四川《關(guān)于進(jìn)一步做好既有住宅電梯增設(shè)工作的指導(dǎo)意見》(以下簡稱《指導(dǎo)意見》)12月1日起施行。
四川：老舊小區(qū)加裝電梯政策調(diào)整
四川《關(guān)于進(jìn)一步做好既有住宅電梯增設(shè)工作的指導(dǎo)意見》(以下簡稱《指導(dǎo)意見》)12月1日起施行?！吨笇?dǎo)意見》取消了“其他業(yè)主無異議”條款，將業(yè)主同意比例調(diào)整為“有電梯增設(shè)意愿的業(yè)主，就是否增設(shè)電梯征求本單元全體業(yè)主意見，由本單元房屋專有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意”?！吨笇?dǎo)意見》施行后，“雙2/3參與，雙3/4同意”業(yè)主就可以進(jìn)行編制方案、申報部門審查等程序，這樣就避免出現(xiàn)“一票攔全棟”不合理現(xiàn)象。
電梯是指服務(wù)于建筑物內(nèi)若干特定的樓層，其轎廂運(yùn)行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線傾斜角小于15°的剛性軌道運(yùn)動的永久運(yùn)輸設(shè)備。也有臺階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運(yùn)行，俗稱自動扶梯或自動人行道。
目前我國有電梯安裝、改造、修理資格證的企業(yè)約1.2萬家，主要從事電梯銷售代理、安裝、改造、修理、維保等業(yè)務(wù)，承擔(dān)了國內(nèi)約70%的在用電梯維護(hù)保養(yǎng)工作。經(jīng)過高速發(fā)展的階段，目前國內(nèi)電梯行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入到平穩(wěn)發(fā)展期，每年新增產(chǎn)量變化較小，但是增速已經(jīng)開始下滑，在未來的3～5年內(nèi)，新梯市場主要依靠保障房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、城市軌道交通、公共基礎(chǔ)建設(shè)等方面。其中，還有一個重要的層面就是舊樓加裝電梯。
據(jù)中研普華研究報告《2022-2026年中國電梯行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預(yù)測報告》分析
自上世紀(jì)八十年代以來，我國建成未加裝電梯的既有建筑有80億平方米，涉及到七千萬到一億戶居民，約兩到三億人口，其中多數(shù)為房改房。目前登記在冊且繼續(xù)使用的房改房，按照可操作性預(yù)估約有5000萬戶。據(jù)預(yù)測，舊樓加裝電梯市場至少有10～15年的發(fā)展空間，若解決全國所有老年人的上下樓問題，至少需要加裝280萬部電梯，總投資可達(dá)7500億元，將帶動社會全產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。
電梯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢預(yù)測
我國很早就放開了對電梯行業(yè)的管制，國外品牌均已在國內(nèi)設(shè)廠，產(chǎn)能向國內(nèi)轉(zhuǎn)移已較完善，因此我國不但是電梯需求大國，同時也是電梯出口大國。我國進(jìn)口電梯的款型主要是內(nèi)資企業(yè)在技術(shù)水平方面仍不完善的高端產(chǎn)品(超高速直梯和大高度扶梯等)，而隨著國內(nèi)企業(yè)加大對于高端電梯產(chǎn)品的研發(fā)和在關(guān)鍵技術(shù)上的突破，電梯進(jìn)口數(shù)量將逐漸降低，總體需求不大。隨著技術(shù)質(zhì)量逐步提升，相對較低的生產(chǎn)成本，國內(nèi)電梯產(chǎn)品在國際市場上競爭力逐步凸顯。
目前出口結(jié)構(gòu)中，外資或合資品牌的出口仍占主導(dǎo)地位，經(jīng)過20多年的發(fā)展，我國電梯產(chǎn)品已在國際樹立了良好形象，通過連續(xù)7屆“中國廊坊國際電梯展覽會”及“德國奧格斯堡電梯展”、“俄羅斯國際電梯展”、“伊斯坦布爾國際電梯展”、“土耳其電梯展”等國際展覽會，我國民族品牌企業(yè)的國際影響力不斷加大，國內(nèi)品牌出口增長迅速。
據(jù)IMF預(yù)測發(fā)達(dá)國家電梯需求未來幾年仍可保持5-7%增速，中東、印度、俄羅斯等部分新興市場由于經(jīng)濟(jì)增長較快，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對新增電梯的龐大需求，再加上國外既有電梯改造更新的需求，國際電梯市場面臨良好的發(fā)展前景。據(jù)電梯協(xié)會預(yù)測，未來五年內(nèi)國際電梯需求量平均將以10%左右的速度增長。中國作為全球第一大電梯生產(chǎn)國，電梯出口量將隨之持續(xù)增長。估計(jì)未來5年我國電梯出口可達(dá)10-15%左右的增速。
未來電梯行業(yè)投資機(jī)會在哪？如需了解更多市場具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報告《2022-2026年中國電梯行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預(yù)測報告》。
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2022-2026年中國電梯行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預(yù)測報告
電梯是指服務(wù)于建筑物內(nèi)若干特定的樓層，其轎廂運(yùn)行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線傾斜角小于15°的剛性軌道運(yùn)動的永久運(yùn)輸設(shè)備。也有臺階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運(yùn)行，俗稱自動扶1...
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