2018年各大城市房租暴漲是什么原因

• 2018年9月4日 HaoChenChong來源：9號(hào)資訊 1311 86
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  2018-2024年中國住房租賃行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測分析報(bào)告

  中研普華通過對(duì)住房租賃行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析住房租賃行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深...

今年開年以來一線城市的房租漲幅人不少租房一族是積怨已深，近日由于我愛我家副總裁胡景暉的辭職再次將房租暴漲這一話題推上熱搜!

今年開年以來一線城市的房租漲幅人不少租房一族是積怨已深，近日由于我愛我家副總裁胡景暉的辭職再次將房租暴漲這一話題推上熱搜!

房租暴漲是什么原因

房地產(chǎn)論壇水木社區(qū)里的帖子終于引爆了人們對(duì)房租上漲的情緒。而此時(shí)，正值8月，租房的旺季。一位自稱是天通苑房東的人，給帖子打上了“資本盯上租房，要吸干年輕人的血”的標(biāo)題。他寫到，自己擁有一套120平方米的三居室，出租時(shí)預(yù)期價(jià)位在7500元/月，而后引來自如和蛋殼公寓的爭搶，兩家中介公司相繼抬價(jià)之后，房子以10800元托給了蛋殼公寓。

8月19日，北京房地產(chǎn)協(xié)會(huì)約談了自如、相遇、蛋殼公寓等10家主要的住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人，要求其承諾不漲租金，同時(shí)拿出共計(jì)12萬余套庫存房源投向市場。在這場萬眾對(duì)資本熱烈的審判背后，房租暴漲被分析出多種原因。

租房價(jià)格漲幅過快

一份研究報(bào)告顯示，2018年北京房屋月租金上漲了約四分之一。日前，諸葛找房發(fā)布的研究報(bào)告顯示，7月底，北京房租同比上漲25.6%，部分地段的漲幅接近40%。

這些報(bào)告，與市場情況相吻合，據(jù)了解，某中介公司位于勁松某小區(qū)的三居室，目前主臥的租金為3200元/月，而6月份之前的租金為2450元/月。可看出房租上漲了31%。租戶根據(jù)58同城上房租的照片對(duì)比后稱，房租上漲后，房屋的里的變化為，中介換了原來破舊的床，并且清理了洗手間和廚房。

在北京房租上漲之際，政府也采取了措施，8月17日，北京市有關(guān)監(jiān)管部門集中約談了自如、相寓、蛋殼公寓等住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人。

據(jù)統(tǒng)計(jì)網(wǎng)站Numbeo的數(shù)字顯示，北京的房價(jià)收入比為44.98，為紐約的4倍。智聯(lián)招聘顯示，北京應(yīng)屆畢業(yè)生的工資為7114元/月。而北京市人力資源和社會(huì)保障局的數(shù)據(jù)顯示，2017年北京應(yīng)屆畢業(yè)生把月薪的67%用于租房。這些數(shù)字的背后，必然在擠壓著年輕一代的生存空間。

而眼下看來并沒有得到有效實(shí)施，租戶想以較低的價(jià)格租房，出租人又想得到較高的收益，這本身就是矛盾。要合理化解這中間產(chǎn)生的情緒，北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長陳志認(rèn)為，應(yīng)該盡快建立起及時(shí)、準(zhǔn)確的租賃價(jià)格發(fā)布機(jī)制，并由政府來建立數(shù)據(jù)采集與統(tǒng)計(jì)分析，全方位透明，以防數(shù)據(jù)壟斷。

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