第一章 住房公積金發(fā)展背景與宏觀調(diào)控作用

1.1 住房公積金制度的定義

1.1.1 住房公積金的含義

1.1.2 住房公積金的決策管理

1.1.3 住房公積金的運營機構(gòu)

1.1.4 住房公積金的日常管理

1.1.5 住房公積金繳納人的權利和義務

1.2 住房公積金發(fā)展產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析

1.2.1 政策背景下住宅投資熱潮分析

1.2.2 住宅地產(chǎn)市場供求形勢分析

1.3 住房公積金制度發(fā)展歷程分析

1.3.1 中國住房公積金制度的建立階段

1.3.2 中國住房公積金制度的全面推行

1.3.3 中國住房公積金制度進一步發(fā)展

1.3.4 中國住房公積金制度的逐步完善

1.4 住房公積金宏觀調(diào)控作用分析

1.4.1 住房公積金的基本性質(zhì)

（1）住房公積金制度的特性

（2）住房公積金管理的特性

（3）住房公積金管理機構(gòu)的特性

1.4.2 住房公積金與房地產(chǎn)市場的關聯(lián)度分析

（1）住房公積金與房地產(chǎn)市場

（2）住房公積金與住房金融體系

（3）住房公積金與住房保障體系

1.5 國際住房公積金發(fā)展經(jīng)驗分析

1.5.1 國際上三種住房金融體系比較

1.5.2 美國住房金融體系發(fā)展經(jīng)驗借鑒

1.5.3 新加坡中央公積金發(fā)展經(jīng)驗借鑒

1.5.4 德國住房儲蓄體系發(fā)展經(jīng)驗借鑒

1.6 中國住房公積金發(fā)展規(guī)模及投資分析

1.6.1 中國住房公積金累計繳存規(guī)模分析

1.6.2 中國分區(qū)域住房公積金個貸率分析

1.6.3 中國住房公積金投資組合概況分析

1.6.4 中國住房公積金增值收益及分配分析

第二章 中國住房公積金管理與運作模式分析

2.1 住房公積金管理模式分析

2.1.1 住房公積金的管理特點及原則

（1）住房公積金的管理體制分析

（2）住房公積金運作體制分析

（3）住房公積金的監(jiān)督體制分析

2.1.2 住房公積金管理主體定位及管理方式

2.1.3 住房公積金管理體制中存在的問題

2.2 住房公積金運作模式分析

2.2.1 住房公積金的運作特點及原則

2.2.2 住房公積金的資金運作方式分析

2.2.3 住房公積金資金運作中存在的問題

2.3 住房公積金立法體系完善措施

2.3.1 住房公積金立法的重要性

2.3.2 明確住房公積金政策定位

2.3.3 明確公積金決策和管理機構(gòu)設置

2.3.4 加大住房公積金行政處罰力度

2.4 住房公積金管理模式的規(guī)范措施

2.4.1 加強住房公積金管理的必要性

2.4.2 住房公積金管理模式的探討

2.4.3 住房公積金管理主體的定位

2.4.4 加快建設政策性住房金融機構(gòu)

2.5 住房公積金運作模式的規(guī)范措施

2.5.1 加大住房公積金風險控制

2.5.2 實現(xiàn)住房公積金各種利率多元化

2.5.3 擴大住房公積金保值增值渠道

第三章 中國住房公積金融資與配貸機制分析

3.1 住房公積金融資機制主要存在問題

3.1.1 住房公積金覆蓋率存在問題

3.1.2 住房公積金繳存比率地區(qū)和行業(yè)的差異

3.1.3 住房公積金繳存機制的制度不公

3.1.4 住房公積金繳存利率存在的問題

3.2 住房公積金配貸機制主要存在問題

3.2.1 住房公積金配貸群體和實際需求群體不匹配

3.2.2 住房公積金配貸與現(xiàn)行房價不匹配

3.2.3 住房公積金配貸利率優(yōu)勢不明顯

3.2.4 住房公積金配貸存在區(qū)域性發(fā)展不平衡現(xiàn)象

3.2.5 住房公積金低存低貸引發(fā)“馬太效應”

3.2.6 低存低貸加劇住房公積金的供求矛盾

3.3 現(xiàn)行住房公積金融資機制的完善對策

3.3.1 擴大住房公積金繳存對象和繳存比例

3.3.2 改變住房公積金封閉循環(huán)模式

3.3.3 逐步實現(xiàn)公積金自愿繳存

3.4 現(xiàn)行住房公積金配貸機制的完善對策

3.4.1 發(fā)展住房公積金差異化配貸

3.4.2 公積金貸款額度和貸款限額因地制宜

3.4.3 區(qū)域一體化解決區(qū)域發(fā)展不均衡問題

3.4.4 延長融資期限，降低融資利率

3.4.5 完善住房公積金配貸利益補償機制

第四章 中國住房公積金供需預測與增值收益分析

4.1 住房公積金供需運行與均衡預測分析

4.1.1 住房公積金運行系統(tǒng)構(gòu)成分析

（1）住房公積金供給子系統(tǒng)分析

（2）住房公積金需求子系統(tǒng)分析

（3）住房公積金余額管理子系統(tǒng)分析

4.1.2 住房公積金供需平衡分析與預測

4.1.3 住房公積金供給剩余對策分析

（1）住房公積金供給剩余的困境

（2）剩余住房公積金保值增值分析

4.1.4 住房公積金供給不足對策分析

（1）增加住房公積金的供給分析

（2）減少公積金的使用規(guī)模分析

（3）改變公積金的運作機制分析

（4）解決公積金供給不足方法總結(jié)

4.2 住房公積金增值收益及分配優(yōu)化分析

4.2.1 住房公積金收益規(guī)模與途徑分析

（1）住房公積金的規(guī)模情況

（2）住房公積金增值途徑分析

4.2.2 住房公積金增值收益的使用與分配

（1）住房公積金增值收益分配適用的現(xiàn)行做法

（2）住房公積金增值收益分配的基本情況分析

（3）部分城市住房公積金增值收益分配狀況分析

4.2.3 住房公積金增值收益及分配存在問題

4.2.4 住房公積金增值收益優(yōu)化的對策建議

（1）住房公積金增值收益分配問題對策

（2）優(yōu)化住房公積金增值收益配置建議

第五章 中國典型城市住房公積金運營現(xiàn)狀分析

5.1 北京市

5.2 上海市

5.3 廣州市

5.4 深圳市

5.5 天津市

5.6 杭州市

5.7 溫州市

5.8 蘇州市

5.9 廈門市

5.10 武漢市

第六章 中國住房公積金管理中心經(jīng)營狀況分析

6.1 北京市

6.2 上海市

6.3 廣州市

6.4 深圳市

6.5 天津市

第七章 中國住房公積金運行機制分析

7.1 中國住房公積金運行機制的創(chuàng)新研究——構(gòu)建區(qū)域性住房金融支持機構(gòu)

7.1.1 中國住房公積金區(qū)域性發(fā)展差異分析

7.1.2住房公積金區(qū)域性差異研究指標體系設計原則

7.1.3住房公積金區(qū)域性差異研究指標體系的構(gòu)建

7.1.4基于我國住房公積金區(qū)域性發(fā)展差異的主成份分析

7.2 構(gòu)建適合當前國情的區(qū)域性住房金融支持機構(gòu)

7.2.1 區(qū)域性住房金融機構(gòu)建立的理論基礎分析

7.2.2區(qū)域性住房金融機構(gòu)性質(zhì)界定

7.2.3區(qū)域性住房金融機構(gòu)實行彈性繳費率的機制設計

7.3 區(qū)域性住房金融支持機構(gòu)運行分析

7.3.1 區(qū)域性住房金融支持機構(gòu)宏觀運行分析

7.3.2 區(qū)域性住房金融支持機構(gòu)微觀運行分析

圖表目錄：

圖表：國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長速度

圖表：全國糧食產(chǎn)量及其增速

圖表：規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）（%）

圖表：社會消費品零售總額增速（月度同比）（%）

圖表：進出口總額（億美元）

圖表：廣義貨幣（M2）增長速度（%）

圖表：居民消費價格同比上漲情況

圖表：工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格同比上漲情況（%）

圖表：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長速度（%）

圖表：農(nóng)村居民人均收入實際增長速度

圖表：人口及其自然增長率變化情況

圖表：2013年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速（%）

圖表：2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速（%）

圖表：2014年中國GDP增長預測

圖表：國內(nèi)外知名機構(gòu)對2014年中國GDP增速預測