建筑專用膠行業(yè)市場影響因素及未來發(fā)展趨勢

• 吳澳燕 2024年2月20日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 334 14
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建筑專用膠是一種廣泛應(yīng)用于建筑和裝飾裝修領(lǐng)域的粘合劑。根據(jù)使用部位和用途的不同，建筑專用膠可以分為多種類型，如瓷磚粘結(jié)劑、石材粘結(jié)劑、界面處理劑、板縫、塊粘結(jié)劑、刮膩子用膠等。這些膠粘劑具有良好的低滲透性、防水性、密封性、彈性、抗沖擊性等特點，能夠提

建筑專用膠是一種廣泛應(yīng)用于建筑和裝飾裝修領(lǐng)域的粘合劑。根據(jù)使用部位和用途的不同，建筑專用膠可以分為多種類型，如瓷磚粘結(jié)劑、石材粘結(jié)劑、界面處理劑、板縫、塊粘結(jié)劑、刮膩子用膠等。這些膠粘劑具有良好的低滲透性、防水性、密封性、彈性、抗沖擊性等特點，能夠提高建筑裝飾質(zhì)量，增加美觀舒適感，改進施工工藝，提高建筑施工效率和質(zhì)量等。

建筑用有機硅密封膠約占全部密封膠消費量60%，主要應(yīng)用在建筑幕墻、中空玻璃、節(jié)能門窗、裝配式建筑、裝飾裝修等方面。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國建筑專用膠行業(yè)市場全面分析及發(fā)展趨勢調(diào)研報告》顯示：

建筑專用膠是建筑和裝飾裝修領(lǐng)域中不可或缺的一種材料。2023年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資110913億元，比上年下降9.6%;其中，住宅投資83820億元，下降9.3%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積838364萬平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面積589884萬平方米，下降7.7%。房屋新開工面積95376萬平方米，下降20.4%。其中，住宅新開工面積69286萬平方米，下降20.9%。房屋竣工面積99831萬平方米，增長17.0%。其中，住宅竣工面積72433萬平方米，增長17.2%。

隨著城市化進程的加速和人們對居住環(huán)境要求的提高，建筑業(yè)得到了快速發(fā)展。這為建筑專用膠行業(yè)提供了廣闊的市場空間。同時，隨著人們對建筑質(zhì)量和裝修效果的要求不斷提高，對高品質(zhì)、高性能的建筑專用膠的需求也在不斷增加。

建筑專用膠行業(yè)市場影響因素

(1)住宅類地產(chǎn)短期承壓，但市場規(guī)模依舊可觀

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住宅施工面積557,083萬平方米，下降6.9%。商品房銷售面積59,515萬平方米，同比下降5.3%，其中住宅銷售面積下降2.8%，住宅地產(chǎn)短期承壓。但隨著政策效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵，支持房企融資的信貸、債券、股權(quán)政策“三箭齊發(fā)”，2023年2月，證監(jiān)會啟動了不動產(chǎn)私募投資基金試點工作，此次試點是證監(jiān)會落實黨中央和國務(wù)院有關(guān)“促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”決策部署，促進房地產(chǎn)市場盤活存量的重要舉措。

房地產(chǎn)行業(yè)雖處于非高速發(fā)展階段，但市場基本需求和合理利潤空間依然存在，建筑專用膠市場需求相對穩(wěn)定，且各細(xì)分品類的市場渠道和資源不斷向一線品牌聚攏，利好頭部企業(yè)。

(2)非住宅類地產(chǎn)存在廣闊空間

據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023上半年，基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長7.2%。國資委表示，“十四五”期間規(guī)劃新基建投資項目1,300多個，總投資超過10萬億。國家發(fā)改委也表示，2023年國家發(fā)改委將會同有關(guān)方面，進一步加大力度支持新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，引導(dǎo)支持社會資本加大相關(guān)領(lǐng)域投入。

中國是世界上最大的發(fā)展中國家，當(dāng)前在大基建、市政工程、學(xué)校、醫(yī)院、酒店、工廠、養(yǎng)老等多種建筑場景對建筑用膠和漆均有較大需求，營業(yè)性房產(chǎn)、生產(chǎn)性房產(chǎn)、行政事業(yè)性房產(chǎn)及公用基礎(chǔ)設(shè)施等非住宅性地產(chǎn)仍存在廣闊空間。

(3)城市更新計劃打開存量市場

據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2022年全國各類棚戶區(qū)改造開工134萬套，基本建成181萬套;全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.25萬個，涉及居民876萬戶。2023年7月12日，商務(wù)部等13部門發(fā)布《關(guān)于促進家具消費若干措施的通知》，鼓勵各地結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等工作，通過政府支持、企業(yè)促銷等多種方式，支持居民開展舊房裝修和局部升級改造。2023年7月21日，國務(wù)院《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導(dǎo)意見》指出，加大對城中村改造的政策支持，積極創(chuàng)新改造模式，鼓勵和支持民間資本參與。

老舊小區(qū)和城中村改造項目將會促進門窗幕墻、中空玻璃、裝配式建筑以及家裝等產(chǎn)品對于建筑和家庭裝修用膠需求，建筑有機硅密封膠潛在市場需求穩(wěn)定。以門窗膠為例，據(jù)優(yōu)居研究院發(fā)布的《2023中國系統(tǒng)門窗行業(yè)發(fā)展趨勢報告》顯示，二手房翻新、老房裝修是門窗行業(yè)的主力消費市場，目前每年來自二手房交易市場的新增潛在門窗需求超1億平方米。

(4)裝配式建筑政策持續(xù)加碼，細(xì)分市場增長快速

全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議提出，完善智能建造政策和產(chǎn)業(yè)體系，大力發(fā)展裝配式建筑。裝配式建筑將成為建筑行業(yè)未來主要發(fā)展方向，接縫的密封與防水是裝配式建筑應(yīng)用的關(guān)鍵技術(shù)，接縫密封膠是裝配式建筑的第一道防線，墻體與板材的接縫用膠需求將顯著增加，裝配式建筑細(xì)分市場將迎來高速發(fā)展。

建筑專用膠行業(yè)未來發(fā)展趨勢

國家基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展的需求推動了建筑膠市場的增長，對環(huán)保產(chǎn)品的日益增長的需求是最新的趨勢，綠色節(jié)能建筑的監(jiān)管要求，正在推動對環(huán)保建筑密封膠的需求。

住建部發(fā)布的《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》提出，到2025年，城鎮(zhèn)新建建筑全面建成綠色建筑，建筑能源利用效率穩(wěn)步提升，建筑用能結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化，建筑能耗和碳排放增長趨勢得到有效控制，基本形成綠色、低碳、循環(huán)的建設(shè)發(fā)展方式，為城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域2030年前碳達峰奠定堅實基礎(chǔ)。

中國積極推動建筑變“綠”，建筑行業(yè)的綠色變革之路正在持續(xù)深化中，具備“節(jié)能、減排、安全、便利和可循環(huán)”特征的建材產(chǎn)品將成為市場主流。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。報告準(zhǔn)確把握行業(yè)未被滿足的市場需求和趨勢，有效規(guī)避行業(yè)投資風(fēng)險，更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標(biāo)市場，牢牢把握行業(yè)競爭的主動權(quán)。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國建筑專用膠行業(yè)市場全面分析及發(fā)展趨勢調(diào)研報告》。

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