第一章 城市綜合體基本概述

1.1　城市綜合體的界定

1.1.1　城市綜合體定義

1.1.2　城市綜合體本質(zhì)

1.1.3　城市綜合體特征

1.1.4　城市綜合體功能

1.2　城市綜合體的類型

1.2.1　按城市發(fā)展分類

1.2.2　按所處地段分類

1.2.3　按拿地性質(zhì)分類

1.2.4　按開發(fā)模式分類

1.2.5　按核心物業(yè)業(yè)種分類

1.2.6　按驅(qū)動模式分類

1.3　中國城市綜合體發(fā)展歷程

1.3.1　雛形階段

1.3.2　早期開發(fā)階段

1.3.3　大規(guī)模孕育階段

1.3.4　快速擴(kuò)張階段

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第二章 2012-2014年中國城市綜合體的發(fā)展環(huán)境分析

2.1　經(jīng)濟(jì)環(huán)境

2.1.1　全球經(jīng)濟(jì)貿(mào)易形勢

2.1.2　中國經(jīng)濟(jì)緩中企穩(wěn)

2.1.3　人民幣匯率的變動

2.2　消費環(huán)境

2.2.1　居民收入情況

2.2.2　消費價格走勢

2.2.3　消費市場特點

2.3　城市化進(jìn)程

2.3.1　城市化水平

2.3.2　城市化模式轉(zhuǎn)變

2.3.3　城市化對城市綜合體的訴求

2.4　房地產(chǎn)運行

2.4.1　開發(fā)狀況分析

2.4.2　市場運行形勢

2.4.3　主要發(fā)展特征

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第三章 2012-2014年中國城市綜合體市場發(fā)展分析

3.1　中國城市綜合體存量市場分析

3.1.1　城市綜合體存量分布情況

3.1.2　城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩?/span>

3.1.3　已開業(yè)城市綜合體物業(yè)組合

3.2　中國城市綜合體增量市場分析

3.2.1　城市綜合體增量情況

3.2.2　城市綜合體增量預(yù)估

3.2.3　城市綜合體增長特征

3.3　中國城市綜合體土地市場分析

3.3.1　城市綜合體用地成交量情況

3.3.2　城市綜合體用地成交價格走勢

3.3.3　典型城市的綜合體用地成交量

3.4　中國城市綜合體市場特征分析

3.4.1　市場狀態(tài)特征

3.4.2　開發(fā)體量特征

3.4.3　開發(fā)體量排行

3.5　中國城市綜合體市場開發(fā)商布局分析

3.5.1　開發(fā)商加快城市綜合體項目布局

3.5.2　開發(fā)商城市綜合體布局現(xiàn)狀

3.5.3　開發(fā)商城市綜合體布局走勢

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第四章 2012-2014年一線城市綜合體市場分析

4.1　北京

4.1.1　規(guī)模及現(xiàn)狀

4.1.2　區(qū)域集中度

4.1.3　區(qū)位特征

4.1.4　物業(yè)組合

4.2　上海

4.2.1　規(guī)模及現(xiàn)狀

4.2.2　區(qū)域集中度

4.2.3　區(qū)位特征

4.2.4　物業(yè)組合

4.3　深圳

4.3.1　規(guī)模及現(xiàn)狀

4.3.2　區(qū)域集中度

4.3.3　區(qū)位特征

4.3.4　物業(yè)組合

4.4　廣州

4.4.1　規(guī)模及現(xiàn)狀

4.4.2　區(qū)域集中度

4.4.3　區(qū)位特征

4.4.4　物業(yè)組合

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第五章 2012-2014年二三線城市綜合體市場分析

5.1　天津

5.1.1　規(guī)模及現(xiàn)狀

5.1.2　區(qū)域集中度

5.1.3　區(qū)位特征

5.1.4　物業(yè)組合

5.2　南京

5.2.1　規(guī)模及現(xiàn)狀

5.2.2　區(qū)域集中度

5.2.3　區(qū)位特征

5.2.4　物業(yè)組合

5.3　蘇州

5.3.1　規(guī)模及現(xiàn)狀

5.3.2　區(qū)域集中度

5.3.3　區(qū)位特征

5.3.4　物業(yè)組合

5.4　武漢

5.4.1　規(guī)模及現(xiàn)狀

5.4.2　區(qū)域集中度

5.4.3　區(qū)位特征

5.4.4　物業(yè)組合

5.5　成都

5.5.1　規(guī)模及現(xiàn)狀

5.5.2　區(qū)域集中度

5.5.3　區(qū)位特征

5.5.4　物業(yè)組合

5.6　重慶

5.6.1　規(guī)模及現(xiàn)狀

5.6.2　區(qū)域集中度

5.6.3　區(qū)位特征

5.6.4　物業(yè)組合

5.7　沈陽

5.7.1　規(guī)模及現(xiàn)狀

5.7.2　區(qū)域集中度

5.7.3　區(qū)位特征

5.7.4　物業(yè)組合

5.8　西安

5.8.1　規(guī)模及現(xiàn)狀

5.8.2　區(qū)域集中度

5.8.3　區(qū)位特征

5.8.4　物業(yè)組合

5.9　貴陽

5.9.1　規(guī)模及現(xiàn)狀

5.9.2　區(qū)域集中度

5.9.3　區(qū)位特征

5.9.4　物業(yè)組合

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第六章 2012-2014年城市綜合體相關(guān)地產(chǎn)市場分析

6.1　商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展

6.1.1　開發(fā)投資狀況

6.1.2　市場運行狀況

6.1.3　主要業(yè)態(tài)形式

6.1.4　行業(yè)競爭態(tài)勢

6.2　購物中心的發(fā)展

6.2.1　發(fā)展規(guī)?，F(xiàn)狀

6.2.2　開發(fā)建設(shè)狀況

6.2.3　主要分布特點

6.2.4　行業(yè)發(fā)展動向

6.3　寫字樓市場的發(fā)展

6.3.1　開發(fā)投資狀況

6.3.2　市場運行狀況

6.3.3　市場走勢分析

6.3.4　需求形勢概述

6.4　住宅市場的發(fā)展

6.4.1　開發(fā)投資狀況

6.4.2　市場走勢分析

6.4.3　市場需求分析

6.4.4　價格走勢分析

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第七章 2012-2014年城市綜合體相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運行分析

7.1　餐飲業(yè)的發(fā)展

7.1.1　2012年餐飲業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

7.1.2　2013年餐飲業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

7.1.3　2014年餐飲業(yè)發(fā)展態(tài)勢

7.2　零售業(yè)的發(fā)展

7.2.1　2012年零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

7.2.2　2013年零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

7.2.3　2014年零售業(yè)發(fā)展態(tài)勢

7.3　酒店業(yè)的發(fā)展

7.3.1　2012年中國酒店業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

7.3.2　2013年中國酒店業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

7.3.3　2014年中國酒店業(yè)發(fā)展態(tài)勢

7.4　會展業(yè)的發(fā)展

7.4.1　2012年中國會展業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

7.4.2　2013年中國會展業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

7.4.3　2014年中國會展業(yè)發(fā)展態(tài)勢

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第八章 城市綜合體的開發(fā)模式及戰(zhàn)略分析

8.1　城市綜合體市場要素分析

8.1.1　城市綜合經(jīng)濟(jì)實力強

8.1.2　區(qū)域經(jīng)濟(jì)的聚集效應(yīng)突出

8.1.3　項目選址的要求高

8.1.4　開發(fā)商要有雄厚實力和操作經(jīng)驗

8.2　城市綜合體開發(fā)模式分析

8.2.1　商務(wù)驅(qū)動模式

8.2.2　商業(yè)驅(qū)動模式

8.2.3　住宅驅(qū)動模式

8.2.4　文化驅(qū)動模式

8.2.5　休閑旅游驅(qū)動模式

8.2.6　娛樂驅(qū)動模式

8.2.7　會展驅(qū)動模式

8.2.8　復(fù)合驅(qū)動模式

8.3　上市公司城市綜合體項目開發(fā)的戰(zhàn)略分析

8.3.1　項目選擇與風(fēng)險控制

8.3.2　項目定位模型研究

8.3.3　產(chǎn)品創(chuàng)新與成本控制

8.3.4　資金收回與價值最大化

8.3.5　戰(zhàn)略聯(lián)盟與連鎖開發(fā)戰(zhàn)略

8.4　城市綜合體的產(chǎn)業(yè)集群性質(zhì)及其開發(fā)管理分析

8.4.1　城市綜合體的產(chǎn)業(yè)集群性質(zhì)分析

8.4.2　城市綜合體開發(fā)存在的相關(guān)問題

8.4.3　城市綜合體項目開發(fā)與管理策略

8.5　我國城市綜合體開發(fā)面臨的瓶頸

8.5.1　資金鏈緊張

8.5.2　前期規(guī)劃倉促

8.5.3　相關(guān)環(huán)境尚未成熟

8.5.4　受行政因素的干擾

8.6　城市綜合體開發(fā)的可行思路

8.6.1　顛覆“先建房再招商”的開發(fā)思路

8.6.2　對開發(fā)模式進(jìn)行組合創(chuàng)新

8.6.3　以持有物業(yè)形成穩(wěn)定收益

8.6.4　金融創(chuàng)新或?qū)⑵祁}

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第九章 典型企業(yè)城市綜合體業(yè)務(wù)發(fā)展分析

9.1　大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司

9.1.1　企業(yè)發(fā)展概況

9.1.2　城市綜合體項目發(fā)展動向

9.1.3　城市綜合體業(yè)務(wù)經(jīng)營策略

9.1.4　城市綜合體項目開發(fā)模式

9.2　華潤置地有限公司

9.2.1　企業(yè)發(fā)展概況

9.2.2　城市綜合體項目發(fā)展動向

9.2.3　城市綜合體業(yè)務(wù)經(jīng)營策略

9.2.4　城市綜合體項目案例解析

9.3　中糧置業(yè)投資有限公司

9.3.1　企業(yè)發(fā)展概況

9.3.2　城市綜合體項目發(fā)展動向

9.3.3　城市綜合體業(yè)務(wù)經(jīng)營策略

9.3.4　城市綜合體項目案例解析

9.4　恒隆地產(chǎn)有限公司

9.4.1　企業(yè)發(fā)展概況

9.4.2　城市綜合體項目發(fā)展動向

9.4.3　城市綜合體業(yè)務(wù)經(jīng)營策略

9.4.4　城市綜合體項目案例解析

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第十章 城市綜合體市場投融資分析

10.1　城市綜合體的價值體系

10.1.1　區(qū)域價值

10.1.2　商業(yè)價值

10.1.3　銷售價值

10.1.4　經(jīng)營價值

10.1.5　資產(chǎn)價值

10.1.6　資本價值

10.2　城市綜合體市場的投資機遇

10.2.1　城市化發(fā)展方向

10.2.2　投資價值明顯

10.2.3　具備天然優(yōu)勢

10.2.4　市場需求旺盛

10.3　城市綜合體市場的投資形勢

10.3.1　越發(fā)受投資商青睞

10.3.2　成房企關(guān)注新熱點

10.3.3　總體投資開發(fā)特點

10.3.4　局部投資過熱顯現(xiàn)

10.4　二三線城市投資機會分析

10.4.1　二三線城市投資機遇分析

10.4.2　三類城市綜合體潛力巨大

10.4.3　不同種類物業(yè)投資簡析

10.5　城市綜合體項目融資分析

10.5.1　開發(fā)商的融資模式

10.5.2　上市公司短期融資方式

10.5.3　上市公司長期融資方式

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第十一章 城市綜合體的投資風(fēng)險及防范分析

11.1　城市綜合體項目的主要風(fēng)險及規(guī)避

11.1.1　項目財務(wù)與金融風(fēng)險及規(guī)避

11.1.2　項目規(guī)劃業(yè)態(tài)設(shè)計風(fēng)險及規(guī)避

11.1.3　市場競爭風(fēng)險及規(guī)避

11.1.4　招商和運營風(fēng)險及規(guī)避

11.1.5　系統(tǒng)風(fēng)險及規(guī)避

11.2　城市綜合體項目投資的法律風(fēng)險管理

11.2.1　政策風(fēng)險及其管理

11.2.2　資金風(fēng)險及其管理

11.2.3　施工風(fēng)險及其管理

11.2.4　營銷風(fēng)險及其管理

11.2.5　運營風(fēng)險及其管理

11.3　城市綜合體運營模式的風(fēng)險與防范

11.3.1　出售產(chǎn)權(quán)模式的風(fēng)險及防范

11.3.2　整體出租模式的風(fēng)險及防范

11.3.3　分零租賃模式的風(fēng)險及防范

11.3.4　混合模式的風(fēng)險及防范

11.4　城市綜合體的風(fēng)險控制分析

11.4.1　風(fēng)險控制的理論基礎(chǔ)

11.4.2　城市綜合體風(fēng)險識別

11.4.3　城市綜合體風(fēng)險評估

11.4.4　城市綜合體風(fēng)險防范及監(jiān)控

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第十二章 2012-2014年中國城市綜合體發(fā)展的政策背景分析

12.1　2012年中國房地產(chǎn)政策分析

12.1.1　調(diào)控政策匯總

12.1.2　開發(fā)及市場管理政策匯總

12.1.3　土地調(diào)控政策匯總

12.1.4　金融政策匯總

12.2　2013年中國房地產(chǎn)政策分析

12.2.1　“國五條”定調(diào)調(diào)控方向

12.2.2　貨幣及信貸政策動向

12.2.3　長效機制調(diào)節(jié)供需結(jié)構(gòu)

12.2.4　土地制度改革試點有突破

12.3　2014年中國房地產(chǎn)政策分析

12.3.1　調(diào)控政策匯總

12.3.2　開發(fā)及市場管理政策匯總

12.3.3　土地調(diào)控政策匯總

12.3.4　金融政策匯總

12.4　調(diào)控政策對商業(yè)地產(chǎn)的影響分析

12.4.1　樓市調(diào)控總體促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展

12.4.2　信貸政策收緊沖擊商業(yè)地產(chǎn)市場

12.4.3　“新國五條”對商業(yè)地產(chǎn)的利好影響

12.4.4　“新國五條”對商業(yè)地產(chǎn)的不利影響

12.5　主要相關(guān)政策法規(guī)

12.5.1　《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

12.5.2　《城市規(guī)劃編制辦法》

12.5.3　《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》

12.5.4　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

12.5.5　《中華人民共和國土地管理法》

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第十三章 中國城市綜合體發(fā)展前景預(yù)測

13.1　宏觀環(huán)境未來形勢分析

13.1.1　國際經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢

13.1.2　中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢

13.1.3　城市化的發(fā)展趨勢

13.2　城市綜合體面臨機遇與挑戰(zhàn)

13.2.1　政策機遇

13.2.2　經(jīng)濟(jì)機遇

13.2.3　金融機遇

13.2.4　主要挑戰(zhàn)

13.3　城市綜合體前景及趨勢預(yù)測

13.3.1　未來幾年將快速增長

13.3.2　一線城市將持續(xù)發(fā)展

13.3.3　二三線城市前景看好

13.3.4　新興城市綜合體興起

13.3.5　開發(fā)模式將逐漸轉(zhuǎn)變

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圖表目錄

圖表　中國城市綜合體發(fā)展階段

圖表：2011-2014年世界經(jīng)濟(jì)增長趨勢

圖表：2009-2014年世界貨物貿(mào)易量增長率趨勢

圖表：2011-2013年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長速度

圖表：2013年國民經(jīng)濟(jì)主要統(tǒng)計數(shù)據(jù)

圖表：2012-2014年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度（累計同比）

圖表：2014年國民經(jīng)濟(jì)主要統(tǒng)計數(shù)據(jù)

圖表：2011-2013年我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長速度

圖表：2011-2013年我國農(nóng)村居民人均收入實際增長速度

圖表：2012-2014年我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長速度（累計同比）

圖表：2012-2014年我國農(nóng)村居民人均收入實際增長速度

圖表：2011年、2013年我國居民消費價格同比上漲情況

圖表：2012-2014年我國居民消費價格上漲情況（月度同比）

圖表：2011年-2013年12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速

圖表：2013年1-12月東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

圖表：2011年-2013年12月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速

圖表：2011年-2013年12月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速

圖表：2013年-2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速

圖表：2014年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

圖表：2013年-2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速

圖表：2013年-2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速

圖表：2014年1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速

圖表：2011年-2013年12月全國商品房銷售面積及銷售額增速

圖表：2013年1-12月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

圖表：2013年1-12月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

圖表：2013年-2014年全國商品房銷售面積及銷售額增速

圖表：2014年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

圖表：2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

圖表：2014年1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

圖表：2009-2014年全國房地產(chǎn)新開工面積及同比走勢

圖表：2009-2014年全國商品房銷售面積及同比走勢

圖表：2012-2014年一線城市商品住宅成交面積

圖表：2012-2014年典型二線城市商品住宅成交面積

圖表：2012-2014年典型三四線城市商品住宅成交面積

圖表：2014年全國典型熱銷項目

圖表：2010-2014年中國城市住房（一手房）價格288指數(shù)

圖表：2014年53個重點城市經(jīng)營性用地成交情況

圖表：2014年53個重點城市經(jīng)營性用地高溢價地塊幅數(shù)及占比

圖表：2013年重點城市的城市綜合體存量分布

圖表：2013年重點城市的城市綜合體存量排名

圖表：2013年重點城市的城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩裕ò疵娣e）

圖表：2013年已開通軌道交通的重點城市的城市綜合體區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況（按數(shù)量）

圖表：2013年規(guī)劃建設(shè)軌道交通的重點城市的城市綜合體區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況（按數(shù)量）

圖表：2013年重點城市的城市綜合體區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合

圖表：重點城市的城市綜合體面積增長情況及預(yù)測

圖表：重點城市的城市綜合體數(shù)量增長情況及預(yù)測

圖表：2014-2015年20個重點城市綜合體增量預(yù)估

圖表：重點城市的城市綜合體未來增量區(qū)域?qū)傩裕ò疵娣e）

圖表：重點城市的城市綜合體未來增量區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況（按數(shù)量）

圖表：重點城市的城市綜合體未來增量區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合

圖表：2008-2013年重點城市綜合用地成交量走勢

圖表：2008-2013年重點城市綜合用地成交樓板價走勢

圖表：2010-2013年典型城市綜合用地成交量統(tǒng)計

圖表：2013年重點城市的城市綜合體市場存量、增量

圖表：2013年中國城市綜合體體量排行榜

圖表：開發(fā)商城市綜合體存量布局特征

圖表：開發(fā)商城市綜合體增量布局特征

圖表：1990-2013年北京城市綜合體體量走勢

圖表：2013年北京城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計

圖表：北京城市綜合體存量特征

圖表：北京城市綜合體增量特征

圖表：北京城市綜合體存量物業(yè)組合

圖表：北京城市綜合體增量物業(yè)組合

圖表：1990-2013年上海城市綜合體體量走勢

圖表：2013年上海城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計

圖表：上海城市綜合體存量特征

圖表：上海城市綜合體增量特征

圖表：上海城市綜合體存量物業(yè)組合

圖表：上海城市綜合體增量物業(yè)組合

圖表：1997-2013年深圳城市綜合體體量走勢

圖表：2013年深圳城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計

圖表：深圳城市綜合體存量特征

圖表：深圳城市綜合體增量特征

圖表：深圳城市綜合體存量物業(yè)組合

圖表：深圳城市綜合體增量物業(yè)組合

圖表：1996-2013年廣州城市綜合體體量走勢

圖表：2013年廣州城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計

圖表：廣州城市綜合體存量特征

圖表：廣州城市綜合體增量特征

圖表：廣州城市綜合體存量物業(yè)組合

圖表：廣州城市綜合體增量物業(yè)組合

圖表：2005-2013年天津城市綜合體體量走勢

圖表：2013年天津城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計

圖表：天津城市綜合體存量特征

圖表：天津城市綜合體增量特征

圖表：天津城市綜合體存量物業(yè)組合

圖表：天津城市綜合體增量物業(yè)組合

圖表：1994-2013年南京城市綜合體體量走勢

圖表：2013年南京城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計

圖表：南京城市綜合體存量特征

圖表：南京城市綜合體增量特征

圖表：南京城市綜合體存量物業(yè)組合

圖表：南京城市綜合體增量物業(yè)組合

圖表：2007-2013年蘇州城市綜合體體量走勢

圖表：2013年蘇州城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計

圖表：蘇州城市綜合體存量特征

圖表：蘇州城市綜合體增量特征

圖表：蘇州城市綜合體存量物業(yè)組合

圖表：蘇州城市綜合體增量物業(yè)組合

圖表：2008-2013年武漢城市綜合體體量走勢

圖表：2013年武漢城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計

圖表：武漢城市綜合體增量特征

圖表：武漢城市綜合體存量物業(yè)組合

圖表：武漢城市綜合體增量物業(yè)組合

圖表：2005-2013年成都城市綜合體體量走勢

圖表：成都城市綜合體的發(fā)展階段

圖表：成都城市綜合體的規(guī)模特征

圖表：2013年成都市對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行規(guī)范和扶持并重的發(fā)展方針

圖表：成都城市綜合體的新標(biāo)準(zhǔn)

圖表：2013年成都城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計

圖表：成都城市綜合體分布圖

圖表：成都城市綜合體各版塊——市中心板塊

圖表：成都城市綜合體各版塊——東大街板塊

圖表：成都城市綜合體各版塊——人南路及天府新城板塊

圖表：成都城市綜合體各版塊——城北板塊

圖表：成都城市綜合體各版塊——城西板塊

圖表：成都總面積超過50萬平米的城市綜合體分布圖（部分）

圖表：部分成都城市綜合體明細(xì)（一）

圖表：部分成都城市綜合體明細(xì)（二）

圖表：成都城市綜合體存量特征

圖表：成都城市綜合體增量特征

圖表：成都城市綜合體存量物業(yè)組合

圖表：成都城市綜合體增量物業(yè)組合

圖表：成都主要城市綜合體項目的物業(yè)配比

圖表：2000-2013年重慶城市綜合體體量走勢

圖表：2013年重慶城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計

圖表：重慶城市綜合體存量特征

圖表：重慶城市綜合體增量特征

圖表：重慶城市綜合體存量物業(yè)組合

圖表：重慶城市綜合體增量物業(yè)組合

圖表：2008-2013年沈陽城市綜合體體量走勢

圖表：2013年沈陽城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計

圖表：沈陽城市綜合體存量特征

圖表：沈陽城市綜合體增量特征

圖表：沈陽城市綜合體存量物業(yè)組合

圖表：沈陽城市綜合體增量物業(yè)組合

圖表：2006-2013年西安城市綜合體體量走勢

圖表：2013年西安城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計

圖表：西安城市綜合體存量特征

圖表：西安城市綜合體增量特征

圖表：西安城市綜合體存量物業(yè)組合

圖表：西安城市綜合體增量物業(yè)組合

圖表：2008-2013年貴陽城市綜合體體量走勢

圖表：2013年貴陽城市綜合體各區(qū)體量統(tǒng)計

圖表：貴陽城市綜合體存量特征

圖表：貴陽城市綜合體增量特征

圖表：貴陽城市綜合體存量物業(yè)組合

圖表：貴陽城市綜合體增量物業(yè)組合

圖表：2013年1-12月中國商業(yè)營業(yè)用房及辦公樓銷售面積及增速

圖表：2013年1-12月中國商業(yè)營業(yè)用房及辦公樓銷售額及增速

圖表：2014年1-8月中國商業(yè)營業(yè)用房及辦公樓銷售面積及增速

圖表：2014年1-8月中國商業(yè)營業(yè)用房及辦公樓銷售額及增速

圖表：2013年1-12月中國辦公樓開發(fā)投資完成額及增速

圖表：2013年1-12月中國辦公樓銷售面積及增速

圖表：2013年1-12月中國辦公樓銷售額及增速

圖表：2014年1-8月中國辦公樓銷售面積及增速

圖表：2014年1-8月中國辦公樓銷售額及增速

圖表：2010年-2014年五城市甲級寫字樓銷售均價走勢

圖表：2012-2014年一線城市住宅成交量同比變化圖

圖表：2012-2014年部分二線城市住宅成交量同比變化圖

圖表：2011-2013年我國社會消費品零售總額名義增速（月度同比）

圖表：2012-2014年我國社會消費品零售總額名義增速（月度同比）

圖表：2013年酒店經(jīng)營數(shù)據(jù)變化趨勢

圖表：2013年全國星級酒店開業(yè)數(shù)（3星以上，按月份）

圖表：2013年全國星級酒店開業(yè)數(shù)（3星以上，按星級）

圖表：2013年全國星級酒店開業(yè)數(shù)（3星以上，按地區(qū)）

圖表：2013年全國星級酒店開業(yè)數(shù)（3星以上，按品牌）

圖表：2014年全國星級酒店開業(yè)統(tǒng)計（按星級，3星以上）

圖表：2014年全國星級酒店開業(yè)統(tǒng)計（按品牌類別，3星以上）

圖表：2012Q4-2013Q4全國星級酒店開業(yè)統(tǒng)計（3星以上）

圖表：進(jìn)入世界百大商展排行榜的中國內(nèi)地和香港展會

圖表：上市公司開發(fā)城市綜合體項目選擇模型

圖表：廉價EST模型

圖表：上海正大廣場

圖表：面向白領(lǐng)與金領(lǐng)顧客的城市綜合體定位模型

圖表：無錫華潤萬象城

圖表：無錫華潤萬象城項目物業(yè)功能定位

圖表：3萬平方米商業(yè)街區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃

圖表：無錫萬象城購物中心業(yè)態(tài)

圖表：二期商業(yè)街區(qū)4萬平方米

圖表：上海交通樞紐型城市綜合體產(chǎn)品模型

圖表：典型地產(chǎn)開發(fā)商城市綜合體項目運作特點分析

圖表：城市級別與萬達(dá)廣場的檔次匹配

圖表：萬達(dá)城市綜合體的定位

圖表：萬達(dá)廣場項目業(yè)態(tài)配比

圖表：萬達(dá)廣場代表項目業(yè)態(tài)比例調(diào)研表

圖表：萬達(dá)廣場項目項目業(yè)態(tài)布局

圖表：萬達(dá)廣場主力商家代表品牌發(fā)展歷程

圖表：2013年部分開業(yè)的萬達(dá)廣場

圖表：中糧置業(yè)旗下“大悅城”系列

圖表：中糧置業(yè)大悅城投資項目介紹

圖表：原中糧集團(tuán)地產(chǎn)版圖

圖表：中糧集團(tuán)地產(chǎn)整合方向

圖表：中糧置業(yè)（“大悅城”系列）路線發(fā)展圖

圖表：“大悅城”品牌核心內(nèi)涵

圖表：中糧置業(yè)城市綜合體基本構(gòu)成

圖表：“大悅城”系列投資項目商圈及區(qū)位特征

圖表：項目資金平衡情況分析（1）

圖表：項目資金平衡情況分析（2）

圖表：項目資金平衡情況分析（3）

圖表：“大悅城”系列投資項目基本指標(biāo)

圖表：“大悅城”的經(jīng)營模式

圖表：西單大悅城主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

圖表：西單大悅城各物業(yè)形態(tài)占比及商業(yè)業(yè)態(tài)配比

圖表：西單大悅城消費群體分析

圖表：西單大悅城年銷售額情況

圖表：西單大悅城項目投資收益分析

圖表：商場整體業(yè)態(tài)分布

圖表：各主題營業(yè)面積及相應(yīng)比例

圖表：各業(yè)態(tài)品牌代表

圖表：港匯恒隆廣場項目主要指標(biāo)綜述

圖表：我國城市綜合體融資模式

圖表：城市綜合體風(fēng)險防范分類圖

圖表：2013年房地產(chǎn)開發(fā)及市場管理政策事件匯總

圖表：2013年房地產(chǎn)土地調(diào)控政策事件匯總

圖表：2013年房地產(chǎn)金融政策事件匯總

圖表：2014年新一屆政府對房地產(chǎn)調(diào)控的主要表態(tài)

圖表：2014年公布細(xì)則及房價控制目標(biāo)的省市

圖表：重點城市細(xì)則內(nèi)容解析

圖表：2010年-2014年十大城市住宅均價及環(huán)比變化

圖表：部分城市在“國五條”之后出臺的各項配套政策

圖表：2008年-2014年新增人民幣貸款額及M2同比增速

圖表：2014年Shibor變化走勢

圖表：2014年公積金政策收緊相關(guān)內(nèi)容

圖表：2010年至2014年全國保障房計劃及完成情況

圖表：2014年各地發(fā)布的保障性安居工程建設(shè)措施

圖表：2007年至2014年經(jīng)濟(jì)體制改革重點工作會議有關(guān)房產(chǎn)稅內(nèi)容

圖表：深圳原集體土地入市收益分配方式

圖表：各地土地供應(yīng)創(chuàng)新舉措

圖表：城鄉(xiāng)用地分類中英文對照表

圖表：城市建設(shè)用地分類中英文對照表

圖表：城鄉(xiāng)用地分類和代碼

圖表：城鄉(xiāng)用地分類和代碼續(xù)表

圖表：城市建設(shè)用地分類和代碼

圖表：城市建設(shè)用地分類和代碼續(xù)表一

圖表：城市建設(shè)用地分類和代碼續(xù)表二

圖表：城市建設(shè)用地分類和代碼續(xù)表三

圖表：除首都以外的現(xiàn)有城市規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)（m2/人）

圖表：人均居住用地面積指標(biāo)（m2/人）

圖表：規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)

圖表：城鄉(xiāng)用地匯總表

圖表：城市建設(shè)用地平衡表

圖表：中國建筑氣候區(qū)劃圖