上半年商品房銷售額刷新歷史紀錄 庫存持續(xù)下調(diào)

• 2018年7月16日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 1472 98
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)市場競爭格局分析及發(fā)展趨勢預測研究報告

  房地產(chǎn)信托，就是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財優(yōu)勢，通過實施信托計劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開發(fā)項目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國首先成立了波士頓個人財產(chǎn)信托，但直到1920年以后，美國投...

7月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2018年1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況，今年前6月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資55531億元，同比名義增長9.7%，增速比1-5月份回落0.5個百分點。

7月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2018年1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況，今年前6月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資55531億元，同比名義增長9.7%，增速比1-5月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資38990億元，增長13.6%，增速回落0.6個百分點。從投資增速來看，在連續(xù)3個月投資數(shù)據(jù)保持10%以上后，今年上半年全國房地產(chǎn)投資增速略有下降，但9.7%的增速仍保持高位。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇在2018年上半年國民經(jīng)濟運行情況發(fā)布會上表示，下半年房地產(chǎn)投資有望保持一個比較快的增長。

投資增速仍保持高位運行

統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2018年1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資55531億元，同比名義增長9.7%，增速比1-5月份回落0.5個百分點。

支撐投資數(shù)據(jù)繼續(xù)高位運行的主要關鍵是房屋新開工面積95817萬平方米，增長11.8%，增速提高1個百分點。其中，住宅新開工面積70611萬平方米，增長15.0%。

其次，1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積11085萬平方米，同比增長7.2%，增速比1-5月份提高5.1個百分點。

毛盛勇指出，今年上半年，房地產(chǎn)投資增速增長9.7%。下半年看兩個先行指標，一個是房屋新開工面積，上半年是在加快，第二個是土地購置面積和土地購置費增長加快，從這個情況來看，下半年房地產(chǎn)投資也有望保持一個比較快的增長。

銷售額6.69萬億刷新記錄

統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1-6月份，商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%，增速比1-5月份提高0.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長3.2%。

另一項銷售數(shù)據(jù)，商品房銷售額66945億元，增長13.2%，增速提高1.4個百分點。其中，住宅銷售額增長14.8%。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2015年6月，本輪房地產(chǎn)市場首次出現(xiàn)銷售面積同比上漲3.9%，代表了本輪樓市爆發(fā)的起點。截止2018年6月，本輪房地產(chǎn)市場上漲周期已經(jīng)長達37個月，刷新了中國房地產(chǎn)歷史上漲周期最長歷史。

累計數(shù)據(jù)來看，2018年上半年商品房銷售面積高達7.7億平米，銷售額高達6.69萬億，均刷新了歷史同期記錄。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，本輪房地產(chǎn)上漲周期已經(jīng)超過37個月，上半年銷售再創(chuàng)歷史記錄。從市場數(shù)據(jù)看，預計2018年下半年市場雖然漲幅會有收窄，但2018年房地產(chǎn)市場將依然屬于歷史高位。

“按照過去的周期判斷，當前可能會有負增長現(xiàn)象，但今年上半年還是比較堅挺的，這也能夠帶來房企銷售資金方面的回籠。類似數(shù)據(jù)很大程度上也體現(xiàn)了一點，即很多城市正進入有供應即有成交的階段?！? 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示。

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