剛需購(gòu)房成本降至近十年低點(diǎn) 房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析

• 2022年6月14日 LiuMingYue來(lái)源：惠州日?qǐng)?bào) 587 33
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惠州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)消息顯示，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至5月底，惠州33家各大分行中，已有工行、建行、中行、農(nóng)行、交行、廣發(fā)、郵儲(chǔ)、平安、招商、廣大、華夏、龍門(mén)農(nóng)商、浦發(fā)等至少13家銀行的首套房貸利率降至4.25%。

剛需購(gòu)房成本降至近十年低點(diǎn)

惠州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)消息顯示，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至5月底，惠州33家各大分行中，已有工行、建行、中行、農(nóng)行、交行、廣發(fā)、郵儲(chǔ)、平安、招商、廣大、華夏、龍門(mén)農(nóng)商、浦發(fā)等至少13家銀行的首套房貸利率降至4.25%。截至目前，至少包括新疆、青海西寧、安徽蚌埠、江西九江、江西宜春、江蘇蘇州、天津、河南鄭州、山東青島、山東濟(jì)南、內(nèi)蒙古呼和浩特、河北唐山、江蘇南通、廣東惠州等地的首套房貸利率降至4.25%。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新開(kāi)工房屋面積為198895萬(wàn)平方米，這是近六年來(lái)新開(kāi)工房屋面積首次出現(xiàn)下滑，也是近四年首次出現(xiàn)住宅新開(kāi)工面積小于住宅新房銷(xiāo)售面積的情況，以往的“年底開(kāi)工潮”亦不再出現(xiàn)。

今年1-4月份，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積39768萬(wàn)平方米，同比下降20.9%，其中，住宅銷(xiāo)售面積下降25.4%。商品房銷(xiāo)售額37789億元，下降29.5%;其中，住宅銷(xiāo)售額下降32.2%。4月份，全國(guó)70個(gè)大中城市中，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)增加，一二三線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體呈降勢(shì)、同比繼續(xù)走低。

整體來(lái)看，此輪房地產(chǎn)新政呈現(xiàn)出“因城施策”的特點(diǎn)，各地?fù)碛辛烁嘧灾鳈?quán)，根據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)展實(shí)際推出靈活多樣的穩(wěn)樓市舉措。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，年內(nèi)已有超80城發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)政策，僅4月份以來(lái)，就有30余城市因城施策，房地產(chǎn)調(diào)控政策的勢(shì)頭在4月份明顯加速。

年內(nèi)已有超80城發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)政策,其中4月份已有超30個(gè)城市調(diào)整房地產(chǎn)政策。整體上看，各地樓市調(diào)控堅(jiān)持“一城一策”、“因城施策”，政策靈活性，豐富性也在進(jìn)一步提高。

房地產(chǎn)上漲可以說(shuō)與居民的生活是息息相關(guān)的。中國(guó)的傳統(tǒng)思想使得購(gòu)買(mǎi)住房成為結(jié)婚的重要條件，許多家庭進(jìn)行儲(chǔ)蓄就是為了能夠給孩子購(gòu)買(mǎi)住房或者提供住房首付，這也是造成我國(guó)的消費(fèi)率低、儲(chǔ)蓄率高的重要原因。

更多消息，請(qǐng)點(diǎn)擊中研研究院出版的《2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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