北京直管公房租金標(biāo)準(zhǔn)將動(dòng)態(tài)調(diào)整 住房公積金能按月提取嗎？

• 2018年5月21日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 544 30
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  2018-2023年房地產(chǎn)代理產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)代理市場發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，房地產(chǎn)代理企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，房地產(chǎn)代理行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一...

北京市政府辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)直管公房管理的意見》，提出綜合房屋維護(hù)管理成本等因素，對(duì)直管公房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。同時(shí)，有序推進(jìn) 平房直管公房申請(qǐng)式騰退。

北京直管公房租金標(biāo)準(zhǔn)將動(dòng)態(tài)調(diào)整。北京住房公積金能按月提取嗎？

北京市政府辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)直管公房管理的意見》，提出綜合房屋維護(hù)管理成本等因素，對(duì)直管公房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。同時(shí)，有序推進(jìn) 平房直管公房申請(qǐng)式騰退。

建立直管公房信息管理平臺(tái)

意見所稱直管公房是指通過接管、收購、新建等方式形成，在市、區(qū)兩級(jí)房屋行政主管部門或經(jīng)政府授權(quán)的單位名下的公有房屋。意見提出，經(jīng)營管理單位要做好直管公房承租人認(rèn)定與變更、租賃合同履約管理、租金收繳、糾紛調(diào)處等管理工作，對(duì)危險(xiǎn)房屋及時(shí)加固、修繕和改造。充分利用先進(jìn)技術(shù)手段，加強(qiáng)對(duì)承租人的管理。

承租人應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額繳納租金，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；承租人不得擅自改變房屋使用用途，不得利用房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。市房屋行政主管部門要會(huì)同各區(qū)建立直管公房信息管理平臺(tái)，并與本市住房信息系統(tǒng)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)直管公房信息動(dòng)態(tài)監(jiān)管。

嚴(yán)禁直管公房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借

綜合房屋維護(hù)管理成本等因素，對(duì)直管公房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。對(duì)屬于低保、低收入家庭的承租人可給予租金減免或補(bǔ)貼。

嚴(yán)禁直管公房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借是指承租人本人、配偶及子女均不在承租的直管公房內(nèi)居住，擅自安排其他人員居住的行為。經(jīng)營管理單位通過承租人身份智能識(shí)別系統(tǒng)和日常巡查、舉報(bào)核實(shí)等渠道，發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行規(guī)勸、糾正；對(duì)拒不改正或規(guī)勸整改兩次后仍違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，可依照合同解除租賃關(guān)系，收回房屋。嚴(yán)禁直管公房使用權(quán)交易。

承租人交回使用權(quán)獲貨幣補(bǔ)償

意見提出，推動(dòng)核心區(qū)歷史文化街區(qū)平房騰退和修繕。有序推進(jìn) 平房直管公房申請(qǐng)式騰退。鼓勵(lì)承租人自愿交回直管公房使用權(quán)；承租人申請(qǐng)交回直管公房使用權(quán)并由經(jīng)營管理單位收回的，經(jīng)營管理單位適當(dāng)給予承租人貨幣補(bǔ)償。承租人交回使用權(quán)后，可以申請(qǐng)購買區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房或承租公租房，符合條件的優(yōu)先配售配租。

東城、西城區(qū)政府可綜合考慮區(qū)域規(guī)劃、工作計(jì)劃、申請(qǐng)騰退居民的住房困難情況等因素，確定申請(qǐng)騰退家庭騰退順序。東城、西城區(qū)政府制定鼓勵(lì)承租人平移置換到其他院落直管公房居住的相關(guān)政策，實(shí)施整院騰退和修復(fù)。

改善自建房內(nèi)居民居住條件

意見明確，對(duì)完成騰退的房屋，經(jīng)營管理單位應(yīng)及時(shí)恢復(fù)胡同四合院原有布局，拆除違法建設(shè)，完善公共服務(wù)設(shè)施，改善居住環(huán)境。具備條件的房屋或院落，依據(jù)保護(hù)規(guī)劃及相關(guān)導(dǎo)則，經(jīng)批準(zhǔn)可適當(dāng)利用地下空間，堅(jiān)決杜絕私挖亂建。經(jīng)營管理單位要在符合首都功能定位和城市規(guī)劃的前提下，對(duì)完成恢復(fù)性修建的房屋進(jìn)行合理經(jīng)營利用。

改善長期居住在自建房內(nèi)居民的居住條件。對(duì)長期居住在自建房內(nèi)，有本市戶籍，本人及配偶和未成年子女在本市無正式住房，自愿拆除自建房并將戶口遷出的，可由區(qū)政府直接配租公租房。

歷史文化街區(qū)的自管公房單位與相關(guān)區(qū)政府協(xié)商移交自管公房產(chǎn)權(quán)并轉(zhuǎn)化為直管公房后，其承租人自愿騰退或平移置換的，可按照上述政策辦理。

相關(guān)：北京住房公積金能按月提取嗎？

市民周先生：最近北京住房公積金管理中心系統(tǒng)升級(jí)，可系統(tǒng)升級(jí)后，職工再提公積金就不能每月提取了，只可選擇每3個(gè)月、6個(gè)月、12個(gè)月的提取周期。而在系統(tǒng)升級(jí)之前，已辦理了每月提取手續(xù)的職工仍可每月提。很多職工需要每月提取公積金，望北京住房公積金管理中心能推出人性化管理，滿足職工需求。

北京住房公積金管理中心：北京住房公積金管理中心系統(tǒng)升級(jí)之后，并沒有取消住房公積金按月提取政策。升級(jí)前為每月提取的職工，升級(jí)后仍可每月提取。但對(duì)于初次提取公積金的職工，目前未提供按月提取方式，主要是考慮到在公積金繳存業(yè)務(wù)中，常有單位繳存不及時(shí)，以致職工公積金賬戶資金不足，造成按月提取失敗。若提取失敗次數(shù)頻繁，則會(huì)導(dǎo)致公積金提取終止，影響職工正常提取。建議繳存職工首選每3個(gè)月提一次，但若單位繳存比較及時(shí)，且職工個(gè)人又確實(shí)需要按月提取，可在辦理每3個(gè)月提取一次的手續(xù)后，再辦理每月提取手續(xù)，即可實(shí)現(xiàn)公積金按月提取。

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