未來投資民宿還有市場嗎？2021-2026民宿市場消費(fèi)規(guī)模及發(fā)展趨勢調(diào)研分析

• 2021年9月15日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 327 14
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疫情防控常態(tài)化之下，民宿行業(yè)的發(fā)展今年以來穩(wěn)中有升。據(jù)民宿短租預(yù)定平臺途家數(shù)據(jù)顯示，2021年和2019年節(jié)假日相比，上半年“五一”期間全國數(shù)據(jù)上漲，與2019年相比，2021年訂單數(shù)增長了76%，交易額增長90%以上，單位成交均價增長8%左右。

疫情常態(tài)化趨勢下，民宿行業(yè)發(fā)展前景如何?未來投資民宿還有市場嗎?在消費(fèi)升級與國家利好政策的雙重加持下，近年來我國鄉(xiāng)村游發(fā)展有了“質(zhì)”的飛躍，越來越多的“新鄉(xiāng)村”從景區(qū)硬件到服務(wù) “脫胎換骨”。當(dāng)前鄉(xiāng)村游的年輕化趨勢顯著，憑借親近自然的鄉(xiāng)村民宿、探險、徒步等高品質(zhì)體驗在“后疫情時代”脫穎而出。《2021上半年鄉(xiāng)村民宿發(fā)展報告》顯示，當(dāng)前國內(nèi)鄉(xiāng)村民宿數(shù)量保持穩(wěn)定增長，上半年房源總量已超過63萬套，較2020年(54萬)增長超16%，同比2019年(16萬)增長超2.9倍。

另外，根據(jù)《民宿藍(lán)皮書：中國民宿發(fā)展報告(2020-2021)》指出，受全球新冠肺炎疫情的影響，2020年初旅游行業(yè)瞬間進(jìn)入冰凍期，對民宿產(chǎn)業(yè)影響巨大。同時，民宿行業(yè)在冰凍期也迎來了轉(zhuǎn)機(jī)，政策及人才稀缺問題得到關(guān)注。在強(qiáng)監(jiān)管趨勢以及疫情“洗禮”的多重背景下，當(dāng)前，民宿從業(yè)者也不斷修煉內(nèi)功提升經(jīng)營水平，同時人才培養(yǎng)，迎接未來行業(yè)的全面復(fù)蘇。

“六證”監(jiān)管下民宿將何去何從?近日，多家民宿預(yù)訂平臺下架了北京地區(qū)的民宿房源。其中，木鳥民宿作為此次涉及的民宿平臺，已經(jīng)下架數(shù)千套北京地區(qū)的民宿房源。據(jù)悉，去年年底，北京市住建委等四部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》，規(guī)定自今年2月1日開始實施，但最近則是對政策的嚴(yán)格落地、規(guī)范執(zhí)行。

了解到，在北京，城市民宿想要恢復(fù)上線，需要上傳六個證件：房屋權(quán)屬證明;業(yè)主身份證明等;經(jīng)營者身份證明;出租住房業(yè)主同意房屋用于短租經(jīng)營的書面材料;所在小區(qū)管理規(guī)約或業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會、本棟樓內(nèi)其他業(yè)主書面同意的材料;經(jīng)營者與房屋所在地派出所簽訂的治安責(zé)任保證書面材料，“六證”上傳平臺過審后方可上線。

2021-2026民宿市場消費(fèi)規(guī)模及發(fā)展趨勢調(diào)研分析

民宿產(chǎn)品也分幾種類型。驛站、青旅等出售床位;合租房出售單間或整套房子。目前，國內(nèi)租房子做民宿的占大多數(shù)。僅有約“5%”的民宿是用自有住房來做的，這些拿自己的房子做民宿的群體中，大部分人對室內(nèi)設(shè)計非常有感興趣，希望展現(xiàn)自己的能力，并變現(xiàn)。剩下“95%”多是租房子來做民宿，尤其在大城市，這類情況更常見。

當(dāng)前，隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的全面推進(jìn)、文化旅游產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展和旅游消費(fèi)的持續(xù)升級，民宿以其獨(dú)特文化風(fēng)情、慢生活體驗、個性化服務(wù)等優(yōu)勢，日益受到市場熱捧。發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)有利于拓寬農(nóng)民增收路徑，也有助于鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實施。

疫情防控常態(tài)化之下，民宿行業(yè)的發(fā)展今年以來穩(wěn)中有升。據(jù)民宿短租預(yù)定平臺途家數(shù)據(jù)顯示，2021年和2019年節(jié)假日相比，上半年“五一”期間全國數(shù)據(jù)上漲，與2019年相比，2021年訂單數(shù)增長了76%，交易額增長90%以上，單位成交均價增長8%左右。另據(jù)國家稅務(wù)總局辦公廳增值稅發(fā)票數(shù)據(jù)顯示，“五一”期間住宿服務(wù)業(yè)銷售收入同比增長84.8%。其中，個性化需求上升帶動民宿服務(wù)同比增長94.6%，兩年平均增長18.4%。

《2021暑期民宿出游報告》顯示，受疫情影響，今年暑期短途、高頻的周邊游占據(jù)主流，鄉(xiāng)村民宿持續(xù)發(fā)力成為更多人安全度假首選，暑期鄉(xiāng)村民宿訂單量同比2020年同期增長超20%。

根據(jù)中國旅游與民宿發(fā)展協(xié)會的統(tǒng)計報告，2020年國內(nèi)民宿房源總量突破300萬套，隨著疫情加速行業(yè)洗牌，在一些民宿被迫歇業(yè)倒閉的同時，背靠國家政策紅利，鄉(xiāng)村民宿得到迅猛發(fā)展，帶動整個民宿市場房源量增長。用戶對于游玩住宿一體化需求加強(qiáng)，倒逼民宿相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈深化發(fā)展。

鄉(xiāng)村民宿在迎來需求和供給的雙增長的同時，作為市場化的產(chǎn)物，也面臨著諸多挑戰(zhàn)，滿足消費(fèi)者的需求成為其解鎖一部分市場問題的“金鑰匙”。

民宿業(yè)發(fā)展要以民宿為結(jié)點，裙帶四方景色，激活全域旅游。通過一二三產(chǎn)業(yè)深度融合發(fā)展，構(gòu)建“三產(chǎn)聯(lián)動、多業(yè)融合”民宿經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)，拓展城鄉(xiāng)民宿產(chǎn)業(yè)鏈。通過旅游經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)賦能民宿產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建“民宿+文創(chuàng)”“民宿+親子”“民宿+研學(xué)”渠道，拓展民宿與文旅、商務(wù)、會議等產(chǎn)業(yè)融合，構(gòu)建多業(yè)聯(lián)動、多業(yè)融合的“民宿+”產(chǎn)業(yè)鏈，打造擴(kuò)大內(nèi)需“新引擎”，為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供新動能。

民宿行業(yè)報告對中國民宿行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點分析了重點企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年民宿行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。未來民宿行業(yè)將如何發(fā)展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2026年中國民宿行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險預(yù)測分析報告》。

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