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當(dāng)前位置:首頁 > 研究報(bào)告 > 建筑房地產(chǎn)>房地產(chǎn)> 2014-2018年中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)市場前景預(yù)測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告

2014-2018年中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)市場前景預(yù)測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

  • 報(bào)告編號:877378了解中研普華的實(shí)力 研究報(bào)告的價(jià)值
  • 出版日期:2014年5月報(bào)告頁碼:607頁圖表數(shù)量:132個
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【報(bào)告導(dǎo)讀】

《2014-2018年中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)市場前景預(yù)測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》由中研普華二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫,主要分析了二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景,同時(shí)對二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析,幫助客戶評估二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)投資價(jià)值。

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本報(bào)告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品,報(bào)告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報(bào)告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計(jì)成果,報(bào)告為有償提供給購買報(bào)告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán),任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用,否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告,請直接聯(lián)系本網(wǎng)站,以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。

中研普華公司是中國成立時(shí)間最長,擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu),公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此,我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。

本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng),未經(jīng)本公司事先書面許可,拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。

內(nèi)容概況CONTENT OVERVIEW

在一線城市房地產(chǎn)市場成為競爭激烈的紅海,二三線城市隨著土地市場、產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境的日漸成熟成為了有戰(zhàn)略布局眼光的開發(fā)商目標(biāo)鎖定區(qū)域。豐富的土地資源、低廉的土地成本、合理的市場價(jià)格及巨大的需求量為開發(fā)商提供了巨大的利潤空間。因此預(yù)計(jì)未來幾年二三線房地產(chǎn)市場會保持快于一線城市的發(fā)展速度前進(jìn)。開發(fā)企業(yè)必須把握行業(yè)發(fā)展趨勢,加強(qiáng)對宏觀經(jīng)濟(jì)和政策的研究,通過科學(xué)合理的評價(jià)方式,尋找價(jià)值洼地和更具投資吸引力的城市,調(diào)整戰(zhàn)略布局,實(shí)現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)步增長。

  本報(bào)告利用中研普華長期對二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)市場跟蹤搜集的一手市場數(shù)據(jù),采用與國際同步的科學(xué)分析模型,全面而準(zhǔn)確地為您從行業(yè)的整體高度來架構(gòu)分析體系。報(bào)告主要分析了中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境;中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)的土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀;中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)的市場需求狀況;中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)的細(xì)分產(chǎn)品的投資機(jī)會;中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)的市場容量;中國二三線城市房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對措施;房地產(chǎn)企業(yè)跨區(qū)域發(fā)展的戰(zhàn)略選擇、成本管理策略及品牌建設(shè)策略;最后輔之以布局二三線城市的標(biāo)桿開發(fā)商的投資戰(zhàn)略結(jié)尾。同時(shí),佐之以全行業(yè)近5年來全面詳實(shí)的一手連續(xù)性市場數(shù)據(jù),讓您全面、準(zhǔn)確地把握整個二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)的市場走向和發(fā)展趨勢。

  報(bào)告根據(jù)二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),對二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展趨勢做出審慎分析與預(yù)測。是二三線城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、科研單位、投資企業(yè)準(zhǔn)確了解二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動態(tài),把握市場機(jī)會,做出正確經(jīng)營決策和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品。

  本報(bào)告將幫助二三線城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、科研單位、投資企業(yè)準(zhǔn)確了解二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動向,及早發(fā)現(xiàn)二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)市場的空白點(diǎn),機(jī)會點(diǎn),增長點(diǎn)和盈利點(diǎn)……,前瞻性的把握二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)未被滿足的市場需求和趨勢,形成企業(yè)良好的可持續(xù)發(fā)展優(yōu)勢,有效規(guī)避二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn),更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標(biāo)市場,牢牢把握行業(yè)競爭的主動權(quán)。

報(bào)告目錄REPORTS DIRECTORY

1 中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析 35

1.1 行業(yè)政策環(huán)境分析 35

1.1.1 歷年房地產(chǎn)政策對供求的影響分析 35

1)房地產(chǎn)政策對供給的影響 35

2)房地產(chǎn)政策對需求的影響 39

3)房地產(chǎn)政策對供求平衡的影響 40

1.1.2 土地調(diào)控政策分析 41

1)土地供應(yīng)政策的傳導(dǎo)機(jī)制分析 41

2)土地供應(yīng)政策對房地產(chǎn)市場的影響 41

1)土地供應(yīng)總量的影響 41

2)土地供應(yīng)價(jià)格的影響 42

3)土地供應(yīng)方式的影響 42

4)土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的影響 43

32003年以來土地調(diào)控政策效果分析 43

1)土地調(diào)控政策的內(nèi)容分析 43

2)土地調(diào)控政策的效果分析 48

1.1.3 貨幣調(diào)控政策分析 50

1)貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制分析 50

1)利率對房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)路徑分析 50

2)貨幣供應(yīng)量對房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)路徑分析 51

22003年以來貨幣調(diào)控政策效果分析 52

1)第一階段貨幣調(diào)控政策內(nèi)容與效果 52

2)第二階段貨幣調(diào)控政策內(nèi)容與效果 54

3)第三階段貨幣調(diào)控政策內(nèi)容與效果 56

1.1.4 稅收調(diào)控政策分析 58

1)稅收政策傳導(dǎo)機(jī)制分析 58

22010年以來主要稅收政策 59

3)土地稅收對政府財(cái)政的貢獻(xiàn) 62

1.1.5 房地產(chǎn)政策展望與建議 63

1.2 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 64

1.2.1 中研普華對于一二三線城市的劃分 64

1.2.2 線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 66

1.2.3 線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度分析 68

1.2.4 線城市固定資產(chǎn)投資規(guī)模 70

1.2.5 線城市居民消費(fèi)能力分析 72

1.3 產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析 74

1.3.1 房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)景氣度分析 74

1.3.2 房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資規(guī)模分析 74

1.3.3 房地產(chǎn)行業(yè)土地市場供需分析 75

1)土地出讓金總額分析 75

2)土地市場供應(yīng)規(guī)模分析 76

3)土地市場成交均價(jià)分析 76

4)全國住宅用地總價(jià)排行榜 76

1.3.4 房地產(chǎn)行業(yè)市場供給狀況分析 77

1)房地產(chǎn)行業(yè)新開工面積分析 77

2)房地產(chǎn)行業(yè)竣工面積分析 78

3)房地產(chǎn)行業(yè)施工面積分析 78

1.3.5 房地產(chǎn)行業(yè)市場銷售狀況分析 79

1)房地產(chǎn)行業(yè)銷售面積分析 79

2)房地產(chǎn)行業(yè)銷售金額分析 80

1.3.6 房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格增長態(tài)勢分析 81

1)市場前瞻篇 83

2 中國二三線城市土地市場分析 84

2.1 線城市土地市場供應(yīng)分析 84

2.1.1 國有建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模 84

2.1.2 土地供應(yīng)的區(qū)域特征分析 84

2.1.3 土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)變化分析 85

2.1.4 土地市場的供應(yīng)方式分析 86

2.2 線城市土地市場成交分析 87

2.2.1 土地市場成交面積分析 87

2.2.2 土地成交結(jié)構(gòu)變化分析 88

2.2.3 土地市場成交金額分析 89

2.3 線城市土地價(jià)格走勢分析 91

2.3.1 土地市場價(jià)格總體走勢 91

2.3.2 住宅用地成交價(jià)格分析 93

2.3.3 商業(yè)用地成交價(jià)格分析 95

2.3.4 工業(yè)用地成交價(jià)格分析 97

3 中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)市場分析 99

3.1 線城市房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模分析 99

3.1.1 線城市房地產(chǎn)市場特點(diǎn) 99

3.1.2 線城市房地產(chǎn)投資規(guī)模 99

3.1.3 線城市房地產(chǎn)銷售規(guī)模 102

3.2 線城市房地產(chǎn)市場競爭現(xiàn)狀分析 104

3.2.1 線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展速度 104

3.2.2 線城市房地產(chǎn)盈利空間分析 105

3.2.3 線城市房地產(chǎn)開發(fā)投資熱度 106

3.2.4 線城市房地產(chǎn)競爭狀況分析 109

3.3 線城市房地產(chǎn)市場供需平衡分析 111

3.3.1 線城市房地產(chǎn)供給狀況分析 111

1)二三線城市房地產(chǎn)施工面積分析 111

2)二三線城市房地產(chǎn)竣工面積分析 113

3.3.2 線城市房地產(chǎn)需求狀況分析 115

3.3.3 線城市房地產(chǎn)供需平衡分析 117

4 中國二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)細(xì)分產(chǎn)品分析 118

4.1 線城市住宅市場投資機(jī)會分析 118

4.1.1 線城市住宅用地供應(yīng)狀況分析 118

4.1.2 線城市住宅市場發(fā)展規(guī)模分析 119

4.1.3 線城市住宅市場供需平衡分析 121

4.1.4 線城市住宅市場的區(qū)域特征 122

4.1.5 線城市住宅市場競爭狀況分析 123

4.1.6 線城市住宅市場投資潛力分析 123

1)二三線城市住宅需求潛力分析 123

2)二三線城市住宅投資規(guī)模預(yù)測 124

4.2 線城市商業(yè)地產(chǎn)市場投資機(jī)會分析 126

4.2.1 線城市商辦用地供應(yīng)狀況分析 126

4.2.2 線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 128

1)商業(yè)地產(chǎn)供求規(guī)模分析 128

2)購物中心發(fā)展規(guī)模分析 129

4.2.3 城市商業(yè)地產(chǎn)供需平衡分析 131

4.2.4 線城市商業(yè)地產(chǎn)市場的區(qū)域特征 133

4.2.5 線城市商業(yè)地產(chǎn)競爭狀況分析 134

4.2.6 線城市商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析 135

4.3 線城市城市綜合體投資機(jī)會分析 135

4.3.1 線城市城市綜合體發(fā)展規(guī)模分析 135

4.3.2 線城市城市綜合體競爭狀況分析 136

4.3.3 線城市城市綜合體投資機(jī)會分析 138

1)城市綜合體行業(yè)的生命周期 138

2)城市綜合體行業(yè)的發(fā)展前景 138

4.3.4 線城市城市綜合體發(fā)展趨勢預(yù)測 139

1)二三線城市城市綜合體供給預(yù)測 139

2)開發(fā)商城市綜合體戰(zhàn)略布局趨勢 141

3)海外資本城市綜合體布局趨勢 141

4.4 線城市旅游地產(chǎn)投資機(jī)會分析 142

4.4.1 線城市旅游地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析 142

4.4.2 線城市旅游地產(chǎn)競爭狀況分析 144

4.4.3 線城市旅游地產(chǎn)投資前景分析 146

5 中國二三線城市房地產(chǎn)投資潛力綜合評價(jià) 147

5.1 線城市與一線城市房地產(chǎn)投資潛力比較 147

5.1.1 房地產(chǎn)投資潛力評價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建 147

5.1.2 線城市房地產(chǎn)投資潛力關(guān)鍵指標(biāo)評價(jià) 149

1)宏觀經(jīng)濟(jì)類指標(biāo) 149

2)商品房市場類指標(biāo) 151

5.1.3 線城市房地產(chǎn)投資潛力的綜合評價(jià) 153

5.2 線城市之間的房地產(chǎn)投資潛力評價(jià) 155

5.2.1 線城市間投資潛力比較指標(biāo)體系構(gòu)建 155

5.2.2 線城市間投資潛力關(guān)鍵指標(biāo)評級 157

1)宏觀經(jīng)濟(jì)類指標(biāo)評級 157

2)房地產(chǎn)市場類指標(biāo)評級 159

3)土地市場類指標(biāo)評級 160

4)二三線城市房地產(chǎn)投資潛力關(guān)鍵指標(biāo)評分 161

6 中國主要二三線城市房地產(chǎn)投資潛力分析 165

6.1 線城市房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 165

6.1.1 天津房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 165

1)天津經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 165

2)天津房地產(chǎn)市場政策分析 167

3)天津土地市場供需狀況分析 168

4)天津房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 169

5)天津房地產(chǎn)市場供需平衡分析 170

6)天津房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 172

7)天津房地產(chǎn)市場投資潛力分析 172

6.1.2 重慶房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 173

1)重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 173

2)重慶房地產(chǎn)市場政策分析 175

3)重慶土地市場供需狀況分析 176

4)重慶房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 179

5)重慶房地產(chǎn)市場供需平衡分析 179

6)重慶房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 182

7)重慶房地產(chǎn)市場投資潛力分析 183

6.1.3 杭州房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 184

1)杭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 184

2)杭州房地產(chǎn)市場政策分析 186

3)杭州土地市場供需狀況分析 188

4)杭州房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 189

5)杭州房地產(chǎn)市場供需平衡分析 190

6)杭州房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 192

7)杭州房地產(chǎn)市場投資潛力分析 192

6.1.4 成都房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 193

1)成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 193

2)成都房地產(chǎn)市場政策分析 195

3)成都土地市場供需狀況分析 196

4)成都房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 198

5)成都房地產(chǎn)市場供需平衡分析 198

6)成都房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 201

7)成都房地產(chǎn)市場投資潛力分析 201

6.1.5 武漢房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 202

1)武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 202

2)武漢房地產(chǎn)市場政策分析 204

3)武漢土地市場供需狀況分析 205

4)武漢房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 206

5)武漢房地產(chǎn)市場供需平衡分析 207

6)武漢房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 209

7)武漢房地產(chǎn)市場投資潛力分析 210

6.1.6 青島房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 211

1)青島經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 211

2)青島房地產(chǎn)市場政策分析 213

3)青島土地市場供需狀況分析 213

4)青島房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 215

5)青島房地產(chǎn)市場供需平衡分析 215

6)青島房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 218

7)青島房地產(chǎn)市場投資潛力分析 219

6.1.7 大連房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 219

1)大連經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 219

2)大連房地產(chǎn)市場政策分析 221

3)大連土地市場供需狀況分析 222

4)大連房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 223

5)大連房地產(chǎn)市場供需平衡分析 224

6)大連房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 226

7)大連房地產(chǎn)市場投資潛力分析 227

6.1.8 南京房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 227

1)南京經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 227

2)南京房地產(chǎn)市場政策分析 230

3)南京土地市場供需狀況分析 231

4)南京房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 232

5)南京房地產(chǎn)市場供需平衡分析 232

6)南京房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 235

7)南京房地產(chǎn)市場投資潛力分析 235

6.1.9 寧波房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 236

1)寧波經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 236

2)寧波房地產(chǎn)市場政策分析 238

3)寧波土地市場供需狀況分析 239

4)寧波房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 240

5)寧波房地產(chǎn)市場供需平衡分析 241

6)寧波房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 243

7)寧波房地產(chǎn)市場投資潛力分析 243

6.1.10 沈陽房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 244

1)沈陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 244

2)沈陽房地產(chǎn)市場政策分析 246

3)沈陽土地市場供需狀況分析 246

4)沈陽房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 248

5)沈陽房地產(chǎn)市場供需平衡分析 248

6)沈陽房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 251

7)沈陽房地產(chǎn)市場投資潛力分析 252

6.1.11 蘇州房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 253

1)蘇州經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 253

2)蘇州房地產(chǎn)市場政策分析 255

3)蘇州土地市場供需狀況分析 255

4)蘇州房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 257

5)蘇州房地產(chǎn)市場供需平衡分析 257

6)蘇州房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 260

7)蘇州房地產(chǎn)市場投資潛力分析 260

6.1.12 無錫房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 261

1)無錫經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 261

2)無錫房地產(chǎn)市場政策分析 264

3)無錫土地市場供需狀況分析 265

4)無錫房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 266

5)無錫房地產(chǎn)市場供需平衡分析 266

6)無錫房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 269

7)無錫房地產(chǎn)市場投資潛力分析 269

6.2 線城市房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 270

6.2.1 濟(jì)南房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 270

1)濟(jì)南經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 270

2)濟(jì)南房地產(chǎn)市場政策分析 272

3)濟(jì)南土地市場供需狀況分析 273

4)濟(jì)南房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 275

5)濟(jì)南房地產(chǎn)市場供需平衡分析 276

6)濟(jì)南房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 279

7)濟(jì)南房地產(chǎn)市場投資潛力分析 279

6.2.2 長春房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 280

1)長春經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 280

2)長春房地產(chǎn)市場政策分析 282

3)長春土地市場供需狀況分析 283

4)長春房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 285

5)長春房地產(chǎn)市場供需平衡分析 285

6)長春房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 288

7)長春房地產(chǎn)市場投資潛力分析 289

6.2.3 合肥房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 290

1)合肥經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 290

2)合肥房地產(chǎn)市場政策分析 292

3)合肥土地市場供需狀況分析 293

4)合肥房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 295

5)合肥房地產(chǎn)市場供需平衡分析 295

6)合肥房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 298

7)合肥房地產(chǎn)市場投資潛力分析 299

6.2.4 廈門房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 300

1)廈門經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 300

2)廈門房地產(chǎn)市場政策分析 302

3)廈門土地市場供需狀況分析 303

4)廈門房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 305

5)廈門房地產(chǎn)市場供需平衡分析 306

6)廈門房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 308

7)廈門房地產(chǎn)市場投資潛力分析 309

6.2.5 呼和浩特房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 310

1)呼和浩特經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 310

2)呼和浩特房地產(chǎn)市場政策分析 312

3)呼和浩特土地市場供需狀況分析 312

4)呼和浩特房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 313

5)呼和浩特房地產(chǎn)市場供需平衡分析 314

6)呼和浩特房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 316

7)呼和浩特房地產(chǎn)市場投資潛力分析 318

6.2.6 烏魯木齊房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 318

1)烏魯木齊經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 318

2)烏魯木齊房地產(chǎn)市場政策分析 320

3)烏魯木齊土地市場供需狀況分析 321

4)烏魯木齊房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 322

5)烏魯木齊房地產(chǎn)市場供需平衡分析 323

6)烏魯木齊房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 326

7)烏魯木齊房地產(chǎn)市場投資潛力分析 327

6.2.7 貴陽房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 328

1)貴陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 328

2)貴陽房地產(chǎn)市場政策分析 330

3)貴陽土地市場供需狀況分析 331

4)貴陽房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 332

5)貴陽房地產(chǎn)市場供需平衡分析 333

6)貴陽房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 335

7)貴陽房地產(chǎn)市場投資潛力分析 336

6.2.8 東莞房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 337

1)東莞經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 337

2)東莞房地產(chǎn)市場政策分析 339

3)東莞土地市場供需狀況分析 339

4)東莞房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 341

5)東莞房地產(chǎn)市場供需平衡分析 341

6)東莞房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 344

7)東莞房地產(chǎn)市場投資潛力分析 345

6.2.9 臺州房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 346

1)臺州經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 346

2)臺州房地產(chǎn)市場政策分析 348

3)臺州土地市場供需狀況分析 348

4)臺州房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 350

5)臺州房地產(chǎn)市場供需平衡分析 351

6)臺州房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 353

7)臺州房地產(chǎn)市場投資潛力分析 353

6.2.10 溫州房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 354

1)溫州經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 354

2)溫州房地產(chǎn)市場政策分析 356

3)溫州土地市場供需狀況分析 357

4)溫州房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 358

5)溫州房地產(chǎn)市場供需平衡分析 359

6)溫州房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 361

7)溫州房地產(chǎn)市場投資潛力分析 362

6.2.11 珠海房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 363

1)珠海經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 363

2)珠海房地產(chǎn)市場政策分析 366

3)珠海土地市場供需狀況分析 366

4)珠海房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 367

5)珠海房地產(chǎn)市場供需平衡分析 368

6)珠海房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 370

7)珠海房地產(chǎn)市場投資潛力分析 371

6.2.12 包頭房地產(chǎn)市場容量與投資潛力分析 372

1)包頭經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析 372

2)包頭房地產(chǎn)市場政策分析 374

3)包頭土地市場供需狀況分析 375

4)包頭房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模分析 377

5)包頭房地產(chǎn)市場供需平衡分析 377

6)包頭房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析 380

7)包頭房地產(chǎn)市場投資潛力分析 380

1)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃篇 382

7 房地產(chǎn)企業(yè)成本管理現(xiàn)狀與策略分析 383

7.1 房地產(chǎn)成本管理體系分析 383

7.1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)階段分析 383

7.1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本構(gòu)成分析 383

7.1.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理體系 384

7.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理現(xiàn)狀 387

7.2.1 側(cè)重于對建安成本的控制管理 387

7.2.2 側(cè)重于設(shè)計(jì)階段成本控制管理 387

7.2.3 側(cè)重于對目標(biāo)成本的控制管理 387

7.3 房地產(chǎn)成本管理存在問題分析 388

7.3.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段成本管理的問題 388

7.3.2 施工建設(shè)階段成本管理的問題 390

7.3.3 竣工收尾階段成本管理的問題 392

7.4 房地產(chǎn)成本管理對策——基于恒大的經(jīng)驗(yàn) 393

7.4.1 房地產(chǎn)企業(yè)成本領(lǐng)先戰(zhàn)略分析 394

7.4.2 恒大地產(chǎn)成本領(lǐng)先戰(zhàn)略的選擇 394

7.4.3 恒大地產(chǎn)成本領(lǐng)先戰(zhàn)略實(shí)施方法 396

1)規(guī)模化擴(kuò)張 396

2)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營 397

3)上下游整合 398

4)嚴(yán)格實(shí)施成本管理 400

5)快速開發(fā)模式 402

6)精品低價(jià)策略 402

7.4.4 恒大地產(chǎn)成本領(lǐng)先戰(zhàn)略關(guān)鍵措施 403

1)針對土地成本的控制 403

2)針對建安成本的控制 404

1)注重成本調(diào)研 404

2)準(zhǔn)確定位產(chǎn)品 405

3)實(shí)施限額設(shè)計(jì) 405

4)強(qiáng)化施工過程管理 405

5)注重對結(jié)算后的成本評估 406

3)針對營銷成本的控制 406

1)針對營銷成本的控制 406

2)針對管理成本的控制 406

4)針對財(cái)稅成本的控制 407

8 房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)現(xiàn)狀與構(gòu)建策略 408

8.1 房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)現(xiàn)狀分析 408

8.1.1 房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)現(xiàn)狀分析 408

8.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)存在的問題 410

8.2 房地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)構(gòu)建策略 412

8.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)的定位策略 412

8.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品策略 413

8.2.3 房地產(chǎn)企業(yè)的營銷策略 414

8.2.4 房地產(chǎn)企業(yè)的傳播策略 417

8.2.5 房地產(chǎn)企業(yè)的品牌維護(hù)策略 418

8.3 案例分析——萬科的品牌建設(shè) 420

8.3.1 萬科的品牌發(fā)展歷程分析 420

8.3.2 萬科的品牌發(fā)展戰(zhàn)略分析 421

8.3.3 萬科的品牌架構(gòu)與金字塔 421

8.3.4 萬科的品牌構(gòu)建策略分析 423

1)萬科的品牌定位策略分析 423

2)萬科的產(chǎn)品和服務(wù)策略分析 424

3)萬科的品牌營銷策略分析 425

4)萬科的品牌傳播策略分析 427

5)萬科的品牌維護(hù)策略分析 428

8.3.5 萬科的品牌戰(zhàn)略總結(jié) 431

9 二三線城市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對措施 432

9.1 線城市房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)識別與預(yù)警體系 432

9.1.1 房地產(chǎn)投資開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識別 432

9.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系的構(gòu)建 434

1)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系的意義 434

2)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系構(gòu)成 435

3)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)的選擇 436

4)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系的建立 437

9.2 線城市房地產(chǎn)投開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施 440

9.2.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)處理分析 440

1)房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避分析 440

2)房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移分析 443

3)房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)自留分析 445

9.2.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施 446

1)成立專門風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu) 446

2)建立項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng) 447

3)準(zhǔn)備項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警計(jì)劃 448

10 布局二三線城市標(biāo)桿開發(fā)商投資戰(zhàn)略分析 449

10.1 萬科企業(yè)股份有限公司投資戰(zhàn)略分析 449

10.1.1 企業(yè)主要發(fā)展簡況 449

10.1.2 企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析 450

1)企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 450

2)企業(yè)盈利能力分析 451

3)企業(yè)運(yùn)營能力分析 452

4)企業(yè)償債能力分析 453

5)企業(yè)發(fā)展能力分析 454

10.1.3 企業(yè)全國項(xiàng)目布局分析 454

10.1.4 企業(yè)市場拓展戰(zhàn)略分析 455

10.1.5 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 456

10.1.6 企業(yè)最新發(fā)展動向分析 456

10.2 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司投資戰(zhàn)略分析 457

10.2.1 企業(yè)主要發(fā)展簡況 457

10.2.2 企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析 457

1)企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 457

2)企業(yè)盈利能力分析 458

3)企業(yè)運(yùn)營能力分析 459

4)企業(yè)償債能力分析 459

5)企業(yè)發(fā)展能力分析 460

10.2.3 企業(yè)土地儲備情況分析 461

10.2.4 企業(yè)全國項(xiàng)目布局分析 463

10.2.5 企業(yè)市場拓展戰(zhàn)略分析 465

10.2.6 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 466

10.2.7 企業(yè)最新發(fā)展動向分析 467

10.3 保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司投資戰(zhàn)略分析 467

10.3.1 企業(yè)主要發(fā)展簡況 467

10.3.2 企業(yè)組織架構(gòu)分析 468

10.3.3 企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析 469

1)企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 469

2)企業(yè)盈利能力分析 471

3)企業(yè)運(yùn)營能力分析 471

4)企業(yè)償債能力分析 472

5)企業(yè)發(fā)展能力分析 473

10.3.4 企業(yè)土地儲備情況分析 473

10.3.5 企業(yè)全國項(xiàng)目布局分析 474

10.3.6 企業(yè)市場拓展戰(zhàn)略分析 475

10.3.7 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 476

10.3.8 企業(yè)最新發(fā)展動向分析 477

10.4 碧桂園控股有限公司投資戰(zhàn)略分析 477

10.4.1 企業(yè)主要發(fā)展簡況 477

10.4.2 企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析 477

1)企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 477

2)企業(yè)盈利能力分析 478

3)企業(yè)運(yùn)營能力分析 478

4)企業(yè)償債能力分析 479

5)企業(yè)發(fā)展能力分析 480

10.4.3 企業(yè)土地儲備情況分析 480

10.4.4 企業(yè)全國項(xiàng)目布局分析 480

10.4.5 企業(yè)市場拓展戰(zhàn)略分析 481

10.4.6 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 482

10.4.7 企業(yè)最新發(fā)展動向分析 482

10.5 金地(集團(tuán))股份有限公司投資戰(zhàn)略分析 482

10.5.1 企業(yè)主要發(fā)展簡況 482

10.5.2 企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析 483

1)企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 483

2)企業(yè)盈利能力分析 484

3)企業(yè)運(yùn)營能力分析 485

4)企業(yè)償債能力分析 485

5)企業(yè)發(fā)展能力分析 486

10.5.3 企業(yè)土地儲備情況分析 486

10.5.4 企業(yè)全國項(xiàng)目布局分析 487

10.5.5 企業(yè)市場拓展戰(zhàn)略分析 488

10.5.6 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 488

10.5.7 企業(yè)最新發(fā)展動向分析 489

10.6 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司投資戰(zhàn)略分析 489

10.6.1 企業(yè)主要發(fā)展簡況 489

10.6.2 企業(yè)組織架構(gòu)分析 490

10.6.3 企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析 491

1)企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 491

2)企業(yè)盈利能力分析 492

3)企業(yè)運(yùn)營能力分析 492

4)企業(yè)償債能力分析 493

5)企業(yè)發(fā)展能力分析 494

10.6.4 企業(yè)土地儲備情況分析 494

10.6.5 企業(yè)全國項(xiàng)目布局分析 495

10.6.6 企業(yè)市場拓展戰(zhàn)略分析 496

10.6.7 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 497

10.6.8 企業(yè)最新發(fā)展動向分析 498

10.7 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司投資戰(zhàn)略分析 498

10.7.1 企業(yè)主要發(fā)展簡況 498

10.7.2 企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析 498

1)企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 498

2)企業(yè)盈利能力分析 499

3)企業(yè)運(yùn)營能力分析 499

4)企業(yè)償債能力分析 500

5)企業(yè)發(fā)展能力分析 500

10.7.3 企業(yè)土地儲備情況分析 501

10.7.4 企業(yè)全國項(xiàng)目布局分析 502

10.7.5 企業(yè)市場拓展戰(zhàn)略分析 502

10.7.6 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 502

10.7.7 企業(yè)最新發(fā)展動向分析 503

10.8 華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司投資戰(zhàn)略分析 503

10.8.1 企業(yè)主要發(fā)展簡況 503

10.8.2 企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析 504

1)企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 504

2)企業(yè)盈利能力分析 505

3)企業(yè)運(yùn)營能力分析 505

4)企業(yè)償債能力分析 506

5)企業(yè)發(fā)展能力分析 506

10.8.3 企業(yè)土地儲備情況分析 507

10.8.4 企業(yè)全國項(xiàng)目布局分析 507

10.8.5 企業(yè)市場拓展戰(zhàn)略分析 508

10.8.6 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 508

10.8.7 企業(yè)最新發(fā)展動向分析 508

10.9 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司投資戰(zhàn)略分析 509

10.9.1 企業(yè)主要發(fā)展簡況 509

10.9.2 企業(yè)組織架構(gòu)分析 510

10.9.3 企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析 511

1)企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 511

2)企業(yè)盈利能力分析 512

3)企業(yè)運(yùn)營能力分析 513

4)企業(yè)償債能力分析 513

5)企業(yè)發(fā)展能力分析 514

10.9.4 企業(yè)土地儲備情況分析 515

10.9.5 企業(yè)全國項(xiàng)目布局分析 515

10.9.6 企業(yè)市場拓展戰(zhàn)略分析 516

10.9.7 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 517

10.9.8 企業(yè)最新發(fā)展動向分析 518

10.10 江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司投資戰(zhàn)略分析 518

10.10.1 企業(yè)主要發(fā)展簡況 518

10.10.2 企業(yè)組織架構(gòu)分析 519

10.10.3 企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析 520

1)企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 520

2)企業(yè)盈利能力分析 521

3)企業(yè)運(yùn)營能力分析 522

4)企業(yè)償債能力分析 522

5)企業(yè)發(fā)展能力分析 523

10.10.4 企業(yè)全國項(xiàng)目布局分析 524

10.10.5 企業(yè)市場拓展戰(zhàn)略分析 525

10.10.6 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 525

10.10.7 企業(yè)最新發(fā)展動向分析 525

10.11 陽光城集團(tuán)股份有限公司投資戰(zhàn)略分析 525

10.11.1 企業(yè)主要發(fā)展簡況 525

10.11.2 企業(yè)組織架構(gòu)分析 526

10.11.3 企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析 527

1)企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 527

2)企業(yè)盈利能力分析 528

3)企業(yè)運(yùn)營能力分析 529

4)企業(yè)償債能力分析 529

5)企業(yè)發(fā)展能力分析 530

10.11.4 企業(yè)土地儲備情況分析 531

10.11.5 企業(yè)全國項(xiàng)目布局分析 531

10.11.6 企業(yè)市場拓展戰(zhàn)略分析 532

10.11.7 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 533

10.11.8 企業(yè)最新發(fā)展動向分析 534

10.12 金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司投資戰(zhàn)略分析 534

10.12.1 企業(yè)主要發(fā)展簡況 534

10.12.2 企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析 535

1)企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 535

2)企業(yè)盈利能力分析 536

3)企業(yè)運(yùn)營能力分析 536

4)企業(yè)償債能力分析 537

5)企業(yè)發(fā)展能力分析 538

10.12.3 企業(yè)土地儲備情況分析 538

10.12.4 企業(yè)全國項(xiàng)目布局分析 539

10.12.5 企業(yè)市場拓展戰(zhàn)略分析 540

10.12.6 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 541

10.12.7 企業(yè)最新發(fā)展動向分析 541

10.13 蘇寧環(huán)球股份有限公司投資戰(zhàn)略分析 542

10.13.1 企業(yè)主要發(fā)展簡況 542

10.13.2 企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析 543

1)企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 543

2)企業(yè)盈利能力分析 544

3)企業(yè)運(yùn)營能力分析 545

4)企業(yè)償債能力分析 545

5)企業(yè)發(fā)展能力分析 546

10.13.3 企業(yè)全國項(xiàng)目布局分析 547

10.13.4 企業(yè)市場拓展戰(zhàn)略分析 547

10.13.5 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 547

10.13.6 企業(yè)最新發(fā)展動向分析 548

10.14 魯商置業(yè)股份有限公司投資戰(zhàn)略分析 548

10.14.1 企業(yè)主要發(fā)展簡況 548

10.14.2 企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析 549

1)企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 549

2)企業(yè)盈利能力分析 550

3)企業(yè)運(yùn)營能力分析 551

4)企業(yè)償債能力分析 551

5)企業(yè)發(fā)展能力分析 552

10.14.3 企業(yè)土地儲備情況分析 552

10.14.4 企業(yè)全國項(xiàng)目布局分析 552

10.14.5 企業(yè)市場拓展戰(zhàn)略分析 553

10.14.6 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 553

10.14.7 企業(yè)最新發(fā)展動向分析 553

10.15 銀億房地產(chǎn)股份有限公司投資戰(zhàn)略分析 554

10.15.1 企業(yè)主要發(fā)展簡況 554

10.15.2 企業(yè)組織架構(gòu)分析 555

10.15.3 企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析 556

1)企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 556

2)企業(yè)盈利能力分析 556

3)企業(yè)運(yùn)營能力分析 557

4)企業(yè)償債能力分析 558

5)企業(yè)發(fā)展能力分析 558

10.15.4 企業(yè)土地儲備情況分析 559

10.15.5 企業(yè)全國項(xiàng)目布局分析 559

10.15.6 企業(yè)市場拓展戰(zhàn)略分析 560

10.15.7 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 560

10.15.8 企業(yè)最新發(fā)展動向分析 561

10.16 華夏幸?;鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司投資戰(zhàn)略分析 561

10.16.1 企業(yè)主要發(fā)展簡況 561

10.16.2 企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析 562

1)企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 562

2)企業(yè)盈利能力分析 563

3)企業(yè)運(yùn)營能力分析 564

4)企業(yè)償債能力分析 565

5)企業(yè)發(fā)展能力分析 565

10.16.3 企業(yè)土地儲備情況分析 566

10.16.4 企業(yè)全國項(xiàng)目布局分析 566

10.16.5 企業(yè)市場拓展戰(zhàn)略分析 568

10.16.6 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 568

10.16.7 企業(yè)最新發(fā)展動向分析 569

10.17 重慶渝開發(fā)股份有限公司投資戰(zhàn)略分析 569

10.17.1 企業(yè)主要發(fā)展簡況 569

10.17.2 企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析 570

1)企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 570

2)企業(yè)盈利能力分析 571

3)企業(yè)運(yùn)營能力分析 571

4)企業(yè)償債能力分析 572

5)企業(yè)發(fā)展能力分析 573

10.17.3 企業(yè)土地儲備情況分析 573

10.17.4 企業(yè)全國項(xiàng)目布局分析 573

10.17.5 企業(yè)市場拓展戰(zhàn)略分析 573

10.17.6 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 574

10.17.7 企業(yè)最新發(fā)展動向分析 574

10.18 宜華地產(chǎn)股份有限公司投資戰(zhàn)略分析 574

10.18.1 企業(yè)主要發(fā)展簡況 574

10.18.2 企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析 575

1)企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 575

2)企業(yè)盈利能力分析 576

3)企業(yè)運(yùn)營能力分析 577

4)企業(yè)償債能力分析 577

5)企業(yè)發(fā)展能力分析 578

10.18.3 企業(yè)土地儲備情況分析 578

10.18.4 企業(yè)全國項(xiàng)目布局分析 579

10.18.5 企業(yè)市場拓展戰(zhàn)略分析 579

10.18.6 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 579

10.18.7 企業(yè)最新發(fā)展動向分析 580

10.19 上海世茂股份有限公司投資戰(zhàn)略分析 580

10.19.1 企業(yè)主要發(fā)展簡況 580

10.19.2 企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析 581

1)企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 581

2)企業(yè)盈利能力分析 582

3)企業(yè)運(yùn)營能力分析 583

4)企業(yè)償債能力分析 584

5)企業(yè)發(fā)展能力分析 584

10.19.3 企業(yè)土地儲備情況分析 585

10.19.4 企業(yè)全國項(xiàng)目布局分析 585

10.19.5 企業(yè)市場拓展戰(zhàn)略分析 586

10.19.6 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 586

10.19.7 企業(yè)最新發(fā)展動向分析 587

10.20 新湖中寶股份有限公司投資戰(zhàn)略分析 587

10.20.1 企業(yè)主要發(fā)展簡況 587

10.20.2 企業(yè)組織架構(gòu)分析 588

10.20.3 企業(yè)主要經(jīng)營業(yè)績分析 589

1)企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 589

2)企業(yè)盈利能力分析 590

3)企業(yè)運(yùn)營能力分析 591

4)企業(yè)償債能力分析 592

5)企業(yè)發(fā)展能力分析 592

10.20.4 企業(yè)土地儲備情況分析 593

10.20.5 企業(yè)全國項(xiàng)目布局分析 594

10.20.6 企業(yè)市場拓展戰(zhàn)略分析 596

10.20.7 企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 597

10.20.8 企業(yè)最新發(fā)展動向分析 597

圖表目錄

圖表120世紀(jì)90年代我國首次房地產(chǎn)熱開始(單位:億元,% 36

圖表21993-1997年受政策調(diào)控和金融危機(jī)影響,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)冷(單位:億元,% 37

圖表31998-2004年房地產(chǎn)發(fā)展成為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)投資走勢(單位:億元,% 38

圖表420世紀(jì)90年代以來調(diào)控與刺激政策下的中國房地產(chǎn)業(yè)投資走勢(單位:億元,% 39

圖表520世紀(jì)90年代以來調(diào)控與刺激政策下的中國房地產(chǎn)業(yè)市場形勢(單位:億元,% 40

圖表6:以來我國土地監(jiān)管政策一覽 47

圖表7:剛性需求市場中利率對房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo) 50

圖表8:投資市場中利率對房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo) 51

圖表9:剛性需求市場中利率對房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo) 51

圖表10:投資市場中利率對房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo) 51

圖表111998-2003年我國主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策 52

圖表121999-2004年全國房屋平均銷售價(jià)格增長速度變化(單位:% 54

圖表132004-2007年我國主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策 54

圖表142004-2007年我國商品房銷售價(jià)格增長速度變化(單位:% 56

圖表152008年以來我國主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策 57

圖表16:我國商品房銷售價(jià)格增長速度變化(單位:% 58

圖表172010年我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要財(cái)稅政策 60

圖表182011-2013年我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要財(cái)稅政策 61

圖表192000-2012與土地直接相關(guān)的五項(xiàng)稅收(地方)規(guī)??傆?jì)與增長情況(單位:億元,% 62

圖表20:中研普華對全國一、二、三線城市的劃分(單位:億元) 64

圖表212009-2012年二三線城市與一線城市人均GDP均值對比(單位:元/人) 66

圖表222012年二三線城市與一線城市人均GDP對比(單位:元/人) 67

圖表232009-2013年二三線城市與一線城市GDP均值規(guī)模與增速對比(單位:億元) 68

圖表24201325個二三線城市與一線城市GDP名義增速對比(單位:% 69

圖表252009-2013年二三線城市與一線城市固定資產(chǎn)投資規(guī)模均值對比(單位:億元) 70

圖表26201325個二三線城市與一線城市固定資產(chǎn)投資規(guī)模對比(單位:億元) 71

圖表272009-2013年二三線城市與一線城市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入均值對比(單位:億元) 72

圖表28201325個二三線省會城市與一線城市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入對比(單位:億元) 73

圖表292011-2013年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)走勢(單位:% 74

圖表302009-2013年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增速(單位:億元,% 75

圖表312009-2013年全國國有土地使用權(quán)出讓收入變化趨勢圖(單位:億元) 75

圖表322009-2013年國有建設(shè)用地供應(yīng)情況(單位:萬公頃) 76

圖表332009-2013年我國房地產(chǎn)開發(fā)新開工面積及同比增速(單位:億平方米,% 77

圖表342009-2013年我國商品房竣工面積及增長情況(單位:億平方米,% 78

圖表352009-2013年我國房地產(chǎn)開發(fā)施工面積及同比增速(單位:億平方米,% 79

圖表362009-2013年我國商品房銷售面積走勢(單位:億平方米,% 80

圖表372009-2013年我國商品房銷售金額走勢(單位:萬億元,% 80

圖表382010.11-2013.11全國商品房銷售價(jià)格走勢:累計(jì)值(單位:元/平方米,% 81

圖表392011.11-2013.11全國商品房銷售價(jià)格走勢:當(dāng)月值(單位:元/平方米,% 82

圖表402009-201325個二三線城市土地供應(yīng)面積總量增加變化(單位:萬平方米,% 84

圖表412013年二三線城市推出土地規(guī)模前十位城市的集中度(單位:% 85

圖表422009-201325個二三線城市土地推出各類型面積變化(單位:萬平方米) 85

圖表432009-201325個二三線城市土地推出面積結(jié)構(gòu)變化(單位:萬平方米) 86

圖表442008-2012年我國國有建設(shè)用地出讓面積與金額(單位:萬公頃,億元) 87

圖表452009-201325個二三線城市土地成交土地建設(shè)用地面積增減變化(單位:萬平方米,% 88

圖表462009-201325個二三線城市土地成交各類型面積變化(單位:萬平方米) 88

圖表472009-201325個二三線城市土地成交結(jié)構(gòu)變化(單位:% 89

圖表482009-2013年二三線城市土地成交金額情況(單位:億元,% 89

圖表492013年二三線城市成交土地出讓金前十位城市的集中度(單位:% 90

圖表502009-2013年二三線城市土地成交價(jià)格走勢(單位:元/平方米,% 91

圖表51201325個二三線城市地價(jià)(單位:元/平方米) 92

圖表522009-2013年二三線城市住宅用地成交價(jià)格走勢(單位:元/平方米,% 93

圖表532013年二三線城市住宅用地地價(jià)變化對比(單位:元/平方米) 94

圖表542009-2013年二三線城市商辦用地成交價(jià)格走勢(單位:元/平方米,% 95

圖表552013年二三線城市商辦用地地價(jià)變化對比(單位:元/平方米) 96

圖表562009-2013年二三線城市工業(yè)用地成交價(jià)格(單位:元/平方米,% 97

圖表57201325個二三線城市工業(yè)用地成交價(jià)格對比(單位:元/平方米) 98

圖表582009-2013二三線城市房地產(chǎn)投資規(guī)模走勢(單位:億元,% 100

圖表59201325個二三線城市房地產(chǎn)投資規(guī)模(單位:億元) 101

圖表602009-2013二三線城市房地產(chǎn)銷售規(guī)模走勢(單位:億元,% 102

圖表61201325個二三線城市房地產(chǎn)銷售規(guī)模(單位:億元) 103

圖表622009-2013年二三線城市房地產(chǎn)銷售面積增長情況(單位:萬平方米,% 104

圖表6325個二三線城市房地產(chǎn)銷售面積年均增長速度對比(單位:% 105

圖表64:主要二三線城市的房價(jià)與地價(jià)的比例 106

圖表652009-2013年主要二三線城市房地產(chǎn)投資占25城市投資總規(guī)模的比重(單位:% 107

圖表662009-2013年二三線城市房地產(chǎn)投資增長情況(單位:% 108

圖表6725個二三線城市房地產(chǎn)投資規(guī)模增長情況(單位:% 108

圖表68:我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量的性質(zhì)結(jié)構(gòu)變化(單位:% 109

圖表692012年主要內(nèi)地上市房企的營業(yè)收入占154家內(nèi)地上市房企營業(yè)總收入的比重(單位:% 110

圖表702009-2013年二三線城市施工面積規(guī)模(單位:萬平方米,% 111

圖表712013年末25個二三線城市施工面積規(guī)模(單位:萬平方米) 112

圖表722009-2013年二三線城市房屋竣工面積規(guī)模與增減情況(單位:萬平方米,% 113

圖表73201325個二三線城市竣工房屋面積(單位:萬平方米) 114

圖表742009-2013年二三線城市房地產(chǎn)銷售規(guī)模走勢(單位:萬平方米,% 115

圖表75201325個二三線城市房地產(chǎn)銷售面積規(guī)模(單位:萬平米) 116

圖表762009-2013年二三線城市供求平衡狀況(單位:萬平方米,倍) 117

圖表772009-2013年二三線城市推出住宅用地面積規(guī)模與增長情況(單位:萬平方米,% 118

圖表78201325個二三線城市推出住宅用地面積對比(單位:萬平方米) 119

圖表792009-2013年二三線城市商品住宅供應(yīng)規(guī)模與增長情況(單位:萬平方米,% 120

圖表802009-2013年二三線城市商品住宅需求規(guī)模與增長情況(單位:萬平方米,% 120

圖表812009-2013年二三線城市商品住宅供需缺口(單位:萬平方米) 121

圖表821999-2013年二三線城市住宅銷竣比走勢 121

圖表832013年二三線城市商品住宅銷售面積前十位城市的集中度(單位:萬平方米,% 122

圖表842013年二三線城市商品住宅竣工面積前十位城市的集中度(單位:萬平方米,% 123

圖表852002-2020年中國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積預(yù)測(單位:平方米/人) 124

圖表86:我國住宅地產(chǎn)開發(fā)投資額與新開工面積的線性回歸圖(單位:億元,萬平方米) 125

圖表872009-2013年二三線城市推出商業(yè)/辦公用地面積規(guī)模與增長情況(單位:萬平方米,% 126

圖表88201325個二三線城市推出商業(yè)/辦公用地面積對比(單位:萬平方米) 127

圖表892009-201325個二三線城市商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)面積與增長情況(單位:萬平方米,% 128

圖表902009-201325個二三線城市商業(yè)地產(chǎn)銷售面積與增長情況(單位:萬平方米,% 129

圖表912009-201325個二三線城市商業(yè)地產(chǎn)供求差額(單位:萬平方米) 129

圖表922012-2013年中國主要城市新增購物中心情況(單位:個,百萬平方米) 129

圖表932012-2013年中國主要城市新增購物中心數(shù)量(單位:個) 130

圖表9410萬平方米或以上購物中心占購物中心總存量的比重(單位:% 131

圖表951999-201325個二三線城市商業(yè)地產(chǎn)竣銷比走勢 132

圖表962011-2013年主要二三線城市與一線城市寫字樓空置率走勢對比(單位:% 132

圖表972013年二三線城市商業(yè)地產(chǎn)銷售面積前十位城市的集中度(單位:萬平方米,% 133

圖表982013年二三線城市商業(yè)地產(chǎn)竣工面積前十位城市的集中度(單位:萬平方米,% 134

圖表992013年底全國14個二三線城市的城市綜合體存量(按體量排序)(單位:萬平方米,個) 136

圖表100:我國城市綜合體開發(fā)企業(yè)分布 137

圖表101:我國城市綜合體開發(fā)企業(yè)規(guī)模結(jié)構(gòu) 137

圖表102:中國城市綜合體發(fā)展周期 138

圖表103:世茂股份城市綜合體項(xiàng)目城市分布 140

圖表1042014-2016年全國13個二三線城市的城市綜合體增量預(yù)估(單位:萬平方米) 140

圖表105:我國旅游地產(chǎn)熱的四大特征 143

圖表106:我國旅游地產(chǎn)項(xiàng)目在一二三四線城市分布比重圖(單位:% 143

圖表107:我國旅游地產(chǎn)項(xiàng)目占地規(guī)模情況(單位:% 144

圖表1082009-2012年我國高爾夫核心人口數(shù)(單位:萬人) 145

圖表1092009-2012年我國高爾夫設(shè)施總量及增長趨勢(單:家) 145

圖表110:房地產(chǎn)投資潛力評價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建 147

圖表111:二三線城市與一線城市房地產(chǎn)投資潛力對比(表一:宏觀經(jīng)濟(jì)類指標(biāo)) 149

圖表112:二三線城市與一線城市房地產(chǎn)投資潛力對比(表二:商品房市場類指標(biāo)) 151

圖表113:二三線城市與一線城市房地產(chǎn)投資潛力對比(表三:土地市場類指標(biāo)) 153

圖表114:二三線城市房地產(chǎn)投資潛力關(guān)鍵指標(biāo)評分 154

圖表115:二三線城市房地產(chǎn)投資潛力綜合評分 154

圖表116:房地產(chǎn)投資潛力評價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建 155

圖表117:二三線城市之間的投資潛力關(guān)鍵指標(biāo)評價(jià)(表一:宏觀經(jīng)濟(jì)類指標(biāo)) 157

圖表118:二三線城市之間的投資潛力關(guān)鍵指標(biāo)評價(jià)(表二:商品房市場類指標(biāo)) 159

圖表119:二三線城市之間的投資潛力關(guān)鍵指標(biāo)評價(jià)(表三:土地市場類指標(biāo)) 160

圖表120:二三線城市之間的投資潛力關(guān)鍵指標(biāo)評價(jià) 162

圖表121:七個房地產(chǎn)投資優(yōu)勢城市的各類指標(biāo)評分 163

圖表122:七個房地產(chǎn)投資良好城市各類指標(biāo)評分 164

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