衡陽發(fā)文取消限價 實時銷售價格明碼標價

• 2018年12月27日 ZhouXun來源：中國證券報 858 53
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  行業(yè)去傳統(tǒng)因子迫在眉睫，房地產(chǎn)投資擁抱互聯(lián)網(wǎng)才能轉(zhuǎn)型升級并獲得提升！

  隨著房地產(chǎn)投資行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的房地產(chǎn)投資企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，...

經(jīng)研究，決定于2019年1月1日起暫停執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價格行為的通知》(衡發(fā)改價控[2017]6號)(后簡稱為限價通知)，今后將根據(jù)衡陽市房地產(chǎn)市場發(fā)展情況及上級文件精神，適時調(diào)整市城區(qū)新建商品房銷售價格行為有關(guān)規(guī)定。

取消限價全國第一槍來了。

繼菏澤取消限售令后，湖南省衡陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官方網(wǎng)站發(fā)布通知，由于本地房地產(chǎn)已回歸理性，將自2019年元旦起將暫停執(zhí)行限價令。限價主要是針對一手房價格，在本輪調(diào)控中，一手房限價成為了抑制房價上漲的重要抓手之一。衡陽由此成為目前首個明確宣布取消限價的城市。

衡陽市發(fā)改委與衡陽市住建局聯(lián)合發(fā)布的名為《關(guān)于暫停執(zhí)行的通知》(后簡稱為通知)中明確提出，由于目前衡陽市房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)理性回歸，銷售價格也較為穩(wěn)定，經(jīng)研究，決定于2019年1月1日起暫停執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價格行為的通知》(衡發(fā)改價控[2017]6號)(后簡稱為限價通知)，今后將根據(jù)衡陽市房地產(chǎn)市場發(fā)展情況及上級文件精神，適時調(diào)整市城區(qū)新建商品房銷售價格行為有關(guān)規(guī)定。

發(fā)布該通知的衡陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)主管單位即為衡陽市住建局。截至記者發(fā)稿時，記者多次撥打衡陽市發(fā)改委和住建局電話均無人接聽。

衡陽市限價令始于2017年年底，限價通知內(nèi)容有八大點，其中的核心內(nèi)容有以下三點：

一、市城區(qū)新建商品房實時銷售價格明碼標價管理。

二、開發(fā)企業(yè)要合理制定銷售價格并申報。申報價格偏高或漲幅偏高的開發(fā)項目暫停辦理預售許可申請。

三、開發(fā)企業(yè)自取得商品房預售許可證后，需在衡陽房產(chǎn)交易網(wǎng)向社會公布，公布價格為樓盤最高價格，開發(fā)企業(yè)不得擅自在實際銷售價格中突破監(jiān)制價格買賣。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從各地政策內(nèi)容看，房地產(chǎn)調(diào)控2019年政策取向依然是從嚴為主，但之前過于嚴厲，部分城市樓市出現(xiàn)明顯調(diào)整，局部市場會有政策微調(diào)的可能性。衡陽是一個典型的三四線城市，市場均價只有6000多，衡陽房價從2018年9月開始有所回落，當下市場繼續(xù)維持限價的意義的確不大。但對于其他城市來說，購房者的預期可能出現(xiàn)微調(diào)，對房地產(chǎn)政策寬松抱有期待。

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