萬科物流并購太古冷鏈加快全國布局 冷鏈?zhǔn)袌?chǎng)格局已定?

• 2018年8月18日 YaoEnHua來源：中國化工網(wǎng) 584 33
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  2018-2023年航空維修產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。航空維修行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

想要摘掉地產(chǎn)“帽子”的萬科，在物流領(lǐng)域又有新動(dòng)作。7月9日，萬科物流與太古實(shí)業(yè)舉行并購簽約儀式，將太古實(shí)業(yè)旗下太古冷鏈物流資產(chǎn)包收入囊中，具體包括上海、廣州、南京、成都、廈門、廊坊、寧波在內(nèi)的7座冷庫。

想要摘掉地產(chǎn)“帽子”的萬科，在物流領(lǐng)域又有新動(dòng)作。7月9日，萬科物流與太古實(shí)業(yè)舉行并購簽約儀式，將太古實(shí)業(yè)旗下太古冷鏈物流資產(chǎn)包收入囊中，具體包括上海、廣州、南京、成都、廈門、廊坊、寧波在內(nèi)的7座冷庫。

值得注意的是，這是萬科在2017年10月正式進(jìn)入冷鏈領(lǐng)域、并購普洛斯之后的又一舉動(dòng)。作為地產(chǎn)頭部企業(yè)的萬科，在不到一年時(shí)間里頻頻發(fā)力冷鏈?zhǔn)袌?chǎng)，也為越來越受關(guān)注的冷鏈“藍(lán)?！痹黾恿烁嘞胂罂臻g。

“生鮮冷鏈本身門檻就很高，對(duì)專業(yè)性要求也很嚴(yán)格，目前阿里、京東、順豐等公司早已開始布局，和他們相比萬科的規(guī)模顯然不在一個(gè)等級(jí)。但是萬科作為頭部地產(chǎn)企業(yè)，瞄準(zhǔn)冷鏈或許是為了服務(wù)高端社區(qū)的本地生活市場(chǎng)，未來可能會(huì)和高端物業(yè)合作服務(wù)民生?！敝袊锪鲗W(xué)會(huì)特約研究員楊達(dá)卿在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示。

布局冷鏈全國版圖

萬科方面對(duì)外表示，并購太古冷鏈完成后，萬科物流旗下的冷鏈物流項(xiàng)目將覆蓋國內(nèi)一線城市及內(nèi)陸核心港口城市，具備全國性、一站式的倉儲(chǔ)、干線、配送等專業(yè)服務(wù)能力。

據(jù)了解，太古冷鏈所有倉庫均能作為區(qū)域倉儲(chǔ)中心，并具備分揀配送服務(wù)功能，設(shè)多溫區(qū)存儲(chǔ)以滿足不同產(chǎn)品對(duì)溫控倉儲(chǔ)服務(wù)的需求。公司已為眾多食品企業(yè)提供溫控倉儲(chǔ)與冷鏈物流服務(wù)。

實(shí)際上，早在2015年，萬科就正式進(jìn)軍物流地產(chǎn)。數(shù)據(jù)顯示，目前萬科物流已進(jìn)入36個(gè)全國主要城市，擁有91個(gè)園區(qū)，在建及運(yùn)營規(guī)模超過680萬平方米，服務(wù)客戶60余家。去年，萬科物流開始布局冷鏈物流，設(shè)立了冷鏈平臺(tái)——萬緯冷鏈。

據(jù)萬科方面介紹，萬緯冷鏈在多個(gè)城市開始以自有設(shè)施經(jīng)營冷鏈物流業(yè)務(wù)，以及自建高端冷庫設(shè)施，計(jì)劃在三年內(nèi)形成覆蓋30多個(gè)城市的冷鏈物流網(wǎng)絡(luò)。

萬科集團(tuán)執(zhí)行副總裁、首席運(yùn)營官張旭此前曾向媒體表示，在整個(gè)房地產(chǎn)存量持有領(lǐng)域，物流地產(chǎn)是細(xì)分子行業(yè)中需求和供給關(guān)系最為健康的板塊。

而在最近的股東大會(huì)上，萬科董事會(huì)主席郁亮也表示，現(xiàn)在正琢磨把各地公司名稱中的“地產(chǎn)”字樣都拿掉。同時(shí)強(qiáng)調(diào)，無論是商業(yè)和物流，萬科每年都應(yīng)該有增長(zhǎng)。

楊達(dá)卿在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)認(rèn)為，做大工業(yè)的物流地產(chǎn)方面，萬科擁有上游品牌資源和網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì);而往下游走，消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)下帶來的新的生活物流需求和民生相關(guān)。萬科擁有高端物業(yè)和高端社區(qū)資源，同時(shí)現(xiàn)在很多高端社區(qū)都不允許快遞進(jìn)入，萬科在優(yōu)質(zhì)的資源優(yōu)勢(shì)中導(dǎo)入物流服務(wù)順理成章。

冷鏈?zhǔn)袌?chǎng)格局已定?

萬科看中的這片冷鏈?zhǔn)袌?chǎng)，雖然尚屬“藍(lán)?！?，但實(shí)際上已經(jīng)暗流涌動(dòng)。阿里、京東等電商巨頭，以及順豐、通達(dá)系等快遞、物流公司等早已對(duì)這片市場(chǎng)虎視眈眈。

公開資料顯示，菜鳥早在2013年就開始深度切入生鮮電商領(lǐng)域。截至目前，菜鳥網(wǎng)絡(luò)共有北京、上海、成都、武漢和廣州5個(gè)生鮮配送中心，據(jù)稱可以覆蓋全國80%的區(qū)域。

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