13部門促家居消費措施落地 2023全國建材家居市場終端需求

• 黃江 2023年7月24日 來源：新浪 1413 93
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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司負(fù)責(zé)人周韜表示，將鼓勵各地結(jié)合老舊小區(qū)改造，支持居民開展舊房裝修和局部升級改造;加強技術(shù)指導(dǎo)，提高居家適老化水平;推進社區(qū)便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，發(fā)展社區(qū)便民服務(wù);完善廢舊物資回收網(wǎng)絡(luò)，有效改善消費條件。

2023年1-6月家居建材累計銷售額為7490.18億元，同比上漲17.55%，復(fù)蘇勢頭明顯。從細分領(lǐng)域看，國家統(tǒng)計局披露的相關(guān)經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示，1-5月，家具類零售總額為538億元，同比增長4.5%;建筑及裝潢材料類零售總額為583億元，同比下降了6.6%

13部門促家居消費措施落地

7月18日的國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人就“促進家居消費著力擴大內(nèi)需”有關(guān)情況進行了介紹，并從大力提升供給質(zhì)量、積極創(chuàng)新消費場景、有效改善消費條件、著力優(yōu)化消費環(huán)境等四方面提出11條具體措施。

下一步將著力在優(yōu)供給、強產(chǎn)業(yè)、擴消費、促發(fā)展等方面發(fā)力，繼續(xù)培育15個300億元規(guī)模的特色集群，引領(lǐng)帶動家居產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展;聚焦智能家居、銀發(fā)經(jīng)濟等消費熱點，每年推廣150項以上功能化、綠色化、智能化的家居產(chǎn)品;繼續(xù)培育一批服務(wù)型制造家居示范企業(yè)和平臺，讓更多質(zhì)優(yōu)價廉的家居產(chǎn)品惠及廣大老百姓。

商務(wù)部消費促進司司長徐興鋒介紹，商務(wù)部將在全國范圍組織開展“家居煥新消費季”活動，協(xié)同各方搭建產(chǎn)銷對接平臺，優(yōu)化消費供給，強化央地聯(lián)動、加強政企協(xié)同、打通線上線下、充分發(fā)揮展會作用，釋放家居消費潛力。

穩(wěn)步推進超大特大城市城中村改造

作為家居消費主要場景的住宅小區(qū)，正推進老舊小區(qū)改造、住宅適老化改造、便民生活圈建設(shè)等工作。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司負(fù)責(zé)人周韜表示，將鼓勵各地結(jié)合老舊小區(qū)改造，支持居民開展舊房裝修和局部升級改造;加強技術(shù)指導(dǎo)，提高居家適老化水平;推進社區(qū)便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，發(fā)展社區(qū)便民服務(wù);完善廢舊物資回收網(wǎng)絡(luò)，有效改善消費條件。

“打造舊房裝修和局部改造樣板間，推出價格實惠的產(chǎn)品和服務(wù)套餐”“鼓勵有條件的居民小區(qū)利用閑置房屋設(shè)置家電家具臨時存放場所，方便居民開展裝修”“推動在居民小區(qū)規(guī)范設(shè)置廢舊家具、裝修垃圾投放點，推廣線上預(yù)約收運”…… 若干措施提出一系列惠民舉措，解決二手房裝修的相關(guān)痛點問題。

會議指出，要充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，更好發(fā)揮政府作用，加大對城中村改造的政策支持，積極創(chuàng)新改造模式，鼓勵和支持民間資本參與，努力發(fā)展各種新業(yè)態(tài)，實現(xiàn)可持續(xù)運營。

今年4月28日召開的中共中央政治局會議提出，在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2022年10月份公布的《2021年城市建設(shè)統(tǒng)計年鑒》，截至2021年末，全國超大城市有8個，分別是上海、北京、深圳、重慶、廣州、成都、天津、武漢;全國特大城市有11個，分別是杭州、東莞、西安、鄭州、南京、濟南、合肥、沈陽、青島、長沙、哈爾濱。

以深圳市為例，深圳針對城中村改造，由政府統(tǒng)租后實施綜合整治類更新，并納入其政策性住房保障體系。深圳市住房和建設(shè)局于近日發(fā)布的《深圳市城中村保障房規(guī)?；焚|(zhì)化改造提升指引》提出，2023年至2025年，深圳將建設(shè)籌集保障性住房46萬套(間)、建筑面積超過2000萬平方米。

廣州市計劃2023年推進127個城中村改造項目(含46個續(xù)建項目，12個新開工項目，69個前期項目)，預(yù)計完成固定資產(chǎn)投資983億元，占全年城市更新固定資產(chǎn)投資目標(biāo)的49%。

在行業(yè)分析人士看來，目前，家居企業(yè)市場景氣指數(shù)并沒有大幅度改善，根本原因在于市場消費動力不足。伴隨《商務(wù)部等13部門關(guān)于促進家居消費若干措施的通知》的正式發(fā)布，以及一系列政策細則的迅速落地，或為家居行業(yè)注入新的發(fā)展動力。

全國家居建材市場兩極分化

7月15日，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會編制并發(fā)布的信息顯示，6月全國建材家居景氣指數(shù)BHI為116.64，環(huán)比下跌18.55點，同比上漲0.20點。據(jù)介紹，6月受高溫多雨天氣影響，全國建材家居市場步入傳統(tǒng)淡季，終端需求走弱。

數(shù)據(jù)顯示，全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為1251.77億元，環(huán)比下跌9.96%，同比上漲2.46%;2023年1-6月累計銷售額為7490.18億元，同比上漲17.55%。

根據(jù)中研普華研究院《2023-2028年中國家居建材行業(yè)供需分析及發(fā)展前景研究報告》顯示：

中國建筑材料流通協(xié)會稱，上半年全國建材家居市場展現(xiàn)出諸多特點，其中，隨著房地產(chǎn)市場進入存量時代，我國有3億多套的存量房市場，為日后家庭裝修剛需的釋放提供了得天獨厚的市場條件。通過BHI與“國房景氣指數(shù)”對比形成的“反剪刀差”趨勢，說明基于舊改、舊房翻新、二次裝修的存量房產(chǎn)再裝修市場份額正逐步增大，改善型家居需求正不斷釋放。

同時，競爭加劇，市場兩極分化更加明顯，2023年，在新一輪漲價潮、用工成本、流量困境等因素影響下，市場競爭愈發(fā)激烈，不能主動變革的傳統(tǒng)企業(yè)正逐步被淘汰，而部分頭部企業(yè)則表現(xiàn)出了極高的活躍度與戰(zhàn)斗力，規(guī)模集中、承壓能力強的企業(yè)進一步搶占市場份額，強者恒強態(tài)勢越發(fā)明顯。

下半年市場或仍面臨較大壓力。建材家居市場短期內(nèi)仍有憂慮，這一點在BHI分指數(shù)中也有所展現(xiàn)，6月“就業(yè)率指數(shù)”為214.91，環(huán)比下跌1.41點，同比下跌30.75點，行業(yè)就業(yè)形勢仍然嚴(yán)峻?！敖?jīng)理人信心指數(shù)”為130.91，環(huán)比下降31.93點，同比下降5.49點，且其絕對值為47.45(高于50看好后市、低于50看弱后市)，進入不景氣區(qū)間，未來市場“體感”不好的情況或仍將延續(xù)。

隨著前期經(jīng)濟穩(wěn)增長等政策逐步顯效，我國消費市場有望持續(xù)溫和復(fù)蘇，2023年下半年家居銷售亦有望延續(xù)回暖態(tài)勢，同時家居行業(yè)分化仍將持續(xù)，智慧家居、定制家居等賽道龍頭有望加速提升市場份額，實現(xiàn)強者愈強。

《2023-2028年中國家居建材行業(yè)供需分析及發(fā)展前景研究報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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  2023-2028年中國家居建材行業(yè)供需分析及發(fā)展前景研究報告

  家居建材行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析家居建材未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘家居建材行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、...

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