2022年鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展前景及市場規(guī)劃分析

• 2022年4月14日 ZouJunRong來源：互聯(lián)網(wǎng) 606 34
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“十四五”時期，將實施縣域商業(yè)建設(shè)行動，鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體著力在農(nóng)村建立完善以縣城為中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點、村為基礎(chǔ)的農(nóng)村商業(yè)體系，力爭到2025年，在具備條件的地區(qū)，基本實現(xiàn)縣縣有連鎖商超和物流配送中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)有商貿(mào)中心、村村通快遞，促進農(nóng)民收入和農(nóng)村消費雙提升。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體未來趨勢、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體發(fā)展前景如何?“十四五”時期，將實施縣域商業(yè)建設(shè)行動，鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體著力在農(nóng)村建立完善以縣城為中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點、村為基礎(chǔ)的農(nóng)村商業(yè)體系，力爭到2025年，在具備條件的地區(qū)，基本實現(xiàn)縣縣有連鎖商超和物流配送中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)有商貿(mào)中心、村村通快遞，促進農(nóng)民收入和農(nóng)村消費雙提升。

2022年鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展前景及市場規(guī)劃分析

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體是新的開發(fā)模式，不同于城市綜合體，不同于MALL，不是專業(yè)市場，更非社區(qū)商業(yè)。新市鎮(zhèn)商業(yè)綜合體，是為了改變新市鎮(zhèn)原有商業(yè)散、亂、差的低端形象，滿足新市鎮(zhèn)居民生活與文化需要，集餐飲、娛樂、休閑、演藝、購物、賓館等多種功能于一體的新型商業(yè)平臺。

不同于目前國內(nèi)集中在一二線城市的商業(yè)綜合體建設(shè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體既有區(qū)域級商業(yè)功能，也有完善集鎮(zhèn)配套的功能，符合統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的政策導(dǎo)向，可有效提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)和社區(qū)群眾生活質(zhì)量。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院公布《2021-2026年中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體市場現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測報告》顯示

隨著我國發(fā)展轉(zhuǎn)型的加快，鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體要發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、民俗、特色文化、休閑農(nóng)業(yè)等服務(wù)，推動農(nóng)村商旅文娛體融合發(fā)展。鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體經(jīng)濟引擎下移已是不爭事實，資本市場開始從市縣進入許多有發(fā)展前景的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

新型城鎮(zhèn)化是以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)城互動、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展為基本特征的城鎮(zhèn)化。新型城鎮(zhèn)化不片面追求城鎮(zhèn)規(guī)模擴大、空間擴張，強調(diào)走集約、節(jié)能、生態(tài)的新路子，著力提高內(nèi)在承載力。

資本關(guān)注的是新型城鎮(zhèn)化帶來的鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)價值的提升，而商業(yè)綜合體是提升鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)價值的有效途徑，也是提升新型城鎮(zhèn)化內(nèi)在承載力的好辦法。在當前我省推進鎮(zhèn)村聯(lián)動，城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的進程中，很有必要通過商業(yè)綜合體的規(guī)劃和建設(shè)，來提升當?shù)氐募?zhèn)建設(shè)品位和內(nèi)涵。豐城市上塘鎮(zhèn)美林國際城項目就是對這一新型城鎮(zhèn)化路徑的探索。

商務(wù)部等15部門印發(fā)《縣域商業(yè)建設(shè)指南(征求意見稿)》確定了“十四五”期間縣域商業(yè)體系建設(shè)的基本框架、功能要求、實施路徑和重點工作，目標是到2025年，建立以縣城為中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點、村為基礎(chǔ)，分工合理、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體布局完善的一體化縣域商業(yè)網(wǎng)絡(luò)體系。

縣域商業(yè)體系建設(shè)側(cè)重于農(nóng)村商貿(mào)流通領(lǐng)域，重點對縣鄉(xiāng)村商業(yè)網(wǎng)絡(luò)體系、物流配送“三點一線”以及農(nóng)產(chǎn)品流通、農(nóng)村市場主體等進行規(guī)范?！吨改稀访鞔_，到2025年建成以縣城為中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點、村為基礎(chǔ)，分工合理、布局完善的一體化縣域鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體體系。

《指南》充分考慮了東中西部地區(qū)差異和城鄉(xiāng)差異，對縣域綜合商貿(mào)服務(wù)中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商貿(mào)中心、村級便民商店、縣級物流配送中心的建設(shè)改造分為基本型、增強型和提升型3種類型。

國務(wù)院召開常務(wù)會議，部署了縣域商業(yè)建設(shè)行動的主要目標：到2025年鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體在具備條件的地區(qū)，基本實現(xiàn)縣縣有連鎖商超和物流配送中心，鄉(xiāng)鎮(zhèn)有商貿(mào)中心、村村通快遞，年均新增農(nóng)村商(店)100萬家。商務(wù)部、國家發(fā)展改革委、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部等17部門印發(fā)《關(guān)于加強縣域商業(yè)體系建設(shè) 促進農(nóng)村消費的意見》，為加強縣域商業(yè)體系建設(shè)、推動農(nóng)村消費提質(zhì)擴容注入強勁動能。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場競爭、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發(fā)展方向。

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