經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶費(fèi)用包含哪些

• 2018年8月14日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 1210 78
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  2018-2023年版經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

房產(chǎn)交易市場(chǎng)中，房產(chǎn)的類型有很多種，經(jīng)濟(jì)適用房是我國(guó)保障房中的一種，主要是為了保障城鎮(zhèn)中低收入的家庭有房子住。

房產(chǎn)交易市場(chǎng)中，房產(chǎn)的類型有很多種，經(jīng)濟(jì)適用房是我國(guó)保障房中的一種，主要是為了保障城鎮(zhèn)中低收入的家庭有房子住。而經(jīng)濟(jì)適用房的交易也是比較困難的，一般房產(chǎn)滿兩年就可以上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用房需要滿五年才可以交易。

經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶費(fèi)用有哪些

只有滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房才能正常上市交易，所以，此時(shí)辦理經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶，

1、營(yíng)業(yè)稅免征。

2、個(gè)人所得稅免征。

3、契稅：<90㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅比例為1%;90㎡≤房屋面積<140㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅比例為1.5%;≥140㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅比例為3%。

4、在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中：

①交易費(fèi)：6元/㎡，按建筑面積計(jì)算，買賣雙方平攤;

②房屋權(quán)工本費(fèi)：80元/件;

③印花：每件5元。

經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程是什么

1、買賣雙方按照約定成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間簽署房屋買賣合同;

2、申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào);

3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表并如實(shí)填寫。這個(gè)過(guò)程需要注意合同中房屋的成交價(jià)款，因?yàn)檫^(guò)戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價(jià);

4、領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購(gòu)房涉稅申報(bào)核定(5年以上家庭唯一住房證明)表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備;

5、財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明;

6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào);

7、交土地出讓金;

8、持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。此過(guò)程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購(gòu)房者親自到場(chǎng)并填寫相應(yīng)資料。

9、登記過(guò)戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。

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