5月20日，貝殼找房發(fā)布訃告，公司創(chuàng)始人兼董事長左暉因疾病意外惡化于2021年5月20日去世。左暉生于1971年，從鏈家到貝殼找房，左暉用了19年帶領公司登陸資本市場。截至5月19日，貝殼找房市值595億美元，折合人民幣約3800億元。
5月20日，貝殼找房發(fā)布訃告，公司創(chuàng)始人兼董事長左暉因疾病意外惡化于2021年5月20日去世。左暉生于1971年，從鏈家到貝殼找房，左暉用了19年帶領公司登陸資本市場。截至5月19日，貝殼找房市值595億美元，折合人民幣約3800億元。而從貝殼2020年交易額來看，更是高達3萬億元。
據(jù)內(nèi)部人士稱，左暉罹患癌癥，“肺癌，應該有段時間了”。目前，貝殼投資者關系網(wǎng)站已成黑白界面。
2020年，左暉以1374.5億元財富位列《2020年福布斯中國400富豪榜》第15位。2021年4月，福布斯全球富豪榜發(fā)布，左暉以155億美元財富位列榜單第128名。
今年年初，重慶鏈家、重慶貝殼找房調(diào)整二手房買賣的中介服務費，由以前的只向買家收費變?yōu)橄蛸I賣雙方收費，中介費合計由2%調(diào)整為3%的做法，引發(fā)熱議。
隨著我國經(jīng)濟發(fā)展進入下行通道，房地產(chǎn)行業(yè)進入“白銀”時代，各級城市逐漸步入以存量房交易為主的時代，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)面臨新的發(fā)展機遇。同時，伴隨經(jīng)紀行業(yè)的發(fā)展，諸如虛假房源泛濫、經(jīng)紀服務質(zhì)量不高、惡意賺取差價等行業(yè)困境依然存在。
房地產(chǎn)經(jīng)紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)濟活動。目前主要業(yè)務是接受房地產(chǎn)開發(fā)商的委托，銷售其開發(fā)的新商品房。房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產(chǎn)的買賣，還代理房地產(chǎn)的租賃業(yè)務。如果說新房市場催生的是房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，那么二手房市場催生的則是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)。因此，這里的潛在空間主要是指圍繞二手房交易所生產(chǎn)交易傭金、廣告支出和配套服務三個方面。
2018年1-6月份，商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%，增速比1-5月份提高0.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長3.2%，辦公樓銷售面積下降6.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長2.4%。商品房銷售額66945億元，增長13.2%，增速提高1.4個百分點。其中，住宅銷售額增長14.8%，辦公樓銷售額下降3.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長5.7%。截至2000年，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀機構已達2.5萬家，從業(yè)人員約有20多萬人;截至2017年底，保守估計房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)機構已超過10萬家，從業(yè)人員逾百萬。可見，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展迅速，規(guī)模不斷擴大，行業(yè)發(fā)展?jié)摿^大。
圖表：2014-2018年中國商品房交易面積及增速
數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、中研普華產(chǎn)業(yè)研究院
目前房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)以收取服務傭金為主要收入來源，收入來源的單一性使得經(jīng)營風險較高，盈利能力偏低。為順應新形勢，經(jīng)紀機構應轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式，開展多元化優(yōu)質(zhì)延伸服務，提高抗風險能力和盈利能力。一是提供金融延伸服務?；ヂ?lián)網(wǎng)金融的飛速發(fā)展、資本市場對經(jīng)紀行業(yè)的親睞，為經(jīng)紀行業(yè)提供金融延伸服務提供了先決條件。近年來，世聯(lián)行、鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、搜房網(wǎng)、房多多等經(jīng)紀機構紛紛推出金融產(chǎn)品，并提供金融服務。二是提供社區(qū)免費經(jīng)紀咨詢服務。經(jīng)紀機構可定期在社區(qū)舉辦專題講座，開設論壇或沙龍，為消費者免費提供房地產(chǎn)交易稅費、按揭貸款、政策解讀、房屋價值估算、投資組合等方面的專業(yè)咨詢，通過社區(qū)服務加深消費者對經(jīng)紀行業(yè)的了解與認同。
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2020-2025年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告
在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...
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