預(yù)計2025年市場規(guī)模達到25.2萬億元 中國房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)發(fā)展分析2023

• 陳澤芳 2023年10月11日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1019 64
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隨著互聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用和普及，房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)發(fā)展被進一步促進。傳統(tǒng)金融機構(gòu)往往受到地域的限制，能夠覆蓋的人群有限。但是借助互聯(lián)網(wǎng)這一媒介，房產(chǎn)金融平臺可以憑借互聯(lián)網(wǎng)面向全國開展業(yè)務(wù)，從而彌補了無法全面覆蓋的缺失。如：過橋資金的顯著特點是短期、快速，而互

近年來，隨著互聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用和普及，房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)發(fā)展被進一步促進。傳統(tǒng)金融機構(gòu)往往受到地域的限制，能夠覆蓋的人群有限。但是借助互聯(lián)網(wǎng)這一媒介，房產(chǎn)金融平臺可以憑借互聯(lián)網(wǎng)面向全國開展業(yè)務(wù)，從而彌補了無法全面覆蓋的缺失。如：過橋資金的顯著特點是短期、快速，而互聯(lián)網(wǎng)能更有效的發(fā)揮過橋業(yè)務(wù)的顯著特性。

隨著房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的房產(chǎn)證抵押貸款企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領(lǐng)市場，取得先發(fā)優(yōu)勢。正因為如此，一大批優(yōu)秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業(yè)中的翹楚。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2027年中國房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)前瞻分析與投資風險報告》分析顯示：

目前房產(chǎn)證抵押貸款的主要經(jīng)營模式——房產(chǎn)金融平臺負責對有房產(chǎn)金融需求的客戶進行客戶拓展和初級風控審核;授信后，將合格借款人推介給資金提供機構(gòu)，以撮合雙方的借貸需求。期間房產(chǎn)金融平臺還提供下戶面簽、辦理入抵、貸后管理等服務(wù)。

接近60%的受訪者表示，聽說過房產(chǎn)證抵押貸款業(yè)務(wù)，但不了解，超過25%的消費者表示比較了解該業(yè)務(wù)。辦理過房產(chǎn)證抵押貸款的受訪者中，收入以8000-20000的中高收入家庭為主，家庭月收入20000元以上的人群需求驟減。關(guān)于消費者對房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品宣傳廣告的獲取渠道調(diào)查，接近1/4的受訪者表示銀行網(wǎng)點宣傳欄、海報等是最主要的形式，其次是電視和網(wǎng)絡(luò)，分別有20%左右的比例。

貸款額度隨房產(chǎn)價值而定，受政策、規(guī)劃等影響，房產(chǎn)價值也存在較大的彈性空間，貸款預(yù)期更容易實現(xiàn)。繼續(xù)堅持科技引領(lǐng)與賦能金融仍是必然趨勢。在科學技術(shù)不斷發(fā)展的大潮下，商業(yè)銀行將會緊跟領(lǐng)先科技的發(fā)展趨勢，將房產(chǎn)證抵押貸款與科技緊密融合，不斷推動科技賦能金融，不斷創(chuàng)新金融服務(wù)的手段與方式，積極探索服務(wù)民營企業(yè)、小微企業(yè)、“普惠金融”、“三農(nóng)”、精準扶貧的新途徑、新模式，促進實體經(jīng)濟健康快速發(fā)展，滿足廣大人民對美好生活的向往與追求。

隨著互聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用和普及，房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)發(fā)展被進一步促進。傳統(tǒng)金融機構(gòu)往往受到地域的限制，能夠覆蓋的人群有限。但是借助互聯(lián)網(wǎng)這一媒介，房產(chǎn)金融平臺可以憑借互聯(lián)網(wǎng)面向全國開展業(yè)務(wù)，從而彌補了無法全面覆蓋的缺失。如：過橋資金的顯著特點是短期、快速，而互聯(lián)網(wǎng)能更有效的發(fā)揮過橋業(yè)務(wù)的顯著特性。

中國房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)發(fā)展分析2023

今年上半年，房地產(chǎn)行業(yè)融資規(guī)模縮水的態(tài)勢尚未得到全面扭轉(zhuǎn)，背后有著多重原因?！耙患径确科箐N售出現(xiàn)脈沖式恢復(fù)，但上半年整體上銷售沒有出現(xiàn)明顯回暖，行業(yè)預(yù)期沒有發(fā)生明顯改善。”6月份，多家房企融資取得重大進展，但從上半年整體表現(xiàn)來看，房地產(chǎn)行業(yè)融資規(guī)模仍在縮水。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1月份至6月份，房地產(chǎn)行業(yè)共實現(xiàn)非銀類融資4041.7億元，同比下降16.2%。從2021年下半年行業(yè)進入下行周期至今，融資規(guī)模整體呈回落態(tài)勢，今年上半年延續(xù)了下降走勢，但降幅大幅收窄。

由于房產(chǎn)證抵押貸款用途比較廣泛，如可用于：企業(yè)經(jīng)營、購房、購車、裝修、出國、留學等;也可用于各種資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營性用途，目前我國房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)的供需都比較旺盛。伴隨著經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，居民資金需求不斷增大，與房產(chǎn)相關(guān)的貸款在我國經(jīng)濟生活中已經(jīng)十分的普遍，未來隨著金融產(chǎn)品創(chuàng)新化和多樣化的發(fā)展，房產(chǎn)金融業(yè)務(wù)規(guī)模以及應(yīng)用范圍均有望進一步擴大。

我國華東和華南地區(qū)消費者對房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品的偏好比較高，主要受該地區(qū)經(jīng)濟、居民收入、房地產(chǎn)發(fā)展等因素的影響。目前，我國消費者比較傾向于招商銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、平安銀行等品牌，其中招商銀行、工商銀行和平安銀行的偏好程度比較高。

目前，我國消費者比較傾向于招商銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、平安銀行等品牌，其中招商銀行、工商銀行和平安銀行的偏好程度比較高。關(guān)于消費者對房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品宣傳廣告的獲取渠道調(diào)查，接近1/4的受訪者表示銀行網(wǎng)點宣傳欄、海報等是最主要的形式，其次是電視和網(wǎng)絡(luò)，分別有20%左右的比例。未來幾年，我國房產(chǎn)證抵押貸款市場規(guī)模將穩(wěn)定增加，增長速度在3%-5%之間，預(yù)計2025年市場規(guī)模達到25.2萬億元。

互聯(lián)網(wǎng)+房屋抵押貸款行業(yè)的提出和應(yīng)用給貸款行業(yè)帶來了巨大的變革，對于房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)而言，也深受“互聯(lián)網(wǎng)+”的影響，行業(yè)逐漸開始向線上平臺進行發(fā)展，擺脫了傳統(tǒng)的抵押貸款的地域局限性，同時為用戶提供了較大的便利性和易操作性，提升了審核及放款效率。欲了解更多關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)的市場數(shù)據(jù)及未來行業(yè)投資前景，可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報告《2023-2027年中國房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)前瞻分析與投資風險報告》。

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  2023-2027年中國房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)前瞻分析與投資風險報告

  房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的...

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