借貸融資

五、信用擔(dān)保融資

六、企業(yè)股權(quán)融資

第三節(jié) 私募房地產(chǎn)基金總體規(guī)模分析

一、私募房地產(chǎn)新募基金數(shù)量

二、私募房地產(chǎn)基金募資金額

三、私募房地產(chǎn)基金投資金額

四、私募房地產(chǎn)基金投資案例

第四節(jié) 2014-2015年中國房地產(chǎn)信托市場分析

一、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模

二、房地產(chǎn)信托發(fā)行結(jié)構(gòu)分析

三、房地產(chǎn)信托發(fā)行情況分析

四、房地產(chǎn)信托余額規(guī)模分析

五、房地產(chǎn)信托兌付情況分析

六、房地產(chǎn)信托投資方式分析

第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道及金額分析

一、萬科地產(chǎn)融資渠道及金額

二、中海地產(chǎn)融資渠道及金額

三、恒大地產(chǎn)融資渠道及金額

四、龍湖地產(chǎn)融資渠道及金額

五、金地集團(tuán)融資渠道及金額

第六節(jié) 中國房地產(chǎn)融資存在問題及對策探討

一、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題

二、中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題

三、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對策分析

四、房地產(chǎn)企業(yè)與金融業(yè)融合趨勢

第七節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力對策結(jié)論及專家指導(dǎo)

一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力

二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力

三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力

四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力

第十三章 2015-2020年南通市商品房營銷模式及銷售策略創(chuàng)新思路

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場營銷深度研究

一、中國房地產(chǎn)營銷進(jìn)入大數(shù)據(jù)時代

二、新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品營銷

三、新形勢下房地產(chǎn)整合營銷策略

四、房地產(chǎn)迎對危機(jī)營銷價(jià)格策略

第二節(jié) 南通商品房營銷現(xiàn)狀及案例分析

一、搜房電商營銷及案例分析

二、“微時代”營銷及案例分析

三、量送營銷策略及案例分析

四、明星效應(yīng)營銷及案例分析

五、主題展?fàn)I銷及案例分析

第三節(jié) 南通市商品房區(qū)域營銷策略專家探討

一、塑造品牌提升營銷能力

二、做好調(diào)研提高營銷價(jià)值

三、提升房產(chǎn)營銷策劃水平

四、協(xié)調(diào)組合各種營銷手段

五、提高營銷人員素質(zhì)能力

六、提升企業(yè)營銷產(chǎn)品形象

第四部分 南通市商品房盈利前景與投資潛力評估

第十四章 2013-2015南通市商品房市場投資潛力與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

第一節(jié) 2014-2015年中國房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀剖析

一、中國房地產(chǎn)市場開發(fā)投資情況

二、房地產(chǎn)投資成國內(nèi)需求重要組成部分

三、影響房地產(chǎn)開發(fā)投資的因素綜述

第二節(jié) 2015-2020年南通市商品房市場投資機(jī)遇探討

一、南通市成為房地產(chǎn)企業(yè)投資熱點(diǎn)

二、南通市商品房市場發(fā)展具較大潛力

第三節(jié) 2015-2020年南通市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力

一、南通市商辦用地比例提升

二、南通市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會

三、商圈發(fā)展推動商業(yè)地產(chǎn)投資

第四節(jié) 2015-2020年南通房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測研究

一、市場競爭風(fēng)險(xiǎn)分析

二、購買力風(fēng)險(xiǎn)分析

三、資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

四、利率風(fēng)險(xiǎn)分析

五、經(jīng)營性風(fēng)險(xiǎn)分析

第五節(jié) 2015-2020年南通商品房市場風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及控制策略

第六節(jié) 2015-2020年南通商品房市場投資建議

第十五章 2015-2020年南通市商品房未來前景及發(fā)展形勢預(yù)測

第一節(jié) 2015-2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)未來前景展望及趨勢研究

一、中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標(biāo)

二、保障房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃

三、中國房地產(chǎn)投資前景分析

第二節(jié) 2015-2020年南通市商品房市場形勢研判

一、南通市商品房未來發(fā)展趨勢研究

二、南通市商品房未來市場形勢專家預(yù)測

三、南通市商品房市場價(jià)格未來走勢