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當(dāng)前位置:首頁 > 研究報(bào)告 > 建筑房地產(chǎn)>房地產(chǎn)> 2014-2020年中國寫字樓行業(yè)發(fā)展趨勢分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測報(bào)告

2014-2020年中國寫字樓行業(yè)發(fā)展趨勢分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測報(bào)告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

  • 報(bào)告編號(hào):849818了解中研普華的實(shí)力 研究報(bào)告的價(jià)值
  • 出版日期:2014年3月報(bào)告頁碼:350頁圖表數(shù)量:200個(gè)
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【報(bào)告導(dǎo)讀】

《2014-2020年中國寫字樓行業(yè)發(fā)展趨勢分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測報(bào)告》由中研普華寫字樓行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫,主要分析了寫字樓行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景,同時(shí)對(duì)寫字樓行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的寫字樓行業(yè)數(shù)據(jù)分析,幫助客戶評(píng)估寫字樓行業(yè)投資價(jià)值。

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本報(bào)告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品,報(bào)告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報(bào)告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計(jì)成果,報(bào)告為有償提供給購買報(bào)告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán),任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用,否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告,請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站,以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。

中研普華公司是中國成立時(shí)間最長,擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu),公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此,我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。

本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng),未經(jīng)本公司事先書面許可,拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。

內(nèi)容概況CONTENT OVERVIEW

寫字樓行業(yè)研究報(bào)告主要分析了寫字樓行業(yè)的市場規(guī)模、寫字樓市場供需求狀況、寫字樓市場競爭狀況和寫字樓主要企業(yè)經(jīng)營情況、寫字樓市場主要企業(yè)的市場占有率,同時(shí)對(duì)寫字樓行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測。中研普華憑借多年的行業(yè)研究經(jīng)驗(yàn),總結(jié)出完整的產(chǎn)業(yè)研究方法,建立了完善的產(chǎn)業(yè)研究體系,提供研究覆蓋面最為廣泛、數(shù)據(jù)資源最為強(qiáng)大、市場研究最為深刻的行業(yè)研究報(bào)告系列。報(bào)告在公司多年研究結(jié)論的基礎(chǔ)上,結(jié)合中國行業(yè)市場的發(fā)展現(xiàn)狀,通過公司資深研究團(tuán)隊(duì)對(duì)市場各類資訊進(jìn)行整理分析,并且依托國家權(quán)威數(shù)據(jù)資源和長期市場監(jiān)測的中研普華數(shù)據(jù)庫,進(jìn)行全面、細(xì)致的研究,是中國市場上最權(quán)威、有效的研究產(chǎn)品。寫字樓行業(yè)研究報(bào)告可以幫助投資者合理分析行業(yè)的市場現(xiàn)狀,為投資者進(jìn)行投資作出行業(yè)前景預(yù)判,挖掘投資價(jià)值,同時(shí)提出行業(yè)投資策略、生產(chǎn)策略、營銷策略等方面的建議。

  本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫,在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家海關(guān)總署、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及寫字樓專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對(duì)我國寫字樓行業(yè)作了詳盡深入的分析,為寫字樓產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會(huì)。為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù),同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

報(bào)告目錄REPORTS DIRECTORY

第一章 寫字樓的相關(guān)概述

1.1 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)介紹

1.1.1 商業(yè)地產(chǎn)的定義

1.1.2 商業(yè)地產(chǎn)的分類

1.1.3 商業(yè)地產(chǎn)的模式

1.1.4 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級(jí)

1.2 寫字樓概念的闡釋

1.2.1 寫字樓的定義

1.2.2 寫字樓的作用

1.2.3 寫字樓的特點(diǎn)

1.2.4 寫字樓與商務(wù)公寓的區(qū)別

1.3 寫字樓的分類

1.3.1 按建筑面積劃分

1.3.2 按使用功能劃分

1.3.3 按現(xiàn)代化程度劃分

1.3.4 按綜合條件劃分

1.4 寫字樓物業(yè)檔次的劃分標(biāo)準(zhǔn)

1.4.1 頂級(jí)物業(yè)(國際寫字樓)

1.4.2 高檔物業(yè)(甲級(jí)寫字樓)

1.4.3 中檔物業(yè)(乙級(jí)寫字樓)

1.4.4 低檔物業(yè)(丙級(jí)寫字樓)

 

第二章 2013年中國寫字樓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

2.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.2 政策環(huán)境分析

 

第三章 2013年中國寫字樓行業(yè)的發(fā)展

3.1 中國寫字樓行業(yè)的發(fā)展回顧

3.2 2011年中國寫字樓市場分析

3.3 2012年中國寫字樓市場分析

3.4 2013年中國寫字樓市場的需求概況

3.4.1 差異化的市場需求

3.4.2 大型公司對(duì)寫字樓的選擇

3.4.3 寫字樓的地理因素及品質(zhì)因素

3.4.4 寫字樓物業(yè)評(píng)估

3.4.5 寫字樓總部經(jīng)濟(jì)的需求

3.5 中國寫字樓市場存在的主要問題及對(duì)策

 

第四章 2013年北京寫字樓市場分析

4.1 2011北京寫字樓市場的發(fā)展

4.2 2012年北京寫字樓市場發(fā)展分析

4.3 2013年北京市南城寫字樓市場發(fā)展分析

4.3.1 南城概述及范圍

4.3.2 廣安門商務(wù)區(qū)寫字樓市場現(xiàn)狀及展望

4.3.3 新世界商務(wù)區(qū)寫字樓市場現(xiàn)狀及展望

4.3.4 麗澤商務(wù)區(qū)寫字樓市場現(xiàn)狀及展望

4.4 北京市寫字樓市場未來發(fā)展分析

 

第五章 2013年上海寫字樓市場分析

5.1 2013年上海寫字樓市場的概述

5.1.1 上海寫字樓市場的分布概況

5.1.2 上海寫字樓區(qū)域分布的影響因素

5.1.3 上海寫字樓市場的交易共性

5.2 2011上海寫字樓市場的發(fā)展

5.3 2012年上海寫字樓市場分析

5.4 上海寫字樓市場投資分析

5.4.1 上海寫字樓市場投資現(xiàn)狀

5.4.2 上海寫字樓市場投資資金結(jié)構(gòu)

5.4.3 上海寫字樓市場存在諸多商機(jī)

5.4.4 上海次中心商務(wù)區(qū)寫字樓投資市場較活躍

5.4.5 上海高檔寫字樓市場具有投資潛力

5.5 上海寫字樓市場未來發(fā)展趨勢

 

第六章 2013年深圳寫字樓市場分析

6.1 深圳寫字樓發(fā)展概況

6.1.1 深圳寫字樓市場發(fā)展歷程

6.1.2 深圳寫字樓市場發(fā)展態(tài)勢

6.1.3 深圳市寫字樓市場注入新活力

6.1.4 深圳寫字樓市場迎來發(fā)展良機(jī)

6.1.5 深圳寫字樓市場投資潛力凸顯

6.2 2010年深圳寫字樓市場的發(fā)展

6.3 2011年深圳寫字樓市場的發(fā)展

6.4 2012年深圳寫字樓市場的發(fā)展

6.5 2013年深圳寫字樓市場熱點(diǎn)區(qū)域分析

6.5.1 羅湖人民南商圈

6.5.2 福田中心區(qū)

6.5.3 寶安中心區(qū)

6.5.4 南山后海片區(qū)

6.5.5 龍崗CBD商務(wù)區(qū)

6.6 深圳寫字樓市場發(fā)展趨勢及前景

 

第七章 2013年廣州寫字樓市場分析

7.1 廣州寫字樓市場發(fā)展回顧

7.2 2011年廣州寫字樓市場發(fā)展分析

7.3 2012年廣州寫字樓市場發(fā)展分析

7.4 廣州寫字樓投資分析及展望

 

第八章 2013年天津?qū)懽謽鞘袌龇治?/SPAN>

8.1 2010年天津?qū)懽謽鞘袌霭l(fā)展回顧

8.2 2011年天津?qū)懽謽鞘袌霭l(fā)展分析

8.3 2012年天津?qū)懽謽鞘袌霭l(fā)展分析

8.4 2013年天津?qū)懽謽鞘袌龅陌l(fā)展特征與動(dòng)向

8.4.1 寫字樓市場的高端化

8.4.2 寫字樓市場報(bào)價(jià)上漲

8.4.3 綜合型寫字樓漸成市場主流

8.4.4 中心城區(qū)商務(wù)寫字樓獲政府資金支持

8.5 天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y分析

8.5.1 天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y價(jià)值分析

8.5.2 天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y優(yōu)勢顯現(xiàn)

8.5.3 天津?qū)懽謽堑耐顿Y特性

8.5.4 天津高端寫字樓市場投資收益好于住宅

8.5.5 天津?yàn)I海新區(qū)寫字樓市場投資分析

 

第九章 2013年其他城市寫字樓市場分析

9.1 南京

9.2 青島

9.3 重慶

9.4 武漢

9.5 成都

9.6 西安

9.7 呼和浩特

 

第十章 2013年寫字樓市場營銷分析

10.1 寫字樓需求變化的模型研究

10.1.1 行業(yè)景氣程度

10.1.2 人數(shù)規(guī)模及組織架構(gòu)

10.1.3 對(duì)價(jià)格/租金的接受程度及敏感程度

10.1.4 對(duì)客戶及下游資源供應(yīng)商的依賴程度

10.1.5 員工居住地點(diǎn)與辦公場所的通勤成本

10.1.6 形象要求

10.1.7 政策影響

10.2 寫字樓營銷特征分析

10.2.1 形象差異化是寫字樓營銷的終點(diǎn)

10.2.2 客戶定位應(yīng)遵循四項(xiàng)原則

10.2.3 商業(yè)與寫字樓關(guān)系的六項(xiàng)原則

10.2.4 價(jià)格策略三點(diǎn)考慮

10.2.5 主動(dòng)出擊是最重要的營銷手段

10.3 寫字樓銷售的一般推廣過程及方法

10.3.1 寫字樓銷售的一般階段劃分

10.3.2 寫字樓的一般銷售方式

10.3.3 寫字樓銷售推廣的一般運(yùn)用

10.4 寫字樓出租的一般推廣過程及方法

10.4.1 不同檔次寫字樓出租的經(jīng)營方式

10.4.2 寫字樓出租推廣的一般運(yùn)用

10.4.3 寫字樓出租的促銷

10.5 寫字樓市場企業(yè)大客戶銷售策略分析

10.5.1 注重企業(yè)客戶信息采集及潛在客戶跟蹤

10.5.2 強(qiáng)調(diào)客戶決策人的公關(guān)管理

10.5.3 強(qiáng)調(diào)銷售團(tuán)隊(duì)的組織與協(xié)調(diào)

10.5.4 提升客戶服務(wù)及銷售工具與項(xiàng)目檔次配套

10.5.5 實(shí)現(xiàn)移動(dòng)銷售及對(duì)營造客戶商圈的支持

 

第十一章 2013年寫字樓物業(yè)管理

11.1 寫字樓物業(yè)管理相關(guān)概述

11.1.1 寫字樓物業(yè)特點(diǎn)

11.1.2 寫字樓物業(yè)管理的特征

11.1.3 寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容

11.1.4 寫字樓物業(yè)管理的要求

11.2 中國物業(yè)管理發(fā)展的概況

11.2.1 中國物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r綜述

11.2.2 中國物業(yè)管理的發(fā)展模式分析

11.2.3 中國物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡析

11.2.4 中國物業(yè)管理的市場經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)

11.3 寫字樓物業(yè)管理成本的精益控制分析

11.3.1 寫字樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成

11.3.2 成本臨界點(diǎn)控制

11.3.3 能源成本的精益控制

11.3.4 人力成本的精益控制

11.4 寫字樓物業(yè)管理的策略分析

11.4.1 寫字樓物業(yè)管理水平提升的對(duì)策

11.4.2 寫字樓物業(yè)管理服務(wù)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑

11.4.3 寫字樓物業(yè)管理服務(wù)的核心價(jià)值

11.4.4 寫字樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略

 

第十二章 2013年寫字樓市場投資分析

12.1 2013年寫字樓市場投資現(xiàn)狀

12.1.1 寫字樓投資者的類型及特點(diǎn)

12.1.2 2011年投資資金持續(xù)流入寫字樓市場

12.1.3 2012年我國寫字樓投資呈現(xiàn)新特點(diǎn)

12.1.4 寫字樓投資已成為房地產(chǎn)投資的金礦

12.1.5 中小投資者踴躍介入寫字樓投資

12.2 寫字樓市場投資前景及機(jī)會(huì)

12.2.1 中國寫字樓市場投資前景廣闊

12.2.2 優(yōu)勢寫字樓是最適宜投資的方向

12.2.3 投資回報(bào)高小戶性寫字樓成新寵

12.2.4 新型寫字樓產(chǎn)品日漸受投資市場青睞

12.3 寫字樓市場的投資風(fēng)險(xiǎn)

12.3.1 風(fēng)險(xiǎn)概述及識(shí)別方法

12.3.2 寫字樓的投資過程與風(fēng)險(xiǎn)

12.3.3 寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生因素

12.3.4 寫字樓投資者須警惕持有風(fēng)險(xiǎn)

12.4 寫字樓市場投資風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避

12.4.1 寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)防范的一般內(nèi)容

12.4.2 項(xiàng)目準(zhǔn)備階段風(fēng)險(xiǎn)防范

12.4.3 項(xiàng)目實(shí)施階段風(fēng)險(xiǎn)防范

12.4.4 經(jīng)營階段風(fēng)險(xiǎn)防范

12.4.5 管理服務(wù)階段風(fēng)險(xiǎn)防范

12.5 寫字樓市場的投資建議

 

第十三章 2013年房地產(chǎn)及寫字樓行業(yè)融資分析

13.1 2013年中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況

13.1.1 中國房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀

13.1.2 中國房地產(chǎn)融資渠道分析

13.1.3 中國房地產(chǎn)融資的模式分析

13.1.4 房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金

13.1.5 信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式

13.2 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較

13.2.1 資本市場融資方式比較

13.2.2 資本市場融資結(jié)構(gòu)分析

13.2.3 比較之后得出的結(jié)論分析

13.3 2013年中國寫字樓市場融資概況

13.3.1 中國寫字樓市場融資面臨諸多困境

13.3.2 國外基金進(jìn)入中國寫字樓市場仍有瓶頸

13.3.3 上市融資方式不適合寫字樓開發(fā)商

13.3.4 信托方式成為寫字樓開發(fā)的融資途徑

13.4 中國房地產(chǎn)融資存在的問題及對(duì)策

13.4.1 中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題

13.4.2 中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題

13.4.3 中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析

13.4.4 發(fā)展我國房地產(chǎn)融資渠道的對(duì)策和建議

13.5 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議

13.5.1 提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力

13.5.2 提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力

13.5.3 提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力

13.5.4 提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力

 

第十四章 中國房地產(chǎn)市場政策法規(guī)背景分析

14.1 2010-2012年中國房地產(chǎn)政回顧

14.2 “國十一條”解讀

14.3 “新國十條”解讀

14.4 “新國八條”解讀

 

第十五章 中國寫字樓市場的前景趨勢預(yù)測

15.1 中國商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展前景及趨勢

15.1.1 中國商業(yè)地產(chǎn)市場前景展望

15.1.2 中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測

15.1.3 未來中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特點(diǎn)及面臨的挑戰(zhàn)

15.1.4 未來商業(yè)地產(chǎn)將向城市綜合體轉(zhuǎn)型

15.2 寫字樓市場前景趨勢分析

15.2.1 中國寫字樓具有長期可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?/SPAN>

15.2.2 中國寫字樓市場發(fā)展趨勢分析

15.2.3 中國寫字樓細(xì)分化發(fā)展方向分析

15.2.4 未來寫字樓的三種發(fā)展類型

15.2.5 個(gè)性化寫字樓將成為未來市場的趨勢

15.2.6 未來我國高檔寫字樓建設(shè)狀況

15.2.7 生態(tài)辦公需求將成為寫字樓發(fā)展的新趨勢

15.3 2014-2020年中國寫字樓市場規(guī)模預(yù)測

15.3.1 2014-2020年中國寫字樓投資規(guī)模預(yù)測

15.3.2 2014-2020年中國寫字樓銷售規(guī)模預(yù)測

15.3.3 2014-2020年中國寫字樓銷售額預(yù)測

 

圖表目錄:

圖表:國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長速度

圖表:全國糧食產(chǎn)量及其增速

圖表:規(guī)模以上工業(yè)增加值增速(月度同比)(%

圖表:社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速(月度同比)(%

圖表:進(jìn)出口總額(億美元)

圖表:廣義貨幣(M2)增長速度(%

圖表:居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲情況

圖表:工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比上漲情況(%

圖表:城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長速度(%

圖表:農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長速度

圖表:人口及其自然增長率變化情況

圖表:2013年固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)同比增速(%

圖表:2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速(%

圖表:2014年中國GDP增長預(yù)測

圖表:國內(nèi)外知名機(jī)構(gòu)對(duì)2014年中國GDP增速預(yù)測

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公司介紹CONTENT OVERVIEW

中研普華公司是中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機(jī)構(gòu),擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實(shí)的市場研究資料和商業(yè)競爭情報(bào);為國內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前,中研普華已經(jīng)為上萬家客戶(查看客戶名單)包括政府機(jī)構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會(huì)、咨詢公司、集團(tuán)公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、項(xiàng)目投資咨詢及競爭情報(bào)研究服務(wù),并得到客戶的廣泛認(rèn)可;為大量企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃,同時(shí)也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計(jì),并協(xié)助其順利上市;協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅(jiān)信中國的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價(jià)實(shí)的、一流的資訊服務(wù),在此中研普華研究中心鄭重承諾,為您提供超值的服務(wù)!中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團(tuán)隊(duì)的智慧,磨合了多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報(bào)告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機(jī)遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,我們堅(jiān)信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價(jià)值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧!

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