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全球房價指數(shù)發(fā)布:北上廣漲幅跌出前50 西安領(lǐng)漲11.8%進全球漲幅前十

  • 2018年12月7日 WuYaNan來源:中華網(wǎng) 316 13
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12月6日,胡潤研究院發(fā)布《胡潤2018上半年全球房價指數(shù)》,北上廣房價漲幅跌出了全球前50。其中,西安領(lǐng)跑中國大陸房價漲幅,過去一年漲幅達11.8%,成為唯一進入全球房價漲幅前十的中國大陸城市。

12月6日,胡潤研究院發(fā)布《胡潤2018上半年全球房價指數(shù)》,北上廣房價漲幅跌出了全球前50。其中,西安領(lǐng)跑中國大陸房價漲幅,過去一年漲幅達11.8%,成為唯一進入全球房價漲幅前十的中國大陸城市。

香港、徐州、重慶和洛陽房價漲幅位列全球前20。對比去年同期,在前50名中,新增徐州、洛陽、溫州和寧波四個中國大陸城市。

另外,一線城市中,北京、上海和廣州均跌出前50名。

受全國各地限購政策影響,中國城市房價漲幅明顯放緩。胡潤表示,“今年下半年前四個月,上海、深圳房價呈微幅下跌,北京基本維持穩(wěn)定,廣州同比平均漲幅3.5%。二三線城市基本保持和上半年持平的漲幅?!?/p>

從全球來看,加拿大溫哥華躍居全球房價漲幅第一,漲幅達15.4%。德國柏林和美國西雅圖排在第二和第三位,漲幅分別是14.9%和13.1%。

前50名城市共來自19個國家,其中美國最多,有16個城市進入前50,比去年同期增加9個;其次是中國11個,比去年同期減少10個;德國4個,加拿大、英國和泰國各2個,愛爾蘭、匈牙利、荷蘭、西班牙、丹麥、瑞士、法國、澳大利亞、新西蘭、冰島、馬來西亞、日本和波蘭各1個。

全球前50中,11個中國城市

美國仍是海外置業(yè)投資回報最高的國家,前50中21個美國城市;其次是英國5個,德國4個

胡潤研究院發(fā)布《斯維登置業(yè)·胡潤2018上半年全球房價指數(shù)》及《斯維登置業(yè)·胡潤2018上半年海外置業(yè)投資回報指數(shù)》

(2018年12月6日,上海)胡潤研究院攜手不動產(chǎn)管理機構(gòu)斯維登集團,聯(lián)合發(fā)布《斯維登置業(yè)·胡潤2018上半年全球房價指數(shù)》(Sweetome?Hurun·Global House Price Index 2018 Half-Year)及《斯維登置業(yè)·胡潤2018上半年海外置業(yè)投資回報指數(shù)》(Sweetome·Hurun·China HNWI Global Property ROI 2018 Half-Year),其中“海外置業(yè)投資回報指數(shù)”是中國高凈值人群最主流的大陸以外置業(yè)地區(qū)的房價年漲幅、租金回報率和當(dāng)?shù)刎泿艃度嗣駧艥q幅的總和。本次報告中的指數(shù)變化反映的是截至2018年6月過去一年的年度漲幅。這是胡潤研究院第四次發(fā)布“全球房價指數(shù)”和“海外置業(yè)投資回報指數(shù)”。

過去一年全球房價漲幅最高的前50名城市中,有16個漲幅超過10%,第50名漲幅5.9%。海外置業(yè)投資回報率最高的前50名城市中,有27個回報率超過10%,第50名回報率6.2%。

胡潤百富董事長兼首席調(diào)研員胡潤表示:“隨著中國高凈值人群生活方式的國際化,海外置業(yè)既是一種投資,又是一種生活方式的新選擇。希望這個報告能給中國高凈值人群海外置業(yè)方向上提供一些參考。”

“人民幣貶值促使更多中國高凈值人群開始考慮全球資產(chǎn)配置,中國這些投資者的需求還遠遠未被滿足。現(xiàn)在資金出去比較困難,最受中國投資者青睞的海外置業(yè)目的地的房價將來還會受到中國投資者的影響?!?/p>

“要獲得好的租金收益率,需要好好管理自己的房子。很高興與亞洲地區(qū)專注于異地不動產(chǎn)管理的頭部企業(yè)斯維登聯(lián)合發(fā)布這一次的全球房價指數(shù)”,胡潤補充。


房產(chǎn)行業(yè)市場需求與發(fā)展前景如何?怎樣做價值投資?

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