【出版日期】 2012年12月

【報告頁碼】 1162頁

【圖表數(shù)量】 99個

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【版權(quán)聲明】 本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。

→內(nèi)容簡介

中國工業(yè)從分散走向集中，得益于改革開放沿海14個開放口岸，得益于工業(yè)集中思路的拓展。開發(fā)區(qū)路徑從沿海走向沿江，環(huán)長三角珠三角環(huán)渤海，再進一步走向東北中部，最后完成成渝為代表的西部，這是一次偉大的戰(zhàn)略布局，對于中國經(jīng)濟騰飛有著積極意義。作為中國30年高速發(fā)展的成功經(jīng)驗之一，開發(fā)區(qū)正成為“中國模式”的一部分。33年前，中國在南海邊建立最早的開發(fā)區(qū)——深圳蛇口工業(yè)區(qū)，其后又于1984年在沿海城市建立第一批14個經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。而今，難以精確計數(shù)的眾多開發(fā)區(qū)星羅棋布在中國的每一個省份，成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟耀眼的明星。僅以為數(shù)不多的國家級開發(fā)區(qū)而論，其以中國萬分之七的土地創(chuàng)造了7%的GDP、12%的工業(yè)增加值、6%的稅收，吸納了1/3的外商直接投資。對中國30年的高速發(fā)展，開發(fā)區(qū)可謂居功至偉。但是到如今，為數(shù)眾多的開發(fā)區(qū)已處于或正處于十字路口：在戰(zhàn)略使命上，鑒于整個國家改革的停滯，開發(fā)區(qū)已不復(fù)當(dāng)年改革開放試驗田的角色熱，而變得猶疑甚至是迷失；在發(fā)展方向上，開發(fā)區(qū)所在地區(qū)的城市化擴張過程中，原來更多承載經(jīng)濟發(fā)展職能的開發(fā)區(qū)紛紛向城市行政區(qū)轉(zhuǎn)型；在發(fā)展方式上，以土地開發(fā)為主要支撐的開發(fā)區(qū)在國家嚴(yán)控用地指標(biāo)的背景下，發(fā)展空間日益受限；在發(fā)展政策上，隨著國家政策日趨均衡化，開發(fā)區(qū)所能提供的發(fā)展優(yōu)勢已不再明顯；在運作模式上，越來越多的民營公司正侵入這一領(lǐng)域，對開發(fā)區(qū)政企不分的管委會運營模式構(gòu)成挑戰(zhàn)。開發(fā)區(qū)到了一個關(guān)鍵的轉(zhuǎn)折期：是繼續(xù)扮演中國發(fā)展探索的先鋒還是在經(jīng)濟社會發(fā)展大潮中逐漸被邊緣化？在這樣的形勢下，開發(fā)區(qū)應(yīng)該如何應(yīng)對？如何在危機中得到發(fā)展呢？

在取得顯著成績的同時，產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃仍存在一些突出問題：首先，園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的定位不明確，部分園區(qū)把產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等同于園區(qū)中長期發(fā)展規(guī)劃，在園區(qū)發(fā)展規(guī)劃中單方面過于注重產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，沒有把園區(qū)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展與城市化發(fā)展、社會功能配套、組織保障等有機結(jié)合起來，降低了園區(qū)發(fā)展規(guī)劃的整體指導(dǎo)性。其次，園區(qū)間的產(chǎn)業(yè)同構(gòu)現(xiàn)象客觀存在，沒有實現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)錯位發(fā)展、差異化競爭策略。最后，園區(qū)發(fā)展規(guī)劃前瞻性有待進一步提高。面對這些問題，產(chǎn)業(yè)園如何從產(chǎn)業(yè)鏈的角度對現(xiàn)有的區(qū)域產(chǎn)業(yè)進行深入分析研究，尋找缺失環(huán)節(jié)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)？如何結(jié)合區(qū)域的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和資源稟賦，進行產(chǎn)業(yè)定位和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局，選擇主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)？如何在園區(qū)建設(shè)與運營管理模式和機制上形成突破，保持健康、持續(xù)的發(fā)展趨勢？如何正確處理招商引資和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的關(guān)系，保持區(qū)域經(jīng)濟的內(nèi)生增長動力？如何在圍繞園區(qū)產(chǎn)（企）業(yè)發(fā)展的需求上形成特色的產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系？產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的目的是招商引資，即利用土地資源來換取資金。國際投資市場的競爭，不僅是投資者之間的競爭，也是引資者之間的競爭，引資者的競爭實際上就是引資環(huán)境的競爭，誰的引資環(huán)境好，誰就能更好地吸引外資，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商引資首先應(yīng)對本身的引資環(huán)境進行分析，積極創(chuàng)造好的引資環(huán)境，才能增強自己的引資營銷實力。通過功能優(yōu)勢集聚的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)樹立產(chǎn)業(yè)園區(qū)的市場定位形象，以完整的產(chǎn)業(yè)集群樹立產(chǎn)業(yè)園區(qū)的市場定位形象。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商引資不僅要與國外的產(chǎn)業(yè)園區(qū)競爭，國內(nèi)區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)同樣存在著激烈的競爭。如何進行產(chǎn)業(yè)園區(qū)的市場定位？如何發(fā)揮自身的特長，吸引更多的外資進入？應(yīng)該采取什么樣的手段呢？

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家海關(guān)總署、國家商務(wù)部、國家財政部、國家工信部、國家科技部、國家文化部、國家旅游局、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國開發(fā)區(qū)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料，對我國產(chǎn)業(yè)園發(fā)展情況、發(fā)展趨勢及其所面臨的問題等進行了分析，對產(chǎn)業(yè)園投資、招商等方面進行了深入探討。報告同時還對我國北京、天津、廣東、大連等主要產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展概況、發(fā)展策略進行了分析，揭示了產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展機會，以及當(dāng)前我國產(chǎn)業(yè)園面臨的國際市場的競爭與挑戰(zhàn)。本報告內(nèi)容豐富、翔實，是產(chǎn)業(yè)園相關(guān)行業(yè)、投資企業(yè)以及相關(guān)單位準(zhǔn)確了解目前中國產(chǎn)業(yè)園發(fā)展動態(tài)，把握產(chǎn)業(yè)園發(fā)展趨勢，制定市場策略必備的精品。

→報告目錄

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 產(chǎn)業(yè)園區(qū)運行現(xiàn)狀
第一章 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)背景 1
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述 1
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義 1
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類 1
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢 5
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)集群的關(guān)系 6
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 9
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析 11
一、生產(chǎn)要素聚集階段 12
二、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 12
三、創(chuàng)新突破階段 13
四、現(xiàn)代科技都市階段 13
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競爭力分析 14
一、資源整合能力 14
二、運營管理能力 15
三、社會經(jīng)濟效應(yīng) 16

第二章 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 17
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)政策環(huán)境分析 17
一、“十二五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃解析 17
二、2010-2012年中國土地政策分析 26
三、國家調(diào)控政策影響分析 29
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析 30
一、行業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展相關(guān)性分析 30
二、GDP運行軌跡分析 36
三、固定資產(chǎn)投資變動軌跡分析 37
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)社會環(huán)境分析 45
一、土地資源利用現(xiàn)狀分析 45
1、土地資源利用現(xiàn)狀 45
2、我國土地資源存在的問題 46
二、產(chǎn)業(yè)園城區(qū)化趨勢分析 47

第三章 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與投資主體分析 51
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析 51
一、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 51
二、商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 53
三、工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 54
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 54
五、國外地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè) 56
第二節(jié) 各類地產(chǎn)行業(yè)運行分析 59
一、住宅地產(chǎn)行業(yè)運行分析 59
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析 60
三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析 61
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析 67

第四章 2010-2012年產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體分析 68
第一節(jié) 2010-2012年國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 68
一、國際知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹 68
二、我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進程 76
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展重要助推器 77
四、國家大力推進工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展 79
五、蘇粵攜手共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)取得積極成效 83
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟發(fā)展的相關(guān)性剖析 84
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期的理論解析 84
二、從功能定位角度考量產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命周期 86
三、我國城市經(jīng)濟發(fā)展的階段性 87
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系透析 88
第三節(jié) 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對策 91
一、我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問題 91
二、中西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析 93
三、低碳產(chǎn)業(yè)園建設(shè)大躍進亟需規(guī)范化 94
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計原則及思路 97
五、城市產(chǎn)業(yè)園的定位策略與模式選擇 98

第二部分 產(chǎn)業(yè)全景調(diào)研
第五章 2010-2012年經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分析 101
第一節(jié) 開發(fā)區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀 101
一、中國經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展綜述 101
1、我國經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展進程 101
2、我國國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)總體概況 101
3、中國國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展的成功經(jīng)驗 102
4、中國國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的管理體制分析 103
5、國家對經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)實行的優(yōu)惠政策 105
二、我國開發(fā)區(qū)現(xiàn)狀 106
1、我國國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的布局狀況 106
2、中國國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展的主要特點 107
3、商務(wù)部八項舉措推動國家經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展 109
4、國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)可持續(xù)發(fā)展的思考 110
三、開發(fā)區(qū)土地利用現(xiàn)狀分析 116
1、2010-2012年開發(fā)區(qū)投資情況分析 116
2、2010-2012年開發(fā)區(qū)用地特點與存在問題 121
3、2010-2012年開發(fā)區(qū)用地策略分析 123
四、開發(fā)區(qū)經(jīng)濟持續(xù)快速增長 125
1、國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展明顯提速 125
2、國家級高新區(qū)保持平穩(wěn)較快發(fā)展 126
五、開發(fā)區(qū)區(qū)域差距依然顯著 126
1、東部開發(fā)區(qū)總體情況企穩(wěn)向好 126
2、中部開發(fā)區(qū)增長迅猛 127
3、西部開發(fā)區(qū)發(fā)展情況引人矚目 130
六、國家級開發(fā)區(qū)經(jīng)濟運行分析 132
1、2010-2012年主要經(jīng)濟指標(biāo) 132
2、2010-2012年工業(yè)增加值情況 133
3、2010-2012年工業(yè)總產(chǎn)值情況 135
4、2010-2012年財政收入情況 138
5、2010-2012年稅收收入情況 138
6、2010-2012年實際利用外資金額情況 138
7、2010-2012年出口總額情況 139
8、2010-2012年進口總額情況 139
七、開發(fā)區(qū)發(fā)展面臨的主要問題 139
1、如何實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化是開發(fā)區(qū)面臨的主要問題 139
2、如何創(chuàng)新開發(fā)區(qū)管理模式是開發(fā)區(qū)面臨的重大課題 142
3、新時期經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)存在的主要難題 144
4、我國經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)改革創(chuàng)新的瓶頸 145
5、我國經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)持續(xù)快速發(fā)展的隱患 146
6、我國經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略措施 147
7、未來經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展的對策及方向 149
第二節(jié) 國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資環(huán)境競爭力分析 152
一、國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資環(huán)境競爭力整體分析 152
1、總指數(shù)位于前10名的經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 152
2、八大類指標(biāo)位于前10名的經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 152
3、全部經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的總指數(shù)和類指數(shù)分值及排名 152
二、東部經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資環(huán)境競爭力分析 153
三、中部經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資環(huán)境競爭力分析 153
四、西部經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資環(huán)境競爭力分析 155
五、投資環(huán)境競爭力綜合評價結(jié)果分析 157
1、綜合指數(shù)差異分析 157
2、指數(shù)分布情況分析 158
3、東、中、西部對比 158
第三節(jié) 開發(fā)區(qū)企業(yè)競爭策略分析 161
一、開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型提升 161
1、國家級開發(fā)區(qū)成為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的核心載體 161
2、開發(fā)區(qū)服務(wù)模式提升 163
二、招商模式提升 164
1、開發(fā)區(qū)更加注重“招才引智” 164
2、開發(fā)區(qū)更加注重“產(chǎn)業(yè)鏈招商” 166
三、服務(wù)模式提升 168
1、開發(fā)區(qū)成為獨立的一級政府 168
2、開發(fā)區(qū)與周邊行政區(qū)合并 168
第四節(jié) 我國開發(fā)區(qū)發(fā)展趨勢 171
一、我國經(jīng)濟特區(qū)與開發(fā)區(qū)發(fā)展趨勢 171
1、中國經(jīng)濟特區(qū)與開發(fā)區(qū)建設(shè)與發(fā)展分析 171
2、我國經(jīng)濟特區(qū)與開發(fā)區(qū)發(fā)展機遇與問題 177
3、我國經(jīng)濟特區(qū)與開發(fā)區(qū)發(fā)展趨勢 178
4、我國開發(fā)區(qū)發(fā)展趨勢及策略 179
二、“十二五”經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃 180
1、發(fā)展現(xiàn)狀 180
2、發(fā)展環(huán)境 183
3、指導(dǎo)方針和總體目標(biāo) 184
4、主要任務(wù) 185
5、政策措施 188

第六章 2010-2012年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分析 189
第一節(jié) 中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展綜述 189
一、中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)概述 189
二、國家級高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)與地域分布狀況 190
三、國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟運行狀況 190
四、“十一五”期間國家級高新區(qū)發(fā)展的主要成就 191
五、中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略意義 192
六、國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)集中向三方面發(fā)力 200
七、各地高新區(qū)積極應(yīng)對“新三板”試點擴容 201
第二節(jié) 2012年國家高新區(qū)發(fā)展?fàn)顩r 205
一、2012年國家高新區(qū)發(fā)展新格局分析 205
二、2012年國家高新區(qū)擴區(qū)審批制度分析 207
三、2012年國家高新區(qū)“二次創(chuàng)業(yè)”分析 208
四、2012年國家高新區(qū)集體轉(zhuǎn)型情況分析 212
第三節(jié) 在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)的可行性研究 217
一、物聯(lián)網(wǎng)的產(chǎn)生與發(fā)展 217
二、物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)化的難點分析 218
三、高新區(qū)為物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)化提供優(yōu)良條件 220
第四節(jié) 中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的發(fā)展模式探討 221
一、中國高新區(qū)的基本管理模式 221
二、中國高新區(qū)管理體制創(chuàng)新的趨勢透析 221
三、中國高新區(qū)管理模式的選擇原則與創(chuàng)新策略 223
四、國外科技園區(qū)發(fā)展模式對我國高新區(qū)的借鑒 223
第五節(jié) 中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展的問題及對策 226
一、我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)存在的主要問題 226
二、我國高新區(qū)可持續(xù)發(fā)展需要解決的問題 226
三、中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展的三點建議 227
四、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與發(fā)展應(yīng)重視的四個方面 227
五、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)成功發(fā)展的途徑探索 228
六、優(yōu)化我國高新區(qū)投資環(huán)境的對策建議 231

第七章 2010-2012年保稅區(qū)分析 233
第一節(jié) 保稅區(qū)的相關(guān)概述 233
一、保稅區(qū)的概念 233
二、保稅區(qū)的功能特點 234
三、綜合保稅區(qū)簡介 235
四、建立保稅區(qū)的優(yōu)勢 236
五、我國保稅區(qū)轉(zhuǎn)型模式分析 237
第二節(jié) 保稅區(qū)自主創(chuàng)新平臺策略分析 239
一、一流的服務(wù)平臺建設(shè)策略 239
二、寬松的政策環(huán)境平臺建設(shè)策略 239
三、良性循環(huán)的產(chǎn)業(yè)鏈平臺建設(shè)策略 242
四、集約式發(fā)展模式平臺建設(shè)策略 242
五、區(qū)域創(chuàng)新體系平臺建設(shè)策略 243
第三節(jié) 2010-2012年中國保稅區(qū)發(fā)展概況 244
一、中國保稅區(qū)發(fā)展取得較大進展 244
二、國家綜合保稅區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀 245
三、中國保稅區(qū)的貨物監(jiān)管模式解析 245
四、2012年中國保稅區(qū)發(fā)展策略分析 246
第四節(jié) 保稅區(qū)的轉(zhuǎn)型發(fā)展分析 247
一、保稅區(qū)的兩種轉(zhuǎn)型模式 247
二、保稅物流園區(qū)和保稅物流中心（B型） 248
三、保稅物流港區(qū) 251
第五節(jié) 2010-2012年中國保稅區(qū)發(fā)展的問題分析 254
一、缺乏法制規(guī)范 254
二、稅收政策滯后 254
三、稅務(wù)管理滯后 255
四、缺乏高效發(fā)展的切實保證 255
第六節(jié) 中國保稅區(qū)發(fā)展的對策探討 256
一、明確保稅區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略 256
二、完善保稅區(qū)法制建設(shè) 256
三、制定統(tǒng)一的保稅區(qū)稅收政策 257
四、適當(dāng)放寬貿(mào)易管制 257
五、創(chuàng)造寬松的金融環(huán)境 258
六、加強稅務(wù)與海關(guān)的協(xié)調(diào)配合 258

第八章 2010-2012年出口加工區(qū)分析 259
第一節(jié) 我國出口加工區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 259
一、國家出口加工區(qū)簡介 259
二、我國出口加工區(qū)設(shè)立原因分析 259
三、我國出口加工區(qū)發(fā)展問題分析 260
四、2010-2012年各地出口加工區(qū)申報情況 262
五、2010-2012年出口加工區(qū)“退區(qū)”企業(yè)情況分析 263
第二節(jié) 出口加工區(qū)政策分析 264
一、出口加工區(qū)優(yōu)惠政策分析 264
二、海關(guān)對出口加工區(qū)施行管理模式 266
三、出口加工區(qū)特殊措施分析 267
第三節(jié) 秦皇島出口加工區(qū) 268
一、出口加工區(qū)簡介 268
二、園區(qū)規(guī)劃及政策分析 269
三、園區(qū)投資成本分析 270
第四節(jié) 九江出口加工區(qū) 272
一、出口加工區(qū)簡介 272
二、園區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向 273
三、2012年園區(qū)出口總值情況分析 277
第五節(jié) 青島出口加工區(qū) 278
一、出口加工區(qū)簡介 278
二、2012年區(qū)內(nèi)企業(yè)外貿(mào)運行情況 280
三、2012年園區(qū)招商引資情況 281

第九章 2010-2012年邊境經(jīng)濟合作區(qū)分析 283
第一節(jié) 黑河邊境經(jīng)濟合作區(qū) 283
一、合作區(qū)介紹 283
二、2012年合作區(qū)大項目建設(shè)情況 284
三、2012年合作區(qū)招商工作新舉措 286
第二節(jié) 丹東邊境經(jīng)濟合作區(qū) 287
一、合作區(qū)介紹 287
二、合作區(qū)總體規(guī)劃 288
三、合作區(qū)政府政策 288
第三節(jié) 憑祥邊境經(jīng)濟合作區(qū) 289
一、合作區(qū)介紹 289
二、合作區(qū)投資政策 290
第四節(jié) 琿春邊境經(jīng)濟合作區(qū) 294
一、合作區(qū)簡介 294
二、2012年合作區(qū)發(fā)展?fàn)顩r 296
三、合作區(qū)總體規(guī)劃 298

第十章 2010-2012年總部經(jīng)濟園分析 299
第一節(jié) 2012年全球總部經(jīng)濟園發(fā)展現(xiàn)狀 299
一、全球總部經(jīng)濟的理論起源 299
二、全球總部經(jīng)濟的發(fā)展背景 302
1、全球?qū)ν庵苯油顿Y情況分析 302
2、跨國公司加快尋求海外擴張 303
3、跨國公司地區(qū)總部大量落戶中國 304
4、跨國公司地區(qū)總部發(fā)展趨勢 305
三、跨國公司地區(qū)總部區(qū)位選擇因素 306
1、跨國公司市場營銷需要 306
2、跨國公司財務(wù)管理需要 307
3、跨國公司技術(shù)研發(fā)需要 311
4、跨國公司戰(zhàn)略發(fā)展需要 314
四、跨國公司地區(qū)總部區(qū)位選擇的外生需求 314
1、服務(wù)資源導(dǎo)向需求 314
2、人力資源導(dǎo)向需求 316
3、城市升級需要 316
五、跨國公司地區(qū)總部的區(qū)位因素分析 317
1、跨國公司地區(qū)總部的區(qū)位因素 317
2、北美洲區(qū)位選擇因素 318
3、歐洲區(qū)位選擇因素 318
4、亞洲區(qū)位選擇因素 318
六、跨國公司地區(qū)總部在華發(fā)展分析 319
1、跨國公司地區(qū)總部來華動因 319
2、跨國公司地區(qū)總部投資結(jié)構(gòu) 319
3、跨國公司在華地區(qū)總部特點 321
第二節(jié) 2012總部經(jīng)濟推動城市經(jīng)濟發(fā)展方式分析 327
一、加快經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變是我國城市發(fā)展面臨的新要求 327
1、快速城市化背景下我國城市面臨人口資源環(huán)境挑戰(zhàn) 327
2、新型工業(yè)化進程中我國城市面臨產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級壓力 328
3、提升自主創(chuàng)新能力需要城市發(fā)揮創(chuàng)新龍頭作用 329
4、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展要求我國城市間尋求新的分工與合作 331
二、以總部經(jīng)濟推動城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級和競爭力提升 332
1、國際典型城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級特征及新趨勢 332
2、總部經(jīng)濟推動城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級的路徑 335
三、以總部經(jīng)濟提升城市創(chuàng)新能力 336
1、提升自主創(chuàng)新能力是全球競爭的焦點 336
2、以總部經(jīng)濟提升城市創(chuàng)新能力的效應(yīng) 336
四、以總部經(jīng)濟推動城市綠色發(fā)展 337
1、綠色化、低碳化是全球經(jīng)濟發(fā)展的重要趨勢 337
2、以總部經(jīng)濟推動城市綠色發(fā)展的作用 338
五、對策建議 338
1、制定特色化、差異化的城市總部經(jīng)濟發(fā)展策略 338
2、鼓勵企業(yè)以總部經(jīng)濟模式布局 340
3、構(gòu)建區(qū)域以總部經(jīng)濟模式合作的新機制 341
4、優(yōu)化總部經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境 342
第三節(jié) 2012年中國總部經(jīng)濟園建設(shè)投資吸引力分析 342
一、總部經(jīng)濟園建設(shè)需求分析 342
1、大型及跨國企業(yè)對總部經(jīng)濟園的需求 342
2、中小企業(yè)對總部經(jīng)濟園的需求分析 343
3、工業(yè)園區(qū)升級對總部經(jīng)濟園的需求 343
4、城市運營發(fā)展對總部經(jīng)濟園的需求 345
二、總部經(jīng)濟園建設(shè)供給分析 346
1、總部經(jīng)濟園投資規(guī)模分析 346
2、總部經(jīng)濟園土地供給分析 348
3、總部經(jīng)濟園供給價格分析 349
4、總部經(jīng)濟園建設(shè)現(xiàn)狀分析 349
三、總部經(jīng)濟園建設(shè)投資特性分析 351
1、總部經(jīng)濟園建設(shè)進入壁壘 351
2、總部經(jīng)濟園建設(shè)競爭結(jié)構(gòu) 352
3、總部經(jīng)濟園投資效益分析 353
4、總部經(jīng)濟園投資風(fēng)險分析 354
四、總部經(jīng)濟園建設(shè)與運營模式分析 356
1、總部經(jīng)濟園的發(fā)展模式 356
2、總部經(jīng)濟園的盈利模式 357
3、綜合型物流園區(qū)盈利趨勢 358
五、總部經(jīng)濟園服務(wù)體系建設(shè)分析 362
1、公共服務(wù)平臺建設(shè) 362
2、金融服務(wù)平臺建設(shè) 363
3、物流服務(wù)平臺建設(shè) 365
六、總部經(jīng)濟園發(fā)展模式案例分析 368
1、制造加工型總部基地 368
2、空港型總部基地 368
3、研發(fā)及高科技型總部基地 369
4、企業(yè)內(nèi)腦型總部基地 370
5、后臺服務(wù)型總部基地 370

第十一章 2010-2012年孵化器分析 373
第一節(jié) 孵化器發(fā)展現(xiàn)狀分析 373
一、孵化器發(fā)展概述 373
1、孵化器概述 373
2、孵化器介紹 373
3、孵化器意義 374
4、主要集中產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域 375
二、全球孵化器發(fā)展分析 376
1、2011年全球孵化器市場回顧 376
2、2012年全球孵化器市場規(guī)模 378
3、2012年中外孵化器市場對比 379
4、全球最值得關(guān)注的孵化器 379
三、我國孵化器業(yè)發(fā)展分析 382
1、2012-2016年孵化器行業(yè)利潤增速預(yù)測 382
2、2010-2012年孵化器行業(yè)發(fā)展情況分析 383
3、2010-2012年孵化器行業(yè)發(fā)展特點分析 383
4、2012-2016年孵化器行業(yè)發(fā)展機遇分析 384
第二節(jié) 孵化器運行狀況分析 386
一、中國孵化器行業(yè)總體規(guī)模分析 386
1、2010-2012年孵化器數(shù)量 386
2、2010-2012年孵化器在孵企業(yè)數(shù)量 387
3、2010-2012年在孵企業(yè)申請專利數(shù) 387
4、2010-2012年在孵企業(yè)從業(yè)人員 387
二、中國孵化器行業(yè)運行狀況分析 388
第三節(jié) 按服務(wù)對象分類產(chǎn)業(yè)細(xì)分市場分析 388
一、高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心發(fā)展分析 388
1、高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心發(fā)展綜述 388
2、高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心發(fā)展規(guī)模 389
3、高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心運行模式 390
4、高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心問題與建議 391
5、高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心動向與趨勢 392
二、國家留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園發(fā)展分析 392
三、國際企業(yè)孵化器發(fā)展分析 395
四、國家大學(xué)科技園發(fā)展分析 396
第四節(jié) 按服務(wù)方式產(chǎn)業(yè)細(xì)分市場分析 396
一、綜合性企業(yè)孵化器發(fā)展分析 396
1、綜合性企業(yè)孵化器定義 396
2、綜合性企業(yè)孵化器規(guī)模 397
3、綜合性企業(yè)孵化器發(fā)展趨勢 397
二、專業(yè)性企業(yè)孵化器發(fā)展分析 398
1、專業(yè)性企業(yè)孵化器發(fā)展綜述 398
2、專業(yè)性企業(yè)孵化器分類與特點 399
3、專業(yè)性企業(yè)孵化器發(fā)展規(guī)模 399
4、專業(yè)性企業(yè)孵化器運營模式 401
5、專業(yè)性企業(yè)孵化器細(xì)分市場 402
6、專業(yè)企業(yè)孵化器發(fā)展路徑分析 402
7、專業(yè)性企業(yè)孵化器問題與趨勢 404
第五節(jié) 孵化器發(fā)展趨勢預(yù)測 405
一、2012-2016年中國孵化器趨勢分析 405
1、2010-2012年我國孵化器趨勢總結(jié) 405
2、2012-2016年我國孵化器發(fā)展趨勢 406
二、2012-2016年孵化器發(fā)展前景預(yù)測 407
1、2012-2016年孵化器發(fā)展前景分析 407
2、2012-2016年民營孵化器發(fā)展前景 407
三、孵化器進一步發(fā)展的方向 407
1、相對專業(yè)的技術(shù)領(lǐng)域 407
2、建立一個專業(yè)的技術(shù)平臺 408
3、具有一支專業(yè)化的管理隊伍 409

第十二章 2010-2012年文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)分析 410
第一節(jié) 文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)概述 410
一、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)生 410
二、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的特征 411
三、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的類型 411
四、我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的歷史使命 412
第二節(jié) 2010-2012年中國文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 413
一、我國國家級文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況 413
二、我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的特點 414
三、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)帶動地區(qū)經(jīng)濟快速增長 417
四、成功文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運作的經(jīng)驗及影響要素 418
第三節(jié) 中國六大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群 418
一、首都文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群（北京） 418
二、長三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群（上海、南京、杭州和蘇州） 420
三、珠三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群（廣州和深圳） 420
第四節(jié) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)模式探究 421
一、美國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展模式剖析 421
二、中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展模式 424
三、文化旅游創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的主要模式 425
四、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的內(nèi)化型模式探索 426
第五節(jié) 中國文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對策 427
一、中國文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)中面臨的問題 427
二、我國文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)存在的不規(guī)范現(xiàn)象 428
三、園區(qū)發(fā)展中存在的問題及對策建議 430
四、中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)中需注意的問題 432
五、我國文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展升級的相關(guān)思考 434
第六節(jié) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的開發(fā)投資分析 435
一、架構(gòu)設(shè)計 435
二、經(jīng)濟地理要素 436
三、文化要素 436
四、經(jīng)濟成本要素 438
五、競爭力要素分析 440
第七節(jié) 中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園細(xì)分市場投資機會分析 441
一、產(chǎn)業(yè)型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資及運營分析 441
二、藝術(shù)型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資及運營分析 442
三、休閑娛樂型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資及運營分析 443

第十三章 2010-2012年物流園區(qū)分析 444
第一節(jié) 物流園區(qū)的相關(guān)概述 444
一、物流園區(qū)的特征 444
二、物流園區(qū)的功能 444
三、物流園區(qū)的類型 445
四、物流園區(qū)的建設(shè)發(fā)展條件 446
五、物流園區(qū)的建設(shè)要求 447
第二節(jié) 2010-2012年國外物流園區(qū)的發(fā)展概況 450
一、政府在園區(qū)規(guī)劃中的定位淺析 450
二、政府對物流園區(qū)規(guī)劃的政策支持 452
三、國外物流園區(qū)規(guī)劃的基本原則 453
四、國外物流園區(qū)的開發(fā)經(jīng)營模式剖析 453
第三節(jié) 2010-2012年中國物流園區(qū)的發(fā)展概況 454
一、中國物流園區(qū)發(fā)展的現(xiàn)狀分析 454
二、全國各地物流園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的動態(tài) 455
三、我國西部地區(qū)物流園區(qū)建設(shè)掀起高潮 457
四、我國保稅物流園區(qū)的發(fā)展綜述 458
第四節(jié) 2010-2012年中國物流園區(qū)的分布及建設(shè)狀況 459
一、物流園區(qū)的區(qū)域分布情況 459
二、物流園區(qū)的建設(shè)狀態(tài) 460
三、物流園區(qū)的基本類型與開發(fā)方式 461
四、物流園區(qū)的投資建設(shè)情況 462
五、物流園區(qū)的占地規(guī)模 464
第五節(jié) 2010-2012年港口物流園區(qū)的發(fā)展分析 465
一、港口物流園區(qū)的基本概述 465
二、中國港口物流園區(qū)的發(fā)展近況 466
三、中國港口物流園區(qū)發(fā)展中的問題 468
四、標(biāo)準(zhǔn)化是港口物流園區(qū)建設(shè)的根本出路 469
五、中國港口物流園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)策略 471
六、中國港口物流園區(qū)建設(shè)開發(fā)的國際經(jīng)驗借鑒 472
第六節(jié) 2010-2012年物流園區(qū)的信息化發(fā)展分析 475
一、物流與物流信息的基本概述 475
二、中國與美國物流園區(qū)信息化的比較淺析 476
三、中國物流園區(qū)信息化建設(shè)的制約瓶頸 478
四、中國物流園區(qū)信息化建設(shè)的若干建議 479
五、推動中國物流園區(qū)信息化發(fā)展的對策措施 479
六、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在物流園區(qū)建設(shè)中的應(yīng)用探討 480
第七節(jié) 物流園區(qū)的建設(shè)發(fā)展模式探討 481
一、中國物流園區(qū)建設(shè)開發(fā)的主流模式 481
二、中國物流園區(qū)的空間布局模式 482
三、中國物流園區(qū)的經(jīng)營管理模式分析 483
四、中國物流園區(qū)的企業(yè)化運作模式探索 484
五、中國物流園區(qū)的贏利模式分析 485

第十四章 2010-2012年工業(yè)園區(qū)分析 488
第一節(jié) 2010-2012年生態(tài)工業(yè)園區(qū)分析 488
一、2010-2012年中國生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述 488
1、我國建設(shè)生態(tài)工業(yè)園的必要性剖析 488
2、中國生態(tài)工業(yè)園區(qū)的建設(shè)及發(fā)展情況 489
3、中國生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)的基本標(biāo)準(zhǔn) 490
4、中國生態(tài)工業(yè)園區(qū)的主要發(fā)展模式 492
二、中國工業(yè)園區(qū)的SWOT透析 493
1、優(yōu)勢分析（Strengths） 493
2、劣勢分析（Weaknesses） 494
3、機遇分析（Opportunities） 495
4、挑戰(zhàn)分析（Threats） 497
三、生態(tài)工業(yè)園引領(lǐng)中國低碳經(jīng)濟發(fā)展 498
1、低碳經(jīng)濟發(fā)展的必要性剖析 498
2、國家生態(tài)工業(yè)示范園對低碳經(jīng)濟的支撐 499
3、國家生態(tài)工業(yè)示范園發(fā)展低碳經(jīng)濟的典型模式 500
四、生態(tài)工業(yè)園區(qū)的管理模式分析 503
1、發(fā)達(dá)國家生態(tài)工業(yè)園區(qū)的管理模式概述 503
2、中國生態(tài)工業(yè)園區(qū)的管理體制簡析 504
五、中國生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對策 508
1、我國生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展中面臨的問題 508
2、促進我國生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展的政策建議 509
3、中國生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)的模式選擇 510
4、我國生態(tài)工業(yè)園區(qū)未來發(fā)展的思路探索 512
六、2010-2012年靜脈產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 514
1、中國靜脈產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)狀況 514
2、中國靜脈產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨大好時機 515
3、靜脈產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運作模式及驅(qū)動因素 515
4、中國靜脈產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)面臨的阻礙 516
5、我國沿海地區(qū)建設(shè)靜脈產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建議 517
第二節(jié) 2010-2012年汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)分析 518
一、汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)概述 518
1、汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概念界定及性質(zhì) 518
2、汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基本特征 519
3、汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)的集群階段淺析 520
二、汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的模式總結(jié) 521
1、開創(chuàng)型模式 521
2、拓展型模式 522
3、升級型模式 522
三、2010-2012年國內(nèi)外汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展分析 524
一、我國汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)形成投資圈地?zé)岢?nbsp;524
2、中國汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體發(fā)展?fàn)顩r 527
四、2010-2012年國內(nèi)汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)動態(tài) 527
1、北汽汽車產(chǎn)業(yè)園在黃驊市開建 527
2、榆林汽車產(chǎn)業(yè)園項目正式啟建 528
3、東風(fēng)公司在冀籌建汽車改裝車產(chǎn)業(yè)園 528
4、華中汽車生態(tài)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)進展情況 529
五、中國汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對策 530
1、中國汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要缺失 530
2、促進汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心能力升級的建議 532
3、加快中國汽車工業(yè)園區(qū)發(fā)展的政策措施 533
第三節(jié) 2010-2012年其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)分析 534
一、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園 534
二、新能源產(chǎn)業(yè)園 534
三、新材料產(chǎn)業(yè)園 535
四、新能源汽車產(chǎn)業(yè)園 536
五、裝備制造產(chǎn)業(yè)園 537
六、冶金產(chǎn)業(yè)園 538
七、化工產(chǎn)業(yè)園 539
八、信息軟件產(chǎn)業(yè)園 541
九、航空產(chǎn)業(yè)園 543
十、物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園 545
十一、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園 546
十二、光電產(chǎn)業(yè)園 547

第十五章 2010-2012年金融后臺與服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園區(qū)分析 549
第一節(jié) 金融后臺與服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述 549
一、規(guī)劃和發(fā)展經(jīng)驗 549
二、建設(shè)和管理經(jīng)驗 550
三、營銷推廣和招商引資經(jīng)驗 552
第二節(jié) 2010-2012年中國金融后臺與服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 555
一、中國金融后臺服務(wù)中心的發(fā)展概述 555
二、金融后臺服務(wù)中心成香餑餑各地競爭激烈 555
三、二三線城市漸成我國服務(wù)外包基地發(fā)展重心 558
四、政企合作籌建國際服務(wù)外包生態(tài)產(chǎn)業(yè)園 561
五、我國服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢預(yù)測分析 562
第三節(jié) 2010-2012年中國金融后臺與服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)動態(tài) 563
一、外籍華人在海寧建設(shè)服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)基地 563
二、大型生物醫(yī)藥服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園區(qū)在南昌市開建 563
三、東莞開建我國首個專業(yè)金融服務(wù)外包基地 565
四、本溪服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園區(qū)躍升為市級示范基地 565
五、中國首個金融后臺處理中心在武漢竣工 566
第四節(jié) 金融后臺園區(qū)入駐企業(yè)的商業(yè)模式研究 566
一、基本商業(yè)模式分析 566
二、入駐企業(yè)的商業(yè)模式與國別 568
三、中研普華相關(guān)建議 570
第五節(jié) 中國金融后臺園區(qū)發(fā)展的問題及對策 571
一、我國金融后臺建設(shè)中存在的問題 571
二、中國金融后臺園區(qū)發(fā)展的政策建議 572
三、企業(yè)視角下金融后臺園區(qū)建設(shè)的戰(zhàn)略措施 572
四、科學(xué)規(guī)劃建設(shè)金融后臺服務(wù)基地的策略 575

第十六章 中國重點省區(qū)園區(qū)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 576
第一節(jié) 2010-2012年浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r 576
一、2010-2012年浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述 576
1、浙江省開發(fā)區(qū)分類情況 576
2、“十一五”期間浙江省開發(fā)區(qū)發(fā)展總況 576
3、浙江省省級開發(fā)區(qū)晉升國家級取得重大成果 576
4、浙江省工業(yè)園區(qū)生態(tài)化建設(shè)現(xiàn)狀及潛力分析 577
5、浙江省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園初顯規(guī)模 580
二、2010-2012年浙江省開發(fā)區(qū)（園區(qū)）建設(shè)發(fā)展概況 581
1、經(jīng)濟運行情況 581
2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及集約利用情況 582
3、自主創(chuàng)新情況 583
4、生態(tài)化建設(shè)情況 585
三、2010-2012年浙江省開發(fā)區(qū)（園區(qū)）的綜合評價分析 586
1、12家國家級開發(fā)區(qū)綜合考評結(jié)果 586
2、53家省級開發(fā)區(qū)考評結(jié)果 588
3、綜合考核評價結(jié)果分析 588
四、浙江開發(fā)區(qū)（園區(qū)）發(fā)展的問題及對策 590
1、浙江開發(fā)區(qū)發(fā)展面臨的主要難題 590
2、促進浙江省開發(fā)區(qū)發(fā)展的對策建議 591
3、浙江省工業(yè)園區(qū)生態(tài)化建設(shè)的制約瓶頸及對策 593
第二節(jié) 2010-2012年遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r 595
一、遼寧省省級以上開發(fā)區(qū)發(fā)展綜述 595
1、遼寧省開發(fā)區(qū)發(fā)展情況回顧 595
2、2010-2012年遼寧省開發(fā)區(qū)經(jīng)濟運行分析 596
二、2010-2012年遼寧沿海經(jīng)濟帶特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 596
1、遼寧沿海經(jīng)濟帶產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概述 596
2、遼寧財政產(chǎn)業(yè)貼息帶動沿海經(jīng)濟帶加速發(fā)展 598
3、加快專業(yè)園區(qū)建設(shè)的幾點建議 599
三、2010-2012年遼寧省縣域產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述 600
1、遼寧縣域產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 600
2、遼寧縣域產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的主要問題分析 600
3、促進遼寧縣域產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的建議 601
第三節(jié) 2010-2012年四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 603
一、2010-2012年四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 603
二、2010-2012年四川省各市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 605
1、資陽市產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟運行簡況 605
2、瀘州市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r 606
3、遂寧市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及未來規(guī)劃 606
4、成都市重點產(chǎn)業(yè)園發(fā)展?fàn)顩r及規(guī)劃分析 609
三、四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題 611
四、四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 612
1、指導(dǎo)思想與基本原則 612
2、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展目標(biāo) 613
3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局重點 615
第四節(jié) 2010-2012年湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r 618
一、2010-2012年湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 618
1、湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟運行現(xiàn)狀 618
2、湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的主要特點 619
3、湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資價值排行情況 620
4、湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展存在的不足 622
二、湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對策 624
1、湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展存在的主問題 624
2、促進湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的幾點建議 624
3、“十二五”時期湖南產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的主要影響因素分析 626
4、湖南省工業(yè)園區(qū)跨越發(fā)展的突圍路徑 629
第五節(jié) 2010-2012年貴州省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r 631
一、2010-2012年貴州省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 631
二、貴州省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對策 632
1、貴州省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的主要不足 632
2、貴州省產(chǎn)業(yè)園區(qū)健康發(fā)展的政策建議 633
三、“十二五”時期貴州產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 635
1、總體思路與基本原則 635
2、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展目標(biāo) 636
3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)發(fā)展的主要任務(wù) 636
第六節(jié) 2010-2012年其他省市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r 641

第十七章 2010-2012年農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)分析 643
第一節(jié) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展分析 643
一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 643
二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級 643
三、2012年農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展動態(tài) 645
1、蘭州新區(qū)向日葵產(chǎn)業(yè)園開建 645
2、太原初步確立十大農(nóng)業(yè)主題產(chǎn)業(yè)園 645
3、10億元臺灣精細(xì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目落戶葫蘆島 646
4、福建引進臺灣優(yōu)質(zhì)菌草建生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園 646
5、太原打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)主題產(chǎn)業(yè)園 647
第二節(jié) 國內(nèi)農(nóng)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場分析 648
一、設(shè)施園藝型園區(qū) 648
二、節(jié) 水農(nóng)業(yè)型園區(qū) 649
三、生態(tài)農(nóng)業(yè)型園區(qū) 652
四、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)型園區(qū) 653
五、“三高”農(nóng)業(yè)型園區(qū) 653
六、外向創(chuàng)匯型園區(qū) 654
第三節(jié) 2012年農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展策略 656
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計 656
二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園與都市農(nóng)業(yè)“捆綁” 657
三、關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的思考 659

第三部分 園區(qū)運營管理
第十八章 中國重點城市園區(qū)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 662
第一節(jié) 重點城市群產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展方向 662
一、川渝城市群 662
二、關(guān)中城市群 662
三、中原城市群 664
四、珠三角城市群 665
五、長三角城市群 667
六、京津冀城市群 668
七、長江中游城市群 669
八、海峽西岸城市群 671
九、遼寧中部城市群 673
十、山東半島城市群 678
十一、長株潭城市群 685
第二節(jié) 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 691
一、北京市土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 691
二、北京城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 693
三、北京產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 700
四、北京產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 709
1、北京農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 709
2、北京工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 711
3、北京科技園區(qū)發(fā)展分析 714
4、北京物流園區(qū)發(fā)展分析 716
5、北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 717
6、北京總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析 719
第三節(jié) 上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 722
第四節(jié) 廣州產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 723
第五節(jié) 深圳產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 726
第六節(jié) 天津產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 728
第七節(jié) 南京產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 734
第八節(jié) 武漢產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 738
第九節(jié) 沈陽產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 738
第十節(jié) 西安產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 740
第十一節(jié) 成都產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 741
第十二節(jié) 重慶產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 744
第十三節(jié) 杭州產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 747

第十九章 中國重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營情況分析 752
第一節(jié) 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 752
一、廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 752
1、園區(qū)概況 752
2、發(fā)展?fàn)顩r 753
3、投資環(huán)境 754
4、發(fā)展歷程 755
二、天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 756
1、園區(qū)概況 756
2、周邊環(huán)境 757
3、交通狀況 758
4、物流海關(guān) 758
5、地形地質(zhì) 758
6、氣候特征 759
7、基礎(chǔ)設(shè)施 759
8、招商政策 764
9、投資形式 765
10、人才引進 769
11、園區(qū)企業(yè)名錄 776
三、蘇州工業(yè)園區(qū) 782
1、園區(qū)概況 782
2、園區(qū)發(fā)展 782
3、園區(qū)分布及規(guī)模 783
四、昆山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 783
1、園區(qū)概況 783
2、園區(qū)規(guī)劃 785
3、發(fā)展歷程 785
4、基礎(chǔ)設(shè)施 787
五、大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 787
1、園區(qū)概況 787
2、氣候氣象 788
3、農(nóng)業(yè)及漁業(yè) 789
4、交通 789
5、基礎(chǔ)設(shè)施 791
六、青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 793
1、園區(qū)概況 793
2、園區(qū)規(guī)劃 794
3、綜合經(jīng)濟實力不斷增強 795
4、招商引資和項目建設(shè)成效顯著 795
5、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展已具規(guī)模 795
6、城市功能形象不斷提升 796
7、投資軟環(huán)境持續(xù)改善 797
8、和諧社會建設(shè)邁出堅實步伐 797
第二節(jié) 高新區(qū) 798
一、中關(guān)村科技園 798
1、園區(qū)概況 798
2、園區(qū)格局 799
3、發(fā)展成果 800
4、發(fā)展歷史 801
二、武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū) 803
1、園區(qū)概況 803
2、優(yōu)勢分析 803
3、發(fā)展歷程 804
三、南京高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 805
1、園區(qū)概況 805
2、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 805
3、服務(wù)機構(gòu) 805
4、內(nèi)資企業(yè)入?yún)^(qū)程序 806
5、外資企業(yè)入?yún)^(qū)程序 807
四、沈陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 809
五、天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 811
六、西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 811
1、園區(qū)概況 811
2、園區(qū)榮譽 812
3、國際機構(gòu)及民間評價 814
4、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 814
5、現(xiàn)代服務(wù) 815
6、發(fā)展愿景 815
7、園區(qū)發(fā)展定位 816
8、主要發(fā)展措施 817
第三節(jié) 保稅區(qū) 819
一、蘇州工業(yè)園綜合保稅區(qū) 819
1、園區(qū)概況 819
2、發(fā)展歷程 819
二、天津濱海新區(qū)綜合保稅區(qū) 820
三、北京天竺綜合保稅區(qū) 820
四、廣西憑祥綜合保稅區(qū) 821
1、園區(qū)概況 821
2、發(fā)展目標(biāo) 822
3、政策優(yōu)勢 822
4、業(yè)務(wù)功能 822
五、海南?？诰C合保稅區(qū) 822
六、上海浦東機場綜合保稅區(qū) 823
第四節(jié) 出口加工區(qū) 824
一、四川成都出口加工區(qū) 824
1、園區(qū)概況 824
2、區(qū)位優(yōu)勢 824
3、優(yōu)惠政策 825
二、江蘇無錫出口加工區(qū) 826
三、上海松江出口加工區(qū) 826
1、園區(qū)概況 826
2、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo) 827
3、優(yōu)惠措施 828
四、上海漕河涇出口加工區(qū) 829
五、江蘇淮安出口加工區(qū) 829
六、陜西西安出口加工區(qū)B區(qū) 830
第五節(jié) 邊境經(jīng)濟合作區(qū) 832
一、黑河邊境經(jīng)濟合作區(qū) 832
二、琿春邊境經(jīng)濟合作區(qū) 834
三、滿洲里邊境經(jīng)濟合作區(qū) 835
四、丹東邊境經(jīng)濟合作區(qū) 836
五、伊寧邊境經(jīng)濟合作區(qū) 837
六、塔城邊境經(jīng)濟合作區(qū) 838
第六節(jié) 總部經(jīng)濟園 838
一、豐臺總部經(jīng)濟園 838
二、福田中心區(qū)總部基地 839
三、樂清總部經(jīng)濟園 840
四、甌?？偛拷?jīng)濟園 840
五、渝中總部經(jīng)濟園 841
1、園區(qū)概況 841
2、規(guī)劃發(fā)展 842
3、基礎(chǔ)設(shè)施 844
4、優(yōu)惠政策 845
第七節(jié) 孵化器 847
一、武漢東湖新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心 847
二、中國孵化中心 847
三、大連高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心孵化中心 848
四、萬州三峽創(chuàng)業(yè)孵化中心 853
五、青島大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化中心 854
第八節(jié) 物流園區(qū) 856
一、北京空港物流園區(qū) 856
1、園區(qū)概況 856
2、園區(qū)規(guī)劃 856
3、建筑規(guī)劃條件 857
4、市政條件 857
二、深圳鹽田物流園 858
三、西部物流園 859
1、園區(qū)概況 859
2、功能結(jié)構(gòu) 859
3、園區(qū)規(guī)劃 859
四、大連陸港物流基地 860
五、中南物流園 863
第九節(jié) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū) 864
一、上海張江文化產(chǎn)業(yè)園 864
1、園區(qū)概況 864
2、產(chǎn)業(yè)布局 865
3、發(fā)展優(yōu)勢 868
4、成功經(jīng)驗 869
二、深圳華僑城文化產(chǎn)業(yè)園 870
三、沈陽棋盤山開發(fā)區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園 870
四、曲阜新區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園 871
五、北京國家級動漫游戲產(chǎn)業(yè)園 872

第二十章 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理分析 873
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析 873
一、土地收益 873
二、房地產(chǎn)開發(fā)收益 873
三、有償出讓無形資源收益 873
四、入園企業(yè)經(jīng)營稅收 873
五、園區(qū)運營管理服務(wù)收益 874
六、自投項目經(jīng)營收益 874
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析 874
一、“園中園”開發(fā)模式 874
二、企業(yè)主導(dǎo)模式 874
三、政府主導(dǎo)模式 875
四、政企混合模式 875
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析 875
一、地方政府 875
二、傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè) 875
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 876
四、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 876
五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 876
六、園區(qū)內(nèi)企業(yè) 876
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營管理分析 877
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營模式的社會和經(jīng)濟效應(yīng) 877
二、對工業(yè)園區(qū)實行科學(xué)規(guī)劃和管理 877
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營與開發(fā)建議 878
四、提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營效率的三要素 879
第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營案例分析 880
一、國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營經(jīng)驗分析 880
1、國外著名產(chǎn)業(yè)園運營案例分析 880
2、國外著名產(chǎn)業(yè)園成功經(jīng)驗借鑒 881
二、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀分析 881
1、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析 881
2、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園運營存在的問題 882

第四部分 園區(qū)發(fā)展趨勢
第二十一章 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 884
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析 884
一、從注重優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變 884
二、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型 884
三、從強調(diào)引進大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變 884
四、由單純的土地運營向綜合的“產(chǎn)業(yè)開發(fā)”和“氛圍培育”轉(zhuǎn)變 885
五、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型 885
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場發(fā)展趨勢分析 885
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢 885
二、工業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢 898
三、科技園區(qū)投資重點及趨勢 899
四、物流園區(qū)投資重點及趨勢 901
五、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢 907
六、總部經(jīng)濟園區(qū)投資重點及趨勢 911
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析 928
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)存在的問題 928
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新規(guī)劃方式及理念 930
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)平臺的創(chuàng)新建議 935
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)及運營建議 938
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資建議 942
六、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析 945

第二十二章 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資潛力分析 951
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資形勢分析 951
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有良好的投資價值 951
二、“十二五”期間全國興起產(chǎn)業(yè)園投資熱潮 951
三、高新區(qū)轉(zhuǎn)型下的投資機會分析 954
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展前景展望 956
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來發(fā)展前景光明 956
二、中國開發(fā)區(qū)面臨的發(fā)展機遇 956
三、未來十年中國高新區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略方向 959
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園投資前景分析 966
一、產(chǎn)業(yè)園投資吸引力 966
二、產(chǎn)業(yè)園增長動力分析 968
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)域投資潛力分析 970

第五部分 園區(qū)投資策略
第二十三章 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投融資分析 972
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資分析 972
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資風(fēng)險 972
1、市場風(fēng)險 972
2、經(jīng)營風(fēng)險 972
3、政策風(fēng)險 972
4、人才技術(shù)風(fēng)險 973
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資規(guī)模 973
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資分析 978
一、企業(yè)融資模式 978
1、政府特殊支持融資 978
2、通過銀行貸款融資 979
3、社會資金 979
二、項目融資模式 987
1、特許經(jīng)營（BOT模式） 987
2、公私合營（如PPP模式） 988
3、施工方墊資承包 990
4、使用者預(yù)付費 990
三、其他融資模式 992
第三節(jié) 開發(fā)區(qū)的投融資分析 999
一、開發(fā)區(qū)投資環(huán)境十強情況 999
二、開發(fā)區(qū)融資的必要性闡述 999
三、開發(fā)區(qū)的開發(fā)模式及融資方式透析 1002
四、開發(fā)區(qū)融資方式的選擇 1002

第二十四章 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略研究 1003
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商流程介紹 1003
一、確立目標(biāo) 1003
二、廣泛搜集各方面資料 1003
三、制訂各類招商方案 1004
四、比較選擇各類招商方案 1004
五、招商方案的實施 1005
六、方案實施后的跟蹤和反饋 1005
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析 1006
一、企業(yè)入園行為分析 1006
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 1007
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定位 1009
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn) 1009
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式 1010
1、中介招商 1010
2、產(chǎn)業(yè)招商 1010
3、網(wǎng)絡(luò)招商 1010
4、其他招商方式 1011
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略探究 1012
一、定位策略 1012
二、價格策略 1013
三、合作方式策略 1014
四、廣告宣傳策略 1014
五、跟蹤服務(wù)策略 1014
第四節(jié) 汽車工業(yè)園區(qū)的招商策略探索 1015
一、改善投資環(huán)境 1015
二、招商引資的操作流程 1017
三、加強招商引資項目的籌備、管理和評析 1021
第五節(jié) 開發(fā)區(qū)招商引資策略 1028
一、2012年我國開發(fā)區(qū)招商策略 1028
二、開發(fā)區(qū)招商引資營銷策略 1031
三、開發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展策略 1033
四、開發(fā)區(qū)服務(wù)外包策略分析 1033
1、區(qū)域視角中的服務(wù)外包 1033
2、地方視角中的服務(wù)外包 1039
3、開發(fā)區(qū)服務(wù)外包發(fā)展策略 1042

第二十五章 中國產(chǎn)業(yè)園投資策略分析 1043
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園主要投資模式 1043
一、產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式 1043
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式 1044
三、綜合運作模式 1044
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園建設(shè)融資渠道分析 1045
一、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理 1045
二、資金與管理產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資本特點 1048
三、目前國內(nèi)主要融資渠道 1048
四、多元化的融資發(fā)展方向分析 1051
第三節(jié) 提升產(chǎn)業(yè)園投資環(huán)境競爭力的對策措施 1052
一、促進產(chǎn)業(yè)集群方面 1052
二、完善生產(chǎn)要素方面 1056
三、拓展需求條件方面 1056
四、主導(dǎo)企業(yè)發(fā)展方面 1056
五、品牌營銷推廣方面 1057
第四節(jié) 中研普華產(chǎn)業(yè)園投資建議 1057
一、運營策略建議 1057
二、投資策略建議 1062

圖表目錄
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)競爭力評價模塊 14
圖表：工業(yè)地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)的對比 62
圖表：2011年上半年國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)值情況 107
圖表：2006年—2011年開發(fā)區(qū)固定資產(chǎn)投資完成情況 117
圖表：我國高新區(qū)管理模式 221
圖表：水費現(xiàn)行價格表 271
圖表：電力現(xiàn)行價格表 271
圖表：中外企業(yè)孵化器發(fā)展對比分析 379
圖表：創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心發(fā)展概況 397
圖表：專業(yè)性企業(yè)孵化器細(xì)分市場 402
圖表：開發(fā)區(qū)（園區(qū)）主要經(jīng)濟指標(biāo)對經(jīng)濟的貢獻(xiàn)份額 576
圖表：2010年浙江省開發(fā)區(qū)新入園大項目情況 581
圖表：浙江省分11市開發(fā)區(qū)（園區(qū)）經(jīng)濟密度 583
圖表：全省國家級開發(fā)區(qū)總指數(shù)分值及位次 587
圖表：2010年度國家級開發(fā)區(qū)分類指標(biāo)分值及位次 587
圖表：總指數(shù)前20位省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)總指數(shù)分值及位次 588
圖表：不同等級、不同區(qū)域的開發(fā)區(qū)綜合指標(biāo)極值對比表 589
圖表：省級開發(fā)區(qū)指標(biāo)離散系數(shù)比較 589
圖表：2010年新型工業(yè)化考核前15明產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要經(jīng)濟指標(biāo) 620
圖表：2010年產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)模工業(yè)主導(dǎo)行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入 621
圖表：2010年前15名產(chǎn)業(yè)園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)主營業(yè)務(wù)收入比重分布表 622
圖表：2010年新型工業(yè)化考核產(chǎn)業(yè)園區(qū)前15名市州分布情況 623
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析圖 627
圖表：我國東中西部地區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移主導(dǎo)路徑分析圖 627
圖表：上海松江出口加工區(qū)優(yōu)惠措施一覽 828
圖表：北京空港物流園區(qū)規(guī)劃指標(biāo) 857
圖表：科技與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的關(guān)系 886
圖表：技術(shù)商品化的過程 887
圖表：技術(shù)來源 887
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)的“四因理論” 892
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展路徑（以臺灣為例） 894
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園產(chǎn)業(yè)鏈多樣化示意圖 895
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征（1）——臺灣農(nóng)業(yè) 897
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征（2）——臺灣農(nóng)業(yè) 897
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征（3）——臺灣農(nóng)業(yè) 898
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征（4）——臺灣農(nóng)業(yè) 898
圖表：天津總部基地開發(fā)主體性質(zhì) 916
圖表：天津總部基地開發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)范圍情況 917
圖表：上?？偛炕亻_發(fā)主體性質(zhì) 918
圖表：上?？偛炕亻_發(fā)主體業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍情況 918
圖表：天津總部基地項目分布 919
圖表：上海總部基地項目分布 919
圖表：天津中心城區(qū)與城市郊區(qū)土地供應(yīng)情況 920
圖表：上海中心城區(qū)與城市郊區(qū)土地供應(yīng)情況 920
圖表：天津總部基地項目入駐企業(yè)類型分布 921
圖表：上?？偛炕仨椖窟M駐企業(yè)類型分布 922
圖表：天津總部基地項目產(chǎn)品類型 923
圖表：天津總部基地典型案例——濱海國際企業(yè)大道 923
圖表：上?？偛炕仨椖慨a(chǎn)品類型 924
圖表：津滬總部基地項目功能分區(qū)情況 925
圖表：國外總部基地發(fā)展歷程 926
圖表：資金實力、運營能力與盈利模式的關(guān)系示意 927
圖表：天津總部基地盈利模式分析 927
圖表：上?？偛炕赜Ｊ椒治?nbsp;928
圖表：高新園區(qū)循環(huán)成長的過程 930
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)所處階段示意 931
圖表：圍繞R&D產(chǎn)業(yè)化的平臺建設(shè) 932
圖表：價值微笑曲線示意圖 932
圖表：生態(tài)型宜居城市的開發(fā)要素 933
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段示意圖 934
圖表：產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺的作用 935
圖表：產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺體系建設(shè)的三個層次 937
圖表：產(chǎn)業(yè)園運營存在的矛盾 938
圖表：園區(qū)開發(fā)機制的有效整合 938
圖表：園區(qū)開發(fā)的誤區(qū) 939
圖表：產(chǎn)業(yè)的定位策略 939
圖表：經(jīng)營規(guī)則的設(shè)計 940
圖表：園區(qū)構(gòu)架解決方案 940
圖表：產(chǎn)業(yè)園招商的各個環(huán)節(jié)  941
圖表：服務(wù)與園區(qū)價值的關(guān)系 941
圖表：園區(qū)運營創(chuàng)新示意圖 942
圖表：BOT的融資模式中一個典型結(jié)構(gòu) 987
圖表：聯(lián)合發(fā)展模式舉例 989
圖表：定制型園區(qū)示意圖 989
圖表：由項目發(fā)起人獨立地安排融資及承擔(dān)融資責(zé)任圖解 993
圖表：一個或一個以上的項目發(fā)起人各自成立一個單一目的子公司參與合資項目圖解 994
圖表：發(fā)起人共同合資成立項目公司共同安排項目融資和建設(shè)圖解 994
圖表：20世紀(jì)80年代初期澳大利亞一個運煤港口項目的建設(shè)實例 995
圖表：生產(chǎn)支付融資結(jié)構(gòu) 996
圖表：油田開發(fā)項目產(chǎn)品支付的結(jié)構(gòu) 997
圖表：一個生產(chǎn)貸款的債務(wù)安排 998
圖表：以杠桿租賃為基礎(chǔ)的項目融資結(jié)構(gòu) 999
圖表：勞動力成本驅(qū)動下的國際服務(wù)外包流動 1034
圖表：亞洲四國發(fā)展服務(wù)外包環(huán)境對比 1035
圖表：國際發(fā)包商眼中不同國家不同服務(wù)外包行業(yè)成熟度對比 1036
圖表：程序員的年平均工資及工資增速 1036
圖表：現(xiàn)代設(shè)計服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈 1038

略……

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