北京市建筑建材行業(yè)市場分析 建筑建材檢測行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

• 2022年11月21日 HuangWenYu來源：中研報告 北京統(tǒng)計局 468 24
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建材檢測既包括對建筑材料和建筑裝飾裝修材料及其構(gòu)配件、原輔料的檢測，也涵蓋涉及建筑結(jié)構(gòu)安全性的建設(shè)工程質(zhì)量檢測。

建筑材料是在建筑工程中所應(yīng)用的各種材料。建筑材料種類繁多，大致分為結(jié)構(gòu)材料、裝飾材料和某些專用材料。建材檢測既包括對建筑材料和建筑裝飾裝修材料及其構(gòu)配件、原輔料的檢測，也涵蓋涉及建筑結(jié)構(gòu)安全性的建設(shè)工程質(zhì)量檢測。

建材是土木工程和建筑工程中使用的材料的統(tǒng)稱。可分為結(jié)構(gòu)材料、裝飾材料和某些專用材料。結(jié)構(gòu)材料包括：木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金屬、磚瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、復(fù)合材料等;裝飾材料包括：各種涂料、油漆、鍍層、貼面、各色瓷磚、具有特殊效果的玻璃等;專用材料是指：用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔熱、保溫、密封等。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2021-2025年中國建筑建材檢測行業(yè)全景調(diào)研與投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》顯示：

建筑材料檢測對現(xiàn)在國內(nèi)建筑工程的質(zhì)量控制有直接影響，在明確建筑材料達(dá)到規(guī)范要求以后，施工單位才能把材料在工程中使用。建材檢測報告是檢測站最終結(jié)果，其準(zhǔn)確性與可靠性，對建筑材料合格與否和能不能使用有直接影響，關(guān)系到工程質(zhì)量與用戶生命財產(chǎn)安全，關(guān)系到材料檢測站形象與社會信譽。

建工建材檢測行業(yè)的發(fā)展受中國建筑市場規(guī)模的直接影響，而建筑市場與軌道交通、房地產(chǎn)業(yè)等行業(yè)的投資及投資增長速度密切相關(guān)。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，近十年中國新開工房屋面積總體處于增長態(tài)勢，2019年1-12月，全國新房開工面積為227154平方米，同比增長8.5%，較上年同期下降0.1%，12月新開工面積增長7.4%。1-12月份竣工面積95942萬平方米，比上年增長2.6%，比1-11月增長6.1%。

隨著融資緊縮和銷售增長放緩，房地產(chǎn)公司囤地放緩，開工面積增長放緩。從竣工情況來看，由于房地產(chǎn)企業(yè)通常在四季度創(chuàng)紀(jì)錄地完成，前兩年商品房預(yù)售集中竣工交付，月竣工量大幅增長20.2%，完成每月面積占全年竣工面積的33%，完成交付的邏輯繼續(xù)兌現(xiàn)。

建工建材檢測順應(yīng)中國城鎮(zhèn)化和建工建材產(chǎn)業(yè)升級需求，城鎮(zhèn)化進程的加快將推動行業(yè)快速發(fā)展。2018 年，中國城鎮(zhèn)常住人口達(dá) 83,137 萬人，城鎮(zhèn)化率為 59.6%。伴隨中國城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，近五年中國政府連續(xù)出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，抑制目前將房地產(chǎn)作為投資品的扭曲投資需求，保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展，驅(qū)動建工建材檢測行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。

建筑建材行業(yè)分析

北京市建筑建材市場規(guī)模

隨著我國經(jīng)濟全面步入新常態(tài)的新階段，建筑業(yè)規(guī)?？焖贁U張帶來的發(fā)展正在成為過去式，傳統(tǒng)的建筑業(yè)面臨著機遇和挑戰(zhàn)的雙重考驗。2019年以來，國家層面相繼推動資質(zhì)資格、招標(biāo)投標(biāo)、工程建設(shè)項目審批、產(chǎn)業(yè)工人隊伍等領(lǐng)域的改革，為建筑企業(yè)營造高效、便捷、有序的營商環(huán)境。北京市以推動建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展為目標(biāo)，以深化建筑業(yè)“放管服”改革為主線，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，著力規(guī)范市場秩序，引導(dǎo)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，建筑業(yè)發(fā)展健康平穩(wěn)、穩(wěn)中向好。

2019年發(fā)展效益穩(wěn)步提升。建筑業(yè)總體規(guī)模繼續(xù)擴大，完成總產(chǎn)值11999.4億元，同比增長9.7%;實現(xiàn)增加值1513.7億元，同比增長18.7%;當(dāng)年新簽合同額17274.9億元，增長7.9%，增速較上年提高4.7個百分點。

圖表：北京市建筑業(yè)總產(chǎn)值及增速

數(shù)據(jù)來源：北京市統(tǒng)計局、公開資料整理

按行業(yè)類別分，2019年，北京市房屋建筑業(yè)產(chǎn)值占建筑業(yè)總產(chǎn)值比重為51.7%，同比提高1.3個百分點;土木工程建筑業(yè)產(chǎn)值占建筑業(yè)總產(chǎn)值比重為34.2%，同比下降1.7個百分點;建筑安裝業(yè)產(chǎn)值占比7.0%，建筑裝飾和其他建筑業(yè)產(chǎn)值占比7.2%。

圖表：北京市建筑業(yè)細(xì)分行業(yè)產(chǎn)值比重

數(shù)據(jù)來源：北京市統(tǒng)計局、公開資料整理

北京市建筑建材市場利潤情況

2019年在經(jīng)濟下行壓力持續(xù)加大的背景下，建筑業(yè)扭轉(zhuǎn)了上年生產(chǎn)效益下滑的頹勢，利潤總額大幅提升至822.7億元，同比增長64.0%。資產(chǎn)利潤率(利潤總額/資產(chǎn)平均占有額)、產(chǎn)值利潤率(利潤總額/建筑業(yè)總產(chǎn)值)顯著提升，分別為2.8%、6.9%，同比分別提高0.9個百分點、2.3個百分點。按建筑業(yè)總產(chǎn)值計算的勞動生產(chǎn)率為57.5萬元/人，同比提高4.4%，為近年來最高。

截至2019年底，北京市資質(zhì)證書有效期內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共計2333家，同比減少6.7%。開發(fā)企業(yè)總資產(chǎn)為55157.4億元，同比下降3.5%。主營業(yè)務(wù)收入為3422.0億元，同比下降2.6%。利潤總額411.5億元，同比下降30.5%。

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