經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào):樓市金九銀十有點(diǎn)冷 未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控方向分析

• 2021年10月13日 GuoMeng來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1254 82
• 繁體

今年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體趨冷，一些過(guò)去高燒不退的城市和區(qū)域在退燒。原因在于密集的房地產(chǎn)調(diào)控措施持續(xù)發(fā)力，調(diào)控效果不斷顯現(xiàn)，市場(chǎng)逐步回歸理性。

經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào):樓市金九銀十有點(diǎn)冷

今年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體趨冷，一些過(guò)去高燒不退的城市和區(qū)域在退燒。原因在于密集的房地產(chǎn)調(diào)控措施持續(xù)發(fā)力，調(diào)控效果不斷顯現(xiàn)，市場(chǎng)逐步回歸理性。“金九銀十”是房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，每年過(guò)了九十月份，這一年銷(xiāo)售就近尾聲。所以每年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)都在這期間加大推盤(pán)力度，豐富促銷(xiāo)手段，以期沖高業(yè)績(jī)，加速回款，也好讓全年的數(shù)據(jù)更好看些。從今年九月份和“十一”長(zhǎng)假各地市場(chǎng)情況來(lái)看，過(guò)去曾在“金九銀十”出現(xiàn)的搶房潮、日光盤(pán)等熱鬧場(chǎng)景難覓蹤影，樓市總體觀望情緒濃。

樓市最新消息:2021年房?jī)r(jià)走勢(shì)

今年的9月份絲毫沒(méi)有表現(xiàn)出樓市火熱的跡象，恐怕今年的“金九銀十”很難再出現(xiàn)前幾年銷(xiāo)售火爆的情形。今年下半年開(kāi)始，樓市基本上不會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)大漲的情況。

進(jìn)入下半年之后，樓市調(diào)控不僅沒(méi)有放松，反而有逐漸收緊的趨勢(shì)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：7月份單月樓市調(diào)控次數(shù)達(dá)到66次，創(chuàng)下今年單月樓市調(diào)控的次數(shù)紀(jì)錄。在樓市調(diào)控政策密集的背景下，7月份的房地產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)也開(kāi)始下滑，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)：2021年7月份全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比下降8.5%，銷(xiāo)售額同比下降7.1%。

未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控方向

人、房、地、錢(qián)四位一體的聯(lián)動(dòng)新機(jī)制，是房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的核心內(nèi)容，也為未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控指明了方向。

樓市防止降溫過(guò)快很可能成為未來(lái)政策趨勢(shì)。近兩年來(lái)樓市調(diào)控越發(fā)嚴(yán)格，一邊是對(duì)熱點(diǎn)城市的新房、二手房的“限價(jià)令”，很明顯，房?jī)r(jià)大漲會(huì)放大金融風(fēng)險(xiǎn)，而房?jī)r(jià)過(guò)快遇冷也同樣不穩(wěn)定。最近全國(guó)多個(gè)城市出臺(tái)“限跌令”，表面是部分房企在負(fù)債高壓下?lián)屌埽澈笃鋵?shí)進(jìn)一步說(shuō)明了“穩(wěn)定”是樓市最確定的關(guān)鍵詞。

未來(lái)10年中國(guó)宏觀房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國(guó)未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)，到2030年我國(guó)城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來(lái)近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國(guó)內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場(chǎng)，將會(huì)給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來(lái)新的機(jī)遇。

房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2021-2026年中國(guó)房地產(chǎn)投資行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》。

更多精彩報(bào)告推薦

2021-2026年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2021-2026年中國(guó)房地產(chǎn)投資行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告

  隨著房地產(chǎn)投資行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的房地產(chǎn)投資企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡