中國共享辦公行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析

• 2021年11月24日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1194 77
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共享辦公，又叫做柔性辦公、短租辦公、聯(lián)合辦公空間，也被稱為創(chuàng)客空間或眾創(chuàng)空間，脫胎于美國“WeWork”的共享式辦公室。

中國共享辦公行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析

共享辦公，又叫做柔性辦公、短租辦公、聯(lián)合辦公空間，也被稱為創(chuàng)客空間或眾創(chuàng)空間，脫胎于美國“WeWork”的共享式辦公室。

2020年中國共享辦公領域融資規(guī)模大幅增長，融資規(guī)模達到68億元，主要是受領先企業(yè)優(yōu)客工場上市和WeWork中國獲得新融資的影響，兩家企業(yè)的融資額占該領域融資額的九成以上。2020年9月，WeWork中國獲摯信資本2億美元追加投資，將致力于將決策和管理、產(chǎn)品和服務全面實現(xiàn)本土化。11月，優(yōu)客工場成功登陸納斯達克，成為“聯(lián)合辦公第一股”。

目前，越來越多的企業(yè)看到了共享辦公空間的優(yōu)勢，紛紛進入共享辦公領域，共享辦公行業(yè)迎來春暖期。共享辦公平臺主要有WeWork、優(yōu)客工場、氪空間等。

2020年共享經(jīng)濟領域直接融資規(guī)模約為1185億元，同比大幅增長66%。各領域融資情況差異較大，共享辦公、生產(chǎn)能力和共享醫(yī)療等領域融資額大幅增長，漲幅分別達到466.7%、285.6%和130.7%，共享住宿領域融資規(guī)模較上年明顯下降。

共享辦公領域融資規(guī)模大幅增長，主要是受領先企業(yè)優(yōu)客工場上市和WeWork中國獲得新融資的影響，兩家企業(yè)的融資額占該領域融資額的九成以上。盡管融資額大幅增長，但事實上，資本市場對共享辦公的態(tài)度并不友好。

2020年9月，WeWork中國獲得摯信資本2億美元追加投資，將致力于決策和管理、產(chǎn)品和服務全面實現(xiàn)本土化。11月，優(yōu)客工場成功登陸納斯達克，成為“聯(lián)合辦公第一股”。上市之后，優(yōu)客工場股價一路下跌，截至2021年2月22日收盤，股價為3.69美元，距離上市當日最高價10.734美元，已經(jīng)下跌三分之二，目前市值僅為3.15億美元。上市僅三個月，市值腰斬。

公開資料顯示，截止至2020年6月30日，優(yōu)客工場已經(jīng)覆蓋包括中國一線、新一線城市以及新加坡在內(nèi)的47個城市，擁有185個聯(lián)合辦公空間。優(yōu)客工場2019年下半年時披露的運營數(shù)據(jù)顯示：其經(jīng)營超過24個月的成熟空間的出租率一路上升，從2017年末的63%已上升到2019年末的87%。

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