《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》7月1號(hào)起實(shí)施

• 2018年6月27日 GuoMeng來(lái)源：央視財(cái)經(jīng) 山東省人民政府辦公廳 1122 72
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第六章　法律責(zé)任

第四十四條　違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已規(guī)定法律責(zé)任的，從其規(guī)定;法律、法規(guī)未規(guī)定法律責(zé)任的，依照本辦法的規(guī)定實(shí)施處罰。

第四十五條　違反本辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未將前期物業(yè)服務(wù)合同或者調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)送備案，或者未按規(guī)定公示物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備收益資金和車位場(chǎng)地使用費(fèi)的，由縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

第四十六條　違反本辦法規(guī)定，因建設(shè)單位分期開(kāi)發(fā)、分批交付使用等原因造成配套設(shè)施設(shè)備、道路通行、綠化環(huán)境等未能達(dá)到房屋買賣合同約定標(biāo)準(zhǔn)，致使物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)減免，建設(shè)單位未按照規(guī)定將差額部分補(bǔ)償給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門(mén)責(zé)令改正，處二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。

第四十七條　違反本辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定程序調(diào)整普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，或者未按照規(guī)定使用、管理物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備收益資金和車位場(chǎng)地使用費(fèi)的，由縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門(mén)責(zé)令改正，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十八條　違反本辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定免費(fèi)配備出入證件的，由縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門(mén)責(zé)令改正，處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。

第四十九條　違反本辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列情形之一的，由縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門(mén)依照價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)超出政府指導(dǎo)價(jià)浮動(dòng)幅度制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的;

(二)低于服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)并收費(fèi)的;

(三)采取分解收費(fèi)項(xiàng)目、重復(fù)收費(fèi)、擴(kuò)大收費(fèi)范圍等方式變相提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的;

(四)強(qiáng)制或者變相強(qiáng)制服務(wù)并收費(fèi)的;

(五)違反有關(guān)規(guī)定以保證金、押金等形式變相收費(fèi)的;

(六)不按照規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的;

(七)其他違反價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行為。

第五十條　違反本辦法規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)有下列行為之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)未按照規(guī)定制定和調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的;

(二)未按照規(guī)定建立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系和服務(wù)等級(jí)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，并實(shí)施物業(yè)服務(wù)收費(fèi)監(jiān)督管理措施的;

(三)未按照規(guī)定建立物業(yè)服務(wù)收費(fèi)糾紛調(diào)處機(jī)制、信用管理體系和投訴舉報(bào)處理機(jī)制的;

(四)其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的行為。

第七章　附則

第五十一條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)之外的其他管理人提供物業(yè)服務(wù)的，其收費(fèi)參照本辦法執(zhí)行。

第五十二條　本辦法自2018年7月1日起施行。

分送：省委書(shū)記、副書(shū)記、常委，省長(zhǎng)、副省長(zhǎng)。各市人民政府，各縣(市、區(qū))人民政府，省政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)，各大企業(yè)，各高等院校。省委各部門(mén)，省人大常委會(huì)辦公廳，省政協(xié)辦公廳，省監(jiān)委，省法院，省檢察院。各民主黨派省委，省工商聯(lián)。

山東省人民政府辦公廳2018年5月29日印發(fā)

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