鄭州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整2022年度住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例的通知》(簡稱《通知》)。《通知》明確2022年度住房公積金繳存時(shí)間為：2022年7月1日至2023年6月30日。
鄭州調(diào)整公積金基數(shù)
鄭州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整2022年度住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例的通知》(簡稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_2022年度住房公積金繳存時(shí)間為：2022年7月1日至2023年6月30日。
鄭州市統(tǒng)計(jì)部門公布的2021年度全市非私營單位在崗職工平均工資為96365元，按照住房公積金月繳存基數(shù)原則上不得超過統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工平均工資三倍的意見，確定2022年度住房公積金月繳存基數(shù)上限為24091元，住房公積金月繳存額上限為5782元。按照鄭州市2021年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2000元，確定住房公積金月繳存基數(shù)下限為2000元，住房公積金月繳存額下限為200元。
2022鄭州公積金比例
鄭州住房公積金繳存比例為單位和職工個(gè)人各5%~12%。繳存單位可在5%-12%的繳存比例區(qū)間內(nèi)，自主確定住房公積金繳存比例。住房公積金繳存比例較上一年度降低的單位,應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)通過。
2022年度靈活就業(yè)人員住房公積金繳存比例為20%。根據(jù)鄭州市統(tǒng)計(jì)部門公布的2021年度全市城鎮(zhèn)私有企業(yè)職工平均工資為55746元，確定住房公積金月繳存基數(shù)上限為13937元，住房公積金月繳存額上限為2787元;靈活就業(yè)人員住房公積金月繳存基數(shù)下限為2785元，住房公積金月繳存額下限為557元。
住房公積金對房地產(chǎn)有什么優(yōu)惠政策
住房公積金是國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金、優(yōu)惠。
員工個(gè)人按本人工資額的5%至12%繳存，單位按同等比例補(bǔ)貼資金可以翻倍;住房公積金按掛牌公告活期利率計(jì)付利息，滾動(dòng)計(jì)息;住房公積金免征所得稅，減少稅款負(fù)擔(dān);買房可以申請貸款，利率優(yōu)惠;貸款年限長，可以節(jié)省資金;還款靈活，可以提前還貸。
公積金松綁對購房者有什么好處?公積金松綁，主要體現(xiàn)在降低首付比例、提高貸款額度、延長貸款年限，這些做法能夠大大減少前期購房成本，減輕購房壓力。比如200萬的房子，首付比例從30%調(diào)為20%，首付足足少了20萬，這對于咱普通人來說不是一筆小數(shù)目，要奮斗幾年才能攢下來，所以這次公積金大松綁，對于有需求的人來說是難得的利好。
為了保障剛需和改善購房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，從房地產(chǎn)大趨勢來看，后續(xù)還會(huì)有城市繼續(xù)放松公積金貸款。
近年來各大城市都在不斷完善公積金政策，讓人們買房、租房更加方便。現(xiàn)在用公積金買房已經(jīng)比較普遍，且公積金貸款利率非常低，比許多城市的5%-6%的商業(yè)貸款利率，低一半甚至更多。
首套房：貸款期限5年(含)以內(nèi)，貸款利率2.75%;貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。
二套房：貸款期限5年(含)以內(nèi)，貸款利率3.03%;貸款期限5年以上，貸款利率3.58%。
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