主題地產(chǎn)現(xiàn)狀 主題地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測

• 2021年10月20日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 698 41
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商業(yè)地產(chǎn)，旅游地產(chǎn)，養(yǎng)老地產(chǎn)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)都可以算主題地產(chǎn)，就是不同于普通住宅地產(chǎn)，不同于居住之外的一個核心主題。

主題地產(chǎn)現(xiàn)狀

商業(yè)地產(chǎn)，旅游地產(chǎn)，養(yǎng)老地產(chǎn)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)都可以算主題地產(chǎn)，就是不同于普通住宅地產(chǎn)，不同于居住之外的一個核心主題。主題地產(chǎn)就是以養(yǎng)老、文化、旅游、演藝等資源為核心，通過整合產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的資源、市場等要素，實現(xiàn)聯(lián)動互補的一種地產(chǎn)開發(fā)模式，其本質(zhì)是利用產(chǎn)業(yè)輻射范圍提升區(qū)域房地產(chǎn)價值。

主題地產(chǎn)是指以項目策劃為導(dǎo)向，將主題文化導(dǎo)入房地產(chǎn)的"整體規(guī)劃、建筑造型、園林綠化、園林景觀、宣傳推廣和社區(qū)文化活動"之中，將開發(fā)項目建設(shè)成為一個"集文化藝術(shù)和居住公園于一體"的城市生活體。

隨著政府不斷對頒布實施和升級的各項調(diào)控政策下，“地產(chǎn)傍主題公園”的現(xiàn)象會逐漸退出歷史舞臺。主題公園需要另謀“生路”，開辟和拓展屬于自己的“錢”程。房產(chǎn)市場從土地開發(fā)商，銷售商到中介機構(gòu)也需要回歸房產(chǎn)市場自身戰(zhàn)場，發(fā)揮主觀能動性，實現(xiàn)對房產(chǎn)市場真正價值的開發(fā)。

據(jù)中研普華研究報告《2021-2026年中國主題地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告》分析

主題地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測

在中國，地方政府為了建設(shè)公共配套設(shè)施和拉動地方經(jīng)濟發(fā)展，常會在拍賣住宅用地時要求開發(fā)商配建主題公園。慢慢地，地產(chǎn)商成為了中國主題公園賽道的主要玩家。融創(chuàng)中國、藍光發(fā)展、華僑城等房企都在布局這一領(lǐng)域。隨著旅游人數(shù)的增長、生活水平的提高，主題公園成為人們釋放旅游需求、甚至釋放工作壓力的重要選擇，國內(nèi)主題公園市場潛力巨大。

養(yǎng)老地產(chǎn)也是是主題地產(chǎn)，養(yǎng)老地產(chǎn)是指在人口老齡化日益加重的背景下，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或相關(guān)社會機構(gòu)推出的適宜老年人居住、符合老年人生理特點及心理特點并能夠滿足老年人社會活動需求，為老年人的健康提供良好基礎(chǔ)設(shè)施保障的老年住宅產(chǎn)品。

據(jù)中國社科院的《中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展白皮書》顯示，預(yù)計到2030年我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場可達13萬億元。而根據(jù)全國老齡工委發(fā)布的《中國老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告》則顯示，2050年我國老年人口數(shù)量將達到4.8億，消費潛力將增長到106萬億元。

在老齡化趨勢下，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的建設(shè)前景可觀，而作為養(yǎng)老領(lǐng)域的深度參與者，已深耕行業(yè)近十年，房產(chǎn)商或有一定的話語權(quán)。與普通房地產(chǎn)開發(fā)相比，養(yǎng)老地產(chǎn)將產(chǎn)業(yè)鏈延伸到保險、醫(yī)療、教育、文化、體育與娛樂等多個行業(yè)，對項目實施運營都有較高要求。養(yǎng)老地產(chǎn)是一個比較難做的市場，不僅資金投入大，回收周期長，需持續(xù)運營，而且目前行業(yè)內(nèi)盈利模式還不清晰，行業(yè)發(fā)展已經(jīng)遇到瓶頸。

未來行業(yè)投資前景如何?欲了解更多行業(yè)市場數(shù)據(jù)分析可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年中國主題地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告》。

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  2021-2026年中國主題地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告

  主題地產(chǎn)行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析主題地產(chǎn)未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘主題地產(chǎn)行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、...

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