婚前買(mǎi)房成標(biāo)配？婚房選購(gòu)應(yīng)注意這六點(diǎn)！

• 2018年7月17日 WuYaNan來(lái)源：深圳新聞網(wǎng) 1293 84
• 繁體

• 

  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)信托行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  房地產(chǎn)信托，就是信托投資公司發(fā)揮專(zhuān)業(yè)理財(cái)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)實(shí)施信托計(jì)劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國(guó)首先成立了波士頓個(gè)人財(cái)產(chǎn)信托，但直到1920年以后，美國(guó)投...

建議新人們據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長(zhǎng)的類(lèi)型，以緩解自身的還貸壓力，保證生活質(zhì)量。建議每月還貸數(shù)額最好控制在家庭總收入的30%左右。

買(mǎi)房要注意這些因素：

1.未來(lái)預(yù)測(cè)

購(gòu)房前不妨做一下自我預(yù)測(cè)，了解自己這段時(shí)間里，可能會(huì)有什么樣的事發(fā)生，會(huì)有哪些大的花向，以此決定自己該買(mǎi)怎樣的、多大的婚房。

2.預(yù)算數(shù)額

據(jù)婚房調(diào)查顯示，現(xiàn)時(shí)準(zhǔn)新人大部分選擇貸款購(gòu)房。所以，建議新人們據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長(zhǎng)的類(lèi)型，以緩解自身的還貸壓力，保證生活質(zhì)量。建議每月還貸數(shù)額最好控制在家庭總收入的30%左右。

3.商業(yè)配套

開(kāi)門(mén)七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會(huì)使生活受到影響。一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)周邊有商場(chǎng)是比較理想的，不僅可以解決生活用品的一站式購(gòu)買(mǎi)，而且可以降低不少生活成本。

4.教育設(shè)施

如果打算結(jié)婚后兩年內(nèi)生子，那么，教育配套也應(yīng)該被重視。在條件許可的情況下，應(yīng)盡量挑選教育資源較好的社區(qū)，否則將來(lái)“擇校費(fèi)”可是一筆沉重的負(fù)擔(dān)。

5.房型標(biāo)準(zhǔn)

很多新人首次購(gòu)婚房往往喜歡買(mǎi)面積大的房型。雖然看似目光長(zhǎng)遠(yuǎn)，但是入住后往往會(huì)造成空間浪費(fèi)，同時(shí)存在貸款壓力大等負(fù)面影響。所以新人首次購(gòu)房還是應(yīng)選擇面積適合。

6.停車(chē)位

買(mǎi)完房子資金還有一定富余，可以考慮購(gòu)買(mǎi)私家車(chē)。但目前因私家車(chē)數(shù)量每年遞增，造成了“買(mǎi)車(chē)容易停車(chē)難”的現(xiàn)象，因此在這方面，不妨未雨綢繆。

買(mǎi)房應(yīng)該關(guān)注 三大屋外細(xì)節(jié)

1.臨時(shí)停車(chē)位

據(jù)調(diào)查顯示，近年新建的小區(qū)，車(chē)位配比雖達(dá)到1∶1甚至更高，但多數(shù)為“只售不租”的地下車(chē)位，地面臨時(shí)車(chē)位較少。在地下車(chē)庫(kù)和車(chē)位動(dòng)輒售價(jià)10多萬(wàn)元/個(gè)的情況下，臨時(shí)車(chē)位成為業(yè)主爭(zhēng)搶的資源。因此，消費(fèi)者在買(mǎi)房之初，應(yīng)該根據(jù)小區(qū)平面規(guī)劃圖，向開(kāi)發(fā)商詳細(xì)了解臨時(shí)停車(chē)位的配比與使用情況。

2.地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)

有些小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)未設(shè)門(mén)禁系統(tǒng)，從地下車(chē)庫(kù)乘電梯或樓梯可直達(dá)樓內(nèi)各層，導(dǎo)致一層大門(mén)的門(mén)禁形同虛設(shè)。還有一些小區(qū)把地下車(chē)庫(kù)的出入口開(kāi)在南面，由于目前戶(hù)型設(shè)計(jì)中臥室多為朝南，夜晚進(jìn)進(jìn)出出的車(chē)子會(huì)影響住戶(hù)休息。此外，有些小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)高度較低，裝修運(yùn)貨車(chē)開(kāi)不進(jìn)去，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法直接通過(guò)電梯把裝修材料運(yùn)到家門(mén)口，費(fèi)時(shí)費(fèi)力的活多了很多。

3.鄰里間距

在國(guó)家建筑規(guī)范的相關(guān)條文中，對(duì)樓間距的合理范圍有明確規(guī)定。當(dāng)前絕大多數(shù)樓盤(pán)的規(guī)劃設(shè)計(jì)也都遵循這些規(guī)定。但有時(shí)考慮欠周，導(dǎo)致業(yè)主抱怨鄰里間距不夠“文明”和“隱私”。何先生在市中心某樓盤(pán)買(mǎi)了一套復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子，住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，陽(yáng)臺(tái)隔壁就是另一戶(hù)的衛(wèi)生間，輕易就能爬進(jìn)隔壁人家的浴室，萬(wàn)一兩家出點(diǎn)事情，雙方都說(shuō)不清楚。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡