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深圳長租公寓火爆!周邊配套怎樣?租金貴嗎?

  • 2018年7月17日 WuYaNan來源:深圳新聞網(wǎng) 1057 67
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深業(yè)有居,YOU+,萬科泊寓這三家,深業(yè)有居地處深南大道旁的白石洲北區(qū),緊鄰1號線白石洲地鐵站、益田假日廣場步行街,街面上人頭攢動、車水馬龍,非常熱鬧。

夜幕降臨,華燈初放,鵬城街頭“長租公寓”牌子隨處可見。“長租公寓”有何特色特點(diǎn)?居住條件怎樣?租金貴不貴?哪些群體青睞長租公寓?7月16日,記者以“上班一族”找“長租公寓”居住為由,進(jìn)行一次實(shí)地探訪。

鵬城“長租公寓”火爆

記者探訪深業(yè)有居,YOU+,萬科泊寓這三家,深業(yè)有居地處深南大道旁的白石洲北區(qū),緊鄰1號線白石洲地鐵站、益田假日廣場步行街,街面上人頭攢動、車水馬龍,非常熱鬧。

深圳長租公寓,周邊配套,租金

10多層高、藍(lán)玻璃“金三角大廈”聳立在白石洲北區(qū)入口處,深業(yè)有居公寓占據(jù)大廈4-5層。公寓門口,“深業(yè)·有居城市精品公寓”白字招牌,十分醒目。透過落地窗往里看,兩名衣著“小清新”的客服小姐正在埋頭做事。

南山留仙大道旁,“大學(xué)城創(chuàng)客小鎮(zhèn)”石牌坊非常耀眼。放眼望去,一片4-5層建筑群櫛比鱗次。中午12點(diǎn),記者很快找到Y(jié)OU+,一棟擁有5層樓100多間房的深色獨(dú)立建筑,外墻上有“YOU+國際青年社區(qū)”淡黃色字體LOGO。門口,落地窗和電動門科技感十足。走進(jìn)去,親和力十足的客服小姐熱情地領(lǐng)著記者“看房”。

下午2點(diǎn),在龍崗區(qū)翔鴿路旁,記者仰頭看見萬科泊寓(布吉店),這個由大型空中花園連通起來的9棟大樓直插天穹、十分壯觀。該樓宇1-4層是布吉片區(qū)體量最大購物中心華潤萬象匯,因此,整個泊寓幾乎被華潤萬象匯人群包圍,人氣爆棚。據(jù)悉,這里居住近2000戶。在5樓“公區(qū)”內(nèi)服務(wù)臺,高個頭客服小哥無奈的告訴記者,公寓滿員、無房可租。

據(jù)悉,目前,深圳擁有大大小小的長租公寓運(yùn)營商已近100家,包括YOU+、魔方、自如等全國知名公寓,萬科、深業(yè)、金地、招商等本地大企業(yè),窩巢夢、微家等本土創(chuàng)業(yè)品牌。

便捷配套,有“家”的感覺

入住“長租公寓”感覺如何,記者進(jìn)行了體驗(yàn)。

深業(yè)有居客服小姐拿電子門卡,打開一間約50平方米的復(fù)式LOFT房間,記者看見,空間高大、開敞,色調(diào)偏暖。客廳鋪著淺色木地板,布藝沙發(fā),木質(zhì)茶幾、桌椅、衣柜等一應(yīng)俱全,顯得時尚、溫馨。左側(cè)獨(dú)立衛(wèi)生間,電熱水器、馬桶、洗漱臺等齊備、干凈。右邊,木質(zhì)衣柜與洗烘一體機(jī)、單開門冰箱巧妙組合起來,既省空間又實(shí)用。登上木質(zhì)小梯,2層擺著一張約1.3米木質(zhì)大床,活動空間有限,略顯局促??傮w而言,給人一種“家”的感覺。

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深業(yè)·有居公寓內(nèi)LOFT戶型

在YOU+西麗大學(xué)城社區(qū),記者走進(jìn)一樓大堂“公區(qū)”,只見投影儀正播放電視劇,青年男女圍坐一圈兒互動。左側(cè)是開放式公用廚房,柴米油鹽醬醋茶、鍋碗瓢盆一應(yīng)俱全,生活氣息撲面而來。桌式足球、電動按摩椅、PS電子游戲室、無人小商店、微型健身室、快遞柜……錯落有致,記者仿佛置身一個集酒吧、電影院、廚房、咖啡廳于一體的“綜合社交室”。

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“長租公寓”YOU+西麗大學(xué)城社區(qū)內(nèi)的公用廚房

“月月有活動,費(fèi)用AA制。已舉辦臺球比賽、天臺燒烤、登山、卡丁車、夏日水槍大戰(zhàn)等,居民之間既是租客,也是朋友,非常融洽?!盰OU+客服小姐告訴記者,下班后,大堂公區(qū)最熱鬧,一起吃火鍋、喝啤酒、打桌球,儼然一個“小家庭”。

由于泊寓布吉店已無空房,記者并未進(jìn)入房間。不過記者探訪發(fā)現(xiàn),泊寓布吉店每個出入口均配備保安,在5樓建設(shè)空中花園供租客休閑放松,并配置自動早餐售賣機(jī)、快遞寄件點(diǎn)等便民設(shè)施。記者漫步其中,綠植茂盛,涼風(fēng)習(xí)習(xí),好不愜意。此外,泊寓布吉店很大程度受益華潤萬象匯。一是可共用超大停車場,非常方便;二是可享受吃喝玩樂功能和配套資源;三是可享受商場“自帶流量”。

無論深業(yè) 有居、萬科泊寓,還是YOU+,均選址在“地鐵口”,出行、通勤非常便捷。

80后、90后最青睞長租公寓

租金雖高,但蘿卜青菜各有所愛,“長租公寓”仍受不少80后、90后青睞。

在泊寓布吉店門口,90后馮先生得知沒空房后坦言,長租公寓太火了,撲空好幾個都沒房。馮先生說,自己在大芬油畫村工作,是一名油畫美術(shù)師。長租公寓相比普通民房干凈、漂亮,住著舒服、有面子,鄰居是同齡人,還有公共區(qū)域可社交、娛樂。如果資金寬裕,可作為初來乍到年輕人過渡首選。

YOU+90后租客李先生是一名“廣告達(dá)人”,喜歡交友、聚會。他說,相較普通小區(qū)合租隱私性差,長租公寓是一個“中間點(diǎn)”。價格尚能接受,具有獨(dú)立空間,裝修風(fēng)格個性。比如,YOU+房間均以“深圳地名”命名,白天到“地王大廈”玩,晚上在“園博園”睡,無拘無束,就是一個“小王國”。

深業(yè)有居80后租客劉女士是一位在南山科技園上班的“IT人士”?!?月份剛?cè)胱?,主要考慮白石洲與南山科技園較近,又有地鐵,通勤便利。距離世界之窗、歡樂谷、紅樹灣公園等不遠(yuǎn),騎單車就可去放松心情。周邊餐飲業(yè)發(fā)達(dá),每天都可換口味。長租公寓主要是享受周邊社會資源?!眲⑴窟@樣評價。

記者采訪3家長租公寓了解到,目前,80、90后人群是租住“主力軍”。就居住體驗(yàn)來看,和傳統(tǒng)租房相比,長租公寓最大的優(yōu)勢是生活便利、通勤便捷、情感歸屬、社區(qū)交流。

租金2300—7000元/月不等

這個“家”貴不貴?記者采訪發(fā)現(xiàn),3個公寓租金從2300元-7000元以上不等,相比周邊普通民樓,顯得有些“奢侈”。

深業(yè)有居主打日式、工業(yè)和北歐等3種風(fēng)格復(fù)式LOFT戶型,面積35-70平方米不等,3個月起租。目前,該公寓入住率近50%。租金5000多元-7000多元不等,其中48平方米復(fù)式loft戶型約租5400元/月,50平方米復(fù)式LOFT戶型約租6200元/月,80平方米二房一廳戶型約租7000多元/月等。如果算上水、電、網(wǎng)費(fèi)等,該公寓最低消費(fèi)6000元起步。

記者走訪一街之隔白石洲北區(qū)“農(nóng)民房”獲悉,普通單間套房約租1000元/月,1房1廳約租2000元/月。照此測算,深業(yè)有居租金高于周邊2-3倍。

YOU+西麗大學(xué)城社區(qū)主推15平方米復(fù)式LOFT戶型,月租3000元起步,不包括冷水7元/噸,熱水40元/噸,電1.35元/度等。據(jù)測算,YOU+公寓每月居住綜合成本接近4000元。記者查詢安居客等網(wǎng)站了解到,創(chuàng)客小鎮(zhèn)內(nèi)以及周邊,類似戶型民居和公寓租金從1980元-2280元不等,YOU+高于周邊1-2倍。


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