2018長沙公積金貸款額度及計算公式一覽

• 2018年9月27日 GuoMeng來源：融360 高考升學(xué)網(wǎng) 1274 83
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  2018-2023年中國招商引資模式市場運行趨勢及投資潛力研究報告

  招商引資是指地方政府（或地方政府成立的開發(fā)區(qū)）吸收投資（主要是非本地投資者）的活動。近年來，我國各地為加快經(jīng)濟發(fā)展，通過稅收優(yōu)惠、基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共服務(wù)等舉措進行大規(guī)模的招商引資，...

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。那么長沙地區(qū)的公積金貸款額度多少呢?

2018長沙公積金貸款額度

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。那么長沙地區(qū)的公積金貸款額度多少呢?

2018長沙住房公積金貸款額度是多少?

1、住房公積金最高貸款額度為60萬元，根據(jù)長沙市住房公積金管理委員會的決定適時進行調(diào)整;

2、借款人家庭的可貸額度，在最高貸款額度內(nèi)按照其住房公積金繳存年限、繳存額、購建房、家庭收入等方面情況進行測算，取測算結(jié)果的最低值;

3、按住房公積金繳存年限和繳存額測算可貸額度，可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2;

4、可貸額度按“可貸額度公式”測算低于20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定;

5、住房公積金個人貸款月還貸本息不得超過家庭月工資收入的50%。

長沙市公積金貸款額度計算公式

(1)可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2。

(2)未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計算。目前，長沙按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。

借款申請人的可貸額度，在最高貸款額度內(nèi)按照其住房公積金繳存比例(繳存額)和購建房等兩方面情況進行測算對比，取最低值。

一、按住房公積金繳存比例和繳存額情況測算可貸額度。

(一)借款申請人住房公積金月繳存額或繳存比例低于《關(guān)于做好2010年度住房公積金月繳存額核定工作的通知》(長金管發(fā)?2010?10號)文件規(guī)定的，可貸款額度按照以下公式測算。夫妻雙方都已參加住房公積金的，按雙方可貸款額度之和測算?？少J款額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2

(二)住房公積金繳存比例和額度確定：1、財政全額預(yù)算單位的繳存比例為12%;2、財政差額預(yù)算和自收自支事業(yè)單位繳存比例不低于10%;3、國有、外商投資企業(yè)等單位，繳存比例不得低于8%;4、其他單位繳存比例不低于5%;5、達到上述規(guī)定比例，且月繳存額不低于320元。

(三)借款申請人住房公積金繳存比例和月繳存額均達到上述規(guī)定的，可貸額度即為最高貸款額度。

二、按購建房情況測算可貸額度。

(一)購買住房貸款額度原則上不高于總房款的70%，但首次購買140平米以下普通自住房的，可以為80%;

(二)已利用貸款(包括商業(yè)住房貸款、住房公積金貸款)購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭，貸款額度不得高于總房款的60%;

(三)建造、翻建、大修住房不高于評估價的70%，且不超過工程實際造價;

(四)貸款額度不得超過抵押房產(chǎn)價值的70%(首次購買普通自住房所購房產(chǎn)抵押的，可以為80%);

(五)購買精裝修住房的，不得超過購房總價的50%;

(六)商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款,貸款額度不超過原商業(yè)住房貸款所剩本金余額。

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